【正文】 第八章 合同更改 補充與終止一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同有關條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議為準，與本合同具有同等效力。四、接受行業(yè)主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。根據(jù)xx開發(fā)區(qū)專題會議紀要[2017]96號會議精神，（大寫：人民幣叁拾肆萬玖仟元整），支付方式為財政支付，由乙方向xx財政局申請經(jīng)費預算，甲方予以配合。第三十丈條 木協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章 物業(yè)服務費用第二十二條 物業(yè)服務費本物業(yè)服務費用執(zhí)行國家、省、市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定；本物業(yè)服務費收費標準：住宅部分，；非住宅（商鋪），（含保安、保潔、設備維護、綠化服務費用，商鋪整體運營及物業(yè)服務費用）；公共水電費按自來水公司、供電局報價實用實收，公攤于每建筑平均中收取；商家簽定本物業(yè)服務合同，向甲方預交一年的物業(yè)服務費 元；本物業(yè)服務費、公共水電費收取時間：每月交納一次，為每月第四周內(nèi)收取完畢；商戶、物業(yè)使用人轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租之前該商戶應承擔的物業(yè)服務費；物業(yè)服務費中未計入的共用設施設備運行、能耗費用，按該物業(yè)住戶（商戶）、物業(yè)使用人實際用量共同分攤；商戶和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務費的，按以下第（2）（3）項處理；（1）從逾期之日起按每天每平方米1元交納滯納金；（2）從逾期之日起按每天應交服務費的千分之5交納滯納金；（3）依法催繳，經(jīng)水務部門授權，甲方有權停止供水服務，并報請供電部門，要求對其停止供電。對不按足額繳納相關費用或拒不改正違章行為者,有權依法中止或停止提供物業(yè)服務（包括但不限于安防、保潔、空調(diào)、貨品進入、照明、供水等），并采取符合本協(xié)議約定的催繳、催改措施；接受政府相關部門指導，做好物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)安全防范工作，協(xié)調(diào)本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)消防自查、自救工作，制止和糾正本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)違反有關治安、消防、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為；提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；向商戶和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當商戶和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；按養(yǎng)護計劃和操作規(guī)程，對房屋共用部位、共用設施設備狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除；聽取商戶和物業(yè)使用人的合理意見與建議，不斷提升服務水平，提高服務質(zhì)量；1甲方不負責乙方人身安全及家庭財產(chǎn)的保管。第六條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場、地下停車庫、路燈等。第二十八條甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，%向乙方支付違約金。第十三條甲方可采取規(guī)勸、調(diào)解等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。月；（2）商業(yè)用房的物業(yè)服務費用標準為：(人民幣)2 元/平方米（建筑面積）甲方簽字：乙方簽字：蓋章：蓋章：年月日年月日第三篇：物業(yè)服務協(xié)議小區(qū)前期物業(yè)管理服務協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《商品房買賣合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本協(xié)議。第十七條甲、乙雙方可以結(jié)合具體情況對違約責任進行補充，任何一方的違約行為給他方造成損失的，均應當承擔相應的賠償責任。五、F棟具備轉(zhuǎn)讓條件時，乙方按有關法律法規(guī)規(guī)定標準繳納專項維修資金按。第一篇：工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務協(xié)議編號：工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務協(xié)議 甲方： 通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式： 乙方： 通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：棟號:建筑面積：甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就的前期物業(yè)服務事宜，訂立本合同。第七條：其他約定事項一、乙方不得以任何理由拒付物業(yè)公共服務費及其他應繳納費用，否則甲方在催繳未果的情況下，乙方除按照本協(xié)議相關約定及法律規(guī)定承擔相應責任；二、為保障項目廣大物業(yè)使用人的共同利益，維護項目物業(yè)使用人的物業(yè)使用秩序，確保物業(yè)的保值，增值，凡入場物業(yè)使用人均已熟知《項目物業(yè)服務協(xié)議》中的權利與義務，同時承諾遵守本服務協(xié)議有關條款；三、乙方及物業(yè)使用人除遵守本協(xié)議外，還應遵守《項目業(yè)主臨時管理規(guī)約》等文件的規(guī)定；四、為維護園區(qū)整體形象，乙方應按照甲方指定的《外墻門頭安裝方案》實施。第十八條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況:物業(yè)名稱：；物業(yè)類型：；座落位置：；建筑面積：。月；（3）甲方自收到書面入?。ㄈ牖铮┩ㄖ掌?，應當積極辦理相關入?。ㄈ牖铮┦掷m(xù)，自乙方辦理完成入?。ㄈ牖铮┦掷m(xù)之日起甲方開始收取物業(yè)服務費用。第十四條甲方應向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第二十九條乙方違反協(xié)議，不按協(xié)議約定的收費標準和時間繳納有關費用的，%收取滯納金。第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、包括：綠地內(nèi)苗木定期殺蟲、化學除蟲；綠地定期養(yǎng)護（割草、修剪、整形、松土、防凍、澆水）。若發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失，由公安機關出具書面證明界定責任的歸屬，若對公安機關界定不服，可訴至法院；1不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；1對商戶和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；1向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務；1每季度結(jié)束后一周內(nèi)向全體商戶和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務費用收支帳目和物業(yè)維修專項資金使用情況，公示期10天，將物業(yè)管理服務項目、收費標準在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。第二十三條 車位使用費不得高于有權核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人（商戶或外來人員）按下列標準向甲方交納：費用待定。第三十哛條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗功＜致使協(xié)議無法履行時，雙方應按有?法律定及時協(xié)商處理。二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導下開展工作。五、對本大樓的共享設施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經(jīng)甲方批準后方可實施。二、本合同附件經(jīng)雙方確認蓋章后，具有同等效力。三、甲方負責大樓消防及消控設施設備維修、維保責任，出現(xiàn)因大樓消防、消控設施設備出現(xiàn)問題導致的消防事故由甲方負責。三、有權依照相關法規(guī)、本合同范疇和大樓的有關規(guī)定，對違章違規(guī)行為進行協(xié)調(diào)和處理。/ 5第三章 管理運作方式一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自 2018年1月 1日至 2018年12月31日。第三十二條 雙方可對本協(xié)議盄條款進行補充，以書面形式筲訂補充條款，補充條款與本協(xié)議具有同等效力。商戶和物業(yè)使用人對甲方的滿意率達到：90%。第四章 雙方權利義務第十九條 甲方權利義務按照《物業(yè)服務協(xié)議》約定，履行本協(xié)議第二章物業(yè)服務內(nèi)容及第五章物業(yè)服務質(zhì)量標準，對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理；按服務標準向商戶和物業(yè)使用人提供物業(yè)管理服務并收取物業(yè)管理費用；根據(jù)有關法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《商戶手冊》等并書面告知乙方；建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關的變更情況；制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《商戶手冊》的行為；對乙方及其雇員和顧客違反物業(yè)管理法規(guī)政策、本物業(yè)相關管理規(guī)定及本協(xié)議的行為進行處理，包括但不限于責令停止違章行為，要求乙方承擔違約賠償責任及支付違約金。第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天線、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中央監(jiān)控設備、建筑物防雷設施、配電房、弱電系統(tǒng)。第二十七條乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。甲方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。乙方繳納費用時間：物業(yè)服務費用按 年 交納，乙方或物業(yè)使用人應在每年的12月份交納下一年物業(yè)服務費用；乙方繳納物業(yè)服務費用標準：（1）普通住宅部分（含半地下車庫、儲藏室）物業(yè)服務費用標準為：(人民