【正文】 同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款按日________%計(jì)算的賠償金給乙方。套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。賣方(公章)：_________買方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_______________年______月____日______年______月____日二手購房合同12出賣人(甲方)： 身份證號碼：買受人(乙方)： 身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。第十三條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分一次性付款買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。三、房屋四界房屋四界東：________西：________南：________北：________四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交________市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計(jì)________元的定金或________元的預(yù)付款，其余________%，計(jì)___________元價款則交________市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。第七條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi)，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價值 元向乙方支付賠償金。頂棚：砂漿找平抹白。第九條 交接住宅房達(dá)到交付使用條 件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)，由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理。分期付款：買受人于簽約時交納80%購房首付款為人民幣拾__萬__仟__佰__拾__元整，并一次性付清購車庫款人民幣__萬__仟__拾__元整。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓（ ）、劃撥（）。該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。地下室款：儲藏室編號：________，面積為____仟拾元整。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。第十四條 本合同共頁，一式份，具有同等效力，合同持有情況如下：出賣人份。第四條 交房：第五條 違約責(zé)任： 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)，退還全部已付款。第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計(jì)房價________元整。第二條：,稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金。第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。其他：買方支付：______________%賣方支付：______________%.以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。第二十條【合同數(shù)量及持有】本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽名或蓋章)_________________________________身份證號：___________________________________________乙方(簽名或蓋章)_________________________________身份證號：___________________________________________簽訂日期：___________年____月____日出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：二手購房合同15賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第四條 房屋交付房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成。五、出賣的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷，所得相關(guān)賠償?shù)囊磺?權(quán)利自合同生效日起歸乙方所有。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。如乙方反悔本合同，定金不退。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買賣雙方約定的其他付款方式：__________________________________________________________________________.上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第十六條 本合同一式三份。第九條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：______________________。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。六、本合同甲、乙雙方簽章并由________市房地產(chǎn)交易中心登記。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi) 元。第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。廚房：毛墻毛地，做防水不做面層，上下水接通，不安器具。第十條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑以下日期達(dá)到使用條 件：水、電設(shè)施在交付住宅時開通。逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。第十三條聲明及保證甲方：甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：提交_________仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。該住宅房屬________結(jié)構(gòu)，層高_(dá)_米，建筑面積為__第三條 計(jì)價方式與價款房款：出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房價款：按建筑面積算，該商品房單價為：________元/平方米，總金額為：________拾________仟________元整。買受人解除合同的，出賣人按累計(jì)已付房款2‰向買受人支付違約金。協(xié)商不成時，按下述第種方式解決。（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計(jì) （大寫）： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元，￥ 元。第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。房屋價格： 該房屋房價為(人民幣) 元整。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_______________年______月____日______年______月____日二手購房合同7買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方)賣方(轉(zhuǎn)讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。