【正文】 滿意度低于70%的，不得申請上調(diào)物業(yè)服務(wù)費。裝修過程中違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，造成房屋結(jié)構(gòu)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞等情況的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)視損壞情況主動向物業(yè)主管部門報告；裝修業(yè)主應(yīng)按裝修管理服務(wù)合同（協(xié)議）及時修復(fù)，若裝修業(yè)主不能及時修復(fù)的，可按裝修管理服務(wù)合同（協(xié)議）約定使用保證金對裝修造成損壞的部位和設(shè)施設(shè)備進行修復(fù)。（六）車主對車輛有保管要求的，由車主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂保管合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法根據(jù)業(yè)主意見統(tǒng)計情況確定是否調(diào)價。同時將物業(yè)服務(wù)企業(yè)近三年物業(yè)服務(wù)費的收支情況一并公示。第十一條 住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費實行分等級定價。第二條 本辦法適用范圍為太原市城區(qū)（迎澤區(qū)、小店區(qū)、萬柏林區(qū)、杏花嶺區(qū)、晉源區(qū)、尖草坪區(qū)，高新開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、民營開發(fā)區(qū)、不銹鋼園區(qū)）。物業(yè)管理企業(yè)每年應(yīng)至少向業(yè)主大會公布一次物業(yè)費用收支情況。確需收取押金的，必須與業(yè)主簽訂書面合同，合同約定不得違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。第十三條 普通住宅小區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)項目及內(nèi)容:(一)請潔衛(wèi)生。第九條 普通住宅小區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)等級，遵循按質(zhì)論價、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則評定，每兩年考評一次。第四條 煙臺市政府價格主管部門是本市物業(yè)服務(wù)收費管理的主管部門，依法制定全市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法，對物業(yè)服務(wù)收費行為實施管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導，并對市屬及外地駐煙的物業(yè)管理企業(yè)在芝罘區(qū)范圍內(nèi)實施物業(yè)服務(wù)收費行為進行管理和監(jiān)督。所有收費必須出示公告，公示收費范圍、收費標準、服務(wù)內(nèi)容、收費性質(zhì)，接受業(yè)主的監(jiān)督。對經(jīng)民政部門確認的享受最低生活保障的住戶，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)減半收取公共性物業(yè)服務(wù)費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。(五)申請核準物業(yè)服務(wù)收費等級、收費標準的書面報告。未成立業(yè)主委員會的住宅小區(qū)，公共性物業(yè)服務(wù)等級，由物業(yè)管理行政主管部門會同政府價格主管部門組織業(yè)主代表和物業(yè)管理企業(yè)審定。第三篇：煙臺市物業(yè)服務(wù)收費管理暫行辦法煙臺市物業(yè)服務(wù)收費管理暫行辦法第一條為規(guī)范我市物業(yè)服務(wù)收費行為，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和國家計委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。四、物業(yè)小區(qū)秩序維護費用（最高收費標準：／平方米）:（一）建有標準化保安隊伍或聘用正規(guī)保安人員，24 小時執(zhí)勤，工作嚴謹，行為規(guī)范，／平方米。第二十二條 本辦法由呼倫貝爾市政府價格主管部門負責解釋。第十六條 物業(yè)管理企業(yè)在不影響業(yè)主利益并征得業(yè)主委員會同意的前提下，利用小區(qū)內(nèi)屬于全體業(yè)主產(chǎn)權(quán)的公共場地、設(shè)施等開展經(jīng)營活動的，其收益應(yīng)用于彌補物業(yè)管理支出，不得挪作他用。業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)共同申報小區(qū)收費標準，并履行《業(yè)主大會規(guī)程》規(guī)定的職責。明碼標價的內(nèi)容包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費項目、收費標準、收費依據(jù)、計費方式、計費起始時間、價格管理形式、價格舉報電話1235行業(yè)監(jiān)督電話等。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理的，應(yīng)將裝修（建筑）垃圾集中堆放至小區(qū)指定區(qū)域并繳納裝修垃圾清運處置費，其收費標準不得高于3元/㎡（按建筑面積）。（四）物業(yè)服務(wù)最終價格為四項對應(yīng)等級收費標準之和。第一篇：鞏義市物業(yè)服務(wù)收費管理暫行辦法全文鞏義市物業(yè)服務(wù)收費管理暫行辦法全文(2014)(征求意見稿)第一條 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、國家發(fā)展改革委和建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第八條 住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費各等級的基準價和浮動幅度，由市價格主管部門依據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門確定的物業(yè)服務(wù)等級標準制定。