【正文】 對繼續(xù)教育成績不合格的教師，年內(nèi)不評優(yōu)并取消第二年參加職稱評定資格?；螂m批閱也僅打查字、閱字的教師占2%。這句話的意思是不是可以認(rèn)為在可使用期內(nèi)簽多少年是當(dāng)事人的權(quán)利，不受合同法租賃合同不得超過20年的限制。確定劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格，可以委托具備土地估價資格的機(jī)構(gòu)評估，然后經(jīng)集體決策后綜合確定。（土地利用管理司）三十九、農(nóng)村土地整治項(xiàng)目中農(nóng)田水利工程用地是否需要審批？咨詢：你好?；貜?fù)：你好！根據(jù)?房地產(chǎn)管理法?第十二條“土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行，出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施”的規(guī)定，出讓土地的用途應(yīng)按有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)的出讓方案確定。（土地利用管理司）三十一、個人能否利用集體土地辦企業(yè)？咨詢：你好！我鎮(zhèn)有一男青年在廣東務(wù)工多年，現(xiàn)有一技術(shù)準(zhǔn)備回到家鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，開辦一不銹鋼加工廠，預(yù)計(jì)占用本村集體土地400平方米左右，可否？怎樣辦理用地手續(xù)？國家有什么政策支持？回復(fù)：你好！依據(jù)?土地管理法?相關(guān)規(guī)定，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)可以使用本村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地，其中占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。長期承包國有農(nóng)場農(nóng)用地并將其作為生產(chǎn)生活主要來源的農(nóng)業(yè)職工，失地后自謀職業(yè)并與農(nóng)場解除勞動關(guān)系的，安臵補(bǔ)助費(fèi)給予個人；但由國有農(nóng)場重新安排就業(yè)崗位的，安臵補(bǔ)助費(fèi)給予國有農(nóng)場。屬于第一種情況的，則“土地成交價款中已含耕地占用稅”的做法不符合有關(guān)政策規(guī)定；屬于第二種情況的，耕地占用稅應(yīng)由市縣人民政府按照?耕地占用稅暫行條例?的規(guī)定，在獲得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后繳納。招標(biāo)出讓的，應(yīng)當(dāng)同時確定標(biāo)底；拍賣和掛牌出讓的，應(yīng)當(dāng)同時確定起叫價、起始價。如果不公開我們應(yīng)該怎么維權(quán)，依據(jù)什么法律法規(guī)？謝謝！回復(fù)：你好！按照?土地管理法?和?征用土地公告辦法?（國土資源部令第10號）有關(guān)規(guī)定，征用農(nóng)民集體所有土地的，被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)將經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。臨時使用期滿后應(yīng)當(dāng)及時復(fù)墾。回復(fù)：你好！一般情況下，“三改”用地是指公路或其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中占用農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)予以復(fù)建的用地，為保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，納入對農(nóng)民或集體經(jīng)濟(jì)組織的補(bǔ)償范圍。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。（耕地保護(hù)司）六、個人占用集體的空閑地耕種可以得到補(bǔ)償費(fèi)嗎？咨詢：您好！請問，在第二輪土地承包后，集體還有少部分產(chǎn)量低的土地空閑，后來被個別村民沒有辦理任何手續(xù)耕種，還進(jìn)行了平整，在土地征用中，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸集體還是個人？還有，機(jī)動地征用補(bǔ)償應(yīng)該歸誰？謝謝！回復(fù)：你好！按照現(xiàn)行?土地管理法?和?農(nóng)村土地承包法?