【正文】 備素質(zhì)之一。成功學(xué)專家拿破侖 .希爾曾對(duì)一些成功人士做過(guò)專門的調(diào)查。 ? 高效地搜集并消化信息 當(dāng)今世界是一個(gè)以大量資訊作為基礎(chǔ)來(lái)開展工作的社會(huì)。 ? 注重準(zhǔn) 備工作 一個(gè)善于做準(zhǔn)備的人，是距離成功最近的人。 ? 掌握工作與生活的平衡 真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會(huì)，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。好的習(xí)慣是你的朋友，他會(huì)幫助你成功。善于傾聽，是一個(gè)高效能人士的一項(xiàng)最基本的素質(zhì)。 ? 有效溝通 人與人之間的交往需要溝通 ,在公司 ,無(wú)論是員工于員工員工于上司員工與客戶之間都需要溝通 .良好的溝通能力是工作中不可缺小的 ,一個(gè)高效能人士絕不會(huì)是一個(gè)性格孤僻的人 ,相反他應(yīng)當(dāng)是一個(gè)能設(shè)身處地為別人著想充分理解對(duì)方能夠與他人進(jìn)行桌有成效的溝通的人。 ? 不斷學(xué)習(xí) 一個(gè)人 ,如果每天都能提高 1%,就沒有什么能阻擋他抵達(dá)成功 .成功與失敗的距離其實(shí)并不遙遠(yuǎn) ,很多時(shí)候 ,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高 你自己 。 ? 善于休息 休息可以使一個(gè)人的大腦恢復(fù)活力 ,提高一個(gè)人的工作效能。 ? 習(xí)慣 1換位思考 在人際的相處和溝通里， “換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。如 果沒有了對(duì)手，缺陷也不 會(huì)自動(dòng)消失。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時(shí)間的人。 ? 運(yùn)用 20/80 法則 二八法則向人們揭示了這樣一個(gè)真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。 ? 要事第一 創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù) 公司的亨瑞。” ? 把問(wèn)題想透徹 把問(wèn)題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問(wèn)題就變得容易多了。 ? 一次做好一件事 著名的效率提升大師博思 .崔西有一個(gè)著名的論斷： “一次做好一件事的人比同時(shí)涉獵多個(gè)領(lǐng)域的人要好得多。該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)各項(xiàng)指標(biāo)較好，項(xiàng) 目的社會(huì)效益、生態(tài)環(huán)境效益俱佳。另外 有大量的農(nóng)民參與，將給本地區(qū)的生態(tài)農(nóng)業(yè)的推廣與普及起到積極的推動(dòng)作用。 第十章 項(xiàng)目結(jié)論 通過(guò)項(xiàng)目的可行性研究，對(duì)該生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目得出以下結(jié)論： 一、該項(xiàng)目屬建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村 ， 幫助貧困地區(qū)農(nóng)民脫貧致富奔小康的項(xiàng)目， 同時(shí)又是 推動(dòng) 本地區(qū) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目，符合我國(guó)的“十一五”發(fā)展規(guī)劃精神及國(guó)家的重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)政策。 該項(xiàng)目總投資額為 （人民幣）其中固定資產(chǎn)投資約為 萬(wàn)元 ，（其中含不可預(yù)見費(fèi)用 200 萬(wàn)元）流動(dòng)資產(chǎn)投資為 550萬(wàn)元。 保護(hù)了我國(guó)將要失傳的一批傳統(tǒng)果蔬老品，近年來(lái)市場(chǎng)上見到的果品菜蔬多為外國(guó)的品種，而老祖宗留給我們好品種將頻臨滅絕境地，我國(guó)的老品種果蔬雖然產(chǎn)量低，但是營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高、口感好，是很受市場(chǎng)歡迎的。 