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用于業(yè)主設計的房屋建筑或工程的施工合同條件(專業(yè)版)

2024-09-15 16:07上一頁面

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【正文】 工程師應隨即進行審核、檢查、測量或檢驗,不得無故拖延,或立即通知承包商無需進行上述工作。承包商應按工程師的合理要求,保持有關人員的健康、安全和福利以及財產(chǎn)損壞的記錄并寫出報告。 6 職員和勞工 職員和勞工的雇用 除非規(guī)范中另有規(guī)定,承包 商應安排從當?shù)鼗蚱渌胤焦陀盟械穆殕T和勞工,并負責他們的報酬、住房、膳食和交通。 在頒發(fā)接收證書后,承包商應立即從該接收證書涉及的那部分現(xiàn)場和工程中清除并運走承包商的所有設備、剩余材料、殘物、垃圾和臨時工程。 雇主應按照規(guī)范中規(guī)定的細則,免費提供那些“免費提供的材料”(如有時)。 貨物的運輸 除非專用條件 中另有說明,否則: (a) 承包商應在任何永久設備或其他主要貨物運送現(xiàn)場日期前不少于 21 天,通知工程師; (b) 承包商應對工程所需的所有貨物和其他物品的包裝、裝載、運輸、接收、卸貨、保存和保護負責;以及 (c) 承包商應保障并使雇主免于因為貨物運輸?shù)膿p壞而遭受損害、損失和開支(包括法律費用和開支),并應協(xié)商及支付由于運輸所導致的索賠。承包商應繼續(xù)實施工程,采用在此外界條件下合適的以及合理的措施,并且應該遵守工程師給予的任何指示。 質量保證 承包商應按照合同的要求建立一套質量保證體系,以保證符合合同要求。 承包商的代表及其委托人應能流利地使用第 款【法律和語言】中規(guī)定的語言進行日常交流。 承包商應在收到中標函后 28 天內將此履約保證提交給雇主,并向工程師提交一份副本。 工程師的撤換 如果雇主準備撤換工程師,則必須在期望撤換日期 42 天以前向承包商發(fā)出通知說明擬替換的工程師的名稱、地址及相關經(jīng)歷。 除非合同條件中另有說明,否則: (a) 當履行職責或行使合同中明確規(guī)定的或必然隱含的權力時,均認為工程師為雇主工作。 雇主的資金安排 在接到承包商的請求后,雇主應在 28 天內提供合理的證據(jù),表明他已作出了資金安排,并將一直堅持實施這種安排,此安排能夠使雇主按照第 14 條【合同價格和支付】的規(guī)定支付合同價格(按照當時的估算值)的款額。 承包商使用雇主的文件 在合同雙方之間,雇主應對規(guī)范、圖紙和其它由雇主 (或雇主授權的人員 )編制的設計文件保留版權和其它知識產(chǎn)權。 文件的保管和提供 規(guī)范和圖紙應由雇主保護和保管。但是: ( i) 如果收件人發(fā)出了更改地址的通知,其后的信件應投送到相應的地址;且 ( ii) 如果收件人在要求批準或同意時沒有另做說明,此批準或同意可送達發(fā)出要求的地址。 “永久設備”指將構成或構成部分永久工程的機械、儀 器和車輛。 “合同價格”指第 款【合同價格】中定義的價格,包括根據(jù)合同所做的調整。 “承包商的代表 (Contractor’s Representitive)”指承包商在合同中指定的或由承包商按照第 款【承包商的代表】隨時指定的代表承包商的人員。 “合同協(xié)議書 (Contract Agreement)”指第 款【合同協(xié)議】中所說明的合同協(xié)議 (如有時 )。 