【正文】 第八章 合同更改 補(bǔ)充與終止一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行更改或補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同具有同等效力。四、接受行業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。根據(jù)xx開(kāi)發(fā)區(qū)專題會(huì)議紀(jì)要[2017]96號(hào)會(huì)議精神，（大寫：人民幣叁拾肆萬(wàn)玖仟元整），支付方式為財(cái)政支付，由乙方向xx財(cái)政局申請(qǐng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，甲方予以配合。第三十丈條 木協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第二十二條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)本物業(yè)服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定；本物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅部分，；非住宅（商鋪），（含保安、保潔、設(shè)備維護(hù)、綠化服務(wù)費(fèi)用，商鋪整體運(yùn)營(yíng)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用）；公共水電費(fèi)按自來(lái)水公司、供電局報(bào)價(jià)實(shí)用實(shí)收，公攤于每建筑平均中收取；商家簽定本物業(yè)服務(wù)合同，向甲方預(yù)交一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi) 元；本物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共水電費(fèi)收取時(shí)間：每月交納一次，為每月第四周內(nèi)收取完畢；商戶、物業(yè)使用人轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租之前該商戶應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；物業(yè)服務(wù)費(fèi)中未計(jì)入的共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、能耗費(fèi)用，按該物業(yè)住戶（商戶）、物業(yè)使用人實(shí)際用量共同分?jǐn)偅簧虘艉臀飿I(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，按以下第（2）（3）項(xiàng)處理；（1）從逾期之日起按每天每平方米1元交納滯納金；（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交服務(wù)費(fèi)的千分之5交納滯納金；（3）依法催繳，經(jīng)水務(wù)部門授權(quán)，甲方有權(quán)停止供水服務(wù)，并報(bào)請(qǐng)供電部門，要求對(duì)其停止供電。對(duì)不按足額繳納相關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為者,有權(quán)依法中止或停止提供物業(yè)服務(wù)（包括但不限于安防、保潔、空調(diào)、貨品進(jìn)入、照明、供水等），并采取符合本協(xié)議約定的催繳、催改措施；接受政府相關(guān)部門指導(dǎo)，做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全防范工作，協(xié)調(diào)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防自查、自救工作，制止和糾正本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、消防、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為；提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；向商戶和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)商戶和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；按養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和操作規(guī)程，對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險(xiǎn)情及時(shí)排除；聽(tīng)取商戶和物業(yè)使用人的合理意見(jiàn)與建議，不斷提升服務(wù)水平，提高服務(wù)質(zhì)量；1甲方不負(fù)責(zé)乙方人身安全及家庭財(cái)產(chǎn)的保管。第六條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場(chǎng)、地下停車庫(kù)、路燈等。第二十八條甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，%向乙方支付違約金。第十三條甲方可采取規(guī)勸、調(diào)解等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。月；（2）商業(yè)用房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：(人民幣)2 元/平方米（建筑面積）甲方簽字：乙方簽字：蓋章：蓋章：年月日年月日第三篇：物業(yè)服務(wù)協(xié)議小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。第十七條甲、乙雙方可以結(jié)合具體情況對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充，任何一方的違約行為給他方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、F棟具備轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，乙方按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納專項(xiàng)維修資金按。第一篇：工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議編號(hào)：工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議 甲方： 通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式： 乙方： 通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：棟號(hào):建筑面積：甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就的前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第七條：其他約定事項(xiàng)一、乙方不得以任何理由拒付物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)繳納費(fèi)用，否則甲方在催繳未果的情況下，乙方除按照本協(xié)議相關(guān)約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；二、為保障項(xiàng)目廣大物業(yè)使用人的共同利益，維護(hù)項(xiàng)目物業(yè)使用人的物業(yè)使用秩序，確保物業(yè)的保值，增值，凡入場(chǎng)物業(yè)使用人均已熟知《項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中的權(quán)利與義務(wù)，同時(shí)承諾遵守本服務(wù)協(xié)議有關(guān)條款；三、乙方及物業(yè)使用人除遵守本協(xié)議外，還應(yīng)遵守《項(xiàng)目業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》等文件的規(guī)定；四、為維護(hù)園區(qū)整體形象，乙方應(yīng)按照甲方指定的《外墻門頭安裝方案》實(shí)施。第十八條因不可抗力致使合同部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況:物業(yè)名稱：；物業(yè)類型：；座落位置：；建筑面積：。月；（3）甲方自收到書面入?。ㄈ牖铮┩ㄖ掌?，應(yīng)當(dāng)積極辦理相關(guān)入?。ㄈ牖铮┦掷m(xù)，自乙方辦理完成入?。ㄈ牖铮┦掷m(xù)之日起甲方開(kāi)始收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十四條甲方應(yīng)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第二十九條乙方違反協(xié)議，不按協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納有關(guān)費(fèi)用的，%收取滯納金。第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、包括：綠地內(nèi)苗木定期殺蟲、化學(xué)除蟲；綠地定期養(yǎng)護(hù)（割草、修剪、整形、松土、防凍、澆水）。若發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由公安機(jī)關(guān)出具書面證明界定責(zé)任的歸屬，若對(duì)公安機(jī)關(guān)界定不服，可訴至法院；1不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；1對(duì)商戶和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理；1向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)；1每季度結(jié)束后一周內(nèi)向全體商戶和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用收支帳目和物業(yè)維修專項(xiàng)資金使用情況，公示期10天，將物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。第二十三條 車位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人（商戶或外來(lái)人員）按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納：費(fèi)用待定。第三十哛條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗功＜致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有?法律定及時(shí)協(xié)商處理。二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導(dǎo)下開(kāi)展工作。五、對(duì)本大樓的共享設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴(kuò)建、完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。二、本合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)蓋章后，具有同等效力。三、甲方負(fù)責(zé)大樓消防及消控設(shè)施設(shè)備維修、維保責(zé)任，出現(xiàn)因大樓消防、消控設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致的消防事故由甲方負(fù)責(zé)。三、有權(quán)依照相關(guān)法規(guī)、本合同范疇和大樓的有關(guān)規(guī)定，對(duì)違章違規(guī)行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。/ 5第三章 管理運(yùn)作方式一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自 2018年1月 1日至 2018年12月31日。第三十二條 雙方可對(duì)本協(xié)議盄條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式筲訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等效力。商戶和物業(yè)使用人對(duì)甲方的滿意率達(dá)到：90%。第四章 雙方權(quán)利義務(wù)第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)按照《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》約定，履行本協(xié)議第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及第五章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理；按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向商戶和物業(yè)使用人提供物業(yè)管理服務(wù)并收取物業(yè)管理費(fèi)用；根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《商戶手冊(cè)》等并書面告知乙方；建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)的變更情況；制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《商戶手冊(cè)》的行為；對(duì)乙方及其雇員和顧客違反物業(yè)管理法規(guī)政策、本物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定及本協(xié)議的行為進(jìn)行處理，包括但不限于責(zé)令停止違章行為，要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及支付違約金。第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天線、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、配電房、弱電系統(tǒng)。第二十七條乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。乙方繳納費(fèi)用時(shí)間：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按 年 交納，乙方或物業(yè)使用人應(yīng)在每年的12月份交納下一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）普通住宅部分（含半地下車庫(kù)、儲(chǔ)藏室）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：(人民