【正文】 這樣不僅可以使本項(xiàng)目的建設(shè)有較大的選擇范圍，而且可以在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過(guò)硬、具有專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)及豐富經(jīng)濟(jì)的施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及重要設(shè)備、材料供應(yīng)商，以保證工程質(zhì)量和降低工程造價(jià)，并能提高工程項(xiàng)目的社會(huì)效益與影響。 3個(gè)月完成。該項(xiàng)目項(xiàng)目法人和工程質(zhì)量 領(lǐng)導(dǎo)人為直接責(zé)任人，各有關(guān)部門(mén)和 中小 企業(yè)要從各自的職能出發(fā)，承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任并做到各負(fù)其責(zé)，搞好協(xié)調(diào)配合。在每個(gè)消防栓內(nèi)設(shè)置玻璃按鈕，在火災(zāi)時(shí)，可直接啟動(dòng)消防泵，并向消防控制室發(fā)出警報(bào)信號(hào)。建筑物內(nèi)設(shè)置兩個(gè)防火分區(qū)，一層設(shè)置兩個(gè)防火分區(qū)，二層設(shè)置一個(gè)防火分區(qū)，三層以上設(shè)置兩個(gè)防火分區(qū)。 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報(bào)告 鄂爾多斯市基本建設(shè)咨詢(xún)公司 26 噪音處理：噪音污染主要來(lái)自機(jī)動(dòng)設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出的機(jī)械噪音，在設(shè)備選型時(shí)用低噪音設(shè) 備，并配減震裝置，必要時(shí)采用隔間建筑材料。 工程設(shè)計(jì)總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。敷設(shè)在室外的采暖管道采用聚氨脂泡沫保溫直埋管。 設(shè)有專(zhuān)用機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)場(chǎng)面積滿(mǎn)足大樓日常使用需要。 （三）功能分區(qū) 一層：中小企業(yè)、現(xiàn)代金融服務(wù)業(yè)等綜合辦事大廳。隨著道路的建設(shè)，地下通訊光纜的埋設(shè)以及寬帶網(wǎng)交換機(jī)的投入使用，通訊網(wǎng)絡(luò)將覆蓋 大路新區(qū) ，可為項(xiàng)目發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。隨著我旗公路路況的改善和全旗經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，特別是我旗是典型的能源煤炭外銷(xiāo)型旗之一，隨著煤炭產(chǎn)量的不斷增加，運(yùn)輸業(yè)呈現(xiàn)出快速發(fā)展的好勢(shì)頭。風(fēng)向以西風(fēng)為主，冬季有西北風(fēng)，夏季有偏東、偏南和東南風(fēng)。同時(shí)，積極推進(jìn)行業(yè)商會(huì)的建設(shè)，對(duì)進(jìn)駐創(chuàng)業(yè)大廈同行的企業(yè)要組建行業(yè)商會(huì)，堅(jiān)持“成熟一個(gè)、發(fā)展一個(gè)”的原則，凡符合建會(huì)條件的行業(yè)，要積極申報(bào) 中小企業(yè) 行業(yè)商會(huì)。 2021 年，全旗非有公有制經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增加值，占全旗 GDP 的 %，上繳稅收 億元 ,占全旗總稅收的 %,成 為全旗經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的亮點(diǎn)之一。 財(cái)政收入完成 億元。 （六）建設(shè)期 限： 2021年 9月 — 2021年 10 月 。 三、 編制依據(jù) 內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 鄂爾多斯市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 準(zhǔn)格爾旗國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 《鄂爾多斯市城市總體規(guī)劃（ 2021— 2020年）》 《準(zhǔn)格爾旗城市建設(shè)總體規(guī)劃》 《準(zhǔn)格爾旗大路新區(qū)市政區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃》 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 中國(guó)建材工業(yè)出版社 1999 年出版的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)實(shí)務(wù)全書(shū)》 四、 項(xiàng)目編制原則 結(jié)合大路新區(qū)城市總體規(guī)劃； 堅(jiān)持資源綜合利用，節(jié)水節(jié)能降耗原則。 大路新區(qū)位于準(zhǔn)格爾旗東北部，地處庫(kù)布其沙漠東端，屬黃河二級(jí)臺(tái)地，東、北與黃河相依、南臨孔兌溝、西接羊吉線(xiàn)，規(guī)劃控制面積 230 平方公里，其中市政建設(shè)用地 20 平方公里，工業(yè)建設(shè)用地 31平方公里，規(guī)劃期人口規(guī)模為 10— 17 萬(wàn)人。