深圳西海灣花園廣告整合提案7地產廣告(專業(yè)版)
【正文】 比如：國際文明居住標準、戶型等 “品質出眾”的廣告輸出 （一） 視覺部分 1 （二） 軟文炒作 主題 深圳市首個“新加坡人居標準”社區(qū) “新加坡人居標準”對我們的生活素質影響 我們原來可以這樣生活的 （展示西海灣花園帶來的生活狀態(tài)和感受） （二）軟文炒作 主題 關于西海灣花園 國際文明人居典范住區(qū)意味著什么？（品牌帶來的質量保證等） 凈高 3米的層高意味著什么？ 健康雙會所 自建三層國際雙語幼兒園、四層豪華會所 我 們?yōu)槭裁匆u這么好的電梯？ “品質出眾”的廣告輸出 （三） 硬廣告表現 表現總原則： 作為一個迥然不同于南山區(qū)所有樓盤形象的西海灣花園來說，而對的是一群文化層次較高的消費群，為能和他們做高效的溝通，我們的廣告表現必須： 展示實際的品質內容（集中賣點的挖掘表現） 風格清新，格調閑適雅致 我們不需要喋喋不休地告訴他們這里如何好，只需充分營造一種氛圍、感染、打動、與之產生共鳴。 前期廣告對新加坡風格的表現只在形式上進行表在，對內容實質沒有挖掘表現。 考慮點：由于園林，外立面沒有出來，如果先表達新加坡風情消費者不能直接感受到，對銷售的促進作用不大； 先說靈感新生活（高品質的生活），可以結合樣板房開放，引導看樓者的關注點，利于展示優(yōu)點。 版面以 1/ 1/4為主 B促銷活動 占總體預算的 22%（ 77 萬元） 分配理由及原因 促銷活動為直接促進銷售的手段之一，可以在不同銷售時期進行使用，我們在考慮不同時期的推廣組合運用，特別在收尾期為促進尾盤銷售加重 促銷力度，以達到銷售目的。 我們應當在前期形象基礎，加強項目自身的品質訴求，與消費群進行有效的、實質性的溝通，進而達成銷售。 針對二次置業(yè)對象，對樓盤的品質的關注。 E不可預計費用 占總體預處的 2%（ 7萬元） 分配理由及原因 該費用，我司考慮到不同時期的要求，作為其他預算補充 附廣告服務報價 （略） 結束語： 階段推廣思路是基于西
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