的相關(guān)規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)證登記在冊的承包地被依法征用、占用的，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，安臵補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償給承包人；未承包到戶的集體所有土地，征地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有，村民對土地的投入及青苗等可以補(bǔ)償給村民。（土地利用管理司）三、土地估價備案，國土部門負(fù)責(zé)審查具體內(nèi)容是什么？咨詢：土地估價備案，國土部門負(fù)責(zé)審查具體內(nèi)容是什么？是否對土地價格高低進(jìn)行審查呢？國土部門在備案中承擔(dān)的責(zé)任又是什么？回復(fù)：你好！根據(jù)?關(guān)于改革土地估價結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處臵審批辦法的通知?（國土資發(fā)?2001?44號）、?關(guān)于印發(fā)?企業(yè)改制土地資產(chǎn)處臵審批意見（試行）?和?土地估價報(bào)告?zhèn)浒皋k法（試行）?（國土資廳發(fā)?2001?42號），從2001年起，改革土地估價結(jié)果確認(rèn)管理，取消確認(rèn)審批，實(shí)行土地估價報(bào)告?zhèn)浒钢贫?。一、該?bào)告的主要錯誤及缺陷 。建議：步行執(zhí)法，至少不要每天開個破擴(kuò)音器到處喊。有幾位年老的教師提出適當(dāng)減輕一點(diǎn)工作量的要求，說真的，你們的這一要求情在理中，年輕大了，畢竟精力和體力都不如年輕人，應(yīng)該比青年老師少負(fù)擔(dān)一點(diǎn)工作量。在這里只作補(bǔ)充說明：一是財(cái)經(jīng)管理要搞“陽光賬目”，增加透明度，要公開。再有就是關(guān)于每個辦公室配置飲水機(jī)和每個辦公室的網(wǎng)絡(luò)覆蓋問題，學(xué)校會盡快解決。本次會議前下發(fā)提案表37份，收到33份，整理歸納為22條，主要有以下幾個方面。在合適的位置建水泥乒乓球桌。本次大會收到提案27條，歸結(jié)為10條，立案7條。今年下半年的工會活動豐富多彩，有慶祝教師節(jié)師德演講比賽、創(chuàng)建文明辦公室活動、青年教師技能比武、拔河比賽、籃球比賽、秋游白石灣、定點(diǎn)投籃比賽等。首先肯定地回答，大家這一建議是積極的，是正確的。但是管理過程中，或多或少地還存在一些弊端，還有一些不到位的地方，例如“五認(rèn)真”的管理、教學(xué)質(zhì)量的獎懲均沒有起到杠桿作用，其制度中存在諸多弊端，還有對交帳年級老師的工作負(fù)擔(dān)沒有充分認(rèn)可，制度上沒有很好的傾斜。俗話說：皮子豆腐吃了家當(dāng)，學(xué)校的錢要算著花，不能花了再算，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)決算制度，每期期末要進(jìn)行財(cái)務(wù)清理審核。只有請老師們理解為謝。我們想，當(dāng)你們看到縣城各條道路整潔有序的時候，你也一定會感到十分的心情舒暢。二、正視問題，反思做法經(jīng)調(diào)查核實(shí)，縣長信箱180號辦文單及198號辦文單反映的情況基本屬實(shí)。要定期對土地評估機(jī)構(gòu)和土地估價報(bào)告進(jìn)行隨機(jī)抽查，并組織專家進(jìn)行集體評議，對違法違規(guī)的機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行處罰。要開工建設(shè)需臨時使用一些土地建一些臨時工棚、堆料場及施工設(shè)備停放場。臨時用地?zé)o法避讓確需占用基本農(nóng)田的，要嚴(yán)格審查把關(guān)，加強(qiáng)監(jiān)督管理，由有關(guān)市、縣統(tǒng)一報(bào)省廳批準(zhǔn)，并報(bào)部備案。征收耕地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，征用土地方案和征地補(bǔ)償、安臵方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。（財(cái)務(wù)司）十九、耕地用來修建漁種廠相關(guān)問題咨詢 咨詢：您好！我想咨詢，耕地用來修建漁種廠是否屬于改變農(nóng)業(yè)用地用途，需不需要走農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)非農(nóng)業(yè)用地審批手續(xù)？若需要，占用耕地50畝需經(jīng)哪一級政府部門批準(zhǔn)？回復(fù)：你好！按照國土資源部 農(nóng)業(yè)部?關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知?（國土資發(fā)【2010】155號）規(guī)定，一般耕地（除基本農(nóng)田之外）可以修建漁場，但必須按照155文件規(guī)定辦理設(shè)施農(nóng)用地審核手續(xù)。