【正文】 固定資產(chǎn)投資 5 年完成。 （ 4） 設(shè)備及材料價(jià)格，主要設(shè)備價(jià)格以廠方提供價(jià)格為主，參考制造廠報(bào)價(jià)確定，材料價(jià)格依據(jù)本省工程造價(jià)管理站近期編發(fā)的材料指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行。 工業(yè)衛(wèi)生 (1)加工人員進(jìn) 入加工場(chǎng)所應(yīng)穿戴工作服、工作帽，并保持工作服整潔。 第一章 總論 47 (5)制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，張貼操作處，加強(qiáng)安全生產(chǎn)檢查和教育。 公司定員共計(jì) 64 人。 廠區(qū)不留裸土，栽種適合該地生長(zhǎng)的常綠草坪，既美化環(huán)境又能減少污染，使廠區(qū)成為布局合理的花園式工廠。 第一章 總論 41 第七章 環(huán)境影響及節(jié)能減排措施 環(huán)境保護(hù)與治理措施 環(huán)境影響 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 位于 石鼓區(qū)內(nèi)， 園區(qū)綠化狀況好，且無(wú)大的工業(yè)污染源，空氣清新，土壤基本未受污染。 廠內(nèi)給水采用環(huán)狀管網(wǎng)，各單體引入口設(shè)給水表井進(jìn)行計(jì)第一章 總論 38 量。公用工程布置在冷庫(kù)正前言；圍墻四周栽植綠化帶，廠區(qū)前側(cè)大門直對(duì)主要干道，形成廠前綠化區(qū)，美化環(huán)境。堅(jiān)持鮮銷與貯藏相結(jié)合，完善保鮮、分級(jí)、包裝和貯運(yùn)設(shè)施，通過(guò)保鮮貯藏，進(jìn)行 反季節(jié)銷售，弱化季節(jié)性差異，提高產(chǎn)品附加值。 農(nóng)產(chǎn)品冷藏保鮮加工銷售可以加速農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)及其產(chǎn)品品種的優(yōu)化調(diào)整，充分合理地利用我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品資源，提高農(nóng)產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)附加值和商品價(jià)值，推動(dòng)農(nóng)村商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高農(nóng)民的收入水平，我國(guó)加入世界貿(mào)易組織為國(guó)內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品、食品（其中包括冷凍、冷藏保鮮食品）參與全球保鮮業(yè)的發(fā)展帶來(lái)機(jī)遇和調(diào)戰(zhàn)。中國(guó)加入世貿(mào)前，許多業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，我國(guó)勞動(dòng)力密集型產(chǎn)品具有較強(qiáng)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，特別是農(nóng)產(chǎn)品。 而 石鼓區(qū)角山鄉(xiāng)三星村距市區(qū) 5 公里， 完全占據(jù)了其交通便利的優(yōu)勢(shì)， 是衡陽(yáng)市城區(qū)后花園， 對(duì)于 發(fā)展無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)和建設(shè)觀光休閑娛樂(lè)項(xiàng)目具有廣闊前景。而大量蔬菜的種植和生產(chǎn)，在增加蔬菜產(chǎn)量、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)，也應(yīng)采取必要的措施減少新鮮蔬菜的腐爛損失、降低種植及經(jīng)營(yíng)成本。 全國(guó)蔬菜播種面積保有量達(dá) 1200 萬(wàn)公頃，總產(chǎn)量第一章 總論 19 億噸，居世界第一位，占世界總產(chǎn)量的 1/4 以上，且人均年占有鮮菜 276kg，市場(chǎng)蔬菜數(shù)量充足，供應(yīng)基本均衡，花色品種增加，商品質(zhì)量有所提高，價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)。