【正文】 各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：（一）一級(jí)資質(zhì)：1．注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中，工程技術(shù)（包括工業(yè)與民用建筑、土木工程、建筑、結(jié)構(gòu)）人員不少于25人，財(cái)務(wù)專業(yè)人員不少于4人、統(tǒng)計(jì)專業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟(jì)類專業(yè)人員不少于1人；專業(yè)技術(shù)管理人員中，具有中級(jí)以上職稱的專業(yè)管理人員不少于20人，其中，工程技術(shù)人員不少于15人、財(cái)務(wù)專業(yè)人員不少于2人、統(tǒng)計(jì)專業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟(jì)類專業(yè)人員不少于1人； 7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)年報(bào)(加蓋建設(shè)主管部門章)；在異地開(kāi)發(fā)的，企業(yè)需向項(xiàng)目所在地主管部門上報(bào)統(tǒng)計(jì)年報(bào)，并由項(xiàng)目所在地主管部門審核蓋章。2）凡職稱證書(shū)中工作單位不是本公司的，均需原單位的解聘合同。4）崗位資格證書(shū)暫不作要求。（三）四級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不低于3000萬(wàn)元。如落款日期為2006年9月15日，上一年即為2005年9月2006年8月；2）完成與此相當(dāng)?shù)耐顿Y額，折算的開(kāi)發(fā)量不得超過(guò)施工面積總量的10%（即上年施工面積4萬(wàn)平方米，）。2）“兩書(shū)”：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中有住宅項(xiàng)目的必須要有“兩書(shū)”，要用標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一文本，企業(yè)可以增加附頁(yè)，但內(nèi)容必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求。連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100％，優(yōu)良品率60％以上。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：（一）一級(jí)資質(zhì)：；；，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；％；，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；。三級(jí)資質(zhì)（1）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；（2）房屋建筑面積累計(jì)竣工3萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；（3）上一年度建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；（4）持有資格或職稱證書(shū)的的建筑、結(jié)構(gòu)財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)管理人員不少于16人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于8人；持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；持有資格證書(shū)的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；（5）工程技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；（6）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅 質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；（7）上一年度未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量、安全事故。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費(fèi)六、數(shù)量限制：無(wú)七、申報(bào)材料：新設(shè)立企業(yè)應(yīng)提供申請(qǐng)材料目錄:（1）申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的報(bào)告；（2）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》（一式三份）；（3）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）企業(yè)章程；（5）企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員身份證明和任職文件；（6）企業(yè)股東的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（7）企業(yè)專職專業(yè)技術(shù)人員身份證明、職稱證和企業(yè)為其繳納的一個(gè)月社保證明(近三個(gè)月內(nèi))；（8）企業(yè)辦公地點(diǎn)證明材料，自有的提供產(chǎn)權(quán)證，租賃的提供租賃合同和產(chǎn)權(quán)證；（9）企業(yè)工商注冊(cè)所在地縣級(jí)以上住房建設(shè)行政主管部門初審意見(jiàn)；（10）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件；核定等級(jí)或資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)延續(xù)的應(yīng)提供申請(qǐng)材料目錄（1）申請(qǐng)核定或晉升資質(zhì)等級(jí)的報(bào)告；（2）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式三份；（3）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)》或《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》；（4）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（5）企業(yè)章程。辦公地址：西安市長(zhǎng)安北路陜西省政務(wù)大廳三樓聯(lián)系電話：85253819第三篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明一、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（一）二級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于3000萬(wàn)元。2）凡職稱證書(shū)中工作單位不是本公司的，均需原單位的解聘合同。1）近三年指以申報(bào)表中“企業(yè)申報(bào)意見(jiàn)”欄落款日期為準(zhǔn)，按計(jì)算，往前推三年，具體到月份。查對(duì)任職文件及職稱證件。有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于15人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于10人（高級(jí)職稱的3人），持有崗位資格證書(shū)10人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會(huì)計(jì)2人；企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理3人；統(tǒng)計(jì)1人）。（四）暫定資質(zhì)注冊(cè)資本不低于3000萬(wàn)元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份，封面加蓋單位公章及相應(yīng)的電子文檔）； 1）書(shū)面申報(bào)表兩份均為原件，封面加蓋單位公章（具體要求詳見(jiàn)附件1）；2）相應(yīng)的電子文檔在“山東建設(shè)信息網(wǎng)”（HYPERLINK “” ）上下載，路徑為：登錄“山東建設(shè)信息網(wǎng)”→點(diǎn)擊“網(wǎng)上行政審批”→點(diǎn)擊“模塊下載”→點(diǎn)擊“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)”。”（二）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設(shè)部令第77號(hào)）第十一條第二、三款：“一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。七、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。二、報(bào)送材料核定等級(jí)、升級(jí)和延期企業(yè)申報(bào)材料(要求A4紙并裝訂成冊(cè)，要求打孔裝)： 材料要求打孔裝訂，不要膠裝。未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。查看由質(zhì)檢部門出具的竣工驗(yàn)收備案表及相關(guān)證明上一年房屋建筑施工面積3萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。4）崗位資格證書(shū)暫不作要求。從取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)之日起到申報(bào)三級(jí)資質(zhì)計(jì)算滿2年（申報(bào)時(shí)間以申報(bào)表中“企業(yè)申報(bào)意見(jiàn)”欄落款日期為準(zhǔn)）。高級(jí)職稱6人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類4人，財(cái)務(wù)類1人，房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類1人；中級(jí)職稱9人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類6人，財(cái)務(wù)類2人，房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類1人。企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋單位公章）；企業(yè)公司章程（復(fù)印件加蓋單位公章）；企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上審計(jì)報(bào)告（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）；法人代表、總經(jīng)理的任職文件復(fù)印件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件復(fù)印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件復(fù)印件，都需加蓋單位公章；近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件（復(fù)印件加蓋單位公章）；近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目