【正文】 裝修期間，業(yè)主及裝修施工人員要做好防火、防盜及人身安全防范工作，一旦出現(xiàn)事故，責(zé)任自負(fù)。2竣工檢查房屋裝修完畢后，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)做檢查，業(yè)主及施工方應(yīng)在《業(yè)主房屋裝修驗(yàn)收表》中有關(guān)欄目認(rèn)真填寫(xiě)，連同竣工相關(guān)資料報(bào)物管處存檔，以便查證。1陽(yáng)臺(tái)內(nèi)禁止堆放大宗、大件裝飾材料，以免超重對(duì)陽(yáng)臺(tái)造成損壞。嚴(yán)禁以任何形式改變樓宇外觀，使樓宇外部形象保持一致性。（十一）管理處管理人員在施工期間進(jìn)行裝修單元內(nèi)巡查，若有違章，即會(huì)提出整改意見(jiàn)和處理辦法，望業(yè)主/住戶(hù)和施工人員積極配合，落實(shí)整改，若有延誤，管理處將會(huì)采取相應(yīng)措施，而無(wú)須另行通知。（四）要保持公用走道、樓梯、電梯的整潔、通暢，勿在公共走廊過(guò)道堆放雜物。所有消防設(shè)備、設(shè)施的安裝及改建，必須由管理處組織的相關(guān)專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行。各用戶(hù)的電源必須通過(guò)自用電表，嚴(yán)禁在公共回路上搭接。不得在天井、庭院、平臺(tái)、屋頂、外墻以及道路或者其它場(chǎng)所搭建建筑物、構(gòu)筑物，（包括陽(yáng)光篷、雨篷、外伸式花架等）。管理處負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行審核（包括人員身份、特殊工種的資質(zhì)等，驗(yàn)原件留復(fù)印件）。罰款按“取之于民，用之于民”的原則，用于小區(qū)設(shè)施的完善和管理服務(wù)的創(chuàng)新。如有污染及碰傷，裝修公司必須負(fù)責(zé)清理或賠償。（2）不允許更改廚房、衛(wèi)生間的給排水（排污）管道。（2）不得改造或更換陽(yáng)臺(tái)，露臺(tái)部分的墻面磚及其他房屋的外墻部分，禁止對(duì)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)進(jìn)行亂搭建。（九）每項(xiàng)工程驗(yàn)收后,經(jīng)一個(gè)月再?gòu)?fù)驗(yàn),在確定不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況，可退回裝修保證金?，F(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器等消防設(shè)施，做好裝修現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)消防安全工作，消除各種消防安全隱患（裝修公司可向物業(yè)公司租用滅火器）。裝修材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間應(yīng)安排在周一至周五的上午8：3011:30，下午13：0018：00。1裝修施工用電不得超過(guò)該裝修別墅的裝表容量,嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線。業(yè)主選擇的裝修公司必須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心資格審查，裝修人員須熟悉房屋結(jié)構(gòu)，承諾遵守本規(guī)定后，在物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督下提供裝修服務(wù)。四、違章裝修處罰辦法⑴業(yè)主、裝修企業(yè)未申報(bào)或雖申報(bào)而未經(jīng)同意進(jìn)行裝修以及委托無(wú)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行裝修的，扣罰違約金5001000元。墻體打空調(diào)孔，經(jīng)申請(qǐng)由物業(yè)公司統(tǒng)一安排施工，費(fèi)用業(yè)主承擔(dān)。根據(jù)室內(nèi)地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進(jìn)行裝修。⑸業(yè)主服務(wù)中心房管部向業(yè)主辦理房子交驗(yàn)手續(xù)。②申請(qǐng)人身份證。⑦詳細(xì)填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表。有花園的業(yè)主不得改變圍墻欄桿和花園用途。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，立即沒(méi)收，請(qǐng)其重新交款登記辦理并按過(guò)期天數(shù)每天追交5元的違約金。⑼違反施工規(guī)則第8條者，扣罰違約金100300元。鋪設(shè)衛(wèi)生間、地面管道時(shí)必須保護(hù)好防水層，避免裝修完工后地面滲水至樓下而引起索賠。三）陽(yáng)臺(tái)：在陽(yáng)臺(tái)禁止安裝洗衣機(jī)，環(huán)保規(guī)定：洗衣污水禁止排入雨水管。