【正文】 . 投資回收期 經(jīng)計算全部投資投資回收期為 年。 項目計算期 本項目建設期為 1 年 ,效益預測和評 價按 16 年計算。場地硬覆蓋 310 平方米。營業(yè)期間少量化肥農(nóng)藥的潑灑泄漏不會對城市環(huán)境造成影響，部分過期的農(nóng)藥，嚴格按照環(huán)保部門要求進行申報、統(tǒng)一在指點地點銷毀 ,農(nóng)藥揮發(fā)性對從事農(nóng)資經(jīng)營銷售人員健康 有少量影響。 項目建筑設計指導思想與原則 建筑方案經(jīng)濟合理 ,功能完備。實施測土施肥、科學種田、產(chǎn)銷一條龍服務后，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)，農(nóng)民增收，社會和諧與穩(wěn)定。加之近幾年我縣供銷系統(tǒng)受資金等因素影響，在經(jīng)營服務網(wǎng)絡建設上存 在薄弱與空白，加強基層供銷社建設，網(wǎng)絡振興問題亟待解決。屬東部季風區(qū)中溫帶濕潤氣候，四季分明。清光 緒初年，被列為“養(yǎng)鹿官山”，開始人工馴養(yǎng)，以貢于朝。該 企業(yè)以市場為導向，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟一體化發(fā)展， 增加農(nóng)民收入為目標，不斷創(chuàng)新載體，搞活流通農(nóng)村市場，安置剩余勞動力就業(yè)。 該項目符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策；符合生態(tài)環(huán)保效益型經(jīng)濟的發(fā)展方向； 有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，提高農(nóng)資產(chǎn)品流通效率；有利于振興農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，建設社會主義新農(nóng)村； 能有效地促進我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，因此本項目的建設是必要的、可行的。 四是網(wǎng)絡和隊伍優(yōu)勢。 項目建設的必要性及可行性 必要性 １、符合國家政策導向。 擴 建 磚混 農(nóng)資倉儲庫房 一 個，面積 320 平方米。（詳見附表 11） 資金來源 項目建設期限為 1 年，此項目投資總額為 222 萬元，自籌資金 122 萬元，申請省級專項資金 100 萬元。 農(nóng)資經(jīng)營觸角 已 延伸到全 縣 12 個 鎮(zhèn) 2 個鄉(xiāng)，229 行政村， 1628 個村民小組， 經(jīng)營服務范圍 輻射 全縣所有 鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并且打入 了 鄰近市縣東遼、梅河口農(nóng)資經(jīng)營市場。 方便群眾、降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本的需要。 縣供銷社內(nèi)設黨辦、人事、業(yè)務、財會、行政辦公室五大科室 。全縣轄 14 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 229 個行政村，總?cè)丝? 萬人，其中縣城人口 10 萬人。耕地面積 110 萬畝，糧食常年產(chǎn)量 55 萬噸 ,是國家重點商品糧基地縣，形成了以特種高產(chǎn)玉米、綠色水稻、高油大豆為主的特色精品種植業(yè)，素有山區(qū)“小糧倉”之稱。 農(nóng)業(yè)形成了以綠 色水稻、特種玉米、高油大豆為主的優(yōu)質(zhì)種植業(yè)。因此本項目的建設具有很大的市場潛力。 項目建設條件優(yōu)勢分析 政府支持：國家賦予供銷社服務“三農(nóng)”重任，縣委、縣政府給以相關優(yōu)惠政策。 場地硬覆蓋 310 平方米。 第一階段為 20xx 年 6 月至 20xx 年 12 月， 改建磚木 農(nóng)資倉儲庫一 個，面積 平方米。（詳見附表 11） 7. 3 融資方案 資金來源 此項目投資總額為 222 萬元，自籌資金 122 萬元，申請省級專項資金 100 萬元。