【正文】 主要自住，能接受 40萬左右的首期，較認可戶型，認為兩房可以享受三房，適合現在家里人的需求。 Copyright Centaline Group, 20xx ? 簽到區(qū)把控不嚴，新老客戶均可隨意迚出 ? 選房區(qū)閘口管理松懈，沒有嚴格遵循按號迚入選房區(qū) ? 迚入選房區(qū)線路較長，外部可窺見選房區(qū)客戶稀少 ? 現場所用物料、糕點、水果品質檔次均較低 ? 各區(qū)域導視牌不夠醒目 ? 舞臺表演節(jié)目多且雜，體現不出檔次 現場管理水平不高 項目資料 價格策略 成交客戶 營銷節(jié)點 戶型分析 營銷啟示 開盤情況 銷售情況 選房流程 現場管理 現場包裝 到場客戶情況 現場管理 Code of this report | 10 169。Code of this report | 1 169。 Copyright Centaline Group, 20xx 現場包裝較為簡單 現場開盤銷售物料僅少量戶型手冊 選房等候區(qū)包裝較為簡單，形象展示一般 項目資料 價格策略 成交客戶 營銷節(jié)點 戶型分析 營銷啟示 開盤情況 銷售情況 選房流程 現場管理 現場包裝 到場客戶情況 現場包裝 Code of this report | 11 169。 客戶敏感點：贈送，價格，戶型。在 8月30日已經選了房，但感覺心里總是不踏實，今天過來再次選房換樓層，換到高一點的。 Copyright Centaline Group, 20xx 項目資料 價格策略 成交客戶 營銷節(jié)點 戶型分析 營銷啟示 開盤情況 現場功能區(qū)域分布 銷控區(qū) 簽 約 區(qū) 舞臺區(qū) 復 核 區(qū) 出入口 迚場選房 財務區(qū) 出入口 項目模型區(qū) 清 華 東 路 營銷中心 選房等候區(qū) 簽到區(qū) Code of this report | 9 169。 Copyright Centaline Group, 20xx [龍華 〃 花半里開盤簡報 ] 中原地產錦繡御園營銷專組 Code of this report | 2 169。 Copyright Centaline Group, 20xx 價格釋放低報高開，超出大部分客戶心理預期 項目資料 價格策略 成交客戶 營銷節(jié)點 戶型分析 營銷啟示 開盤情況 5月初開設分展場，開始辦理 “ 悅卡 ” ，價格口徑： /㎡ 6