【正文】 第十三條物業(yè)管理單位與物業(yè)產(chǎn)權人、使用人之間發(fā)生的收費糾紛，可由物價部門進行調(diào)處。實行政府定價或政府指導價的物業(yè)管理服務收費的具體價格管理形式，由省、自治區(qū)、直轄市物價部門根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和物業(yè)管理市場發(fā)育程度確定。第十九條本辦法自1996年3月1日起執(zhí)行。第八條住宅小區(qū)公共性服務收費的費用構(gòu)成包括以下部分：管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；公共設施、設備日常運行、維修及保養(yǎng)費；綠化管理費；清潔衛(wèi)生費；保安費；辦公費；物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；法定稅費。南充宏敬物業(yè)公司抄2011年3月20日第四篇：城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法第一條為規(guī)范城市住宅物業(yè)管理服務的收費行為，維護國家利益和物業(yè)管理單位及物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的合法權益，促進物業(yè)管理事業(yè)健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國價格管理條例》，制定本辦法。第六條：實行政府定價和政府指導價的物業(yè)管理服務收費標準，由物業(yè)管理單位根據(jù)實際提供的服務項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業(yè)管理行政主管部門意見后，以獨立小區(qū)為單位核定。第十四條物業(yè)管理單位與業(yè)主之間發(fā)生的收費爭議，業(yè)主委員會應進行調(diào)解；調(diào)解不成的，由物價部門仲裁，或通過訴訟程序解決。對逾期不交者，從超過規(guī)定時限之日起，物業(yè)管理單位可以按日加收所欠交費額３‰的滯納金。中央在陜、軍隊駐陜和省屬房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)附設的物業(yè)管理單位，以及在中央、省級工商行政管理部門注冊登記的物業(yè)管理單位，由省物價局核定收費標準并進行監(jiān)督管理。第十二條由經(jīng)營者定價的自設供暖系統(tǒng)的冬季采暖費，應按照“以收抵支，收支平衡”的原則，由物業(yè)管理單位提出收費方案，征得業(yè)主委員會或業(yè)主代表同意后收取。其收費標準應以物業(yè)管理服務的合理成本費用為基礎，加法定稅費與合理利潤核定。第一篇：陜西省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法第一條為了規(guī)范城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務的收費行為，維護物業(yè)管理單位和物業(yè)產(chǎn)權人、使用人（以下簡稱業(yè)主）的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和國家計委、建設部印發(fā)的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》，制定本辦法。第七條物業(yè)管理服務收費的費用構(gòu)成：（一）管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；（二）房屋共用部位、公共場所及公共設施、設備的維修養(yǎng)護費用；（三）公共設施、設備的運行費用；（四）環(huán)境綠化美化、清潔保潔、安全保衛(wèi)費用；（五）物業(yè)管理單位的辦公費用；（六）固定資產(chǎn)折舊、修理費用；（七）其他費用；（八）法定稅費；（九）合理利潤，居民住宅管理的成本利潤率暫按3～5％掌握，別墅、公寓可適當放寬。采暖期結(jié)束后，須向業(yè)主公布收支情況，若有結(jié)余，應結(jié)轉(zhuǎn)下一采暖期滾動使用，不得挪作他用。第四條物業(yè)管理服務收費，根據(jù)收費項目的重要程度和特點，分別實行政府定價和經(jīng)營者定價。物業(yè)管理單位應嚴格執(zhí)行物價部門核定的以及合同約定的收費標準，使用合法的收費票據(jù)，收費項目、收費標準和收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布，自覺接受業(yè)主監(jiān)督。第十五條凡有下列行為之一的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依照國家有關法律、法規(guī)進行檢查處理：（一）未報經(jīng)物價部門批準，擅自制定或提高屬于政府定價范圍的收費標準的；（二）在本辦法的規(guī)定和業(yè)主委托之外，巧立名目亂收費用，以及強行服務并收取費用的；（三）不按規(guī)定實行明碼標價的；（四）提供服務質(zhì)價不符，只收費不服務，多收費少服務以及管理服務不到位的；（五）其它違反價格管理法規(guī)的行為。實行政府指導價的物業(yè)管理服務收費，物業(yè)管理單位可在政府指導價格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費標準。第二條本辦法適用于經(jīng)工商行政管理機關登記注冊的物業(yè)管理單位對城市住宅小區(qū)提供社會化、專業(yè)化服務的收費管理。本條第2項至第6項費用支出是指除工資及福利費以外的物資損耗補償和其他費用開支。第五篇：《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》國家計委、建設部關于印發(fā)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》的通知 各省、自治區(qū)、直轄市物價局（委員會）、建設委員會（建設廳）：為規(guī)范物業(yè)管理服務收費行為，維護正常收費秩序，促進物業(yè)管理事業(yè)健康發(fā)展，特制定《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》），現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合本地區(qū)實際情況貫徹執(zhí)行，并將有關問題通知如下：一、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理是近幾年在住房商品化過程中出現(xiàn)的對住宅小區(qū)居民提供公共性服務和特約服務的新行業(yè)。凡屬為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人個別需求提供的特約服務，除政府物價部門規(guī)定有統(tǒng)一收費標準者外，服務收費實行經(jīng)營者定價。第十四條物業(yè)管理單位已接受委托對住宅小區(qū)實施物業(yè)管理并相應收取公共性服務費的，其他部門和單位不得再行重復征收性質(zhì)和內(nèi)容相同的費項。關聯(lián)法規(guī)：全國人大法律（1）條第十二條實行物業(yè)管理的住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權人、使用人應按物價部門核定的收費項目和標準向物業(yè)管理單位繳納物業(yè)管理服務費，不按規(guī)定繳納管理服務費的，物業(yè)管理單位有權按照所簽服務合同要求追償。為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等具有公共性的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質(zhì)的服務收費，實行政府定價或政府指導價。第十八條本辦法由國家計委負責解釋。物價部門對核定的物業(yè)管理收費標準，應根據(jù)物業(yè)管理費用的變化適時進行調(diào)整。第十四條： 物業(yè)管理單位已接受委托對住宅小區(qū)實施物業(yè)管理并相應收取公共性服務費的，其他部門和單位不得再重復征收性質(zhì)和內(nèi)容相同的費項。凡屬為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人個別需求提供的特約服務，除政府物價部門規(guī)定有統(tǒng)一收費標準以外，服務收費實行經(jīng)營者定價。新建商品房在國家規(guī)定的質(zhì)量保修范圍與保修期限內(nèi)的大中修與設備更換，應由原房屋開發(fā)建設單位負責，其費用不得由業(yè)主負擔。第九條物業(yè)業(yè)主應按照物價部門核定的收費標準按時交納物業(yè)管理服務費。物業(yè)管理服務收費實行統(tǒng)一