加強(qiáng)農(nóng)田水利建設(shè)，農(nóng)村 道路建設(shè)，農(nóng)村生活設(shè)施建設(shè)， 養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)帶、 107 國(guó)道花卉苗木種植產(chǎn)業(yè)帶、湘江西岸無(wú)公害蔬菜和延秋蔬菜種植產(chǎn)業(yè)帶的建設(shè)，大力發(fā)展以農(nóng)家樂(lè)為主要形式的休閑農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，提高農(nóng)民收入。按照 “ 南改 ” 的要求，通過(guò)加強(qiáng)背街小巷改造維修、城市園林綠化創(chuàng)建、社區(qū)建設(shè)、城市管理等等，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域南部中心城區(qū)的改 造提質(zhì)步伐，優(yōu)化中心城區(qū)功能。近來(lái)來(lái)，全區(qū)共取得各級(jí)各類科技成果 13 項(xiàng)，申報(bào)授權(quán)專利 106 件，引進(jìn)推廣農(nóng)業(yè)新品種、新技術(shù) 28 項(xiàng)，開(kāi)發(fā)工業(yè)新品種 26 個(gè) ，新增省級(jí)高新技術(shù)企業(yè) 5 家、市級(jí)民營(yíng)科技型企業(yè)14 家，申請(qǐng)專利 85 項(xiàng)，被國(guó)家科技部批準(zhǔn)為科技進(jìn)步區(qū)。城區(qū)規(guī)?？焖贁U(kuò)張。 石鼓區(qū)有著令人神往的歷史遺存。領(lǐng)軍農(nóng)業(yè)企業(yè)要從一個(gè)單純的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)嬗變成一個(gè)具有生產(chǎn)基地的生產(chǎn)、加工、貿(mào)易多元 化綜合性的農(nóng)業(yè)貿(mào)易企業(yè)，在更好地為社會(huì)服務(wù)的過(guò)程中更好地發(fā)展自己。在農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中，存在著對(duì)效益的追求遠(yuǎn)大于對(duì)安全的追求的誤區(qū)，大量使用化肥、農(nóng)藥、生長(zhǎng)激素及轉(zhuǎn)基因品種，使很多農(nóng)產(chǎn)品帶有不安全因素，給國(guó)民身體健康帶來(lái)很大隱患。 財(cái)務(wù)狀況 公司近一年來(lái)，效益突飛猛進(jìn)，資產(chǎn)與日俱增。公司所屬三星蔬菜基地座落于衡陽(yáng)市石鼓區(qū)角山鄉(xiāng)三星村，規(guī)劃總面積 550 畝，首期開(kāi)發(fā)實(shí)施 210 畝，規(guī)劃投資 1060 萬(wàn)元。公司現(xiàn)有高級(jí)技術(shù)顧問(wèn) 5 人，高中級(jí)職稱技術(shù)人員 7 人，出國(guó)涉外專家 3 人。農(nóng)產(chǎn)品安全關(guān)系 到千家萬(wàn)戶的日常生活。企業(yè)帶動(dòng)是企業(yè)本身感悟到的一種神圣的社會(huì)使命感，企業(yè)與農(nóng)戶是互相依存的魚(yú)水關(guān)系，企業(yè)有責(zé)任帶動(dòng)當(dāng)?shù)乩习傩兆摺盎丶愚r(nóng)戶”的模式。五”規(guī)劃綱要； （ 11） 湖南省優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品布局規(guī)劃（ 20212021 年）； （ 12）《 衡陽(yáng) 市關(guān)于發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟(jì) 的若干規(guī)定》； （ 13）企業(yè)基本情況和項(xiàng)目規(guī)劃基礎(chǔ)資料。第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 ，同比增長(zhǎng) %。 2021 年以來(lái)，共引進(jìn)內(nèi)資項(xiàng)目 111 個(gè)，到位內(nèi)資 123270 萬(wàn)元；共引進(jìn)外資項(xiàng)目 21 個(gè)，到位外資 2992 萬(wàn)美元。 第一章 總論 16 秀城。 富農(nóng)。冷凍蔬菜近年來(lái)在國(guó)外飛速發(fā)展，歐洲平均以 10%速度增加，如英國(guó)近 10年來(lái)食品銷售量增加 187%，而冷凍食品增加 242%，年人均消費(fèi)量達(dá) 25kg以上。 