為此，創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心將吸納策劃、營(yíng)銷(xiāo)、會(huì)計(jì)、法律、評(píng)估、工商、稅務(wù)、金融、擔(dān)保、典當(dāng)?shù)壬鐣?huì)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐，通過(guò)他們中中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報(bào)告 鄂爾多斯市基本建設(shè)咨詢(xún)公司 8 的一些專(zhuān)家教授和企業(yè)家專(zhuān)門(mén)為中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)者提供企業(yè)診斷、管理咨詢(xún)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等方面的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，從而使中心成為一個(gè)不斷孵化出中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)培育基地。海拔高度在 8501585米之間，一般為 1100 米 1250 米。流經(jīng)長(zhǎng)度約 197 公里，多年平均過(guò)境水量 億立方米。有浮橋 4座。 充分發(fā)揮地段優(yōu)勢(shì)，盡最大可能有效利用土地。 本工程抗震設(shè)防烈度為 7度，結(jié)構(gòu)形成為框架結(jié)構(gòu)。通道不得堆放任何物品，保證通行順暢和疏散迅速。 三、 供電設(shè)計(jì)方案 （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)劃》 JGJ/T— 16— 92 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50016— 98 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052— 95 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057— 94— 2021 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報(bào)告 鄂爾多斯市基本建設(shè)咨詢(xún)公司 21 《建筑與建筑綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/53011— 2021 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （二）設(shè)計(jì)范圍 強(qiáng)電包括：變配電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)低壓供配電。環(huán)境保護(hù)實(shí)行以防為主，綜合治理，化害為利，變廢為寶，控、防、治、管并施，堅(jiān)持“三同時(shí)”、“ 三效益”、“三統(tǒng)一”的方針，使本項(xiàng)目生態(tài)建設(shè)走向良性循環(huán)的軌道。 該工程在建設(shè)和營(yíng)運(yùn)中嚴(yán)格按相應(yīng)的治理措施進(jìn)行治理和管理，可使本工程的建設(shè)對(duì)周?chē)h(huán)境的影響控制在可接受的范圍內(nèi)，從環(huán)保角度看該項(xiàng)目是可行的。 室內(nèi)消防結(jié)水系統(tǒng) 新建建筑物按二類(lèi)建筑進(jìn)行消防規(guī)劃，室內(nèi)設(shè)有消火栓結(jié)水系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，并配置了滅火器。 消防教育和管理 （ 1）要經(jīng)濟(jì)加強(qiáng)對(duì)全體人員的安全消防知識(shí)教育，提高自我保護(hù)意識(shí)。 二、 人員配備 所需人員由建設(shè)單位內(nèi)部協(xié)調(diào)解決，根據(jù)工作需要應(yīng)配備一定數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保工程質(zhì)量。 12 個(gè)月完成。本項(xiàng)目建設(shè)起點(diǎn)高，工程方案設(shè)計(jì)先進(jìn)、合理，符合實(shí)際，并充分考慮了環(huán)保和消防等問(wèn)題。 安裝工程：建筑內(nèi)給排水、電氣、自控儀表等專(zhuān)業(yè)的設(shè)備和工藝管線(xiàn)安裝各種管道等。 二 、投資估算 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 建設(shè)單位管理費(fèi)：按工程費(fèi)用的 1%計(jì)算 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)：按工程費(fèi)用的 %計(jì)算 監(jiān)理費(fèi)：按 工程費(fèi)用的 1%計(jì)算 辦公家具購(gòu)置費(fèi)：按工程費(fèi)用的 10%計(jì)算 基本預(yù)備費(fèi)：按工程費(fèi)用的 8%計(jì)算 工程估算： 項(xiàng)目估算總投資為 7600萬(wàn)元。 用電設(shè)備均采用高效節(jié)能產(chǎn)品，調(diào)頻變速裝置，高效節(jié)能照明電器，低壓變電采用電容器自動(dòng)補(bǔ)償。 （ 2） 中庭的上部且靠室外的區(qū)域設(shè)旋窗，當(dāng)出現(xiàn)火警時(shí)，通過(guò) 旋窗進(jìn)行自然排煙。 （三）運(yùn)行使用中的主要安全措施 防協(xié)：根據(jù)建筑物防雷級(jí)別進(jìn)行設(shè)計(jì)，接地及防側(cè)雷根據(jù)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報(bào)告 鄂爾多斯市基本建設(shè)咨詢(xún)公司 28 規(guī)范要求設(shè)置。 廢水排放主要為沖廁等生活污水，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。 （六）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報(bào)告 鄂爾多斯市基本建設(shè)咨詢(xún)公司 22 采用總線(xiàn)式集中報(bào)警系統(tǒng)，在一層設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制值班室。 （三）排水 本建筑物分雨水和污水分別排放。 樓面、屋 面均采用肋梁現(xiàn)澆板，板厚一般取 120mm厚。 主要建筑指標(biāo)： 創(chuàng)業(yè)大廈占地面積 13050 平方米，建筑面積 萬(wàn)平方米。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)已基本形成全面的供水排水管網(wǎng)。 2021年全旗完成貨運(yùn)量，貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量 億噸公里；客運(yùn)量 萬(wàn)人，客運(yùn)周轉(zhuǎn)量 億人公里。雨水多集中在 9 月份，占全年降水量的 60%70%。二是借助內(nèi)工大礦業(yè)學(xué)院 等平臺(tái)，加強(qiáng)對(duì) 中小企業(yè) 員工的技能培訓(xùn)、職業(yè)道德教育和文化素質(zhì)培訓(xùn)，為企業(yè)輸送合格的人才，推動(dòng) 中小企業(yè) 建立終身學(xué)習(xí)制度，加大投入，開(kāi)發(fā)人力資源。 五是交通優(yōu)勢(shì) ，已建成通車(chē)的呼大高速公路、呼準(zhǔn)鐵路和規(guī)劃建設(shè)的鄂爾多斯沿黃鐵路、沿黃公路穿境而過(guò)，以新區(qū)為起點(diǎn)的蒙冀重載高速公路已開(kāi)工建設(shè)，呼準(zhǔn)鐵路在大路新區(qū)煤化工基地東邊界建有貨運(yùn)站，產(chǎn)品及原料運(yùn)輸可接入廠區(qū)鐵路專(zhuān)用線(xiàn)；新區(qū)西邊界的呼大高速公路與城市快速路接軌互通，交通運(yùn)輸條件極為優(yōu)越。 本項(xiàng)目的實(shí)施，可以完善城市功能，提高城市建設(shè)水平，方便人民生活，改善消費(fèi)與投資環(huán)境，提升城市的文化以及城市總體品位，促進(jìn)就業(yè)等諸多方面有著積極的作用。 中小企業(yè) 創(chuàng)業(yè) 服務(wù)中心 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 鄂爾多斯市基本建設(shè)咨詢(xún)公司 2021 年 7 月 準(zhǔn)格爾旗百會(huì)巨業(yè)有限責(zé)任公司 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè) 服務(wù)中心 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 編 制 人 員 項(xiàng) 目 組長(zhǎng)： ******（注冊(cè)咨詢(xún)師） 項(xiàng)目組成人員： ******（注冊(cè)咨詢(xún)師） ******（工程師） ******（工程師） ******（工程師） 目 錄 第一章 總 論 ................................ 1 一、項(xiàng)目概況 .................................... 1 二、建設(shè)單位概況 ................................. 1 三、編制依據(jù) .................................... 2 四、項(xiàng)目編制原則 ................................. 2 五、綜合評(píng)價(jià) .................................... 3 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 ..................... 4 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 ................................. 4 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................. 6 三 、 服務(wù)內(nèi)容及措施 ............................... 7 第三章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 .................. 10 一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) ................................ 10 二、建設(shè)條件 ................................... 10 第四章 項(xiàng)目建設(shè)總體方案 ........................ 15 一、指導(dǎo)思想及原則 .............................. 15 二、建設(shè)總體方案 ................................ 15 第五章 輔助設(shè)施建設(shè)方案 ........................ 19 一、給排水設(shè)計(jì)方案 .......