【正文】 各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：（一）一級資質(zhì)：1．注冊資本不低于5000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中，工程技術(shù)（包括工業(yè)與民用建筑、土木工程、建筑、結(jié)構(gòu)）人員不少于25人，財務(wù)專業(yè)人員不少于4人、統(tǒng)計專業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟類專業(yè)人員不少于1人；專業(yè)技術(shù)管理人員中，具有中級以上職稱的專業(yè)管理人員不少于20人，其中，工程技術(shù)人員不少于15人、財務(wù)專業(yè)人員不少于2人、統(tǒng)計專業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟類專業(yè)人員不少于1人； 7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營統(tǒng)計年報(加蓋建設(shè)主管部門章)；在異地開發(fā)的，企業(yè)需向項目所在地主管部門上報統(tǒng)計年報，并由項目所在地主管部門審核蓋章。2）凡職稱證書中工作單位不是本公司的，均需原單位的解聘合同。4）崗位資格證書暫不作要求。（三）四級資質(zhì)注冊資本不低于3000萬元。如落款日期為2006年9月15日，上一年即為2005年9月2006年8月；2）完成與此相當?shù)耐顿Y額，折算的開發(fā)量不得超過施工面積總量的10%（即上年施工面積4萬平方米，）。2）“兩書”：開發(fā)項目中有住宅項目的必須要有“兩書”，要用標準統(tǒng)一文本，企業(yè)可以增加附頁，但內(nèi)容必須符合國家規(guī)定的標準要求。連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：（一）一級資質(zhì)：；；，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；％；，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；。三級資質(zhì)（1）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；（2）房屋建筑面積累計竣工3萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（3）上一年度建筑工程質(zhì)量合格率達100％；（4）持有資格或職稱證書的的建筑、結(jié)構(gòu)財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專職專業(yè)管理人員不少于16人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于8人；持有資格證書的專職會計人員不少于2人；持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人；（5）工程技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；（6）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅 質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（7）上一年度未發(fā)生過重大工程質(zhì)量、安全事故。五、收費標準及依據(jù)：不收費六、數(shù)量限制：無七、申報材料：新設(shè)立企業(yè)應(yīng)提供申請材料目錄:（1）申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的報告；（2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》（一式三份）；（3）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（4）企業(yè)章程；（5）企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理及其他高級管理人員身份證明和任職文件；（6）企業(yè)股東的身份證明或營業(yè)執(zhí)照；（7）企業(yè)專職專業(yè)技術(shù)人員身份證明、職稱證和企業(yè)為其繳納的一個月社保證明(近三個月內(nèi))；（8）企業(yè)辦公地點證明材料，自有的提供產(chǎn)權(quán)證，租賃的提供租賃合同和產(chǎn)權(quán)證；（9）企業(yè)工商注冊所在地縣級以上住房建設(shè)行政主管部門初審意見；（10）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件；核定等級或資質(zhì)升級、資質(zhì)延續(xù)的應(yīng)提供申請材料目錄（1）申請核定或晉升資質(zhì)等級的報告；（2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》一式三份；（3）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》或《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書》；（4）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（5）企業(yè)章程。辦公地址：西安市長安北路陜西省政務(wù)大廳三樓聯(lián)系電話：85253819第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標準說明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標準說明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標準說明一、資質(zhì)標準（一）二級資質(zhì)：注冊資本不低于3000萬元。2）凡職稱證書中工作單位不是本公司的，均需原單位的解聘合同。1）近三年指以申報表中“企業(yè)申報意見”欄落款日期為準，按計算，往前推三年，具體到月份。查對任職文件及職稱證件。有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于15人，其中，具有中級以上職稱的不少于10人（高級職稱的3人），持有崗位資格證書10人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會計2人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理3人；統(tǒng)計1人）。（四）暫定資質(zhì)注冊資本不低于3000萬元。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份，封面加蓋單位公章及相應(yīng)的電子文檔）； 1）書面申報表兩份均為原件，封面加蓋單位公章（具體要求詳見附件1）；2）相應(yīng)的電子文檔在“山東建設(shè)信息網(wǎng)”（HYPERLINK “” ）上下載，路徑為：登錄“山東建設(shè)信息網(wǎng)”→點擊“網(wǎng)上行政審批”→點擊“模塊下載”→點擊“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)”?！保ǘ斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設(shè)部令第77號）第十一條第二、三款：“一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。七、收費依據(jù)、收費標準不收費。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照核定的資質(zhì)等級，承擔相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。二、報送材料核定等級、升級和延期企業(yè)申報材料(要求A4紙并裝訂成冊，要求打孔裝)： 材料要求打孔裝訂，不要膠裝。未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。查看由質(zhì)檢部門出具的竣工驗收備案表及相關(guān)證明上一年房屋建筑施工面積3萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。4）崗位資格證書暫不作要求。從取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)之日起到申報三級資質(zhì)計算滿2年（申報時間以申報表中“企業(yè)申報意見”欄落款日期為準）。高級職稱6人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類4人，財務(wù)類1人，房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類1人；中級職稱9人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類6人，財務(wù)類2人，房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類1人。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋單位公章）；企業(yè)公司章程（復(fù)印件加蓋單位公章）；企業(yè)驗資報告和上審計報告（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）；法人代表、總經(jīng)理的任職文件復(fù)印件，企業(yè)經(jīng)濟技術(shù)、財務(wù)等負責人的任職文件及職稱證件復(fù)印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件復(fù)印件，都需加蓋單位公章；近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目投資計劃批準文件（復(fù)印件加蓋單位公章）；近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目