由于 三星村 貯藏保鮮運(yùn)銷 等發(fā)展滯后，造成蔬菜市場(chǎng)供應(yīng)受季節(jié)影響，價(jià)格差異浮動(dòng)較大，直接影響本地區(qū)大宗蔬菜業(yè)的發(fā)展壯大。 交通運(yùn)輸條件相當(dāng)優(yōu)越 石鼓區(qū)位于衡陽(yáng)市北部，南岳衡山以南，北接雁峰區(qū)，西臨蒸湘區(qū)，東與珠暉區(qū)隔江相望 ， 有著得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。尤其是近年來(lái)，日本、韓國(guó)等一些亞洲較發(fā)達(dá)國(guó)際的進(jìn)口蔬菜正逐步向我國(guó)東部沿海省份轉(zhuǎn)移，需求量穩(wěn)步增長(zhǎng)，以日本市場(chǎng)為例，它每年需要從國(guó)外進(jìn)口蔬菜 200 萬(wàn)噸左右（ 1999 年從我國(guó)進(jìn)口 87 萬(wàn)噸），主要進(jìn)口品種有洋蔥、扁豆、馬鈴薯、豌豆、甜玉米、毛豆、大蒜、大蔥、生姜、黃瓜等蔬菜品種，其中速凍方便食品市場(chǎng)處于持續(xù)擴(kuò)大狀態(tài) .近 5年來(lái)每年以 ％的速度遞增， 1999 年速凍蔬菜進(jìn)口總量為 萬(wàn)噸，增長(zhǎng)幅度為 4％，目前為日本提供速凍蔬菜的國(guó)家和地區(qū)主要有美國(guó)、中國(guó)大陸（占其進(jìn)口量的 35％）和中國(guó)臺(tái)灣 ，而隨著美國(guó)和中國(guó)臺(tái)灣蔬菜生產(chǎn)成本的上升，中國(guó)大陸蔬菜的競(jìng)爭(zhēng)能力將得到進(jìn)一步加強(qiáng)。 第一章 總論 31 第五章 市場(chǎng)分析 與營(yíng)銷策略 市場(chǎng)分析 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè) 我國(guó)是果蔬大國(guó)，每年的蔬菜產(chǎn)量 3 億噸，水果產(chǎn)量超過(guò)6000 萬(wàn)噸。 銷售措施 當(dāng)今國(guó)際市場(chǎng)商品競(jìng)爭(zhēng)的諸多因素中，商品質(zhì)量、價(jià)格、第一章 總論 33 包裝設(shè)計(jì)是三個(gè)主要因素，本項(xiàng)目產(chǎn)品銷售措施： (1)商品包裝標(biāo)準(zhǔn)化。 (4)符合《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》。 倉(cāng)庫(kù) 本項(xiàng)目將原材料、半成品、成品庫(kù)靠近加工車間布置，使運(yùn)輸路線短捷、減少搬運(yùn)。從 石鼓區(qū) 電信支局單獨(dú) 167。 凈化后達(dá)標(biāo)排放。 第一章 總論 44 第八 章 項(xiàng)目組織與管理 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 項(xiàng)目建設(shè)的具體實(shí)施和經(jīng)營(yíng) 管理由衡陽(yáng)市領(lǐng)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)，公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，設(shè)董事長(zhǎng) 1 人，總經(jīng)理 1 人，公司下設(shè)營(yíng)銷部、技術(shù)資源開(kāi)發(fā)部、加工倉(cāng)管物流部、質(zhì)檢部、行政部財(cái)務(wù)部等六個(gè)部門。 (2)工藝設(shè)計(jì)選擇較安全可靠，防護(hù)設(shè)施齊全的設(shè)備，為安全生產(chǎn)奠定基礎(chǔ) 。 本項(xiàng)目消防用電設(shè)備按二級(jí)負(fù)荷單獨(dú)回路供電，確保消防用電。 ⑦基本預(yù)備費(fèi)按第一、二部分 費(fèi)用 5％計(jì)算 固定資產(chǎn)投資構(gòu)成分析表 第一章 總論 50 表 71 建設(shè)內(nèi)容 投資額 (萬(wàn)元 ) 所占比例 (%) 建筑工程費(fèi) 設(shè)備費(fèi) 其它工程費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 合計(jì) 投資估算時(shí)間的 說(shuō)明 （ 1） 根據(jù)建設(shè)部和各主管部委發(fā)布的《工業(yè)固定資產(chǎn)投資估算編制辦法》進(jìn)行。 