大公建室內(nèi)精裝修工程成本管控對(duì)策(專業(yè)版)
【正文】 因此，需要增強(qiáng)對(duì)耗費(fèi)方面的定額管理，也就是運(yùn)用統(tǒng)一的計(jì)算方法還有估價(jià)表進(jìn)行詳細(xì)的價(jià)格計(jì)算，之后需要做出科學(xué)的審查和考核，并且，還要保證管控的科學(xué)全面性，而且要使用相同的準(zhǔn)則與要求進(jìn)行成本的控制。換言之就是在進(jìn)行材料成本管控時(shí)要有預(yù)見性，所以要通過市場(chǎng)調(diào)查了解數(shù)據(jù)以及定植，可是在一段時(shí)間之后，通常定制的材料價(jià)格會(huì)由于市場(chǎng)的變化而造成和實(shí)際的價(jià)格不相符，并且還有很多原因造成市場(chǎng)材料的成本提高或者是降低，進(jìn)而使得成本管控辦法因?yàn)楫?dāng)前如此火爆的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)生許多不足之處。由于業(yè)主并不會(huì)向質(zhì)監(jiān)局一樣按照國家規(guī)定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，一些時(shí)候石材的天然不足也會(huì)造成業(yè)主拒絕收房。通常來說，精裝修房子是住房在房屋整體設(shè)計(jì)之中具備一定特點(diǎn)和效果，而且使用材料還有工藝都比較精細(xì)。工作范圍面積約1萬平方米（160套房子），內(nèi)容包括室內(nèi)天花、地坪、墻體及水電安裝等全部精裝修，項(xiàng)目工期150日歷天，合同金額1707萬元。因此，上海兩灣一宅大公建在精裝修的過程中可以首選實(shí)木復(fù)合地板，能夠控制精裝修成本。例如，現(xiàn)在市場(chǎng)上的大理石價(jià)格分別為每平方米200元、200元以及400元到600元間等多種價(jià)格，甚至有上千元一平米，可是許多大理石并不是天然的大理石，并且會(huì)因?yàn)榉N類多造成真假難辨的情況，同時(shí)也會(huì)造成工程裝修機(jī)構(gòu)投入比較多的材料成本費(fèi)用，同時(shí)也會(huì)增加材料的浪費(fèi)。在確定建筑平面格局的基礎(chǔ)上面，要增加精裝修內(nèi)容的設(shè)計(jì)，從而極大的規(guī)避之后可能會(huì)出現(xiàn)的大規(guī)模的拆遷增加的裝修成本總數(shù)；硬裝修材料選擇使用的類別要盡可能的少，在確保裝修效果的基礎(chǔ)上，盡量不選擇稀有的材料，極大的降低精裝修施工以及材料購買的困難度，選擇使用度。除此之外，能夠設(shè)定相對(duì)應(yīng)的責(zé)任機(jī)制，運(yùn)用多樣性方法鼓勵(lì)有關(guān)人員配合公眾進(jìn)行成本控制，與此同時(shí)還需要增強(qiáng)和管理人員的交流，在短時(shí)間內(nèi)找尋到成本管控時(shí)的差異化特點(diǎn)，進(jìn)而更好的進(jìn)行
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