建立了和諧安定的新農(nóng)村。 改善了農(nóng)民的居住環(huán)境。如果該項(xiàng)目在本地區(qū)實(shí)現(xiàn)普及百村萬(wàn)戶的目標(biāo)，本地區(qū)農(nóng)村可實(shí)現(xiàn)年國(guó)民經(jīng)濟(jì)收入 翻兩翻 ，這樣就可提前進(jìn)入小康水平。以每戶農(nóng)民 35 口人計(jì)算，家庭呂有兩人從事五位一體組合式生態(tài)溫室生產(chǎn)，每戶可年產(chǎn)有機(jī)蔬菜 15噸，產(chǎn)生豬 60頭，雞、鴨 2021只，每戶年純收入 3萬(wàn)元，家庭中有一人在公司工作，年收入 ，家庭其他收入 萬(wàn)元，平均每戶農(nóng)民此項(xiàng)年純收入可達(dá) 4萬(wàn)元。項(xiàng)目建成 100%達(dá)產(chǎn)后，可年生產(chǎn)加工綠色有機(jī)蔬菜 900噸，各類干鮮水果 150噸，加工綠色肉、蛋 100噸，產(chǎn)品外銷占生產(chǎn)總量的 50%以上，出口創(chuàng)匯額達(dá)到 30萬(wàn)美元以上。 第八章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析 一、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 投資建設(shè)方經(jīng)濟(jì)效益 （ 1）生態(tài)觀光旅游 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益 該項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)日均接待觀光游客 500 人次，月均接待游客 15000 人次，全年可接待游客 18 萬(wàn)人次。 （ 1）建設(shè)一個(gè)綠色、生態(tài)、自然，生產(chǎn)生活環(huán)境文明優(yōu)雅、 富裕和諧的新型農(nóng)村。 “兩改善”一是村生態(tài)環(huán)境、村容村貌明顯改善，通過(guò)循環(huán)生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式的開發(fā)、利用，徹底改變本村生產(chǎn)、生活“臟、亂、差、臭的環(huán)境。形成南有壽光，北有開原的局面。年生產(chǎn)、加工綠色有機(jī)蔬菜 900噸 ?！拔寰啊睘榫彭斏徎ㄉ?、水上樂園、八角亭、蓮花寺、玲瓏塔，“九區(qū)”為農(nóng)付產(chǎn)品加工區(qū)、辦公區(qū)、生態(tài)莊園區(qū)、遼北民俗農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、遼北野生動(dòng)物養(yǎng)殖區(qū)、生態(tài)游憩區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)、自助采摘區(qū)、垂釣區(qū)、自助燒烤區(qū)。盡快形成新的經(jīng) 濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 企業(yè)向農(nóng)戶無(wú)償提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)的技術(shù)開發(fā)、 農(nóng)科教育、 業(yè)務(wù)培訓(xùn)、 商業(yè)信息 及 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，并作到為農(nóng)戶提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后全程跟蹤系列服務(wù)。 采取“公司 +農(nóng)戶 +基地的模式進(jìn)行建設(shè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)管理。 形成遼北生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品基地，實(shí)現(xiàn)本地區(qū)榛子與果業(yè)產(chǎn)業(yè)化、組織程序 化、市場(chǎng)信息化、農(nóng)業(yè)工業(yè)化的目標(biāo)。 沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)是以農(nóng)業(yè)和生命科學(xué)為主攻方向的全 國(guó)重點(diǎn)大學(xué)，有 54項(xiàng)科研成果達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平， 196項(xiàng)科研成果達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平， 70%的科研成果在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上得到了大面積應(yīng)用。