【正文】 第十四條　附那么一〕假設(shè)本合同內(nèi)有任何條文于任何法律下成為無效、或不能執(zhí)行時本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損甲、乙雙方皆仍需履行其余條文的責(zé)任。二〕 乙方假設(shè)違犯本合同所規(guī)定的有關(guān)義務(wù)或責(zé)任經(jīng)甲方或_________書面后內(nèi)仍未全面更正本合同第十條第一〕款所述之乙方違約行為 甲方將不予另行而有權(quán)馬上單方面解除本合同甲方有權(quán)單方面終止本合同乙方須即時遷出所租實驗室或?qū)懽珠g甲方并有權(quán)向乙方追討任何因乙方所引致的 損失、開支和法律責(zé)任。因乙方緣故而造成所租寫字間有所損壞時在收到甲方或_________ 書面維修書內(nèi)乙方應(yīng)按甲方或_________之要求進展維修維修費用由乙方自行承擔(dān)。在或轉(zhuǎn)讓后甲方有權(quán)把押金扣除甲方有權(quán)根據(jù)本合同扣除的款項后〕轉(zhuǎn)交給買家或受讓人。第七條　付款方式乙方應(yīng)以現(xiàn)金、支票或按甲方或_________指定的銀行及銀行帳以存款方式繳付租金、物業(yè)理費、電費、押金及本合同規(guī)定應(yīng)付的其他費用。二〕水費1．甲方按_________行業(yè)理部門規(guī)定的工業(yè)用水收費收取乙方普通用水水費甲方每月按乙方水表所示用水量向乙方發(fā)出收費單乙方按收費單向甲方繳納水費并須在收費單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。寫字間租金及公共物業(yè)理費為甲方代_________收取甲方收款后向乙方開具收據(jù)待_________開具正式后乙方憑收據(jù)換取正式。租賃限為_________年_________個月。第四條　其他政及實驗室配套設(shè)施一〕電費1．實驗室電費：甲方根據(jù)_________用電收費每月按乙方電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費單乙方按收費單向甲方繳納電費并須在收費單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。乙方簽訂本合同后_________日內(nèi)即須繳付上述押金總額予甲方。10． 租賃間甲方有權(quán)將所租寫字間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或給第三方。乙方招牌放置的位置應(yīng)按照 _________的進展。5．擅自將所租寫字間全部或部分交與或轉(zhuǎn)讓予第三者使用或與第三者共同使用。乙方繳付租金或其他款項如有缺乏額的情況即使甲方承受缺乏額的款項均不得視 為甲方同意乙方減額繳付亦不影響甲方追索缺乏部分租金或欠款的權(quán)利更不影響其按本合同或法律規(guī)定采取其他措施的權(quán)利。四〕甲、乙雙方就本合同條款如有增刪可在合同附件中列明附件內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十一條　違約責(zé)任一〕任何一方有違犯合同的行為應(yīng)就違約行為給對方造成的一切損失包括訴訟費用〕進展賠償。如乙方因任何理由回絕或不能履行上述責(zé)任那么甲方有權(quán)從押金或扣減足額的款項并使用該扣減的款額自行完成該等恢復(fù)原狀、撤除及 搬出和修補工作面不必對乙方另行事先。二〕乙方權(quán)利及義務(wù)1．乙方必須嚴格遵守甲方及_________制定的?物業(yè)理規(guī)定?等各種規(guī)章制度。2． 為了保證入孵企業(yè)及內(nèi)園區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)平安、人員生命平安和正常的經(jīng)營活動甲方本著最小化的影響乙方正常經(jīng)營為原那么有權(quán)隨時檢查乙方實驗室及寫字間的使用 情況實驗儀器或設(shè)備裝備情況實驗藥品的儲存、擺放情況消防器材性能擺放等內(nèi)容進展檢查；乙方必須無條件配合甲方的相關(guān)檢查同時對甲方的合理建議及 要求及時整改。三〕 費、有線電視費、上網(wǎng)費1．通信設(shè)施等工本費按電信等有關(guān)部門資費進展收費。3． 租金支付：租金按季度預(yù)付乙方必須于每季度租完畢前在至少比每季度租完畢日提早15日的條件下同時在不得扣除任何費用的情況下預(yù)先繳納下季度的 租金予甲方；首租金需于本合同簽訂后日內(nèi)交予甲方。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測量并簽字認可的實際測量結(jié)果為準樓層平面圖及實際測量數(shù) 據(jù)結(jié)果見本合同附件1。5．物業(yè)理費所涉及收費工程見本合同附件2；在合同限內(nèi)甲方有權(quán)變動物業(yè)效勞工程乙方必須承受相關(guān)調(diào)整同時承受相應(yīng)物業(yè)理費用的變動。在_________尚未公布車位理及收費前車位理費暫不向乙 方收??；待車理費收費公布后乙方按相關(guān)向_________交納車位理費〕。8．甲方保存以下權(quán)利