【正文】 24.10.2324.10.2312:10:3512:10:35October 23, 2024 踏實肯干，努力奮斗。 加強用水設備管理，堵塞水的跑冒滴漏！ 我今天就要打敗你，我不睡覺也要打敗你，這是我們的文化。24.10.2312:1012:10:35 失敗并非壞事，一次失敗能教會你許多，甚至比你大學里所學的還有用。 如果沒有人做，就要放棄，這是一個必要條件。 ——不損形象,媒 介 原 則,媒 介 選 擇,——宣傳物料 （詳見“現(xiàn)場包裝”部分） ——宣傳折頁 要求材質特殊，厚重珍貴，設計及包裝有內涵 和格調。 售樓書、宣傳單、軟文、展析等去逐一闡釋具體樓盤賣點。 現(xiàn)時由于歐陸風格的大量采用，使客戶逐漸失去新鮮感，現(xiàn)階段大部分人士要求別墅的風格須能體現(xiàn)其尊貴形象。,分析消費者—目標群對住宅的需求,環(huán)境景觀：不僅強調社區(qū)內環(huán)境，周邊也應有優(yōu)美的自然環(huán)境。 會所設施配套：不僅是居家之需要，同時亦是享受悠閑、享受親情溫暖之港灣，是顯示其尊貴身份及地位。,山水天第 是珍稀的 山水天第 是氣派的 山水天第 是尊貴的,廣告策略,定位策略,定位是建立在商品特色、市場特征、和消費者需求互動的交集合,消費者,商品,市場,定位,定位,本項目定位架構,商品優(yōu)勢,山水天第是 梧桐山谷純自然生態(tài)山林府邸,我們認為本項目定位應該是,梧桐山谷,——包裝點與面的選擇 A、山谷上空的巨大飄空熱氣球； B、山谷公路入口處至工地現(xiàn)場大門口路面 沿中線漆上條狀色塊；路旁每隔一定距離 設立一座特色雕塑；,C、圍墻包裝（見設計稿） 方案一：以進口純色大理石包裝墻體，每隔一定距離打穿 墻洞，內嵌噴繪外打光； 方案二：墻面統(tǒng)一山林綠色底紋，外置小型裱板噴，外打光； 方案三：大門兩側以高檔噴繪裝飾，從遠處至大門口排列 越來越密，畫面越來越大，沖擊力越來越強；色 彩以單色或黑白為主； 方案四：墻體設計簡單而有沖擊力的色帶，再不規(guī)則設置 規(guī)格不一的精致噴繪畫，渲染濃烈的藝術與格調。,——媒介廣告 A、世界經理人雜志 B、金融財經類權威性雜志 C、高爾夫球會、馬會、游艇會會刊或咨訊宣傳品 D、其它 ——特殊位置的戶外廣告 廣告表現(xiàn)應簡潔，雅致，信息簡單集中， 主要傳達商品的概念。2024年10月23日星期三12時10分35秒 不只獎勵成功，而且獎勵失敗。這樣，才做得有趣味，也就會有收獲。 幸運之神會光顧世界上的每一個人，但如果她發(fā)現(xiàn)這個人并沒有準備好要迎接她時，她就會從大門里走進來，然后從窗子里飛出去。下午12時10分35秒下午12時10分12:10:3524.10.23 專注今天，好好努力，剩下的交給時間。,謝謝各位！,樹立質量法制觀念、提高全員質量意識。 建立自信的最快最確實的方法，就是去做你害怕的事，直到你獲得成功的經驗。然而，如果你全盤模仿，不加思考，那有時就會畫虎不成反類犬。,其它營銷建議,尋找大型私營企業(yè)老板及其它目標群體， 建立詳盡完善的客戶資料并進行跟蹤管理。 在傳達物業(yè)整體形象的同時，以禪意來演繹一種至高的人生境界和價值取向，感性，有內涵，體現(xiàn)目標群內心的向往，激起他們的強烈共鳴。山林府邸 位置 梧桐山谷資源 純自然規(guī)劃 精細、精致、經典設計 項目素質本身,核心推廣主題,在山林中，閑庭信步，靜觀風云,主題利益點,在山林中，閑庭信步，靜觀風云 置身商界之外的超脫生活 曾經的風云，觸景豪情，怡享天倫 用自己的方式生活 境界人生，自我實現(xiàn),主題支持點,在山林中，閑庭信步，靜觀風云 抓住了目標群事業(yè)特征 抓住了目標群風云心態(tài) 項目素質的相關鏈結 高峰體驗，成就生活,溝通策略,山水天第,創(chuàng)意策略主題訴求的內容整合,不訴求“尊貴”，而以“尊貴”的具體元素進行訴求和表現(xiàn) 在眾多的表現(xiàn)元素中，我們要集中火力在最能打動消費者的接觸點上，縱情發(fā)揮。,我們對項目規(guī)劃的建議,戶型：超闊大空間 以150160平米的大戶型為主，同時有200400平米的空中別墅 事業(yè)有成的成功人士，生活較為富裕，希望為自己和家人改善生活環(huán)境，有舒適氣派的生活大空間,我們對項目規(guī)劃的建議,建筑風