表 建設(shè)投資明細(xì)表 序號(hào) 項(xiàng) 目 建設(shè)工程 設(shè)備購(gòu)買 安裝工程 合計(jì) 1 項(xiàng)目建設(shè)投資 45 458 2 505 車間改造 45 45 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件 19 19 彩鋼板 22 22 第一章 總論 52 五金配件 4 4 油炸生產(chǎn)線及相關(guān)設(shè)備 98 2 100 噸 /小時(shí)速凍機(jī) 80 2 82 輸送帶 18 18 速凍生產(chǎn)線及相關(guān)設(shè)備 80 80 1 噸 /小時(shí)速凍機(jī) 55 55 流水線 18 18 電控系統(tǒng) 7 7 冷庫(kù)及相關(guān)設(shè)備 260 260 2 套制冷機(jī)組 98 98 1000 噸冷庫(kù) 147 147 電力增容及電力設(shè)備 15 15 其他設(shè)備 20 20 不銹鋼工作臺(tái)及清洗池 20 20 固定資產(chǎn)估算 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 40 萬(wàn)元，詳見(jiàn)《投資估算表》。 本項(xiàng)目資金籌措符合國(guó)發(fā) [1996]35 文《國(guó)務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本金制度的通知》中有關(guān)規(guī)定。 第一章 總論 51 工程監(jiān)理費(fèi)：按第一部分費(fèi)用的 %計(jì)。 (3) 廠房配有相應(yīng)的消毒、通風(fēng)、照明、防蠅、防鼠、防蟑螂、防蟲(chóng)、污水排放、存處理垃圾和廢棄物的設(shè)施， 及時(shí)對(duì)廠內(nèi)重點(diǎn)部件進(jìn)行衛(wèi)生整理。工作零線與專用接地線分開(kāi)敷設(shè)。項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)確立項(xiàng)目運(yùn)行機(jī)構(gòu)，實(shí)行項(xiàng)目運(yùn)行單位責(zé)任制。采用功率補(bǔ)償裝置，提高功率因數(shù) 以上。 在項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中，污染主要有廢水、廢渣、廢氣和噪音。 給、排水 工廠給水 廠區(qū)水源及本工程水源為市政自來(lái)水管網(wǎng)，水質(zhì)符合生產(chǎn)飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，接管地點(diǎn)為廠區(qū)東南距離圍墻 5M 的市政自來(lái)水干管。 技術(shù)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目技術(shù)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行《綠色食品產(chǎn)地環(huán)境技術(shù)條件》（ NY/T3912021）綠色食品生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、綠色食品生產(chǎn)資料標(biāo)準(zhǔn)、綠色食品產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、綠色食品包裝、貯藏、運(yùn)輸標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)國(guó)家綠色食品各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)化編制公司淡水水產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)地方政府技術(shù)監(jiān)督部門審批備案，頒布實(shí)施。 (2)銷售網(wǎng)點(diǎn)的建立： 銷售網(wǎng)點(diǎn)考慮在長(zhǎng)沙市、衡陽(yáng)市建立網(wǎng)點(diǎn)銷售站，季節(jié)性派入銷售人員 2 名， 并根據(jù)市場(chǎng)變化，考慮租用保鮮庫(kù)，增派銷售人 員，新開(kāi)拓銷售市場(chǎng)等。該產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的有利條件首先是原料無(wú)污染，病蟲(chóng)害少，品質(zhì)優(yōu)，能夠確保產(chǎn)品質(zhì)第一章 總論 32 量。