（詳見附表 10） 其它管理費用 （詳見附表 1表 表 6） 營業(yè)費用 本項目新增營業(yè)費用按營業(yè)額 %計算。 綜上所述，項目切實可行 。 （詳見附表 2《工資及福利費估算表》。（詳見附表 16） 庫房新建： 75 萬元。 三是項目的實施，按相關程序接受財政局、供銷社等有關部門的監(jiān)督，隨時接受有關部門對專項資金的檢查 ,保 證專項資金?？顚Ｓ谩? 新建磚混農(nóng)資倉儲庫房一個，面積 320 平方米。 節(jié)儉辦事：針對薄弱與空白經(jīng)營網(wǎng)絡狀況，有所側(cè)重，恢復與重建相結合。只有供銷社 企業(yè) 才是服務“三農(nóng)”的主體，是老百姓放心的組織。擁有省級無公害北柴胡栽培示范基地 1處，是吉林省 10 個無公害中藥材種植養(yǎng)殖示范基地之一。 東豐縣林業(yè)生產(chǎn)在全國享有盛名，境內(nèi)森林繁茂，面積達 萬公頃，其中萬畝以上人 工林 15 處，森林覆蓋率 %，活立木蓄積量 466 萬立方米，年均采伐量 萬立方米，是全國百萬畝人工林先進縣，全國綠化先進縣。素有“中國梅花鹿之鄉(xiāng)”的美譽，是全國商品糧生產(chǎn)基地縣，全國三個民間繪畫畫鄉(xiāng)之一。 近年來，縣供銷社根據(jù)各級政府企業(yè)改革的政策、法規(guī)，對企業(yè)進行了全員有償置換職工身份、社有資產(chǎn)租賃、社有資產(chǎn)出售、組建有限公司等四項改革。 只要有人類生存，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)就得發(fā)展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料就必不可缺。 東豐縣澤豐農(nóng)資采購站 是 供銷系統(tǒng)所屬企業(yè)，多年來一直從事 化肥、農(nóng)藥經(jīng)營 。（詳見附表 16） 庫房新建： 75 萬元。 場地 硬覆蓋 310 平方米。 20xx 年，中共中央、國務院在《關于做 5 好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見》（中發(fā) [20xx]3 號）中明確指出：“供銷合作社要充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢，在農(nóng)村逐步 發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和日用工業(yè)品連鎖經(jīng)營，用現(xiàn)代流通方式改造傳統(tǒng)經(jīng)營網(wǎng)絡”。 五是地域優(yōu)勢。 項目主管部門簡介： 東豐縣供銷合作社聯(lián)合社 是全縣農(nóng)村合作經(jīng)濟組織 、基層供銷合作社的管理機關，也是全縣商貿(mào)流通骨干企業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 9 結構調(diào)整的創(chuàng)辦者和實踐者。該企業(yè)牽頭組建的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料協(xié)會，現(xiàn)發(fā)展會員 120 人。目前，鹿存欄已達 8 萬余只，年產(chǎn)鹿茸 50萬兩，為亞洲最大人工養(yǎng)殖梅花鹿基地。 C，年平均降雨量 毫米，無霜期 128 天。 供銷社 企業(yè) 是農(nóng)民自己的經(jīng)濟組織，在為農(nóng)服務中與農(nóng)民建立了密切利益關系，得到了廣大農(nóng)民的認可。 農(nóng)資市場現(xiàn)狀 ） 選址原則和依據(jù) 持續(xù)經(jīng)營：該項目選址是以新農(nóng)村建設規(guī)劃為軸心，以發(fā)展的眼光衡量店址。 多改建、少新建，節(jié)約成本。 消除微量粉塵與廢氣廢水和勞動保護的措施是：建設施工期盡量選擇在濕季，可減少施工帶來的灰塵，避免晚上施工，保證居民的休息；在化肥農(nóng)藥的銷售過程中，小心輕放，盡量避免潑灑泄漏，如泄漏潑灑要及時清除；公司對長期接觸化肥的職工都配備有手套、口罩防護措施；做好門窗通風換氣，在建蓋時