例如,將第 款 [預付款 ]編入通用條件是為了方便用戶,而不是因為 FIDIC 在預付款方面有任何政策規(guī)定。但工程中的某些土木、機械、電力和 /或建造工程也可能由承包商設計。 ? 合同的簡短格式 (Short Form of Contract) 推薦用于價值相對較低的建筑或工程。 修改范例措辭時,以及在做出其它修改或增加的任何情況下,必須注意確保不與通用條件產(chǎn)生歧義,或在專用條件的條款之間導致歧義。此文件具體描述了工程。 “ FIDIC”指國際咨詢工程師聯(lián)合會。 “期 中支付證書”指根據(jù)第 14 條【合同價格和支付】頒發(fā)的付款證書,但不包括最終支付證書。 “工程所在國”指現(xiàn)場 (或大部分現(xiàn)場 )所在的國家,永久工程將在此實施。 如果合同的任何部分使用一種以上語言編寫,從而構成了不同的版本,則以投標函附錄中規(guī)定的主導語言編寫的版本優(yōu)先。雇主的人員有權在任何合理的時間查看和使用所有上述文 件。 共同的與各自的責任 如果承包商是由兩個或兩個以上當事人組成的聯(lián)營體、聯(lián)合集團或其它聯(lián)合團體時: ( a) 應認為上述當事人應向雇主對合同的履行負共同的與各自的責任; ( b) 上述當事人應向雇主通知他們的負責人,此負責人有權管理承包商及其中每位成員;且 ( c) 沒有雇主的事先同意,承包商不得改變其組成或法律地位。涉及任何延期的通知應在相關缺陷通知期期滿前發(fā)出。但是工程師不能授予其按照第 款【決定】的規(guī)定決定任何事項的權力,除非合同雙方另有協(xié)議。每一方均應遵守該協(xié)議或決定,除非和直到按照第 20 條【索賠、爭端和仲裁】規(guī)定作出了修改。 雇主應保障并使承包商免于因為雇主按照履約保證對無權索賠的情況提出索賠的后果而遭受損害、損失和開支(包括法律費用和開支)。除非另有說明,否則承包商在轉讓生效以后對分包商實施的工程對雇主不負責任。 遵守該質量保證體系不應解除承包商依據(jù)合同具有的任何職責、義務和責任。如果并且在一定程度上承包商遇到了此類更為有利的條件,工 程師應按照第 款【決定】的規(guī)定對因此條件而應支付費用的扣除作出商定或決定,并且加入合同價格和支付證書中(作為扣除)。 環(huán)境保護 承包商應采取一切合理步驟保護現(xiàn)場內外的環(huán)境,并限制因其施工作業(yè)引起的污染、噪音及其他后果對公眾和財產(chǎn)造成的損害和妨礙。承包商檢查、 照管、監(jiān)護和控制的義務,不應解除雇主對此材料目測檢查時不明顯的短缺、缺陷或損壞所負有的責任。 一旦發(fā)現(xiàn)此類物品,承包商應立即通知工程師,工程師可發(fā)出關于處理上述物品的指示。 承包商應要求他的雇員遵守所有適用的法律,包括與安全工作有關的法律。 如果適當?shù)脑?,承包商應隨后指定(或使他人指定)合適的替代人員。 工程師可以按照第 13 款【變更和調整】的規(guī)定,變更規(guī)定檢驗的位置或細節(jié),或指示承包商進行附加檢驗。 每件樣本都應標明其原產(chǎn)地以及在工程中的預期使用部位。承包商應與當?shù)匦l(wèi)生部門合作,自始至終在現(xiàn)場以及承包商和雇主的人員住地確保配備醫(yī)務人員、急救設施、病房以及救護服務,并應作出適當安排提供所有必要的福利和衛(wèi)生條件,并防止傳染病的發(fā)生。 對指定分包商的支付 承包商應向指定分包商支付工程師證實的依據(jù)分包合同應支付的款額。 