【正文】 在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費”。 農(nóng)村一戶只能擁有一塊宅基地嗎 河南郟縣違規(guī)征地事件調(diào)查 房屋征收與補償條例征求意見 房屋拆遷賠償申請書（2018最新）應該書寫格式2018 由政府直接征收房屋后，可能是無項征收。從縮小城鄉(xiāng)差別和社會公平角度看，兩種拆遷，應當逐步地統(tǒng)一起來。北京房屋拆遷補償政策問題有哪些，北京房屋拆遷補償政策問題包括沒有補償標準、城鄉(xiāng)差別烙印等。拆遷裁決中，必須反映出被拆遷人對補償方式的選擇權(quán)。評估機構(gòu)作出評估報告時也無權(quán)認定是否是違章建筑。補償安置方式可以是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以是貨幣補償，被拆遷人對補償安置方式有選擇權(quán)，補償安置協(xié)議必需滿足被拆遷人對補償安置方式的選擇，否則，補償安置協(xié)議無效。”《城市房屋拆遷補償裁決操作規(guī)程》已經(jīng)明確了拆遷補償實行足額補償，包括等額補償和超額補償，但不能低額補償。而房屋的租賃關(guān)系是房屋所有人與承租人之間的契約關(guān)系，在拆遷過程中是從屬的法律關(guān)系，它的調(diào)整應當依據(jù)相關(guān)的民事法律，在房屋所有人與承租人之間進行調(diào)整，而不應當由拆遷入在損害房屋所有人利益、未經(jīng)得房屋所有人同意的前提下自作主張來調(diào)整。總之，要解決目前我國所面臨的房屋拆遷問題，必須涉及到政府、房屋開發(fā)商以及群眾三個部門。評估可以涉及到拆遷方案的可行性、合法性以及關(guān)于補償方式的選擇和補償金的多少。雖然有相關(guān)規(guī)定對于相關(guān)人員的工作進行監(jiān)督，但是最終的執(zhí)行力卻因地方而各異，官官相護，政商勾結(jié)的情況也并不是不存在。導致主客體錯位，政府依賴它的權(quán)力對拆遷工作進行強制性干涉，以公共利益為名，侵害房屋所有權(quán)人的利益。房屋拆遷補償問題的研究在當今城市建設(shè)與發(fā)展之中是刻不容緩的，是真正的利國利民的事情。房屋和土地是城市居民的生存之本，處理不好就會激化矛盾，影響社會穩(wěn)定和發(fā)展的大局。下面就上述狀況結(jié)合我國目前的相關(guān)政策背景做出一些思考。部分執(zhí)法人員的素質(zhì)不高，法律意識淡薄，法律常識缺乏，違背拆遷執(zhí)法程序，采用暴力、野蠻方式強制拆遷房屋所有權(quán)人的房屋并破壞其所有物品，甚至進行暗地里的人身傷害，從而引發(fā)矛盾。第三，缺乏一個權(quán)威有效且受到商人、政府以及群眾所認同的中立組織機構(gòu)對于所有的房屋拆遷進行評估和監(jiān)管。這里舉福建省廈門市在相關(guān)方面做出的改進作為例子。據(jù)近五年的統(tǒng)計，因不服拆遷裁決向我院提起行政訴訟的案件27件；拆遷裁決生效后，被拆遷人拒絕履行，拆遷行政主管部門申請強制執(zhí)行的36件；補償引起爭議提起民事訴訟的77件。同時也簡化了拆遷程序，便于對拆遷當事人的監(jiān)督。為了保護房屋所有人的利益，同時兼顧房屋使用人的利益，2001年《條例》規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。都必需體現(xiàn)等價有償原則，被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋都必需實行市場評估價進行差價結(jié)算。拆遷租賃房屋，應銜接好補償與租賃的關(guān)系。新《條例》增加了被拆遷人可以選擇的內(nèi)容，拆遷人提供的調(diào)換房屋滿意就接受，不滿意可以選擇貨幣補償。但對因土地征用而引起的農(nóng)民在宅基地上自建的房屋拆遷卻沒有補償標準。因此，當務之急是在《國有土地上房屋征收與補償條例》中，加入集體土地房屋拆遷的內(nèi)容，比如，可增加一個條文，規(guī)定農(nóng)村集體土地上房屋的拆遷補償，參照適用國有土地上房屋征收與補償?shù)臈l件和標準等。 