【正文】 一個(gè)人的某一品質(zhì)被認(rèn)為是好的，他就被一種積極的光環(huán)所籠罩，從而也被賦予其他好的品質(zhì)；如果一個(gè)人的某一品質(zhì)被認(rèn)為是壞的，他就被一種消極的光環(huán)所籠罩，并被賦予其他不好的品質(zhì)。如果你約束自我，實(shí)現(xiàn)了自己制定的計(jì)劃，你就一定會(huì)成為一個(gè)卓有成效的高效能人士。這是每一個(gè)人只要肯做就能做到的，也是一個(gè)人走向成功的必由之路。 ? 杜絕壞的生活習(xí)慣 習(xí)慣有好有壞。他明白在一個(gè)企業(yè)中，只有團(tuán)隊(duì)成功，個(gè)人才能成功。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止?！爆F(xiàn)實(shí)中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標(biāo)，而是設(shè)定了目標(biāo)才成功。 第 九 章 經(jīng)費(fèi)概算及 資金 來源 一、 項(xiàng)目投資 概算 該建設(shè)項(xiàng)目是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，解決貧困山區(qū)農(nóng)民生產(chǎn)、生活，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的綜合性項(xiàng)目。 二、項(xiàng)目的社會(huì)效益評價(jià) 該項(xiàng)目是企業(yè)、農(nóng)民、政府三方受益的項(xiàng)目，可以帶動(dòng)貧困山區(qū)農(nóng)民走上脫貧致富奔小康之路，促進(jìn)了貧困地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還對本地區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)的推廣普及起到示范作用。 “一發(fā)展”就是全村社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展，實(shí)現(xiàn)村醫(yī)療、衛(wèi)生、文化、教育等事業(yè)完善統(tǒng)一、和諧發(fā)展。“一院”為 養(yǎng)老院；“兩館”為科技文化館、溫泉水療館；“四園”主要是亞熱帶生態(tài)園（蔬菜、花卉）、果園；百鳥園；野生養(yǎng)殖園。 三期工程為項(xiàng)目的大發(fā)展期，完成農(nóng)業(yè)科研基地、 野生榛子的開發(fā)、繁育示范基地、 農(nóng)產(chǎn)品加工基地、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè) ，拓墾榛林 1 萬畝，繁育榛苗 3 億株， 并 完成 普及發(fā)展 ， 擴(kuò)大規(guī)模 ，發(fā)展養(yǎng)榛村 100 個(gè)，養(yǎng)榛農(nóng)戶 1 萬戶，拓墾榛林 10 萬畝，實(shí)現(xiàn)將鐵嶺市周邊地區(qū) 10 萬畝荒山全部變成以榛子為主的百果園的目標(biāo) 。 鐵嶺市九頂生態(tài)農(nóng)業(yè)研發(fā)有限公司不但具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，而且專業(yè)技術(shù)力量 較 強(qiáng)， 公司現(xiàn)有員工 66人，其中工程技術(shù)人員 16人，占職工總數(shù)的 24%，高級技術(shù)職稱 1人，中級技術(shù)職稱 6人，初級技術(shù)職稱 9人。 鐵嶺市地處遼寧省北部，農(nóng)業(yè)資源十分豐富，生物物種 繁多、分布廣泛、野生比重大、經(jīng)濟(jì)利用價(jià)值較高。而且生態(tài)莊園區(qū)內(nèi)還設(shè)有文化娛樂、市場商貿(mào)等設(shè)施， 這樣在深山里生活了幾代而未能擺脫貧困的農(nóng)民，通過該項(xiàng)目建設(shè)，一下子步入了小康生活，一個(gè)社會(huì)主義新型農(nóng)村首先展現(xiàn)在遼北大地上。產(chǎn)氣是指在日光溫室 內(nèi)建的沼氣池，并利用畜禽糞便、人糞尿、廢棄莖葉秸稈來進(jìn)行發(fā)酵產(chǎn)沼氣，并可實(shí)現(xiàn)周年產(chǎn)氣 。 二 、生態(tài)莊園建設(shè) 生態(tài)莊園是該建設(shè)項(xiàng)目的主導(dǎo)項(xiàng)目，生態(tài)莊園充分體現(xiàn)出具有中國特色的產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)特征。 項(xiàng)目建設(shè)主要由以下三部分內(nèi)容組成： （一）以提升本地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為主導(dǎo)的遼北民俗生態(tài)農(nóng)業(yè)自助觀光游區(qū)建設(shè)； （二）以“五位一體生態(tài)循環(huán)溫室”為建設(shè)主體的社會(huì) 主義新農(nóng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園區(qū)建設(shè)； （三） 以 遼北 特色產(chǎn)品“野生榛子” 為主的果蔬 研發(fā)繁育基地建設(shè)。 清 河 樣子溝建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村生態(tài) 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性 研究 報(bào)告 第一章 項(xiàng)目概述 清河區(qū)樣子溝屯建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目是由鐵嶺市九頂生態(tài)農(nóng)業(yè)研發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的，項(xiàng)目選址在鐵嶺市清河區(qū)張相鎮(zhèn)前馬村樣子溝屯。 