真正達(dá)到高度利用土地資源、高度利用能源資源、高度利用時(shí)間資源、高度利用飼料資源、高度利用勞動(dòng)力資源的目的。經(jīng)過(guò)反復(fù)論證后，最后下決心樣子溝生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開始立項(xiàng)運(yùn)作，他表示一定要讓樣子溝屯徹底擺脫貧窮落后，讓他真正成為聞名遼北的社會(huì)主義新農(nóng)村第一村。 該公司董事長(zhǎng)、法人代表劉寶明先生是土生土長(zhǎng)在樣子溝生活成長(zhǎng)的山村人，近些年來(lái)劉寶明先生經(jīng)過(guò)努力奮斗、艱苦創(chuàng)業(yè)，在事業(yè)上可謂是功成名就?，F(xiàn)該項(xiàng)目一期工程已完成 80%，目前項(xiàng)目已經(jīng)投入資金 1200萬(wàn)元，完成項(xiàng)目部分基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)及項(xiàng)目的部分 土建施工工程 ，其中： 河道疏通治理 ，構(gòu)筑護(hù)河堤坡 5000平方米，構(gòu)筑涵水壩19道 ，建筑面積 2600余平方米的土建施工 。使土地、勞力、春秋四季充分利用，冬閑變成冬忙，淡季變成旺季，實(shí)現(xiàn)了冬季也進(jìn)行生產(chǎn)的周年生產(chǎn)格局。當(dāng)?shù)剞r(nóng)民一年四季靠種點(diǎn)玉米雜糧，輔之上山放牛、外出打工來(lái)維持基本生計(jì)，生活 過(guò)得十分的艱難困苦，而且這里無(wú)通訊網(wǎng)絡(luò)，交通十分的不便，山道狹窄車輛無(wú)法通行，村民外出、孩子上學(xué)只能靠步行，該地區(qū)屬山區(qū)，山上雖然有土層但因長(zhǎng)年隨意放牧，而造成嚴(yán)重的水土流失，早春風(fēng) 起刮走山皮土，不但破壞了山體植被，而且也污染了周圍的生態(tài)環(huán)境，使本地區(qū)形成了山禿、水惡、人貧窮的落后 境況 。而且地 理位置以及氣候條件都比較適合農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)作物的生長(zhǎng)和發(fā)展，另外遼北地區(qū)還有著 豐富的人力資源，這些都是建立綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地得天獨(dú)厚的條件。 榛子及干鮮果品深加工工廠建設(shè)，是該項(xiàng)目的一個(gè)重點(diǎn)工程，該工程預(yù)計(jì)在 2021 年開始建設(shè)實(shí)施，項(xiàng)目完成達(dá)產(chǎn)后，可達(dá)到年加工各類干鮮果品 600萬(wàn)斤的能力和水平 。 發(fā)揮示范作用，建鐵嶺周邊山區(qū) 10 萬(wàn)畝榛林經(jīng)濟(jì)區(qū)。 三 、 遼北 野生山榛 及傳統(tǒng)果樹 繁育基地 建設(shè) 建設(shè)一個(gè)較為完整的研究野生榛子生長(zhǎng)環(huán)境及栽培技術(shù)的專項(xiàng)科研體系，對(duì)本地區(qū)特色產(chǎn)品榛子進(jìn)行專題研究、繁育、改良，培育出新生代優(yōu)良種質(zhì)，使其在技術(shù)含量、質(zhì)量、數(shù)量等方面更優(yōu)秀，更具競(jìng)爭(zhēng)力。 農(nóng)產(chǎn)品深加工基地建設(shè) 圍繞生態(tài)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)需求，突出地方“名、特”產(chǎn)品特點(diǎn)，在該區(qū)域內(nèi)建設(shè)年可加工 1000噸蔬菜、總占地 1萬(wàn)平方米的生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工基地。 2021年被列為國(guó)家級(jí)星火計(jì)劃項(xiàng)目， 在鐵嶺地區(qū)建五位一體組合式生態(tài)溫室只要增加土墻厚度及 保溫設(shè)施是有 100%成功率的。 生產(chǎn)沼氣后的沼渣、沼液，是經(jīng)過(guò)厭氧菌分解過(guò)的有機(jī)物，不但沒有了臭氣，而且成為一種含有各種微量元素的速效全肥，可直接作為蔬菜基肥，追肥葉面噴肥，不但沒有任何蟲卵、寄生蟲，而且還有一定殺菌作用。通過(guò)動(dòng)植物的氣體互 換達(dá)到增產(chǎn)保質(zhì)提效之功能。