（耕地保護(hù)司）二十二、征收土地過程中，土地勘測定界的地類與二調(diào)現(xiàn)狀圖的地類不符時，應(yīng)該以哪個為準(zhǔn)？咨詢：你好！請問：在土地征收過程中，委托測繪公司土地征收前的勘測定界工作，勘測定界認(rèn)定的地類與土地利用現(xiàn)狀圖不符，應(yīng)該采取哪個結(jié)果符合規(guī)定。依據(jù)?國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知?（國發(fā)﹝2006﹞31號），工業(yè)用地必須采用招標(biāo)掛牌拍賣方式出讓，出讓價格不得低于公布的最低價標(biāo)準(zhǔn)。（財(cái)務(wù)司）二十八、協(xié)議出讓的宗地，辦理分證手續(xù)分為兩宗地后，未投資的宗地是否應(yīng)該認(rèn)定為閑臵土地？咨詢：您好！在工作中遇到這樣一種情況，舉例：某企業(yè)于2005年通過協(xié)議出讓取得150畝土地，用途為工業(yè)用地，當(dāng)年辦理了土地登記領(lǐng)到國土證。因國家建設(shè)需要，收回農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的原農(nóng)轉(zhuǎn)非后的國有土地，未按照規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模栈赝恋爻绦蚝脱a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照本辦法執(zhí)行。這種情況在簽訂出讓合同時，應(yīng)該確定為住宅70年，還是商業(yè)40年？請問該如何操作，有沒有相關(guān)規(guī)定？謝謝。回復(fù)：你好！根據(jù)有關(guān)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動失效；批文失效后，原批準(zhǔn)范圍內(nèi)的土地權(quán)屬性質(zhì)不發(fā)生變化?！皠潛芡恋厥褂脵?quán)權(quán)益價格”究竟是個什么樣的價格？具體由哪幾部分構(gòu)成？我市某企業(yè)，于2002年通過劃撥方式取得幾十畝采煤塌陷地（該宗地多年前已被煤礦征用為國有土地），建設(shè)花卉養(yǎng)殖中心，并對地上建筑物、青苗、樹木等附屬物進(jìn)行了補(bǔ)償。?土地管理法?、?確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定?等法律、規(guī)范性文件進(jìn)行確定，屬于集體土地的，按照集體土地管理，屬于國有土地的，按照國有管理。我們認(rèn)為，國有土地租賃合同約定的租賃期限不僅要受土地使用年限的限制，也要受?合同法?的約束，最長不得超過二十年。反饋整改措施：加強(qiáng)班主任隊(duì)伍建設(shè)，促進(jìn)班主任隊(duì)伍整體素質(zhì)的提高。嚴(yán)格考核管理，把師德作為教師資格認(rèn)定、評職晉級和評優(yōu)選先的必備條件和考察內(nèi)容，實(shí)行師德一票否決制。加強(qiáng)班主任管理，完善科學(xué)考核制度，激勵班主任提高管理質(zhì)量。5．批改作業(yè)非常認(rèn)真、及時的老師占80%。收回國有土地過程中所涉及的測量、評估、賠償?shù)炔块T由地方政府確定?！?“依據(jù)劃撥土地使用權(quán)的平均取得和開發(fā)成本，評定劃撥土地使用權(quán)價格，作為原土地使用者的權(quán)益，計(jì)入企業(yè)資產(chǎn)。同時明確，“工業(yè)用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地”。在批次用地申報(bào)時按照省廳相關(guān)部門要求，填報(bào)了土地開發(fā)整體方案，填寫了申報(bào)宗地的擬使用用途，但在土地供應(yīng)時發(fā)現(xiàn)，部分宗地申報(bào)時擬使用用途與縣規(guī)劃主管部門確認(rèn)的規(guī)劃用途不一致，現(xiàn)就有關(guān)問題請示如下： 在土地報(bào)批初始時，由于地塊還沒有開發(fā)，大多不能明確規(guī)劃用途，土地開發(fā)整體方案填寫的僅為擬使用用途。另一種情況是該建筑物使用的土地為違法用地，如屬于這種情況，國土資源管理部門將對違法用地行為依法依規(guī)進(jìn)行處理，經(jīng)認(rèn)定為確需補(bǔ)辦用地手續(xù)，才能補(bǔ)辦，否則將不予補(bǔ)辦。（土地利用管理司）二十九、國有企業(yè)所屬農(nóng)場收回劃撥土地補(bǔ)償費(fèi)問題咨詢：您好！請問：如果因國家建設(shè)（如：鐵路建設(shè)、打井等）需要收回農(nóng)場土地，補(bǔ)償是否應(yīng)該按照以下相關(guān)文件執(zhí)行？如果當(dāng)?shù)卣?guī)定與以下文件不一致該怎樣要求補(bǔ)償？