【正文】 所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標準越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。特約服務(wù)收費實行市場價，由業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商議定。自行車存車費各區(qū)縣自定。第二十三條物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費用的，其他部門和單位不得重復收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費用。業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務(wù)資金預算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當及時答復。第十條物業(yè)服務(wù)收費按房屋建筑面積計費,按月收取。第二條凡在我省行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)并收費的物業(yè)管理企業(yè),業(yè)主和物業(yè)使用人以及對物業(yè)服務(wù)收費實施管理的各級政府價格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門,均應(yīng)遵守本實施辦法。第二十九條規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。市(州)政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門負責本市(州)各區(qū)(市)持有三級資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作，并接受省政府價格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門的指導和監(jiān)督。第十二條業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。第二十七條本實施辦法自2007年1月1日起執(zhí)行。(甲級住宅)。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。有些服務(wù)項目，其收費標準要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在現(xiàn)實生活當中這樣的物業(yè)服務(wù)合同一旦發(fā)生相關(guān)違約金訴訟，法院一般不支持物業(yè)公司相關(guān)違約金的請求。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。(甲級住宅)。產(chǎn)權(quán)人交費項目為：管理費、小修費、中修費、綠化費、化糞池清掏費、小區(qū)共用設(shè)施維修費、電梯費、高壓水泵費、共用電視天線費等10個項目。物業(yè)管理企業(yè)接受上述單位委托代收費用的，雙方應(yīng)當簽訂委托協(xié)議，可向委托單位收取代辦手續(xù)費，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；辦公費用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會按照物業(yè)服務(wù)等級標準和基準價，結(jié)合小區(qū)的物業(yè)服務(wù)實際情況，在政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的幅度內(nèi)協(xié)商確定收費標準，并在物業(yè)服務(wù)合同中約定，同時，自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起30個工作日內(nèi)按管理權(quán)限到政府價格主管部門備案。第二篇：管理費收取方案駐廠管理服務(wù)費收取方案因藍思科技的集中宣講，造成部分學生不愿交工資卡，從而影響服務(wù)費收取工作有效的進行。禁止分包單位將其承包的工程再分包。成立了業(yè)主委員會的物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費實行備案制。實