積肥是指在溫室內(nèi)配建的廁所，與圈舍連在一起，讓其糞便進(jìn)入沼氣池，經(jīng)高溫發(fā)酵，產(chǎn)生沼氣和優(yōu)質(zhì)無(wú)害的有機(jī)肥，供作物利用。其結(jié)構(gòu)布局是在溫室內(nèi)的一邊建一個(gè)沼氣池，池頂硬化坐落畜禽舍，側(cè)面配建一個(gè)廁所，溫室的另一邊進(jìn)行種植。通過(guò)動(dòng)植物的氣體互換達(dá)到增產(chǎn)保質(zhì)提效之功能。它以生態(tài)學(xué)為依據(jù)、以土地資源為基礎(chǔ)、以太陽(yáng)能為動(dòng)力、以沼氣能為紐帶，以物 質(zhì)再生、再利用、再循環(huán)為生產(chǎn)技術(shù)措施。該建設(shè)項(xiàng)目是帶領(lǐng)山區(qū)農(nóng)民脫貧致富、增加經(jīng)濟(jì)收入的主要來(lái)源，也是企業(yè)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工增質(zhì) 的機(jī)關(guān)所在。 通過(guò)禁牧等管理措施，保護(hù) 該區(qū)域土地植被如烏拉草、野玫瑰、柴胡、黃芪等，讓我們的子孫后代永遠(yuǎn)能見到珍貴的東北三件寶（人參、貂皮、烏拉草）。 （ 2）退耕還林、荒山造林 通過(guò)小流域治理擴(kuò)土地 48畝，退耕還林地 36畝，荒山地 580畝，通過(guò)論證該山坡土層深厚，適合較抗寒果樹、藥材種植。 山林觀光游區(qū)還有具有遼北野生動(dòng)物生態(tài)養(yǎng)殖項(xiàng)目；獐、狍、鹿、野豬、山雞、野免以及笨雞、笨鴨散放散養(yǎng)，供游客采撿食用。 一、 遼北 民俗生態(tài) 農(nóng)業(yè)自助觀光游區(qū)建設(shè) 遼北民俗自助觀光游區(qū)建于九頂蓮花山區(qū)，該項(xiàng)目主要分為 9項(xiàng)：托老院；溫泉水療館；水上樂園；自助采摘、觀景區(qū)；農(nóng)家院餐廳、水上餐廳；遼北民俗小作坊；山莊客房；民俗自助村。 項(xiàng)目建設(shè) 完成后，可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目 年 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 5580萬(wàn)元 ，可實(shí)現(xiàn)年利稅 970萬(wàn)元。 該項(xiàng)目總投資額為 萬(wàn)元（人民幣）其中固定資產(chǎn)投 資約為 萬(wàn)元 ，（其中含不可預(yù)見費(fèi)用 200萬(wàn)元）流動(dòng)資產(chǎn)投資為 550萬(wàn)元。為 實(shí)現(xiàn)本地區(qū) 農(nóng)業(yè) 的 可持續(xù)發(fā)展 奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ) 。 清 河 樣子溝建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村生態(tài) 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性 研究 報(bào)告 第一章 項(xiàng)目概述 清河區(qū)樣子溝屯建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目是由鐵嶺市九頂生態(tài)農(nóng)業(yè)研發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的，項(xiàng)目選址在鐵嶺市清河區(qū)張相鎮(zhèn)前馬村樣子溝屯。走出一條優(yōu)質(zhì)、低耗、高效 、環(huán)保的致富新路 ，從而提高經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益和生態(tài)環(huán)境效益， 達(dá)到現(xiàn)代化國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)農(nóng)業(yè)目標(biāo)。項(xiàng)目 將 緊緊圍繞 綠色生態(tài)與有機(jī)兩大主題，形成一個(gè)以 特色產(chǎn)品 開發(fā)與 良種 繁育 、有機(jī)肥料、潔凈能源 綜合利用 到農(nóng)牧產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)運(yùn)、物流、貿(mào)易、批發(fā)網(wǎng)絡(luò)、出口創(chuàng)匯、農(nóng)業(yè)觀光等 一個(gè) 完整的綠色生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈。 使鐵嶺東部山區(qū)的農(nóng)民走上致富奔小康的康莊大道。