【正文】 各行另行規(guī)定的其他條件。A 適用面廣，可以滿足不同層次的私營(yíng)企業(yè)主的融資需求B 銀行審批手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)便C 貸款期限相對(duì)較短D 貸款用途多樣E 風(fēng)險(xiǎn)控制難度較大答案:A,B,C,D[解析] 個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款的特征包括適用面廣，銀行審批手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)便，貸款期限相對(duì)較短，貸款用途多樣，影響因素復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)控制難度較大()。A 確保借款人首付款已全額支付或到位B 借款人所購(gòu)商用房為新建房的，要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件C 需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢D 對(duì)采取抵(質(zhì))押的貸款，要落實(shí)貸款抵(質(zhì))押手續(xù)E 對(duì)自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序答案:A,B,C,D,E[解析] 落實(shí)商用房貸款發(fā)放條件：。A 調(diào)整了貸款人主體范圍B 細(xì)化了借款人類型C 減少了貸款購(gòu)車的品種D 增加了二手車貸款E 擴(kuò)大了貸款購(gòu)車的品種答案:A,B,D,E[解析] 《汽車貸款管理辦法》與《汽車消費(fèi)貸款管理辦法(試點(diǎn)辦法)》有很大不同，主要有以下幾點(diǎn)：首先，調(diào)整了貸款人主體范圍。()?！爸笨褪健眰€(gè)人貸款營(yíng)銷模式的是()。A 50%B 70%C 90%D 根據(jù)保證人信用等級(jí)確定答案:B[解析] 根據(jù)相關(guān)規(guī)定以可設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過(guò)經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的抵押物價(jià)值的70%。A 未按獨(dú)立公正原則審批B 不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放C 審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款D 與借款人簽訂的合同無(wú)效答案:D[解析] 貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)為：①未按獨(dú)立公正原則審批。⑥依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。A 可以不限展期次數(shù)但是展期期限不能超過(guò)一年B 只可以展期一次且展期期限不能超過(guò)一年C 可以不限展期次數(shù)且展期可以長(zhǎng)于一年D 只可以展期一次但展期可以長(zhǎng)于一年答案:B[解析] 銀行通常規(guī)定每筆貸款只可以展期一次，展期期限不得超過(guò)一年，展期之后全部貸款期限不得超過(guò)銀行規(guī)定的最長(zhǎng)期限。多名借款人還款賬戶內(nèi)存款很少，還款日前由同一人或同一單位進(jìn)行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付來(lái)還款。()。，以第三方擔(dān)保的，保證人承擔(dān)()。A 押物的合法性B 押物未來(lái)價(jià)值的變化C 抵押人對(duì)抵押物占有的合法性D 抵押物價(jià)值與存續(xù)狀況答案:B[解析] 采取抵押擔(dān)保方式的個(gè)人住房貸款在審核借款人擔(dān)保材料時(shí)，應(yīng)調(diào)查抵押物未來(lái)價(jià)值的變化。A 能型營(yíng)銷組織B 型營(yíng)銷組織C 市場(chǎng)性營(yíng)銷組織D 區(qū)域性營(yíng)銷組織答案:A[解析] 當(dāng)銀行只有一種或很少幾種產(chǎn)品，或者銀行產(chǎn)品的營(yíng)業(yè)方式大致相同，或者銀行把業(yè)務(wù)職能當(dāng)做市場(chǎng)營(yíng)銷的主要功能時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取智能型營(yíng)銷組織。還款期間，每個(gè)階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計(jì)算每月償還額，未歸還的本金部分按月計(jì)息，兩部分相加即形成每月的還款金額。會(huì)計(jì)報(bào)表。A 可衡量性原則B 可進(jìn)入性原則C 差異性原則D 經(jīng)濟(jì)性原則答案:A[解析] 可衡量性原則，即銀行所選擇的細(xì)分變量是能用一定的指標(biāo)或方法去度量的，各考核指標(biāo)可以量化，這也是市場(chǎng)細(xì)分的基礎(chǔ)。貸款額度是否控制在抵押物價(jià)值的規(guī)定比率內(nèi)。，不正確的是()。C項(xiàng)屬于個(gè)人助學(xué)貸款主要特征。第三篇：2009銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》真題及答案2009銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》真題及答案(總分100, 考試時(shí)間90分鐘)一、單選題(以下各小題所給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)最符合題目的要求，請(qǐng)選擇相應(yīng)選項(xiàng))。