某些國(guó)家對(duì)我國(guó)出口的農(nóng)產(chǎn)品的檢測(cè)不僅由抽檢變成了批檢，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)也有所 提高。本項(xiàng)目的關(guān)鍵設(shè)備擬采用進(jìn)口設(shè)備，配套采用相關(guān)的國(guó)產(chǎn)先進(jìn)設(shè)備，其主要設(shè)備的如下： 表 41 項(xiàng)目主要設(shè)備列表 序號(hào) 設(shè)備名稱 型號(hào) 單位 數(shù)量 設(shè)計(jì)制造 備注 01 壓縮機(jī) S817 臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 02 浸燙機(jī)及流水 線 1TX2 套 國(guó)產(chǎn) 03 速凍機(jī) DD21500 臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 04 金屬探測(cè)儀 MYK500ACS 臺(tái) 日產(chǎn) 05 真空包裝機(jī) DZ500/2S 臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 06 切丁機(jī) DC201 臺(tái) 日產(chǎn) 第一章 總論 27 07 蒸汽鍋爐 臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 表 42 保鮮庫(kù)主要設(shè)備一覽表 序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 單價(jià) 萬(wàn)元 總價(jià) 萬(wàn)元 1 壓縮機(jī)組 CA1500 臺(tái) 6 2 萬(wàn) 12 萬(wàn)元 2 冷風(fēng)機(jī) DD－ 28/140 臺(tái) 6 萬(wàn)元 3 電控箱 臺(tái) 6 4800 元 4 配件 6 萬(wàn)元 5 安裝費(fèi) 6 萬(wàn)元 6 電力系統(tǒng) 8 萬(wàn)元 7 機(jī)組防雨棚 6 3 萬(wàn)元 8 總計(jì) 萬(wàn)元 引進(jìn)設(shè)備工藝技術(shù)特點(diǎn) 一、 MYK500ACS 金屬探測(cè)儀 其主要技術(shù)參數(shù)如下： 型號(hào) MYK－ 500A－ CS 控制部 MEYZ 檢出部 A500 G=230 檢測(cè)感度 FE:Φ SUS:Φ 檢測(cè)寬度 500mm 第一章 總論 28 檢測(cè)高度 200mm 報(bào)警方式 蜂鳴器報(bào)警，警報(bào)燈報(bào)警 (選配件 )，傳送帶停止 傳送帶速度 20m/min,30m/min 24m/min 電源 AC380V / 3Φ 重量 240Kg 二、 EMURA 的 DC201 型切丁機(jī) 適用于脫水蔬菜加工、半成品制造、罐頭、冷凍食品制造等行業(yè)。 蔬菜作為一種特殊的商品，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，其發(fā)展受到市場(chǎng)和自然資源兩大因素的制約越來(lái)越突出， 衡陽(yáng)市 具有發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)的良好資源基礎(chǔ)和市場(chǎng)基礎(chǔ)，目前 衡陽(yáng)市 蔬菜種植面積日趨擴(kuò)大 ，蔬菜品種豐富多樣，特色園區(qū)逐漸形成，區(qū)域特點(diǎn)開(kāi)始顯現(xiàn)，無(wú)公害蔬菜進(jìn)程加快，生產(chǎn)技術(shù)水平局部提高，營(yíng)銷組織逐步建立，蔬菜 冷 藏保鮮 有了起步，經(jīng)營(yíng)方式開(kāi)始轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，已成為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要內(nèi)容。 我國(guó)蔬菜產(chǎn) 量很大，多以鮮銷為主，出口蔬菜也是以鮮菜為主。 優(yōu)越的地理環(huán)境，堅(jiān)實(shí)的發(fā)展基礎(chǔ)，使石鼓這塊熱土倍受投資者青睞，充滿著希望和生機(jī)。 強(qiáng)商。文藝創(chuàng)作碩果累累， 17 件作品獲國(guó)家級(jí)、省級(jí)獎(jiǎng)。完