【正文】 利潤總額、凈利潤與歸屬于母公司凈利潤估算模擬利潤表（至少5年）（二）資產(chǎn)負債估算與分析資產(chǎn)狀況估算對總資產(chǎn)、總負債、凈資產(chǎn)、歸屬于母公司的凈資產(chǎn)等重要會計科目的簡要分析預(yù)測，并列表說明（至少5年）。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。這樣做，使課題組的智力及能力結(jié)構(gòu)很不合理，要指望他們拿出一個真正可信的可行性研究報告是不可能的?？尚行匝芯扛鶕?jù)不同的期望值給出不同的期望效益預(yù)測。該分析通過對影響投資效果的社會、經(jīng)濟、環(huán)境、政策、市場等因素的分析，了解各種因素對項目的影響性質(zhì)和程度，為項目運作過程中對關(guān)鍵因素進行控制提供可靠依據(jù)。(三)目錄:由于一份可行性報告少則十余頁，多則數(shù)十頁，為了便于寫作和閱讀人員將報告的前后關(guān)系、假設(shè)條件及具體內(nèi)容條理清楚地編寫和掌握，必須編寫目錄。第二節(jié) 可行性研究的階段工作。項目可行性研究是項目立項階段最重要的核心文件，具有相當(dāng)大的信息量和工作量，是項目決策的主要依據(jù)。目前市場上所流行的汽車防凍液主要有乙二醇防凍液,二甘醇防凍液,美孚,，目前，國內(nèi)防凍液市場容量已接近40萬噸。而汽車在家庭的快速普及以及人們對汽車消費觀念的改變，人們開始注重對汽車的養(yǎng)護。第一節(jié) 可行性研究的概念和作用可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關(guān)的資源、技術(shù)、市場、經(jīng)濟、社會等各方面進行全面的分析、論證、和評價，判斷項目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟上是否合理、財務(wù)上是否盈利，并對多個可能的備選方案進行擇優(yōu)的科學(xué)方法，其目的是使房地產(chǎn)開發(fā)項目決策科學(xué)化、程序化、從而提高決策的可靠性，并為開發(fā)項目的實施和控制提供參考。(一)以投資機會研究該階段的主要任務(wù)是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門內(nèi)，以自然資源和市場的調(diào)查預(yù)測為基礎(chǔ)，尋找最有利的投資機會。(四)正文內(nèi)容:它是可行性報告的主體，一般來講，應(yīng)包括以下內(nèi)容主要包括:項目名稱及背景、項目開發(fā)所具備的自然、經(jīng)濟、水文地質(zhì)等基本條件，項目開發(fā)的宗旨、規(guī)模、功能和主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫入員、編寫的依據(jù)、編寫的假設(shè)和說明)。同時根據(jù)風(fēng)險的可能性，為投資者了解項目的風(fēng)險大小及風(fēng)險來源提供參考。:先入為主的可行性研究縱觀國內(nèi)多數(shù)失敗的大型地產(chǎn)投資，其中大部分項目的失敗都是由一些可預(yù)見的因素造成的。，這些單位的科研實力過得硬，但由于項目對他們來說就意味著有生意可做，因而也不太可能保持中立的研究態(tài)度，除非發(fā)展商事先申明參與可行性研究的單位不能承攬本項目的工程咨詢業(yè)務(wù)。第九部分 投資項目財務(wù)評價分析第十部分 投資項目財務(wù)效益第十一部分 投資項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控第十二部分 投資項目可行性研究結(jié)論與建議項目投資可行性研究報告3第一章 總論一、項目概況二、編制依據(jù)三、編制原則四、研究范圍五、項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)六、研究結(jié)論第二章 項目建設(shè)背景及必要性分析一、項目建設(shè)背景二、項目建設(shè)必要性分析第三章 行業(yè)市場分析第四章 項目選址一、選址原則二、區(qū)位條件第五章 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模一、產(chǎn)品方案二、建設(shè)規(guī)模第六章 技術(shù)、設(shè)備方案一、技術(shù)方案二、設(shè)備方案第七章 工程技術(shù)方案一、總圖運輸方案二、公用配套工程第八章 節(jié)能分析一、設(shè)計依據(jù)二、建設(shè)項目能源消耗種類和數(shù)量分析三、能耗指標(biāo)分析四、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析五、結(jié)論第九章 環(huán)境保護一、設(shè)計依據(jù)及原則二、建設(shè)地環(huán)境條件三、項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響四、環(huán)境保護措施方案第十章 勞動安全衛(wèi)生與消防一、勞動安全衛(wèi)生二、消防第十一章 組織機構(gòu)與勞動定員一、組織機構(gòu)二、勞動定員與職工培訓(xùn)第十二章 項目實施進度計劃一、項目實施原則與步驟二、工程進度安排第十三章 招標(biāo)方案一、招標(biāo)概述二、發(fā)包方式三、招標(biāo)組織形式四、招標(biāo)方式第十四章 投資估算與資金籌措一、投資估算二、資金籌措第十五章 財務(wù)評價一、評價原則額、參數(shù)及依據(jù)二、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算三、成本費用估算四、盈利能力分析五、財務(wù)生存能力分析六、不確定性分析七、財務(wù)評價結(jié)論第十六章 風(fēng)險分析及規(guī)避一、項目風(fēng)險因素二、風(fēng)險規(guī)避對策第十七章 結(jié)論與建議一、結(jié)論二、建議第四篇：投資項目可行性研究報告提綱可行性研究報告由封面、扉頁、目錄、摘要、正文、附件和備查文件等七個部分組成。償債能力分析（1）投資項目及所屬企業(yè)負債（流動負債、長期負債）的簡要分析（2）投資項目及所屬企業(yè)重要償債指標(biāo)分析預(yù)測 重點是資產(chǎn)負債率、速動比率、利息保障倍數(shù)（覆蓋倍數(shù)）、經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流對負債的比率等。成本費用估算產(chǎn)品單位變動成本、固定成本，銷售費用、管理費用、財務(wù)費用、不可預(yù)見到的其他費用等分析和估算。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。有些項目的可行性研究沒有交給真正在行的專家去做，而是隨便找一些高校的教師或在本公司里的人去完成。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預(yù)測，而且這些預(yù)測需要假定的前提，那就是期望值。主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。也有專家主張不寫摘要，因為可行性研究報告事關(guān)重大，閱讀者理應(yīng)仔細全面閱讀?？尚行匝芯繉﹂_發(fā)項目的建設(shè)規(guī)模、開發(fā)建設(shè)項目的內(nèi)容及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等都作出了安排，這些正是項目設(shè)計任務(wù)書的內(nèi)容。因