一、國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強(qiáng)國有農(nóng)場土地使用管理的意見（國土資發(fā)?2008 ?202 號）依法收回國有農(nóng)場土地使用權(quán)，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?，F(xiàn)財(cái)政部門要求在開土地出讓金單據(jù)的同時再單獨(dú)開耕地占用稅單據(jù)，即耕地占用稅稅額與土地成交價款中扣除耕地占用稅后的出讓金之和為土地成交價款，造成入庫金額與出讓合同數(shù)額不符。出讓公告應(yīng)當(dāng)通過中國土地市場網(wǎng)和當(dāng)?shù)赝恋赜行问袌霭l(fā)布，也可同時通過報(bào)刊、電視臺等媒體公開發(fā)布。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。一是因?yàn)轫?xiàng)目在實(shí)際用地時，不僅土地用途改變，土地權(quán)屬也發(fā)生了變化，規(guī)劃城鎮(zhèn)工礦用地經(jīng)征收轉(zhuǎn)用并實(shí)施供地后變?yōu)閲型恋?，農(nóng)村居民點(diǎn)用地則屬集體土地。村民在耕地上堆放砂石、建筑材料、廢品等，易對耕作層造成破壞，原則上不能允許；確需必要的，應(yīng)依法辦理臨時用地手續(xù)。請問對否?最近國家有沒有出臺新的關(guān)于這方面的規(guī)定。在最近一輪的土地、林地調(diào)查中，國土部門認(rèn)定該地塊為園地林、林業(yè)部門則認(rèn)定為林地。市政局二〇一二年四月十八日第四篇：國土資源部答復(fù)匯總一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期咨詢：您好，請問：村民組土地全征（含宅基地），該項(xiàng)征地于2005年由湖南省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，至今尚未完成征地拆遷，也未供地用地，是否失效？ 煩請解答，謝謝。尊敬的網(wǎng)民：人民城市人民愛，人民城市人民管。謝謝大家！第三篇：政府公文之一答復(fù)報(bào)告【案例分析】市政局關(guān)于對縣長信箱180、198號反映情況的答復(fù)報(bào)告來信內(nèi)容: ：關(guān)于市政局在值勤時，政府能不能建議他們采用其他方式，不要每天都拿大喇叭在街上大喊大叫，一影響一些單位正常上班；二擾民；三給一些外來人不好的印象。有幾位年輕的教師要求提高青年教師的績效工資。要讓交帳年級的老師受累不受罪，吃苦不吃虧，覺得干得樂意，拼得值?，F(xiàn)在，全校16個電子白板均能正常使用。取消晚餐可能不和校情，因?yàn)樽⌒５慕處熭^多。承辦單位：辦公室責(zé)任人：黃昌輝三、關(guān)于班級文化布置一案教室后面所需的軟木板已列入2011年大宗物品采購計(jì)劃，預(yù)計(jì)明年6月份可以到位。學(xué)校將把展覽廳校史和榮譽(yù)室有機(jī)結(jié)合，將該室進(jìn)行適當(dāng)?shù)牟贾?，使其的教育效果更加突顯。經(jīng)民主推薦，學(xué)校校務(wù)會決定增補(bǔ)吳榮貴、陳王英、趙燕為膳食管組成員，以便加強(qiáng)管理。11月26日，縣教育局裝備辦已派人來校對所有的電子白板進(jìn)行了維修。因?yàn)榻痰煤玫娜藳]有嘗到甜頭，教得不好的人沒有嘗到苦頭。四、關(guān)于激勵機(jī)制與教工福利待遇縱觀我校的教師隊(duì)伍，可以說是朝氣逢勃，有十幾位年青教師充當(dāng)了學(xué)校的主力軍。各位教職工，提案所征集的問題和建議，可以說是仁者見仁，智者見智，目標(biāo)一個，都是為了學(xué)校的生存和發(fā)展，體現(xiàn)了教工們高度的責(zé)任感，我們每位教師都應(yīng)把握時代的脈搏，團(tuán)結(jié)奮進(jìn)，銳意進(jìn)取，外樹形象，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，勤奮學(xué)習(xí)，努力工作，我們學(xué)校的教育一定會更加昌盛，我們學(xué)校的明天一定會更加美好。為此，我們才又恢復(fù)了喊話器整治，旨在通過一定時期采取這種措施后，讓廣大市民提高素質(zhì)，我們在適時取消這種方式。專此報(bào)告，請審閱。經(jīng)實(shí)地了解，該土地為上世紀(jì)農(nóng)業(yè)學(xué)大寨時期開墾出的梯田，曾經(jīng)種植過水稻，后在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，被用于種植板栗（現(xiàn)正處于盛果期）。根據(jù)財(cái)政部和國土部()文件不應(yīng)有企業(yè)交納。現(xiàn)行?土地管理法?規(guī)定，臨時用地指建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘察等需要臨時使用的土地，包括項(xiàng)目建設(shè)單位或施工