個(gè)人住房貸款既包括人民幣個(gè)人貸款，也包括外幣個(gè)人住房貸款，因此B錯(cuò)誤。這種組織結(jié)構(gòu)由于是按照不同客戶的需求安排的，因而有利于銀行開(kāi)拓市場(chǎng)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)的開(kāi)展。商業(yè)銀行最主要的合作單位是【B】。相關(guān)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者不會(huì)對(duì)銀行內(nèi)在吸引力造成影響。，營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)采取【A】營(yíng)銷組織。，不包括的是【A】。，第三方提供的保證應(yīng)為【C】。因此C是正確的?！敬鸢附馕觥浚篈CD三項(xiàng)是申請(qǐng)?jiān)O(shè)備貸款和申請(qǐng)有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款均要求的條件，B項(xiàng)為申請(qǐng)?jiān)O(shè)備貸款要求但申請(qǐng)有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款沒(méi)有要求的條件，因此B項(xiàng)是正確選項(xiàng)?！敬鸢附馕觥浚褐袊?guó)人民銀行2008年10月27日公布新的個(gè)人住房貸款利率，商業(yè)銀行可根據(jù)具體情況自主確定利率水平和內(nèi)部定價(jià)規(guī)則。()1貸款審查是提高銀行貸款資產(chǎn)安全性的重要環(huán)節(jié)，發(fā)放公司貸款時(shí)，要特別注意的有()。下列關(guān)于央行票據(jù)的描述，不正確的是()。目前，我國(guó)銀行信貸管理一般實(shí)行()相結(jié)合制度。1借記卡是銀行發(fā)行的一種可以先消費(fèi)后存款銷賬的銀行卡?！镀囐J款管理辦法》與1998年頒布的《汽車消費(fèi)貸款管理辦法(試點(diǎn)辦法)》的不同點(diǎn)包括【C】。，保證人是自然人的，不需要具備的條件為【D】。，營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)采取【A】營(yíng)銷組織?！敬鸢附馕觥浚翰捎玫谌奖ＷC方式申請(qǐng)商用房貸款，借款人應(yīng)提供貸款銀行可接受的第三方連帶責(zé)任保證?！敬鸢附馕觥浚築CD三項(xiàng)均為個(gè)人征信查詢系統(tǒng)內(nèi)容中居住信息?！敬鸢附馕觥浚寒?dāng)銀行只有一種或很少幾種產(chǎn)品，或者銀行產(chǎn)品的營(yíng)業(yè)方式大致相同，或者銀行把業(yè)務(wù)職能當(dāng)做市場(chǎng)營(yíng)銷的主要功能時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取職能型營(yíng)銷組織。，營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)采取【C】。，在借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，有【C】提供階段性或全程擔(dān)保?！綜】可以分為個(gè)人貸款和公司貸款。購(gòu)買(mǎi)商品房可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，因此C錯(cuò)誤。()。()。A 期限調(diào)整包括延長(zhǎng)期限和縮短期限B 借款人縮短還款期限無(wú)須向銀行提出申請(qǐng)C 借款人申請(qǐng)調(diào)整期限的貸款應(yīng)無(wú)拖欠利息D 展期之后全部貸款期限不得超過(guò)銀行規(guī)定的最長(zhǎng)期限答案:B[解析] 借款人需要調(diào)整借款期限的(包括延長(zhǎng)期限和縮短期限)，應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整申請(qǐng)書(shū)。抵押物是否由貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。()。企業(yè)資信等級(jí)。這種方法可以比較靈活地按照借款人的還款能力規(guī)劃還款進(jìn)度，真正滿足個(gè)性化需求。()。()。A 可撤銷的連帶責(zé)任B 不可撤銷的連帶責(zé)任C 可撤銷的一般責(zé)任D 不可撤銷的一般責(zé)任答案:B[解析] 商業(yè)助學(xué)貸款中，以第三方擔(dān)保的，保證人承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任。A 受理和調(diào)查—簽約和發(fā)放—審查與審批—貸后與檔案管理B 受理和調(diào)查—審查與審批—簽約和發(fā)放—貸后與檔案管理C 審查與審批—受理和調(diào)查—簽約和發(fā)放—貸后與檔案管理D 審查與審批—簽約和發(fā)放—受理和調(diào)查—貸后與檔案管理答案:B[解析] 個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作流程包括貸款的受理和調(diào)查、審查和審批、簽約和發(fā)放以及貸后與檔案管理四個(gè)環(huán)節(jié)。借款人集體中斷還款。，有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款要求的，而商用房貸款中沒(méi)有要求的申請(qǐng)材料有()。()。②不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放。二、多選題(以下各小題所給出的五個(gè)選項(xiàng)中，有兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上符合題目的要求，請(qǐng)選擇相應(yīng)選項(xiàng))。