【正文】 五、貸款類型純公積金貸款；組合貸款，即公積金貸款與銀行商業(yè)住房貸款組合。六、本實施意見由市住房公積金管理中心負責(zé)解釋。５、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。（五）抵押物價值減少、毀損或滅失時，借款人未按管理中心的要求重新落實抵押物的。（三）抵押期間，抵押物價值減少、毀損或滅失時，借款人應(yīng)立即通知管理中心，并在30日內(nèi)提供管理中心認可的擔(dān)保。（二）借款人購房行為是否真實、合法，首期付款是否達到全部價款的25%以上。（五）符合市住房公積金管理委員會和管理中心規(guī)定的其他條件。第二十七條：申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。實行互保貸款的，中心有權(quán)從借款人和保證人住房公積金帳戶中強制扣收住房公積金用于歸還借 款人所欠債務(wù)，將所扣金額書面通知借款人和保證人并對外進行公告。住房公積金互保貸款數(shù)額不得超過保證職工的住房公積金繳存余額與貸款期內(nèi)的預(yù)期繳存額的70 ％之和。第二十二條 住房公積金個人住房抵押貸款是 中心以借款人的房產(chǎn)作為抵押物而委托銀行發(fā)放的 貸款。借款人及其配偶繳存住房公積金的工資基數(shù) 按《條例》要求確定的，借款人可不提供收入證明，中心直接以借款人及其配偶繳存住房公積金的工資作為收入依據(jù)核定貸款；（四）有效的購房首付款證明；（五）借款人及共有人出具的同意以購買、自建的住房作抵押的書面承諾；以其它資產(chǎn)或權(quán)利作 抵、質(zhì)押的，應(yīng)提供抵、質(zhì)押物的權(quán)屬證明；采取 其他擔(dān)保方式的，應(yīng)提供保證人資信證明及保證人 同意擔(dān)保的承諾書。第二條 本辦法適用于云南省州、市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）。第十二條 住房公積金貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，遇法定利率調(diào)整，按貸款約定利率執(zhí)行，不分段計息；貸款期限在一年以上的，遇法 定利率調(diào)整時，于次年1月1日開始，按照相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標準。處置抵押物時，原則上按借款比例償還貸款本息，也可協(xié)商優(yōu)先償還住房公積金貸 款。質(zhì)押合同自簽訂之日生效，至借款人還清全部貸款本息終止。第二十八條 借款人未能按還款計劃歸還貸款本息的，自到還款日的次日起，即為逾期貸款。第二篇：住房公積金個人住房貸款辦理住房公積金個人住房貸款辦理辦理依據(jù)：《住房公積金管理條例》2002年國務(wù)院令350號第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。（二）兩年內(nèi)在本市范圍合法購買自住住房，已付清25%以上購房款，并提供相關(guān)合法有效的證明文件。第十條貸前調(diào)查、評估。管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起10個工作日內(nèi)作出準予貸款或不準貸款的決定，并通知貸款申請人；準予貸款的，應(yīng)自準予貸款申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)貸款手續(xù)。（二）借款人連續(xù)三個月（三期）或累計六個月（六期）未按時償還貸款本息的。停止發(fā)放套型建筑面積在144平方米以上的個人住房貸款（其中首次申請住房公積金貸款的情況除外）。（3）征信報告中累計有十次以上不良信用記錄，經(jīng)調(diào)查屬實的，原則上不予辦理住房公積金貸款。多名公積金繳存人共同購買一套住房而同時申請公積金貸款的，可累加各自的可貸額度，購買單套住房最高可申請90萬元。目前5年以內(nèi)（含5年）%，%。關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知建金[2011]15號各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率的通知》（銀發(fā)[2011]32號），現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項通知如下：一、從2011年2月9日起，上調(diào)個人住房公積金存款利率?，F(xiàn)行年利率為：%，%。第九章附則第二十三條管理中心有權(quán)根據(jù)辦法規(guī)定制定實施細則。即借款人授權(quán)給受托銀行，根據(jù)合同定期從借款人個人儲蓄帳戶中扣劃資金償還貸款。（五）借款人繳存住房公積金情況是否正常。第七條貸款最長期限為25年，且不得超過借款人自貸款發(fā)放之日到國家法定退休年齡的年限。辦理條件：符合《住房公積金管理條例》第二十六、二十七條及中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第五條：（1）.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（2）.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）.具有購買住房的合同或協(xié)議；（4）.不享受購房補貼的以不抵于所購住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔(dān)部分的20%作為購房的首期付款；（5）.有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償還能力的單位或個人作為保證人；（6）.貸款人規(guī)定的其他條件。如拍賣、處置抵（質(zhì)）押物所得價款不能償還全部債務(wù)，中心依據(jù)國家有 關(guān)法律、法規(guī)繼續(xù)追償。第二十五條 各地根據(jù)本辦法的規(guī)定推出各類住房公積金個人貸款，應(yīng)與保險公司聯(lián)合開辦貸款 人意外傷害還款保險。、借款人可根據(jù)需要自愿購買抵押物保險和抵押合同公證。抵押物必須辦妥抵押 登記手續(xù)，質(zhì)押物必須辦妥保全手續(xù)。中心與銀行只能簽訂手續(xù)委托，不能簽訂責(zé)任委托。根據(jù)以上不同的方式計算貸款額度后，應(yīng)以最低的額度作為借款人的貸款限額。組合貸款中的住房公積金貸款由中心審批；自營性個人住房貸款由受托銀行審批?？勺鳛橘|(zhì)押物的有價證券包括：國庫券、國家重點建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、個人定期儲蓄存單等。第二十七條 借款人可以全部或部分提前歸還貸款本息。第三十七條 本辦法未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)辦法執(zhí)行。第二章貸款對象和條件第四條凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍（含所轄縣、市、區(qū)）購買自住住房時，未辦理住房公積金提取手續(xù)的，均可向住房所在地住房公積金管理機構(gòu)申請貸款。（五）購買新房的提供購房合同（協(xié)議）、已付清25%以上購房款的發(fā)票（收據(jù)）、《商品房預(yù)售合同登記備案卡》或《房屋所有權(quán)證》，購買二手房的提供購房合同（協(xié)議）、繳納過戶稅費的發(fā)票（收據(jù)）、過戶后的《房屋所有權(quán)證》。（二）合同簽訂后，借款人到房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，到公證部門辦理合同公證手續(xù)，到受托銀行辦理借款手續(xù)。第十九條借款人喪失民事行為