【正文】 對(duì)繼續(xù)教育成績(jī)不合格的教師，年內(nèi)不評(píng)優(yōu)并取消第二年參加職稱評(píng)定資格。或雖批閱也僅打查字、閱字的教師占2%。這句話的意思是不是可以認(rèn)為在可使用期內(nèi)簽多少年是當(dāng)事人的權(quán)利，不受合同法租賃合同不得超過20年的限制。確定劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格，可以委托具備土地估價(jià)資格的機(jī)構(gòu)評(píng)估，然后經(jīng)集體決策后綜合確定。（土地利用管理司）三十九、農(nóng)村土地整治項(xiàng)目中農(nóng)田水利工程用地是否需要審批？咨詢：你好?；貜?fù)：你好！根據(jù)?房地產(chǎn)管理法?第十二條“土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行，出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施”的規(guī)定，出讓土地的用途應(yīng)按有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)的出讓方案確定。（土地利用管理司）三十一、個(gè)人能否利用集體土地辦企業(yè)？咨詢：你好！我鎮(zhèn)有一男青年在廣東務(wù)工多年，現(xiàn)有一技術(shù)準(zhǔn)備回到家鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，開辦一不銹鋼加工廠，預(yù)計(jì)占用本村集體土地400平方米左右，可否？怎樣辦理用地手續(xù)？國(guó)家有什么政策支持？回復(fù)：你好！依據(jù)?土地管理法?相關(guān)規(guī)定，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)可以使用本村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地，其中占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。長(zhǎng)期承包國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)用地并將其作為生產(chǎn)生活主要來源的農(nóng)業(yè)職工，失地后自謀職業(yè)并與農(nóng)場(chǎng)解除勞動(dòng)關(guān)系的，安臵補(bǔ)助費(fèi)給予個(gè)人；但由國(guó)有農(nóng)場(chǎng)重新安排就業(yè)崗位的，安臵補(bǔ)助費(fèi)給予國(guó)有農(nóng)場(chǎng)。屬于第一種情況的，則“土地成交價(jià)款中已含耕地占用稅”的做法不符合有關(guān)政策規(guī)定；屬于第二種情況的，耕地占用稅應(yīng)由市縣人民政府按照?耕地占用稅暫行條例?的規(guī)定，在獲得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后繳納。招標(biāo)出讓的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)確定標(biāo)底；拍賣和掛牌出讓的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)確定起叫價(jià)、起始價(jià)。如果不公開我們應(yīng)該怎么維權(quán)，依據(jù)什么法律法規(guī)？謝謝！回復(fù)：你好！按照?土地管理法?和?征用土地公告辦法?（國(guó)土資源部令第10號(hào)）有關(guān)規(guī)定，征用農(nóng)民集體所有土地的，被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)將經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。臨時(shí)使用期滿后應(yīng)當(dāng)及時(shí)復(fù)墾。回復(fù)：你好！一般情況下，“三改”用地是指公路或其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中占用農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)予以復(fù)建的用地，為保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，納入對(duì)農(nóng)民或集體經(jīng)濟(jì)組織的補(bǔ)償范圍。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。（耕地保護(hù)司）六、個(gè)人占用集體的空閑地耕種可以得到補(bǔ)償費(fèi)嗎？咨詢：您好！請(qǐng)問，在第二輪土地承包后，集體還有少部分產(chǎn)量低的土地空閑，后來被個(gè)別村民沒有辦理任何手續(xù)耕種，還進(jìn)行了平整，在土地征用中，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸集體還是個(gè)人？還有，機(jī)動(dòng)地征用補(bǔ)償應(yīng)該歸誰？謝謝！回復(fù)：你好！按照現(xiàn)行?土地管理法?和?農(nóng)村土地承包法?