一、 遼北 民俗生態(tài) 農(nóng)業(yè)自助觀光游區(qū)建設(shè) 遼北民俗自助觀光游區(qū)建于九頂蓮花山區(qū)，該項(xiàng)目主要分為 9項(xiàng)：托老院；溫泉水療館；水上樂園；自助采摘、觀景區(qū)；農(nóng)家院餐廳、水上餐廳；遼北民俗小作坊；山莊客房；民俗自助村。該建設(shè)項(xiàng)目是帶領(lǐng)山區(qū)農(nóng)民脫貧致富、增加經(jīng)濟(jì)收入的主要來源，也是企業(yè)對農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工增質(zhì) 的機(jī)關(guān)所在。積肥是指在溫室內(nèi)配建的廁所，與圈舍連在一起，讓其糞便進(jìn)入沼氣池，經(jīng)高溫發(fā)酵，產(chǎn)生沼氣和優(yōu)質(zhì)無害的有機(jī)肥，供作物利用。 農(nóng)產(chǎn)品深加工基地建設(shè) 圍繞生態(tài)農(nóng)業(yè)市場需求，突出地方“名、特”產(chǎn)品特點(diǎn)，在該區(qū)域內(nèi)建設(shè)年可加工 1000噸蔬菜、總占地 1萬平方米的生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工基地。而且地 理位置以及氣候條件都比較適合農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)作物的生長和發(fā)展，另外遼北地區(qū)還有著 豐富的人力資源，這些都是建立綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地得天獨(dú)厚的條件。 該公司董事長、法人代表劉寶明先生是土生土長在樣子溝生活成長的山村人，近些年來劉寶明先生經(jīng)過努力奮斗、艱苦創(chuàng)業(yè)，在事業(yè)上可謂是功成名就。 形成遼北生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品基地，實(shí)現(xiàn)本地區(qū)榛子與果業(yè)產(chǎn)業(yè)化、組織程序 化、市場信息化、農(nóng)業(yè)工業(yè)化的目標(biāo)。“五景”為九頂蓮花山、水上樂園、八角亭、蓮花寺、玲瓏塔，“九區(qū)”為農(nóng)付產(chǎn)品加工區(qū)、辦公區(qū)、生態(tài)莊園區(qū)、遼北民俗農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、遼北野生動(dòng)物養(yǎng)殖區(qū)、生態(tài)游憩區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)、自助采摘區(qū)、垂釣區(qū)、自助燒烤區(qū)。 （ 1）建設(shè)一個(gè)綠色、生態(tài)、自然，生產(chǎn)生活環(huán)境文明優(yōu)雅、 富裕和諧的新型農(nóng)村。如果該項(xiàng)目在本地區(qū)實(shí)現(xiàn)普及百村萬戶的目標(biāo)，本地區(qū)農(nóng)村可實(shí)現(xiàn)年國民經(jīng)濟(jì)收入 翻兩翻 ，這樣就可提前進(jìn)入小康水平。 該項(xiàng)目總投資額為 （人民幣）其中固定資產(chǎn)投資約為 萬元 ，（其中含不可預(yù)見費(fèi)用 200 萬元）流動(dòng)資產(chǎn)投資為 550萬元。 ? 一次做好一件事 著名的效率提升大師博思 .崔西有一個(gè)著名的論斷： “一次做好一件事的人比同時(shí)涉獵多個(gè)領(lǐng)域的人要好得多。 ? 運(yùn)用 20/80 法則 二八法則向人們揭示了這樣一個(gè)真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。 ? 善于休息 休息可以使一個(gè)人的大腦恢復(fù)活力 ,提高一個(gè)人的工作效能。好的習(xí)慣是你的朋友，他會(huì)幫助你成功。 ? 高效地搜集并消化信息 當(dāng)今世界是一個(gè)以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會(huì)。 ? 經(jīng)常和成功人士在一起 心理學(xué)研究表明，環(huán)境可以讓一個(gè)人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣。 ? 擁有雙贏思維 對于職場人士來講，這種雙贏的本質(zhì)是有感染力的。 ? 給人留下好的第一印象 外表漂亮的人更受人歡迎，更容易獲得他 人的青睞，這就是 “光環(huán)效應(yīng)”的作用。當(dāng)然，同許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計(jì)劃并不是一件簡單容易的事。 ? 守時(shí) 如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認(rèn)清時(shí)間的價(jià)值，認(rèn)真計(jì)劃，準(zhǔn)時(shí)做每一件事。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。 ? 樹立團(tuán)隊(duì)精神 一個(gè)真正的高效能人士，是不會(huì)依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時(shí)不積極，傾向于一個(gè)人孤軍奮戰(zhàn)。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。著名的效率提升大師博思 .崔西 説 ：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。 該生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目將成為生態(tài)環(huán)境的凈化工廠， 通過循環(huán)生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式的開發(fā)、利用，徹底改變 農(nóng)村生產(chǎn)、生活“臟、亂、差、臭”的環(huán)境。 