五、【裝修責(zé)任】凡因裝修施工造成損壞公共設(shè)施、設(shè)備及公共部位或給他人財(cái)物造成損失的，由裝修戶(hù)承擔(dān)全部責(zé)任及后果。（三）裝修施工時(shí)間:每天施工時(shí)間為8:0012:00,14:0018:00。樓地面不得鑿除原水泥層，禁止使用20mm厚度以上的大理石、花崗石等超重裝修材料進(jìn)行地面裝修。不得在公共通道設(shè)置影響公共安全或可能引起他人反感的物件（如反光鏡、雕塑、神龕等）。裝修隊(duì)必須遵守管理處各項(xiàng)裝修管理規(guī)定，確保不出現(xiàn)違章作業(yè)，損壞公用設(shè)施和損害他人利益的情況下等情況，否則將按章處理，情節(jié)嚴(yán)重者沒(méi)收出入證，拒絕進(jìn)場(chǎng)。裝飾、裝修完畢，施工企業(yè)業(yè)主向物業(yè)管理公司申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)交回《裝修施工許可證》和《臨時(shí)出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。如果業(yè)主是自行裝修的，在裝修前應(yīng)到管理處簽訂室內(nèi)裝修工程承諾書(shū)。及時(shí)清理雜物和垃圾，杜絕火險(xiǎn)隱患。切勿鉆、鑿打防水層或以重力碰撞，震動(dòng)排水管，以免造成滲漏現(xiàn)象。如果業(yè)主對(duì)總開(kāi)關(guān)跳閘故障不能處理時(shí)，可通知物業(yè)管理處協(xié)助處理。搬運(yùn)過(guò)程中應(yīng)注意禮讓。（五）施工人員必須愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，對(duì)于損壞公共設(shè)施者將按本規(guī)定處理乃至訴之于法律處理。審驗(yàn)手續(xù)及“裝修許可證”按戶(hù)辦理，“臨時(shí)出入證”按人數(shù)辦理，以確保小區(qū)內(nèi)的秩序管理。禁止業(yè)主裝木地板時(shí)，在地板上鉆孔。2裝修施工造成的管道堵塞、漏水、停電、損毀他人財(cái)物或公共設(shè)施的，由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。裝修時(shí)間周一至周五上午8：00—12：00；下午14：00—18：00；拆打時(shí)間上午8：30—11：30；下午14：30—17：30。其它見(jiàn)《室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。二、裝修范圍與管理要求廚房、生活陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間及其它涉水屋面平臺(tái)的地面裝修必須重新做防水處理，并進(jìn)行灌水試驗(yàn)。2業(yè)主未按“裝修申請(qǐng)表”及“施工方案”內(nèi)容進(jìn)行裝修的，扣除保證金并負(fù)責(zé)修復(fù)，承擔(dān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。1室內(nèi)各種線路（電線、電話(huà)線、寬帶網(wǎng)線、電視收視線、可視對(duì)講線等）、各種管道（冷水管、熱水管、排污管等）均已預(yù)埋入墻內(nèi)和地板，嚴(yán)禁施工中對(duì)以上部位亂敲亂打，私拆亂改，更不得鉆孔，以免造成損傷，影響室內(nèi)整體功能。未經(jīng)物業(yè)管理處審批同意，施工隊(duì)伍不得進(jìn)入小區(qū)施工，否則物管處有權(quán)制止，以維護(hù)小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的整體利益。（三）不得在本物業(yè)內(nèi)從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的行為活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將報(bào)告公安部門(mén)按有關(guān)規(guī)定處理。（五）使用電梯搬運(yùn)貨物，勿超過(guò)額定重量。如因私自作業(yè)，造成公共電器設(shè)施損壞及人身傷亡事故，均由業(yè)主/住戶(hù)負(fù)全部的責(zé)任；進(jìn)戶(hù)總開(kāi)關(guān)發(fā)生跳閘時(shí)，應(yīng)查明原因排除故障后方可重新合閘。裝修單位在開(kāi)工前必須對(duì)房間內(nèi)所有裸露的排水管口進(jìn)行嚴(yán)格封堵，下排口應(yīng)將蓋子蓋好，側(cè)排口應(yīng)用布條或編織袋等物塞嚴(yán)。施工現(xiàn)場(chǎng)必須按《消防法》規(guī)定每50㎡配一只4kg滅火器的要求配備相應(yīng)數(shù)量的消防滅火器。業(yè)主在辦完入戶(hù)手續(xù)后即可申請(qǐng)辦理住宅裝修手續(xù)，租戶(hù)在獲得業(yè)主的書(shū)面授權(quán)后（此件留管理處）亦可代表業(yè)主申請(qǐng)辦理裝修手續(xù)，并行使業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，立即沒(méi)收，請(qǐng)其重新交款登記辦理并按過(guò)期天數(shù)每天追加5元的違約金。