【正文】 (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書。2房的業(yè)主準(zhǔn)備登記費(fèi)80元，測(cè)繪費(fèi)120元、查找費(fèi)50元，合計(jì)250元，3房更大面積的，請(qǐng)自備500元現(xiàn)金！房管所開單交測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)（到指定的銀行憑單交費(fèi)），以及開確權(quán)費(fèi)通知單、服務(wù)費(fèi)通知單；將確權(quán)費(fèi)通知單和服務(wù)費(fèi)通知單交給發(fā)展商，以供發(fā)展商匯款。送檔案館資料：項(xiàng)目申請(qǐng)(立項(xiàng)報(bào)告)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和批復(fù)用地申請(qǐng)和批復(fù)用地位置紅線圖國有土地使用證(復(fù)印件)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正、副證)注：只有先進(jìn)行規(guī)劃局驗(yàn)收才能拿到正證工程規(guī)劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章)招投標(biāo)文件(或直接發(fā)包文件)、中標(biāo)(承接)通知書地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告1施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件1勘測(cè)設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或者擴(kuò)初設(shè)計(jì)1設(shè)計(jì)合同、勘測(cè)合同、監(jiān)理合同1設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件1質(zhì)監(jiān)申報(bào)表(含質(zhì)監(jiān)通知書)1施工許可證1施工合同(及分包合同)1工程預(yù)算1影像資料(含基礎(chǔ)、隱蔽工程)以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(施工單位提供)主題驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，施工單位提供)檔案館回執(zhí)檢查報(bào)告(建設(shè)單位提供)評(píng)估報(bào)告(監(jiān)理單位提供)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(施工單位提供)三、消防驗(yàn)收目的：辦理房產(chǎn)證所需材料：建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表(蓋章)消防審核意見書(出示原件、收復(fù)印件)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(出示原件、收復(fù)印件)注：質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收后，才能拿到，即工程竣工驗(yàn)收證明書消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及表格(原件)施工單位、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份和資質(zhì)等級(jí)證明竣工圖全套(藍(lán)圖出圖章、竣工章)試壓報(bào)告四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(qǐng)(3個(gè)月)試生產(chǎn)申請(qǐng)報(bào)告(公司章原件)項(xiàng)目批復(fù)(發(fā)改委)排污管道圖五、辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)、資料:規(guī)劃許可證正本(復(fù)印件、檔案館章)施工許可證復(fù)印件發(fā)改委批文(復(fù)印件蓋檔案館章)總平面圖(規(guī)劃局章)公司章程辦理人委托書法人、委托人身份證營業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復(fù)印件)土地證(出示原件、收復(fù)印件)工程竣工備案表(建設(shè)局窗口)1消防、環(huán)保驗(yàn)收。(4)約定如果貸款銀行扣押產(chǎn)權(quán)證和購房合同的，購房人如何核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檫@種情況下購房者往往只能看一眼產(chǎn)權(quán)證。材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。第一篇：南京江寧地區(qū)辦理房產(chǎn)證流程南京江寧地區(qū)2013辦理房產(chǎn)證流程(20130516 14:23:07)標(biāo)簽：南京江寧房產(chǎn)證辦理南京江寧地區(qū)2013辦理房產(chǎn)證流程：（2013年3月辦理的，個(gè)人總結(jié)，不完善的地方請(qǐng)包涵）需要先交納物業(yè)維修基金和契稅，交納契稅在天印大道站下，杭州銀行旁邊的契稅所里交納，契稅需要材料：契稅聯(lián)系單（原件）房產(chǎn)公司提供的貌似購房發(fā)票（原件及復(fù)印件一份）身份證（原件及復(fù)印件一份）購房合同（原件及第一、第二、第三和最后一頁復(fù)印件一份）房產(chǎn)分戶圖（復(fù)印件一份）房產(chǎn)公司提供 2010年10月1日以后新購住房如為家庭唯一住房的，需到房產(chǎn)交易大廳二樓2527號(hào)窗口開具家庭唯一住房證明，% 家庭唯一住房證明需要材料： 商品房：本人及家庭成員身份證，（核對(duì)原件收復(fù)印件），戶口本原件結(jié)婚證（核對(duì)原件收復(fù)印件）或單身證明原件（收原件，單身證明本市七天有效，非本市15天有效）需要在戶籍所在地婚姻登記處去開商品房買賣契約（核對(duì)原件收封面、及最后一頁復(fù)印件）存量房：本人及家庭成員身份證（核原件收復(fù)印件）、戶口本原件結(jié)婚證（核對(duì)原件收復(fù)印件）或單身證明原件（收原件，單身證明本市七天有效，非本市15天有效）需要在戶籍所在地婚姻登記處去開存量房交易申請(qǐng)書原件及經(jīng)買賣雙方簽字蓋章的復(fù)印件賣方產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件維修基金120一平方，杭州銀行可以代繳，房產(chǎn)大廳二樓也可以交，這個(gè)不需要額外的東西，依稀記得只要身份證和合同就好辦房產(chǎn)證所需材料：商品房買賣契約（副本）或商品房預(yù)售合同（乙方辦理登記手續(xù)專用）原件契稅完稅憑證 綠聯(lián)公共維修基金繳費(fèi)單 綠聯(lián)身份證 原件 正反面復(fù)印件（未成年人辦證要提供本人及父母戶口本原件和復(fù)印件及父母身份證原件及復(fù)印件，若父母和未成年人戶口不在一起，需提供出生證明原件和復(fù)印件購房發(fā)票（辦證聯(lián)）原件 老發(fā)票提供復(fù)印件核對(duì)原件房屋交付使用證明 原件 房產(chǎn)公司提供房產(chǎn)分戶圖2張?jiān)?房產(chǎn)公司提供申請(qǐng)表（辦證窗口提供）或申請(qǐng)書及黃色初始登記證明 原件 由房產(chǎn)開發(fā)公司提供如產(chǎn)權(quán)人不到場，需提供授權(quán)委托書 簽字按手印按揭資料（2006年12月后辦理按揭貸款