上述兩項(xiàng)農(nóng)民的年戶均收入就可達(dá) 6 萬元，人均收入將 達(dá) 2 萬元，這樣當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入水平就可提前進(jìn)入小康社會(huì)。 “兩提高”一是村社會(huì)主義精神文明建設(shè)水平明顯提高， 二是農(nóng)民綜合素質(zhì)明顯提高。 二、項(xiàng)目預(yù)期成果 該項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)是 在一期工程 遼北生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光游區(qū) 內(nèi)形成 “一院”、“兩館”、“四園”、“五景”“九區(qū)”的建設(shè)布局。 第六章 項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)施方案 一 、項(xiàng)目進(jìn)度及實(shí)施方案 整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期為五年，分三期完成，自 2021年 5月至 2021年 5月，一期工程為項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施及遼北民俗“農(nóng)家樂”生態(tài)觀光游區(qū)建設(shè)，自 2021 年 5 月至 2021年 5 月兩年完成，二期工程是以“五位一體生 態(tài)循環(huán)溫室”為主體的生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園區(qū)建設(shè) ；預(yù)計(jì)在 2021年至 2021年兩年內(nèi)完成， 建五位一體生態(tài)循環(huán)溫室 100棟 。 該 公司成立于二 00六年九月二十六日，是由開原市金客萊餐飲娛樂有限公司的董事長劉寶明先生及農(nóng)業(yè)科研專家王京平共同發(fā)起設(shè)立的，公司住所設(shè)在鐵嶺市清河區(qū)張相鎮(zhèn)前馬村樣子溝屯，公司注冊資本金為 200萬元 (人民幣 )，公司的經(jīng)營范圍是種植、養(yǎng)殖、干鮮果品、蔬菜、雜糧、加工、 物流貿(mào)易、測土配肥、潔凈能源開發(fā)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)技培訓(xùn)、農(nóng)業(yè)研發(fā)。建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是我國“十一五規(guī)劃”中加速農(nóng)村建設(shè)的重 要舉措，也是黨中央按照科學(xué)發(fā)展觀做出的重大戰(zhàn)略步署，是總攬全局，著眼未來，與時(shí)俱進(jìn)的歷史性選擇，黨中央對社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)提出了新的明確要求，即“生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”黨中央這一英明決策給遼北黑土地上 205 萬農(nóng)民帶來了希望和福音。這樣樣子溝的農(nóng)民就住上了城市的小洋樓，不離鄉(xiāng)、不離土、不離家就可以進(jìn)行生產(chǎn)勞動(dòng)，年收入還高出城里的工人。養(yǎng)殖是指在日光溫室內(nèi)進(jìn)行畜禽飼養(yǎng)，起到暖棚養(yǎng)殖的效果 。項(xiàng)目完成后這里將是傳統(tǒng)果飄香，垂柳水倒映游魚躍，碧空群鳥自由翔，獐狍野鹿群起 舞，綠蔭叢中笑聲揚(yáng)的傳統(tǒng)自然美景。 該項(xiàng)目 建設(shè)以 保護(hù)山林資源、保護(hù)水資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境 為基本 建設(shè) 原則。 該項(xiàng)目以建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村帶領(lǐng)貧困山區(qū)農(nóng)民脫貧致富為宗旨 ，通過發(fā)展生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)及本地區(qū)特色 產(chǎn) 業(yè) ， 帶動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展。 托老院：主要是解決本地區(qū)較高收入階層老人 及離退休老干部的安度晚年問題，老人們不喜歡喧囂吵鬧干擾，喜歡淡雅清靜的好去處，這里正是老人們休閑、養(yǎng)老、頤養(yǎng)天年的最佳場所； 溫泉水療館：用取自大連甘井子溫泉的硫磺土及溫泉水，在依山傍水的九頂蓮花山側(cè)建一6000平方米溫泉水療館； 水上樂園；利用樣子溝的自然山泉水，用混凝土構(gòu)筑涵水壩，平時(shí)此壩攔水，成為串串水庫，水大時(shí)水越壩而下，形成三級疊水，呈條條瀑布之勢。 該項(xiàng)目區(qū)建設(shè)共由五位一體組合式生態(tài)溫室區(qū) 、 農(nóng)付產(chǎn)品深加工區(qū) 、 辦公區(qū)三部分組成，生態(tài)莊園區(qū)建于樣子溝山口東北部，進(jìn)山路東側(cè)唯一的 300畝較平土地上。 五位一體組合式生態(tài)溫室的突出特點(diǎn)是：生態(tài)良性循環(huán)，延伸食物鏈，真正達(dá)到互補(bǔ)、互促、互為利用，加強(qiáng)物流、能流循環(huán)。其中：建 8000平方米農(nóng)產(chǎn)品加工廠；建占地 10000 平方米的生態(tài)養(yǎng)殖場。因此，該項(xiàng)目有著相當(dāng)優(yōu)越的資源優(yōu)勢、地理位置優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，其效益及市場發(fā)展前景可觀。雖然他富了，但是他念念不忘生他養(yǎng)他貧窮落后的家鄉(xiāng)，他對自已的家鄉(xiāng)有著十分深厚無以言表的情感，他滿懷一顆赤子之心，決 心為改變家