【正文】 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。三、雙方確定上述房產(chǎn)出售價款共計人民幣（大寫）貳拾萬元整。乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。 如協(xié)議簽訂后，甲方在________個工作日/自然日/自然月內(nèi)仍未向乙方交付房屋，則乙方有權(quán)通過書面通知形式通知甲方解除協(xié)議，協(xié)議自書面通知送達甲方時解除。雙方權(quán)利義務 甲方保證其有足夠的資格、權(quán)利完成本協(xié)議所涉及的交易； 甲方在本協(xié)議簽訂后________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，確保該房屋交付前產(chǎn)生的全部費用均已結(jié)清，并應盡量保證房屋整潔，經(jīng)雙方驗收確認； 甲方保證交付乙方的房屋無任何權(quán)利瑕疵，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔保或其他任何形式的物權(quán)、債權(quán)； 甲方保證在本協(xié)議交易最終完成前，即甲方將房屋所有權(quán)人變更為乙方或乙方指定個人前，將房屋所有權(quán)人的全部權(quán)利交由乙方行使，甲方不對房屋行使任何房屋所有權(quán)人權(quán)利，包括（但不限于）設(shè)立買賣、擔保及其他處分； 甲方在獲得房屋所有權(quán)后應及時通知乙方，并負責在其獲得房屋所有權(quán)后及時將房屋所有權(quán)人變更為乙方或乙方指定個人； 甲方承擔本協(xié)議交易產(chǎn)生的全部費用； 乙方應在甲方交付房屋后，在約定時間內(nèi)及時、足額支付價款； 乙方應配合甲方及時完成房屋所有權(quán)變更。在本合同約定的交易有限期內(nèi)，代理買賣事項，預計十五日不辦的，視為甲方違約。如非因不可抗力和客觀不能，甲方未及時交付給乙方房產(chǎn)，則按第十條規(guī)定的違約責任承擔違約責任。第九條：本買賣合同丙方傭金共計 元，甲方承擔 元，乙方承擔 元，簽訂本合同時一次性付清。3，簽約后____年____月____日前乙方向甲方支付第三筆款________________元。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付 元的違約金。因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任?！酰ìF(xiàn)金）□(住房公積金貸款)□(商業(yè)銀行貸款)□(住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款)若乙方需向銀行貸款，則應準備真實有效的貸款文件給銀行審核，如貸款不足則現(xiàn)金補足。5，雙方交付房屋后，如甲方已交付該房產(chǎn)的維修基金，甲方將該房產(chǎn)的維修基金贈送給乙方（物業(yè)管理費，裝修押金，衛(wèi)生費，公共事業(yè)費等待據(jù)實結(jié)算），第六條：甲乙雙方在辦理該房產(chǎn)交易過戶手續(xù)時所需繳納的稅費，得應國家政策和稅費調(diào)整而損害另一方或居間方的利益。2，甲方保證今后有政府發(fā)放的可以辦理辦理房產(chǎn)過戶的交易兩證（房產(chǎn)證、土地證），該房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證時，如果甲方在報送做房產(chǎn)證的材料上加上其他任何人的名字，進而影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同效力或影響到該房產(chǎn)如期順利過戶的，不論乙方要求繼續(xù)履行買賣合同接受該房產(chǎn)，還是乙方因甲違約不再接受該房產(chǎn)，甲方作為過錯方將承擔全部締約過失責任或違約責任，甲方自愿承擔本合同的第十條規(guī)定的違約責任。在該房產(chǎn)交易限制期期滿后，甲方與共有人履行甲方的全部義務，按期如約與乙方一起到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)給乙方。 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。爭議解決 本協(xié)議適用中華人民共和國法律，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律； 如雙方產(chǎn)生任何爭議，應經(jīng)過友好協(xié)商解決。乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一；基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日回遷房買賣合同范本2甲方（賣方）：_____________身份證號：_____________________________乙方（買方）：_____________身份證號：_____________________________經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成本協(xié)議內(nèi)容如下：一、甲方在20xx年xx月xx日購買了村村民的回遷樓房一套（該房產(chǎn)未抽號分房），甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對該房產(chǎn)相關(guān)狀況做了充分了解自愿購買。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。依法向區(qū)人民法院起訴。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。，代表人是____________。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日生效。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。其他任何因本協(xié)議交易或甲方原因造成的費用，均由甲方負責。經(jīng)三方簽字后生效。5，甲方承諾不在過渡期內(nèi)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，一房多賣。如甲乙雙方任何一方違約導致本合同不能繼續(xù)履行的則違約方還應向丙方支付總價款2%的傭金。乙方在辦理過戶時支付甲方第四筆房款________________元。在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務協(xié)助提供。甲、乙雙方約定，該房產(chǎn)的維修基金余額，水、電、煤氣初裝費（若有），有線電視初裝費（若有）等費用和裝潢、附屬設(shè)施、家具、電器已包含在總價款內(nèi)，不再另行結(jié)算。3，甲方領(lǐng)取自己的房產(chǎn)證和土地證所產(chǎn)生的稅費由自己承擔。違約金的條款獨立發(fā)生法律效力?？捎衫^承人或共有人全權(quán)處理。交易價格 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣______拾______萬______仟_