【正文】 該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對(duì)房屋現(xiàn)有狀況（指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等）做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時(shí)，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。具備法律、經(jīng)濟(jì)、政治、哲學(xué)、教育、管理等多專業(yè)知識(shí)背景，是業(yè)務(wù)能力及業(yè)務(wù)范圍涉及多領(lǐng)域的復(fù)合型律師。，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了?！?，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。而違約金是在合同有效條件下對(duì)合同違約方不履行或不恰當(dāng)履行合同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式，與解除合同具有完全不同的法律意義，被告代理人的代理意見于法無據(jù)，本院不予采納。：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。同時(shí)，袁先生申請(qǐng)對(duì)爭(zhēng)議房屋按市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。，永遠(yuǎn)無法在回到從前。[]□本報(bào)記者 馮浪濤通訊員 汪奇權(quán)▲案情回放收款售房卻拒交鑰匙2009年2月10日，萬州市民袁先生與西南某油氣公司萬州作業(yè)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱油氣公司）職工易先生簽訂了《協(xié)議書》。正因?yàn)榇嬖谏鲜鰡栴}，購買者在購房前必須慎重考慮，查明實(shí)際情況，為了最大限度的降低買賣風(fēng)險(xiǎn)，建議購買者注意審查房屋的產(chǎn)權(quán)證明資料，并在轉(zhuǎn)讓合同中注意保護(hù)自己的合法權(quán)益，注意房款的支付和過戶的約定，最好實(shí)行分期付款，同時(shí)別忘了違約責(zé)任的約定，以免日后發(fā)生糾紛索賠無據(jù)。昆明市五華區(qū)法院審理后認(rèn)為，集資建房購買權(quán)系單位依其制定的集資建房分配方案及集資方法為申請(qǐng)參加集資建房的職工設(shè)定的具有福利性質(zhì)的合同權(quán)利，其具有身份屬性的特質(zhì)決定了其不得轉(zhuǎn)讓。近日，五華區(qū)人民法院作出一審判決，判決被告?zhèn)}某和周某簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無效。為了使買賣合同符合法律的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，建議買賣雙方將轉(zhuǎn)讓合同交由轉(zhuǎn)移的律師事務(wù)所起草。在《協(xié)議書》中雙方約定，易先生在油氣公司有集資房名額，本著平等、公開、自愿的原則，轉(zhuǎn)讓給袁先生。有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美?！氨景笐?yīng)當(dāng)定性為集資建房的請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，而不是房屋買賣合同糾紛。”：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。第三人油氣公司禁止職工將集資建房對(duì)外出售，是單位內(nèi)部與職工之間的約定，油氣公司也向法院作出了書面情況說明，認(rèn)為易先生在“享有職工集資房后，與他人私自進(jìn)行交易，純屬私人行為”，其在“與他人房屋交易中引起的合同糾紛案，應(yīng)由易先生本人與合同糾紛案中的當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商或司法解決，與本單位無關(guān)”。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。肖燕斌 天津*** 肖燕斌律師從業(yè)期間，曾處理大量訴訟案件及擔(dān)任數(shù)家企業(yè)的法律顧問(信達(dá)資產(chǎn)管理公司天津辦事處、天津?yàn)I新城市建設(shè)投資有限公司等)，成功為當(dāng)事人提供專業(yè)的法律服務(wù)。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用（各項(xiàng)費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用），轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若 公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同由于 公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時(shí)間，合同雙方對(duì)此已有清醒認(rèn)識(shí)，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費(fèi)用的增減以及房?jī)r(jià)波動(dòng)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，合同雙方已有清醒認(rèn)識(shí)，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。中共黨員，法學(xué)學(xué)士，研究生畢業(yè)，政法學(xué)院客座教授。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然?！保骸拔矣X得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。解除合同的條件除合同當(dāng)事人協(xié)商一致及簽訂合同時(shí)明確約定外，必須符合法律規(guī)定的幾種情形，《合同法》的主要立法精神是維護(hù)合同穩(wěn)定性，鼓勵(lì)平等、自愿、公平的交易，對(duì)終止合同權(quán)利義務(wù)的行為法律采取的是審慎的態(tài)度。有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美?！痹V訟中，袁先生變更訴訟請(qǐng)求，由“履行合同”變更為“解除合同并賠償損失”，要求易先生返還房款11萬