劃撥土地有使用年限規(guī)定(2018)嗎 對強制拆遷不可選擇性不司法 關(guān)于印發(fā)（北京市房屋拆遷評估規(guī)則）的通知 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓的適用法律 政府是否能以出讓土地使用權(quán)出資 大港區(qū)征地補償安置標準爭議協(xié)調(diào)辦法 獲得土地使用權(quán)后土地使用證什么時候簽發(fā) 但是，如果《房屋租賃合同》中對拆遷補償問題有明確約定的，應該按約定處理。下面我們了解以下相關(guān)的法律規(guī)定：承租人是合法的被拆遷主體按照《城市房屋拆遷管理條例》第13條規(guī)定，“拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議”；第16條規(guī)定，“拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決”。 什么是法院強制拆遷 征地補償安置標準 土地所有權(quán)確認的程序 重慶市征地補償安置辦法 建設(shè)工程征用土地合同要如何寫 宅基地房屋被拆怎么保護 農(nóng)民自愿退出宅基地能拿多少錢”心有兩個擔憂《國有土地上房屋征收與補償條例》已進入社會征求意見階段，出臺指日可待固然令人欣喜，但楊小軍也坦言他的擔心：必須解決好政府直接征收房屋可能出現(xiàn)的更大問題。城鄉(xiāng)差別烙印兩種拆遷，適用的法律和政策不同。但后一種方式，雖考慮到尊重選擇權(quán)的問題，也存在弊端：一是此種裁決方式增加了拆遷人的負擔，即拆遷人既要準備貨幣，又要準備安置房；二是將來難以執(zhí)行，房屋拆遷管理機關(guān)或拆遷人申請非訴強制執(zhí)行時，人民法院因裁決主文具有不確定性而致無法執(zhí)行。兩個法律關(guān)系表面上是獨立的，但實際上是關(guān)聯(lián)的，故在處理兩個法律關(guān)系時應當一并考慮。”根據(jù)上述規(guī)定，違章建筑屬于必須拆除的建筑或必須經(jīng)過改正方可使用的建筑。在拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人之間所發(fā)生的民事關(guān)系主要是拆遷補償安置的問題，拆遷當事人可以以拆遷補償安置協(xié)議的形式確定雙方的權(quán)利和義務。（3）實行足額補償?shù)难a償標準。筆者針對案件中反映出的諸多問題，結(jié)合有關(guān)拆遷補償法律、法規(guī)和政策，提出幾點處理意見，僅供參考。同時，考慮到拆遷涉及一些專業(yè)知識，應組建由與拆遷雙方?jīng)]有利害關(guān)系的專業(yè)人士組成的裁判機構(gòu)，公正而高效地裁決拆遷糾紛，既維護被拆遷人的合法權(quán)益，又保障城市建設(shè)項目的順利進行。這是一個效仿很多西方國家的作法。所謂標準，是指一個合格的執(zhí)法人員、政府工作人員所應該具有的素質(zhì)和工作態(tài)度。而關(guān)于補償形式方面，目前比較通用的是貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。拆遷補償標準不統(tǒng)一,普遍偏低造成被拆遷人購買新房有困難,又返回來影響拆遷工作,使其不能順利完成拆遷工作。我國由于在拆遷評估階段,對房屋的評估不完善、不合理以及拆遷機構(gòu)不獨立,造成被拆除房屋的評估錯誤,因而拆遷補償費也相應較低。房屋拆遷補償?shù)姆秶ǔＵJ為包括房屋所有權(quán)、附屬物品所有權(quán)和收益權(quán)。第一，政府相關(guān)工作人員的素質(zhì)并不完全達到標準。第一，建議一個權(quán)威有效且受到商人、政府以及群眾所認同的中立組織機構(gòu)對于所有的房屋拆遷進行評估和監(jiān)管。為此，人民法院應當受理拆遷爭議，同時享有拆遷糾紛的最終裁判機關(guān)的地位。但被拆遷人韋代芳向拆遷人提出給予50000元的現(xiàn)金補償，否則不予搬遷，拆遷人表示在更好的地段給付一套90余平方米的新建預制房屋不補差價的條件后，仍不滿足，拒絕搬遷