A 買(mǎi)房時(shí)享受一次性付款優(yōu)惠B 部分稅費(fèi)可以減免C 保險(xiǎn)、律師和公證一站式服務(wù)D 各類費(fèi)用減免優(yōu)惠E 就近選擇辦理網(wǎng)點(diǎn)答案:A,B,C,D,E[解析] “直客式”個(gè)人貸款營(yíng)銷模式的特點(diǎn)在于買(mǎi)房時(shí)享受一次性付款的優(yōu)惠，主要包括房?jī)r(jià)折扣、少交稅費(fèi)，保險(xiǎn)、律師和公證一站式服務(wù)，各類費(fèi)用減免優(yōu)惠，擔(dān)保方式更靈活，就近選擇辦理網(wǎng)點(diǎn)，不受地理區(qū)域限制等。A 對(duì)借款人的檢查B 對(duì)抵押物的檢查C 對(duì)質(zhì)押權(quán)利的檢查D 對(duì)開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目以及合作機(jī)構(gòu)的檢查E 保證人的檢查答案:A,B,C,D,E[解析] 個(gè)人住房貸款貸后檢查的內(nèi)容包括對(duì)借款人的檢查，對(duì)保證人的檢查，對(duì)抵押物的檢查，對(duì)質(zhì)押權(quán)利的檢查，對(duì)開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目以及合作機(jī)構(gòu)檢查的要點(diǎn)。其次，細(xì)化了借款人類型。，要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件。A 借款合同依法需要變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，協(xié)商未達(dá)成之前借款合同繼續(xù)有效B 需辦理抵(質(zhì))押變更登記的，還應(yīng)到原抵(質(zhì))押登記部門(mén)辦理變更抵(質(zhì))押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)C 保證人失去保證能力或保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況D 借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤E 借款人喪失民事行為能力答案:A,B,C,D,E[解析] 商用房借款合同的變更與解除的情形包括：借款合同依法需要變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，協(xié)商未達(dá)成之前借款合同繼續(xù)有效。()。在貸款銀行開(kāi)立有個(gè)人結(jié)算賬戶(同意借款銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息)。()。，要落實(shí)的條件為()。《汽車貸款管理辦法》與1998年頒布的《汽車消費(fèi)貸款管理辦法(試點(diǎn)辦法)》的不同點(diǎn)包括()。A 互助性B 普遍性C 利率高D 期限長(zhǎng)E 利率低答案:A,B,D,E[解析] 相對(duì)于商業(yè)貸款，公積金個(gè)人住房貸款利率相對(duì)較低。A 客戶需求B 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手實(shí)力C 金融市場(chǎng)變化D 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境E 其他銀行利率答案:A,B,C[解析] 銀行在進(jìn)行營(yíng)銷決策之前，應(yīng)首先對(duì)客戶需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手實(shí)力和金融市場(chǎng)變化趨勢(shì)等內(nèi)外部市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行充分的調(diào)查和分析。，貸款最高額不得超過(guò)經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的抵押物價(jià)值的()。，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)不包括()。⑤抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。()。借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒(méi)有交付。A 商業(yè)銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是代理人與被代理人的關(guān)系B 一家經(jīng)紀(jì)公司只能代理一家銀行的二手房貸款業(yè)務(wù)C 一家銀行只能選擇一家代理人作為長(zhǎng)期合作伙伴D 在放貸過(guò)程中，代理人起到全程擔(dān)保的作用答案:A[解析] 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與商業(yè)銀行是代理人與被代理人的關(guān)系。職工和單位住房公積金具體繳存比例不得低于職工上一月平均工資的5%，具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬定。，應(yīng)調(diào)查()。，營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)采取()營(yíng)銷組織。即根據(jù)借款人未來(lái)的收支情況，首先將整個(gè)貸款本金按比例分成若干償還階段，然后確定每個(gè)階段的還款年限。稅務(wù)登記證明。()。擔(dān)保物是否容易變現(xiàn)，同區(qū)域同類型擔(dān)保物價(jià)值的市場(chǎng)走勢(shì)如何。A 貸款的回收是指借款人按借款合同及時(shí)足額償還本息B 貸款支付方式有委托扣款和柜臺(tái)還款兩種方式C 借款人可以根據(jù)具體情況在貸款期限內(nèi)變更還款方式D 貸款回收原則是先收本、后收息，全部到期，利隨本清答案:D[解析] 貸款回收的原則是先收息、后收本，全部到期、利隨本清。