四、裝修規(guī)范住宅裝修施工期限：中小工程為20天，較大工程為60天，最長(zhǎng)不得超過(guò)90天，如確需延期，要辦理延期手續(xù)。（3）不得在進(jìn)戶(hù)門(mén)前的公共走廊上私設(shè)電燈及鋪設(shè)地磚。三、裝修注意事項(xiàng)房屋結(jié)構(gòu)：（1）物業(yè)裝修不得改變或損壞原有結(jié)構(gòu)、外貌及公用設(shè)施，不得改變物業(yè)及配套設(shè)施的使用功能。（二）本物業(yè)內(nèi)裝修公司實(shí)行憑《裝修施工許可證》施工、《裝修材料進(jìn)出許可證》進(jìn)出和施工人員憑《臨時(shí)出人證》進(jìn)出制度,各施工單位還必須加強(qiáng)內(nèi)部管理,不得使用三無(wú)人員,政府要求需持證上崗的技術(shù)工種工人要證件齊全。嚴(yán)禁在公共場(chǎng)所堆放、拋撒建筑垃圾。禁止封閉陽(yáng)臺(tái)。未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心同意，不得改動(dòng)、改變房屋及配套設(shè)施的使用功能，不得隨意改動(dòng)共有部位水、電等管線走向。⑺違反施工規(guī)則第6條者，扣罰違約金50200元。所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶(hù)室內(nèi)進(jìn)行，裝修材料需放在裝修戶(hù)室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。材料搬運(yùn)只能經(jīng)消防通道，不得進(jìn)入客運(yùn)電梯。不得封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝防盜網(wǎng)、雨陽(yáng)棚、晾衣架、太陽(yáng)能、廣告牌或其他伸出物。⑤裝修期限。④裝飾裝修方案。⑺退還裝修保證金。雙休日、節(jié)假日為上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延長(zhǎng)施工時(shí)間，以免影響他人休息及安全。1裝修施工現(xiàn)場(chǎng)建議安裝簡(jiǎn)易馬桶，并不準(zhǔn)使用電爐、煤氣爐做飯。并責(zé)令改正、賠償、恢復(fù)。業(yè)主裝修需向物業(yè)服務(wù)中心交納保證金:面積在300平方以?xún)?nèi)交納3000元/戶(hù)，面積在300平方以上交納5000元/戶(hù)，待竣工初驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)合格并使用1個(gè)月后退還保證金。裝修不得損壞建筑物和外墻，如有損壞及時(shí)修補(bǔ)復(fù)原。五)驗(yàn)收：隱蔽工程必須由業(yè)主通知物業(yè)服務(wù)人員在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收。專(zhuān)用設(shè)施的改動(dòng)（如：煤氣管道的變動(dòng)等），必須申報(bào)相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)。為此，深圳市金陽(yáng)成物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部[2002]第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等規(guī)定，特制訂本裝修管理規(guī)定。復(fù)式房允許在鋁合金門(mén)內(nèi)側(cè)安裝不銹鋼拉閘門(mén)，在不影響正立面效果的情況下，允許在復(fù)式房露臺(tái)上加建雨棚或棚架，但必須按管理處統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求制作。（4）廚房排煙道口的設(shè)置和安裝應(yīng)按管理處要求的位置安裝。五、監(jiān)督、驗(yàn)收裝修期間管理處有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。九、本規(guī)定解釋權(quán)屬XXX公司。（四）施工：施工單位從事室內(nèi)裝修工程設(shè)計(jì)和施工的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)教育培訓(xùn)。允許對(duì)家庭居室的地面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行表面裝飾，但不得鑿除地面原鋼筋；且地面的裝飾材料若需要用大理石等重型材料者，請(qǐng)嚴(yán)格按照《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中的有關(guān)樓面荷載設(shè)計(jì)允許值配置，否則造成的一切后果由業(yè)主/住戶(hù)負(fù)責(zé)承擔(dān)，建議不要使用厚度2公分以上的大理石和花崗石板材裝飾地面。用戶(hù)如需要增加用電負(fù)荷，必須向相關(guān)電力部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)同意后，報(bào)物