業(yè)主或物業(yè)使用人自行處理裝修（建筑）垃圾，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收取相關(guān)費用。第二十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)收費相關(guān)規(guī)定收費的，由價格主管部門依法進行查處。第八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)（包括機關(guān)內(nèi)部物業(yè)管理機構(gòu)）在管轄區(qū)域內(nèi)開展各項服務(wù)時，在收費的20日前，須持以下材料向當?shù)貎r格主管部門申領(lǐng)《收費許可證》，經(jīng)核準后執(zhí)行。第十七條 物業(yè)管理企業(yè)必須與業(yè)主委員會簽定物業(yè)服務(wù)合同，遵守國家的價格法律法規(guī)，嚴格履行合同，提供質(zhì)價相符的服務(wù)。第二十三條 本辦法自發(fā)布之日起30日后施行。（二）小區(qū)無危險隱患，危險處有明顯標志，消防設(shè)施靈敏、完備，停車場管理有序（保安人員不得兼職停車場管理人員）。第二條本辦法適用于已取得合法經(jīng)營資格的物業(yè)管理企業(yè)向本市住宅小區(qū)、別墅、非住宅房屋等提供社會化、專業(yè)化物業(yè)服務(wù)的收費行為。公共性物業(yè)服務(wù)等級審定后，具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)公共性物業(yè)服務(wù)等級對應(yīng)的基準價格和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定，并報政府價格主管部門和物業(yè)管理行政主管部門備案。(六)煙臺市公共性物業(yè)服務(wù)等級申請表。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用。第十九條公共性物業(yè)服務(wù)費應(yīng)按月收取，但經(jīng)雙方協(xié)商約定亦可預(yù)收，預(yù)收期限由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商。第二十七條物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)服務(wù)費時，應(yīng)使用稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票，接受價格、稅務(wù)、物業(yè)管理主管部門的監(jiān)督。各縣市區(qū)政府價格主管部門是本轄區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的管理部門，負責屬地范圍內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費行為的管理和監(jiān)督。公共性物業(yè)服務(wù)等級評定后，按第七條的規(guī)定重新確認或備案新的收費標準。做好包括公共樓道在內(nèi)的公共場所的垃圾清運以及經(jīng)常性的保潔，做好“四害”消殺服務(wù)工作。辦公費用。業(yè)主在裝修期間產(chǎn)生的垃圾，在規(guī)定期限內(nèi)可自行清運、亦可委托物業(yè)管理企業(yè)清運，并簽訂委托清運合同，清運費由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。第二十八條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)嚴格遵守國家的價格法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行規(guī)定的收費標準和收費辦法，提供質(zhì)價相符的服務(wù)，不得只收費不服務(wù)、多收費少服務(wù)或擅自設(shè)立收費項目亂收費。古交市、清徐縣、婁煩縣、陽曲縣的物業(yè)服務(wù)收費及其管理可以參照本辦法執(zhí)行。市價格主管部門會同市物業(yè)主管部門，根據(jù)物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和服務(wù)成本等，制定相應(yīng)的最高指導價，并向社會公布。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)于調(diào)價預(yù)告5日前，將調(diào)價內(nèi)容報告物業(yè)所在地的區(qū)政府價格主管部門、物業(yè)主管部門、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）和居民委員會。調(diào)價方案必須 征得小區(qū)占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意后,并在住宅物業(yè)小區(qū)顯著位置公示最終結(jié)果，公示期應(yīng)不少于30日。第二十二條 車輛停放收費標準應(yīng)按照補償合理經(jīng)營成本、依法納稅、保本微利的原則核定。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備修復(fù)后裝修保證金有余額的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將余額款在驗收合格后的5個工作日內(nèi)如數(shù)退還業(yè)主；約定的裝修保證金不足以支付修復(fù)費用的，業(yè)主應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)補齊修復(fù)費用。第三十一條 物業(yè)服務(wù)收費嚴格按《物業(yè)服務(wù)收費明碼標價規(guī)定》執(zhí)行，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。