A 貸款期限相對(duì)較短B 貸款用途多樣，影響因素復(fù)雜C 風(fēng)險(xiǎn)較大D 風(fēng)險(xiǎn)控制難度較大答案:C[解析] ABD均為個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款主要特征。銀行從業(yè)資格考試網(wǎng)（）【答案解析】：中國(guó)建設(shè)銀行于1985年開(kāi)辦了住宅儲(chǔ)蓄和住宅貸款業(yè)務(wù)，是國(guó)內(nèi)最早開(kāi)辦住房貸款業(yè)務(wù)的國(guó)有商業(yè)銀行，因此答案B是正確的。【答案解析】：集資住房可以申請(qǐng)住房貸款，因此A錯(cuò)誤?！敬鸢附馕觥浚寒?dāng)產(chǎn)品的市場(chǎng)可加以劃分，即每個(gè)不同分市場(chǎng)有不同偏好的消費(fèi)群體，可以采用這種營(yíng)銷組織結(jié)構(gòu)。(二)職能型營(yíng)銷組織(三)產(chǎn)品型營(yíng)銷組織(四)市場(chǎng)性營(yíng)銷組織(五)區(qū)域性營(yíng)銷組織【答案解析】：當(dāng)銀行只有一種或很少幾種產(chǎn)品，或者銀行產(chǎn)品的營(yíng)業(yè)方式大致相同，或者銀行把業(yè)務(wù)職能當(dāng)做市場(chǎng)營(yíng)銷的主要功能時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取智能型營(yíng)銷組織。銀行從業(yè)資格考試網(wǎng)（）【答案解析】：有五種力量決定整個(gè)市場(chǎng)或其中任何一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)長(zhǎng)期的內(nèi)在吸引力，分別是同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者、潛在的新競(jìng)爭(zhēng)者、替代產(chǎn)品、客戶選擇能力和中央銀行?！敬鸢附馕觥浚阂?jiàn)二手車的定義。【答案解析】：題中敘述是個(gè)人信用報(bào)告定義，個(gè)人信用報(bào)告是個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)的基礎(chǔ)產(chǎn)品，目前，個(gè)人信用報(bào)告主要用于銀行的各項(xiàng)消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)，因此，C為正確選項(xiàng)。【答案解析】：在二手個(gè)人住房交易過(guò)程中，經(jīng)紀(jì)公司起到階段性擔(dān)保的作用，確保整個(gè)房產(chǎn)權(quán)利和錢(qián)款交易轉(zhuǎn)移的安全性。銀行從業(yè)資格考試網(wǎng)（）【答案解析】：由銀行向購(gòu)買(mǎi)該開(kāi)發(fā)商房屋的購(gòu)房者提供個(gè)人住房貸款，借款人用所購(gòu)房屋作抵押，在借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，由開(kāi)發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。，但申請(qǐng)有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款沒(méi)有要求的條件是【B】。第二篇：銀行從業(yè)資格考試個(gè)人貸款真題銀行從業(yè)資格考試網(wǎng)（）【B】倍。()1，行為人主觀方面是故意，且必須對(duì)造成的重大損失有明確的認(rèn)識(shí)。銀行在提供個(gè)人理財(cái)服務(wù)時(shí)，往往需要利用各種金融產(chǎn)品和投資工具，下列屬于個(gè)人理財(cái)工具的有()。()，銀行業(yè)從業(yè)人員應(yīng)遵守信息保密原則。()對(duì)錯(cuò)標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤解析：應(yīng)為貸記卡。【答案解析】：《汽車貸款管理辦法》與《汽車消費(fèi)貸款管理辦法(試點(diǎn)辦法)》有很大不同，主要有以下幾點(diǎn)：首先，調(diào)整了貸款人主體范圍。，并且在貸款銀行處存有一定數(shù)額的保證金【答案解析】：D項(xiàng)屬于保證人是法人時(shí)應(yīng)該具備的條件，因此排除。【答案解析】：當(dāng)銀行只有一種或很少幾種產(chǎn)品，或者銀行產(chǎn)品的營(yíng)業(yè)方式大致相同，或者銀行把業(yè)務(wù)職能當(dāng)做市場(chǎng)營(yíng)銷的主要功能時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取職能型營(yíng)銷組織。第三方提供的保證為不可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保，因此C為正確選項(xiàng)。A項(xiàng)屬于個(gè)人征信查詢系統(tǒng)內(nèi)容中的個(gè)人身份信息，因此A項(xiàng)符合題意，為正確選項(xiàng)。，在借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，有【A】提供階段性或全程擔(dān)保。【答案解析】：當(dāng)產(chǎn)品的市場(chǎng)可加以劃分，即每個(gè)不同分市場(chǎng)有不同偏好的消費(fèi)群體，可以采用這種營(yíng)銷組織結(jié)構(gòu)。【答案解析】：由銀行向購(gòu)買(mǎi)該開(kāi)發(fā)商房屋的購(gòu)房者提供個(gè)人住房貸款，借款人用所購(gòu)房屋作抵押，在借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，由開(kāi)發(fā)商提供階