的相關(guān)規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記在冊(cè)的承包地被依法征用、占用的，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，安臵補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償給承包人；未承包到戶的集體所有土地，征地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有，村民對(duì)土地的投入及青苗等可以補(bǔ)償給村民。（土地利用管理司）三、土地估價(jià)備案，國(guó)土部門負(fù)責(zé)審查具體內(nèi)容是什么？咨詢：土地估價(jià)備案，國(guó)土部門負(fù)責(zé)審查具體內(nèi)容是什么？是否對(duì)土地價(jià)格高低進(jìn)行審查呢？國(guó)土部門在備案中承擔(dān)的責(zé)任又是什么？回復(fù)：你好！根據(jù)?關(guān)于改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處臵審批辦法的通知?（國(guó)土資發(fā)?2001?44號(hào)）、?關(guān)于印發(fā)?企業(yè)改制土地資產(chǎn)處臵審批意見（試行）?和?土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法（試行）?（國(guó)土資廳發(fā)?2001?42號(hào)），從2001年起，改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)管理，取消確認(rèn)審批，實(shí)行土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒钢贫?。一、該?bào)告的主要錯(cuò)誤及缺陷 。建議：步行執(zhí)法，至少不要每天開個(gè)破擴(kuò)音器到處喊。有幾位年老的教師提出適當(dāng)減輕一點(diǎn)工作量的要求，說真的，你們的這一要求情在理中，年輕大了，畢竟精力和體力都不如年輕人，應(yīng)該比青年老師少負(fù)擔(dān)一點(diǎn)工作量。在這里只作補(bǔ)充說明：一是財(cái)經(jīng)管理要搞“陽光賬目”，增加透明度，要公開。再有就是關(guān)于每個(gè)辦公室配置飲水機(jī)和每個(gè)辦公室的網(wǎng)絡(luò)覆蓋問題，學(xué)校會(huì)盡快解決。本次會(huì)議前下發(fā)提案表37份，收到33份，整理歸納為22條，主要有以下幾個(gè)方面。在合適的位置建水泥乒乓球桌。本次大會(huì)收到提案27條，歸結(jié)為10條，立案7條。今年下半年的工會(huì)活動(dòng)豐富多彩，有慶祝教師節(jié)師德演講比賽、創(chuàng)建文明辦公室活動(dòng)、青年教師技能比武、拔河比賽、籃球比賽、秋游白石灣、定點(diǎn)投籃比賽等。首先肯定地回答，大家這一建議是積極的，是正確的。但是管理過程中，或多或少地還存在一些弊端，還有一些不到位的地方，例如“五認(rèn)真”的管理、教學(xué)質(zhì)量的獎(jiǎng)懲均沒有起到杠桿作用，其制度中存在諸多弊端，還有對(duì)交帳年級(jí)老師的工作負(fù)擔(dān)沒有充分認(rèn)可，制度上沒有很好的傾斜。俗話說：皮子豆腐吃了家當(dāng)，學(xué)校的錢要算著花，不能花了再算，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)決算制度，每期期末要進(jìn)行財(cái)務(wù)清理審核。只有請(qǐng)老師們理解為謝。我們想，當(dāng)你們看到縣城各條道路整潔有序的時(shí)候，你也一定會(huì)感到十分的心情舒暢。二、正視問題，反思做法經(jīng)調(diào)查核實(shí)，縣長(zhǎng)信箱180號(hào)辦文單及198號(hào)辦文單反映的情況基本屬實(shí)。要定期對(duì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)報(bào)告進(jìn)行隨機(jī)抽查，并組織專家進(jìn)行集體評(píng)議，對(duì)違法違規(guī)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行處罰。要開工建設(shè)需臨時(shí)使用一些土地建一些臨時(shí)工棚、堆料場(chǎng)及施工設(shè)備停放場(chǎng)。臨時(shí)用地?zé)o法避讓確需占用基本農(nóng)田的，要嚴(yán)格審查把關(guān)，加強(qiáng)監(jiān)督管理，由有關(guān)市、縣統(tǒng)一報(bào)省廳批準(zhǔn)，并報(bào)部備案。征收耕地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，征用土地方案和征地補(bǔ)償、安臵方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。（財(cái)務(wù)司）十九、耕地用來修建漁種廠相關(guān)問題咨詢 咨詢：您好！我想咨詢，耕地用來修建漁種廠是否屬于改變農(nóng)業(yè)用地用途，需不需要走農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)非農(nóng)業(yè)用地審批手續(xù)？若需要，占用耕地50畝需經(jīng)哪一級(jí)政府部門批準(zhǔn)？回復(fù)：你好！按照國(guó)土資源部 農(nóng)業(yè)部?關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知?