【正文】 甲方不得做任何干涉。該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。如乙方要求過戶，甲方應提供所有相關手續(xù)，過戶費用由乙方支付。五、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權經(jīng)發(fā)包方（村委會）同意，并由甲方在合同生效終止發(fā)包方（村委會）的承包關系，甲方、發(fā)包方（村委會）認可此土地的所有權歸乙方，以上協(xié)議簽訂之日生效，任何一方不得違反，否則后果造成方負責。乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的___作滯納金支付給甲方。一方違約向守違約方承擔責任。乙方于二0一四年年底前支付百分之四十（40%）轉讓費，于二0一二年年底前支付百分之六十（60%）。二、轉讓方式甲方與乙方共同出資成立____房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價____萬元（大寫：____萬元）入股認繳注冊資本，占____股權；乙方以貨幣出____萬元（大寫：____萬元）一次性出資注冊資本，占____股權。本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。地塊名稱：地塊數(shù)（塊）：坐落（四至）東：南：西：北：面積（畝）：第三條補償金獲得方式甲方一次性獲得轉讓補償金。執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。二、轉讓方式甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。一、地塊概況該地塊位于________區(qū)，集體土地證號為：________________，土地使用權人：____________，使用權面積為________平方米，地類（用途）：________________________，該宗地四至：____________________________________。二、轉讓費。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后___個工作日內支付地價款的___%，計人民幣____萬元（大寫：____萬元），余下___%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。乙方要求辦理變更手續(xù)，備案登記及建設工程申報，甲方應當協(xié)助辦理。七、乙方因經(jīng)營需要，可以對土地進行合法流轉，可以進行平整、開發(fā)、利用并取得收益。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的___%，計人民幣____萬元（大寫：____萬元）。一、。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協(xié)議?，F(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。六、生效條件甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。甲方應對乙方承擔連帶責任。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。乙方自愿接受甲方提出的實際轉讓補償金，乙方并獲得土地的承包權或使用權。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。甲方所出讓的土地