現(xiàn)場保安 除非專用條件中另有規(guī)定: (a) 承包商應負責阻止未獲授權的人員進入現(xiàn)場;以及 (b) 授權人員僅限于承包商的人員和雇主的人員,以及雇主的其他承包商在現(xiàn)場的授權人員并由雇主或工程師通知了承包商的任何其他人員。承包商應向雇主支付該項款額。 承包商應保障并使雇主免于因上述不必要或不適當?shù)母蓴_帶來的后果而遭受的損害、損失和開支(包括法律費用和開支)。 接受的合同款額的完備性 承包商應被認為: (a) 已完全理解了接受的合同款額的 合宜性和充分性,以及 (b) 該接受的合同款額是基于第 款【現(xiàn)場數(shù)據(jù)】提供的數(shù)據(jù)、解釋、必要資料、檢查、審核及其他相關資料。承包商應對工程各部分的正確定位負責,并且矯正工程的位置、標高或尺寸或準線中出現(xiàn)的任何差錯。 承包商的代表應以其全部時間協(xié)助承包商履行合同。在事先未通知工程師的情況下,不得對此類安排和方法進行重大修改。承包商只能從工程師以及按照本條款授權的助理處接受指示。 工程師無權修改合同。 如果由于雇主一方未能在規(guī)定時間內給予承包商進入現(xiàn)場和占用現(xiàn)場的權利,致使承包商延誤了工期和 (或 )增加了費用,承包商應向工程師發(fā)出通知,并依據(jù)第 款【承包商的索賠】有權: (a) 如果竣工已經(jīng)或將被延誤,根據(jù)第 款【竣工時間的延長】的規(guī)定,對所有此類延誤獲得延長的工期,;以及 (b) 獲得任何有關費用加上合理利潤的支付,并將之加入合同價格。 但是,如果工程師未能及時提供圖紙或指示是由承包商的錯誤或延誤 (包括遞交承包商的文件時的錯誤和延誤 )引起的,則承包商無權獲得上述延期、費用或利潤。 合同協(xié)議書 除非雙方另有協(xié)議,否則雙方應在承包商收到中標函后的 28 天內簽訂合同協(xié)議書。 “不可預見”指一個有經(jīng)驗的承包商在提交投標文件那天還不能合理預見的。 工程和貨物 “承包商的設備”指用于實施和完成工程以及修補缺陷所需要的全部機械、儀器、車輛和其它設備。 “竣工后的檢驗”指合同中規(guī)定的,在雇主接收了工程或某區(qū)段 (視情況而定 )后,按照特殊應用條款的規(guī)定進行的檢驗 (如有時 )。 “工程量表 (Bill of Quantities)”和“計日工計劃 (Daywork Schedule)”指資料表中如此命名的文件 (如有時 )。 為了明確合同各項工作的順序,可參照隨后兩頁的圖表和下列各款 (圖表中也列明了某些條款號 )。 在編寫本施工合同條件的過程中我們認識到,有許多條款是普遍適用的,但也有一些條款必須根據(jù)特定合同的具體情況予以變動。 更多內容歡迎蒞臨天馬行空官方博克: FIDIC 施 工 合 同 條 件 ( XX 年第一版) 用于業(yè)主設計的房屋建筑或工程 通用條件 專用條件編制指南 爭端裁決協(xié)議書格式 投標函、合同協(xié)議書格式 周可榮 劉雯 萬彩蕓 王健譯 說明:因時間較緊,本譯稿未經(jīng)仔細校對, 僅供培訓班使用。 FIDIC 是按照以英語為官方語言的情況編寫的。 FIDIC 出版的另一份名為“招標程序”的相關文件則提出了選擇投標人以及獲得投標和評標的系統(tǒng)方法。 “投標函附錄 (Appendix to Tender)”指名稱為投標函附錄并已填寫完畢的文件,附于投標函之后并構成投標函的一部分。 “接收證書”指按照第 10 條【雇主的接收】頒發(fā)的證書。 “報表”指承包商按照第 14 條【合同價格和支付】申請支付證書時作為申請一部分而提交的報表。 “現(xiàn)場”指永久工程將要實施且永久設備和材料將運達的地點,及其它合同中規(guī)定為現(xiàn)場一部分的地點。 如果在合同文件中發(fā)現(xiàn)任何含混或矛盾之 處,工程師應頒發(fā)任何必要的澄清或指示。 收到上述進一步的通知后,工程師應按照第 款【決定】對這些事項表示批準或作出決定。 如果投標函附錄中未注明時間,則雇主應在一合理的時間內給予承包商進入現(xiàn)場和占用現(xiàn)場的權利,此時間應能使承包商可以按照第 款【進度計劃】提交的進度計劃順利開始施工。工程師的人員包括有恰當資格的工程師以及其他有能力履行上述職責的專業(yè)人員。 工程師的指示 工程師可以按照合同的規(guī)定 (在任何時候)向承包商發(fā)出指示以及為實施工程和修補缺陷所必需的附加的或修改的圖紙。 在工程師的要求下,承包商應提交為實施工程擬采用的方法以及所作安排的詳細說明。 沒有工程師的事先同意,承包商不得撤銷對承包商的代表的任命或對其進行更換。 放線 承包 商應根據(jù)合同中規(guī)定的或工程師通知的原始基準點、基準線和參照標高對工程進行放 線。在同一程 度上,承包商也被認為在提交投標文件之前已對現(xiàn)場及其周圍環(huán)境、上述數(shù)據(jù)及提供的其他資料進行了檢查與審核,并對所有相關事宜感到滿意,包括(但不限定): (a)現(xiàn)場的形狀和性質,包括地表以下的條件; (b)水文及氣候條件; (c)為實施和完成工程以及修補任何缺陷所需工作和貨物的范圍和性質; (d)工程所在國的法律、程序和雇傭勞務的習慣作法;以及 (e)承包商要求的通行道路、食宿、設施、人員、電力、交通、水及其他服務。 避免干擾 承包商不應不必要地或不適當?shù)馗蓴_: (a) 公眾的方便;或 (b) 進入和使用以及占用所有道路和人行道,不論這些道路和人行道是公共的或是在雇主或其他人的占用之下。 此類設施所消耗的數(shù)量和應支付的款額(在此價格上),應由工程師按照第 款【決定】的規(guī)定作出商定或決定。 每份報告應包括: (a) 設計(如有時)、承包商的文件、采購、制造、貨物運達現(xiàn)場、施工、安裝和調試的每一階段 以及指定分包商(在第 5 款【指定分包商】中定義的)實施工程的這些階段進展情況的圖表與詳細說明; (b) 表明制造和現(xiàn)場進展狀況的照片; (c) 與每項主要永久設備和材料制造有關的制造商名稱、制造地點、進度百分比,以及以下各項的實際或預期日期: (i) 開始制造; (ii) 承包商的檢查; (iii) 檢驗;以及 (iv) 運輸和到達現(xiàn)場 (d) 在第 款【承包商的人員和設備的記錄】中描述的詳細情況; (e) 若干份質量保證文件、材料的檢驗結果及證書; (f) 依據(jù)第 款【雇主的索賠】和第 款【 承包商的索賠】頒發(fā)的通知清單; (g) 安全統(tǒng)計,包括涉及環(huán)境和公共關系方面的任何危險事件與活動的詳情;以及 (h) 實際進度與計劃進度的對比,包括可能影響按照合同完工的任何事件和情況的詳情,以及為消除延誤而正在(或準備)采取的措施。如果因為(但不限于)下述任何事宜而反對,則該反對應被認為是合理的,除非雇主同意保障承包商免于承擔下述事宜的后果: (a) 有理由相信分包商沒有足夠的能力、資源或資金實力; (b) 分包合同未規(guī)定指定分包商應保障承包商免于承擔由分包商、其代理人、雇員的
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