【正文】 PPP模式的一個(gè)典型結(jié)構(gòu)是公共部門(mén)與中標(biāo)單位組成的特殊目的公司簽訂特許合同，由特殊目的公司負(fù)責(zé)融資、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)。這種融資形式的實(shí)質(zhì)是政府通過(guò)給予私營(yíng)公司長(zhǎng)期的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)來(lái)?yè)Q取基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以解決政府的財(cái)政困境。這種融資形式的實(shí)質(zhì)是政府通過(guò)給予私營(yíng)公司長(zhǎng)期的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)來(lái)?yè)Q取基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以解決政府的財(cái)政困境。第一章 項(xiàng)目概況一、養(yǎng)老院項(xiàng)目基本情況（一）養(yǎng)老院項(xiàng)目背景（二）養(yǎng)老院項(xiàng)目名稱（三）養(yǎng)老院項(xiàng)目位置與范圍（四）養(yǎng)老院項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容規(guī)模及投資（五）養(yǎng)老院項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（六）養(yǎng)老院項(xiàng)目實(shí)施的必要性和可行性養(yǎng)老院項(xiàng)目實(shí)施的必要性養(yǎng)老院項(xiàng)目實(shí)施的可行性二、養(yǎng)老院項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析（一）資金籌措（二）養(yǎng)老院項(xiàng)目總成本與費(fèi)用（三）養(yǎng)老院項(xiàng)目收入 第二章 養(yǎng)老院項(xiàng)目運(yùn)作方式一、養(yǎng)老院項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)、授權(quán)出資機(jī)構(gòu)二、養(yǎng)老院項(xiàng)目運(yùn)作方式三、養(yǎng)老院項(xiàng)目公司股權(quán)情況四、授權(quán)及合作期限（一）授權(quán)（二）合作期限五、風(fēng)險(xiǎn)分配框架六、付費(fèi)機(jī)制（一）政府付費(fèi)的內(nèi)容(1)可用性付費(fèi)（2)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)(二）政府對(duì)項(xiàng)目的支出責(zé)任（1）政府對(duì)本項(xiàng)目的資本金支出責(zé)任（2）運(yùn)營(yíng)期付費(fèi)責(zé)任(3）政府支付方式第三章 養(yǎng)老院項(xiàng)目物有所值定性評(píng)價(jià)一、物有所值評(píng)價(jià)概述二、物有所值定性評(píng)價(jià)主要內(nèi)容三、物有所值定性評(píng)價(jià)程序四、物有所值定性評(píng)價(jià)指標(biāo)及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（一）物有所值定性評(píng)價(jià)指標(biāo)體系（二）基本評(píng)價(jià)指標(biāo)及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（三）補(bǔ)充評(píng)價(jià)指標(biāo)及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)五、物有所值定性評(píng)價(jià)意見(jiàn)及結(jié)論（一）基本評(píng)價(jià)指標(biāo)分析全生命周期整合程度風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分配（1）組織機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)（2）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（3）工程風(fēng)險(xiǎn)（4）投資估算風(fēng)險(xiǎn)（5）資金風(fēng)險(xiǎn)（6）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（7）政策風(fēng)險(xiǎn)（8）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（9）不可抗力風(fēng)險(xiǎn)績(jī)效導(dǎo)向與鼓勵(lì)創(chuàng)新潛在競(jìng)爭(zhēng)程度政府機(jī)構(gòu)能力可融資性（二）補(bǔ)充評(píng)價(jià)指標(biāo)分析養(yǎng)老院項(xiàng)目規(guī)模預(yù)期使用壽命養(yǎng)老院項(xiàng)目資產(chǎn)種類(lèi)（三）物有所值定性評(píng)價(jià)意見(jiàn)（四）物有所值定性評(píng)價(jià)結(jié)論 第四章 物有所值定量分析一、物有所值定量分析二、設(shè)定參照項(xiàng)目三、參數(shù)指標(biāo)選擇四、計(jì)算建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)凈成本五、PPP 值計(jì)算（一）股權(quán)投資支出（二）運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼支出（三）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（四）配套投入支出（五）計(jì)算結(jié)果（六）小結(jié)（七）計(jì)算附表 附表PSC 值計(jì)算表 附表PPP 值計(jì)算表附表運(yùn)營(yíng)成本和運(yùn)營(yíng)收入明細(xì)表 附表還本付息表第五章 物有所值定性分析專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)附件 附件基本評(píng)價(jià)指標(biāo)及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 附件補(bǔ)充評(píng)價(jià)指標(biāo)及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 附件物有所值定性分析專(zhuān)家評(píng)分表 附件物有所值定性分析專(zhuān)家評(píng)分匯總表 附件物有所值定性分析專(zhuān)家意見(jiàn)關(guān)聯(lián)報(bào)告：養(yǎng)老院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 養(yǎng)老院項(xiàng)目建議書(shū) 養(yǎng)老院項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 養(yǎng)老院項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 養(yǎng)老院項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 養(yǎng)老院項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告 養(yǎng)老院項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū) 養(yǎng)老院項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 養(yǎng)老院項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 養(yǎng)老院項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告第三篇：水庫(kù)PPP項(xiàng)目物有所值評(píng)價(jià)報(bào)告(編制大綱)水庫(kù)PPP項(xiàng)目物有所值評(píng)價(jià)報(bào)告編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司 PPP模式（PublicPrivatePartnership，即“公共部門(mén)私人企業(yè)合作”的模式）指的是公共部門(mén)通過(guò)與私人部門(mén)建立伙伴關(guān)系，共同提供公共產(chǎn)品或服務(wù)，是20世紀(jì)90年代后出現(xiàn)的一種新的融資模式。PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的一種形式“物有所值”評(píng)價(jià)是PPP項(xiàng)目實(shí)施的前置條件，主要從三個(gè)層面進(jìn)行評(píng)判，一是直觀上的性價(jià)比最高，即價(jià)格和性能綜合考慮最優(yōu)；二是從全生命周期來(lái)衡量的價(jià)格最優(yōu)，即從采購(gòu)、使用到處理的全過(guò)程成本最低；三是綜合經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益