【正文】 五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證單位： 法人代表： 日 期： 公司地址： 聯(lián) 系 人： 電 話： 郵政編碼： 物業(yè)管理公司： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 地 址：福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書(shū)（樣本）第四篇：福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書(shū)（樣本）參考《福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書(shū)（樣本）》，掌握更多保證書(shū)的寫(xiě)作：本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司對(duì)提供銷售的＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿號(hào)＿＿＿小區(qū)＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為＿＿＿平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)偅撸撸咂椒矫?。五、因住戶使用不?dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造 成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失 的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）。本住宅基本參數(shù)如下： 結(jié)構(gòu)類型 ①框架②磚混③剪力墻④ 建筑面積平方米 其中：共有建筑面積分?jǐn)偲椒矫?樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 客廳、臥室： 牛頓/平方米 廚房、衛(wèi)生間： 牛頓/平方米 陽(yáng)臺(tái)： 牛頓/平方米 注：1千克= 安培；最大負(fù)荷 瓦 為使住宅能安全、長(zhǎng)期地為您服務(wù)，請(qǐng)您務(wù)必注意以下事項(xiàng)：用戶入住后不得隨意改變住宅使用功能。五、國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：（一）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《福建省新建商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》。四、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下，本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為自竣工驗(yàn)收合格之日起設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；房屋基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治，為本住宅工程自竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起15年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 年；室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落，為 年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 年；門(mén)窗翹裂、五金件損壞 年；衛(wèi)生潔具 年；燈具、電器開(kāi)關(guān) 月。九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（見(jiàn)附件）。六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主 管部門(mén)鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定。八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，向所有 地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在 地、市住宅建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定。八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的39。四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：；、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）、地下室、管道滲漏1年；、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年；、大面積起砂1年；，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年；、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類具半年；。八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，向所有 地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在 地、市住宅建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。二、本住宅系統(tǒng)具有