（國(guó)土資發(fā)【2010】155號(hào)）規(guī)定，一般耕地（除基本農(nóng)田之外）可以修建漁場(chǎng)，但必須按照155文件規(guī)定辦理設(shè)施農(nóng)用地審核手續(xù)。（耕地保護(hù)司）二十二、征收土地過程中，土地勘測(cè)定界的地類與二調(diào)現(xiàn)狀圖的地類不符時(shí)，應(yīng)該以哪個(gè)為準(zhǔn)？咨詢：你好！請(qǐng)問：在土地征收過程中，委托測(cè)繪公司土地征收前的勘測(cè)定界工作，勘測(cè)定界認(rèn)定的地類與土地利用現(xiàn)狀圖不符，應(yīng)該采取哪個(gè)結(jié)果符合規(guī)定。依據(jù)?國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知?（國(guó)發(fā)﹝2006﹞31號(hào)），工業(yè)用地必須采用招標(biāo)掛牌拍賣方式出讓，出讓價(jià)格不得低于公布的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。（財(cái)務(wù)司）二十八、協(xié)議出讓的宗地，辦理分證手續(xù)分為兩宗地后，未投資的宗地是否應(yīng)該認(rèn)定為閑臵土地？咨詢：您好！在工作中遇到這樣一種情況，舉例：某企業(yè)于2005年通過協(xié)議出讓取得150畝土地，用途為工業(yè)用地，當(dāng)年辦理了土地登記領(lǐng)到國(guó)土證。因國(guó)家建設(shè)需要，收回農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的原農(nóng)轉(zhuǎn)非后的國(guó)有土地，未按照規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，收回土地程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照本辦法執(zhí)行。這種情況在簽訂出讓合同時(shí)，應(yīng)該確定為住宅70年，還是商業(yè)40年？請(qǐng)問該如何操作，有沒有相關(guān)規(guī)定？謝謝?；貜?fù)：你好！根據(jù)有關(guān)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效；批文失效后，原批準(zhǔn)范圍內(nèi)的土地權(quán)屬性質(zhì)不發(fā)生變化。“劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格”究竟是個(gè)什么樣的價(jià)格？具體由哪幾部分構(gòu)成？我市某企業(yè)，于2002年通過劃撥方式取得幾十畝采煤塌陷地（該宗地多年前已被煤礦征用為國(guó)有土地），建設(shè)花卉養(yǎng)殖中心，并對(duì)地上建筑物、青苗、樹木等附屬物進(jìn)行了補(bǔ)償。?土地管理法?、?確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定?等法律、規(guī)范性文件進(jìn)行確定，屬于集體土地的，按照集體土地管理，屬于國(guó)有土地的，按照國(guó)有管理。我們認(rèn)為，國(guó)有土地租賃合同約定的租賃期限不僅要受土地使用年限的限制，也要受?合同法?的約束，最長(zhǎng)不得超過二十年。反饋整改措施：加強(qiáng)班主任隊(duì)伍建設(shè)，促進(jìn)班主任隊(duì)伍整體素質(zhì)的提高。嚴(yán)格考核管理，把師德作為教師資格認(rèn)定、評(píng)職晉級(jí)和評(píng)優(yōu)選先的必備條件和考察內(nèi)容，實(shí)行師德一票否決制。加強(qiáng)班主任管理，完善科學(xué)考核制度，激勵(lì)班主任提高管理質(zhì)量。5．批改作業(yè)非常認(rèn)真、及時(shí)的老師占80%。收回國(guó)有土地過程中所涉及的測(cè)量、評(píng)估、賠償?shù)炔块T由地方政府確定?！?“依據(jù)劃撥土地使用權(quán)的平均取得和開發(fā)成本，評(píng)定劃撥土地使用權(quán)價(jià)格，作為原土地使用者的權(quán)益，計(jì)入企業(yè)資產(chǎn)。同時(shí)明確，“工業(yè)用地包括倉(cāng)儲(chǔ)用地，但不包括采礦用地”。在批次用地申報(bào)時(shí)按照省廳相關(guān)部門要求，填報(bào)了土地開發(fā)整體方案，填寫了申報(bào)宗地的擬使用用途，但在土地供應(yīng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，部分宗地申報(bào)時(shí)擬使用用途與縣規(guī)劃主管部門確認(rèn)的規(guī)劃用途不一致，現(xiàn)就有關(guān)問題請(qǐng)示如下： 在土地報(bào)批初始時(shí)，由于地塊還沒有開發(fā)，大多不能明確規(guī)劃用途，土地開發(fā)整體方案填寫的僅為擬使用用途。另一種情況是該建筑物使用的土地為違法用地，如屬于這種情況，國(guó)土資源管理部門將對(duì)違法用地行為依法依規(guī)進(jìn)行處理，經(jīng)認(rèn)定為確需補(bǔ)辦用地手續(xù)，才能補(bǔ)辦，否則將不予補(bǔ)辦。（土地利用管理司）二十九、國(guó)有企業(yè)所屬農(nóng)場(chǎng)收回劃撥土地補(bǔ)償費(fèi)問題咨詢：您好！請(qǐng)問：如果因國(guó)家建設(shè)（如：鐵路建設(shè)、打井等）需要收回農(nóng)場(chǎng)土地，補(bǔ)償是否應(yīng)該按照以下相關(guān)文件執(zhí)行？