第三十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當每年不少于一次向全體業(yè)主公布住宅小區(qū)內(nèi)的服務(wù)項目和服務(wù)工作開展情況，聽取業(yè)主委員會或業(yè)主大會的意見，進行滿意度測評。沒有造成房屋結(jié)構(gòu)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，裝修保證金應(yīng)自驗收合格之日起5個工作日內(nèi)全額退還給業(yè)主。（五）有規(guī)范的服務(wù)標準并與車輛停放人簽定服務(wù)合同。（四）公示調(diào)價結(jié)果。物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)經(jīng)營成本和小區(qū)管理服務(wù)實際情況，擬定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及調(diào)價方案（草案），以書面形式在住宅物業(yè)小區(qū)顯著位置進行預(yù)告，預(yù)告期應(yīng)不少于7日。第十條 市級價格主管部門、物業(yè)主管部門負責住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)與收費的監(jiān)督管理；區(qū)級價格主管部門、物業(yè)主管部門負責住宅小區(qū)業(yè)主委員會成立后或前期物業(yè)超過三年的物業(yè)服務(wù)與收費的監(jiān)督管理。物業(yè)服務(wù)與收費管理暫行辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范我市物業(yè)服務(wù)與收費行為，維護業(yè)主（物業(yè)使用人）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》、《山西省物業(yè)管理條例》、《山西省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實際制定本辦法。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度和成本核算制度。第二十條 除法律法規(guī)規(guī)定外，物業(yè)管理企業(yè)不得以任何名目向業(yè)主收取違約金、押金、保證金等。物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。未成立業(yè)主委員會的，第(四)項可不提供。合同管理期限屆滿時，按本辦法第七條辦理。第三條 本辦法所稱的物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)接受開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主委托，對約定范圍內(nèi)的房屋及其配套的設(shè)備設(shè)施和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等及為業(yè)主提供代辦性服務(wù)、特約性服務(wù)所收取的費用。第二十六條物業(yè)服務(wù)收費實行明碼標價制度。第十八條物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)政府投資的中小學、托幼園所免交公共性物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成要素：人工費。(四)業(yè)主委員會章程及成員名單。公共性物業(yè)服務(wù)等級審定后，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)公共性物業(yè)服務(wù)等級對應(yīng)的基準價格和浮動幅度，確定具體收費標準，再按申報、審批程序，報政府價格主管部門和物業(yè)管理行政主管部門，由政府價格主管部門會同物業(yè)管理行政主管部門確認。具體收費標準為：一、／月?輛；二、 元／月?輛；三、汽車20萬元（含）／日?輛，／月?輛。（三）綠地在2％以下不收費。物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。第十五條 小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施損壞賠償標準，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)損壞物價值及損壞程度，經(jīng)核算后報價格事務(wù)所評估確定。第七條 住宅小區(qū)要按照《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會規(guī)程》要求，組建以獨立管理區(qū)域為成立單位、并經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案的業(yè)主委員會。第二十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照政府價格主管部門的規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊或多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。第十七條 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修期間產(chǎn)生的裝修（建筑）垃圾，業(yè)主或裝修人等可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運處置，也可以按照商定時間自行清運處置。（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)所申報的綜合管理服務(wù)項目的等級，不得高于所選的公共區(qū)域清潔服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護項目等級。第二條 本辦法適用于具有獨立法人資格、取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在鞏義市市區(qū)內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)時收取物業(yè)服務(wù)費的