如果當(dāng)?shù)卣?guī)定與以下文件不一致該怎樣要求補(bǔ)償？一、國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用管理的意見（國(guó)土資發(fā)?2008 ?202 號(hào)）依法收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。現(xiàn)財(cái)政部門要求在開土地出讓金單據(jù)的同時(shí)再單獨(dú)開耕地占用稅單據(jù)，即耕地占用稅稅額與土地成交價(jià)款中扣除耕地占用稅后的出讓金之和為土地成交價(jià)款，造成入庫(kù)金額與出讓合同數(shù)額不符。出讓公告應(yīng)當(dāng)通過中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)和當(dāng)?shù)赝恋赜行问袌?chǎng)發(fā)布，也可同時(shí)通過報(bào)刊、電視臺(tái)等媒體公開發(fā)布。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。一是因?yàn)轫?xiàng)目在實(shí)際用地時(shí)，不僅土地用途改變，土地權(quán)屬也發(fā)生了變化，規(guī)劃城鎮(zhèn)工礦用地經(jīng)征收轉(zhuǎn)用并實(shí)施供地后變?yōu)閲?guó)有土地，農(nóng)村居民點(diǎn)用地則屬集體土地。村民在耕地上堆放砂石、建筑材料、廢品等，易對(duì)耕作層造成破壞，原則上不能允許；確需必要的，應(yīng)依法辦理臨時(shí)用地手續(xù)。請(qǐng)問對(duì)否?最近國(guó)家有沒有出臺(tái)新的關(guān)于這方面的規(guī)定。在最近一輪的土地、林地調(diào)查中，國(guó)土部門認(rèn)定該地塊為園地林、林業(yè)部門則認(rèn)定為林地。市政局二〇一二年四月十八日第四篇：國(guó)土資源部答復(fù)匯總一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期咨詢：您好，請(qǐng)問：村民組土地全征（含宅基地），該項(xiàng)征地于2005年由湖南省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，至今尚未完成征地拆遷，也未供地用地，是否失效？ 煩請(qǐng)解答，謝謝。尊敬的網(wǎng)民：人民城市人民愛，人民城市人民管。謝謝大家！第三篇：政府公文之一答復(fù)報(bào)告【案例分析】市政局關(guān)于對(duì)縣長(zhǎng)信箱180、198號(hào)反映情況的答復(fù)報(bào)告來信內(nèi)容: ：關(guān)于市政局在值勤時(shí)，政府能不能建議他們采用其他方式，不要每天都拿大喇叭在街上大喊大叫，一影響一些單位正常上班；二擾民；三給一些外來人不好的印象。有幾位年輕的教師要求提高青年教師的績(jī)效工資。要讓交帳年級(jí)的老師受累不受罪，吃苦不吃虧，覺得干得樂意，拼得值?，F(xiàn)在，全校16個(gè)電子白板均能正常使用。取消晚餐可能不和校情，因?yàn)樽⌒５慕處熭^多。承辦單位：辦公室責(zé)任人：黃昌輝三、關(guān)于班級(jí)文化布置一案教室后面所需的軟木板已列入2011年大宗物品采購(gòu)計(jì)劃，預(yù)計(jì)明年6月份可以到位。學(xué)校將把展覽廳校史和榮譽(yù)室有機(jī)結(jié)合，將該室進(jìn)行適當(dāng)?shù)牟贾茫蛊涞慕逃Ч油伙@。經(jīng)民主推薦，學(xué)校校務(wù)會(huì)決定增補(bǔ)吳榮貴、陳王英、趙燕為膳食管組成員，以便加強(qiáng)管理。11月26日，縣教育局裝備辦已派人來校對(duì)所有的電子白板進(jìn)行了維修。因?yàn)榻痰煤玫娜藳]有嘗到甜頭，教得不好的人沒有嘗到苦頭。四、關(guān)于激勵(lì)機(jī)制與教工福利待遇縱觀我校的教師隊(duì)伍，可以說是朝氣逢勃，有十幾位年青教師充當(dāng)了學(xué)校的主力軍。各位教職工，提案所征集的問題和建議，可以說是仁者見仁，智者見智，目標(biāo)一個(gè)，都是為了學(xué)校的生存和發(fā)展，體現(xiàn)了教工們高度的責(zé)任感，我們每位教師都應(yīng)把握時(shí)代的脈搏，團(tuán)結(jié)奮進(jìn)，銳意進(jìn)取，外樹形象，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，勤奮學(xué)習(xí)，努力工作，我們學(xué)校的教育一定會(huì)更加昌盛，我們學(xué)校的明天一定會(huì)更加美好。為此，我們才又恢復(fù)了喊話器整治，旨在通過一定時(shí)期采取這種措施后，讓廣大市民提高素質(zhì)，我們?cè)谶m時(shí)取消這種方式。專此報(bào)告，請(qǐng)審閱。經(jīng)實(shí)地了解，該土地為上世紀(jì)農(nóng)業(yè)學(xué)大寨時(shí)期開墾出的梯田，曾經(jīng)種植過水稻，后在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，被用于種植板栗（現(xiàn)正處于盛果期）。根據(jù)財(cái)政部和國(guó)土部()文件不應(yīng)有企業(yè)交納。現(xiàn)行?土地管理法?規(guī)定，臨時(shí)用地指建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘察等需要臨時(shí)使用的土地，包括項(xiàng)目建設(shè)單位或施工