【正文】 24.10.2124.10.2103:42:5403:42:54October 21, 2024 踏實肯干，努力奮斗。 可利用其客戶平臺定期發(fā)送項目主要銷售信息的短信,海信廣場、商會等： 本年度或重要節(jié)點，持有效證件，購房即可享受100000元優(yōu)惠。 功能文案： 海信地產(chǎn)精工品質(zhì)、溫泉度假區(qū)幽謐靜地、千畝醇熟別墅社區(qū)、800米天然溪谷湖泊、向陽坡地半山別墅、室內(nèi)外雙海水溫泉,掌控篇： 48歲的馬云退休了 其實歸隱山野仍掌控全局 品味了事業(yè)的榮耀，是時候享受人生了！占據(jù)千畝山地至高點的云鼎組團(tuán)，為進(jìn)退隨心之仕定制。,自身及周邊配套完善，戶型附加值高，在區(qū)域市場的知名度和美譽度高,———天泰藍(lán)泉三期（2013年主要競爭對手）,直接競品,11,主要賣點： 建筑風(fēng)格：新東方主義； 智能化：精裝產(chǎn)品配備海爾UHOME家居科技智能化系統(tǒng)； 品牌：本土海爾地產(chǎn)在青島的知名度和美譽度； 會所服務(wù)：綠色養(yǎng)生會所，包含溫泉、泳池、茶室、書吧等。本案所在區(qū)域為非限購區(qū)域； 2013年3月31日，青島市人民政府辦公廳發(fā)布 《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，出臺了五條房地產(chǎn)調(diào)控措施。維拉羅奧的收山之作，產(chǎn)品類型及內(nèi)部配套豐富,15,主要賣點： 產(chǎn)品：主打165㎡獨棟微型別墅，8.1米面寬的創(chuàng)新戶型，地塊北高南低，南北高差約為20米，打造坡地別墅； 會所服務(wù)：擁有即墨別墅板塊最大會所5800㎡（一大主會所，三小風(fēng)情會所）； 建筑風(fēng)格：法式風(fēng)格建筑，社區(qū)內(nèi)三車道，自行車道設(shè)計，花園面積贈送。 功能文案： 海信地產(chǎn)精工品質(zhì)、溫泉度假區(qū)幽謐靜地、千畝醇熟別墅社區(qū)、800米天然溪谷湖泊、向陽坡地半山別墅、室內(nèi)外雙海水溫泉,云鼎是應(yīng)該是這樣的！,周末約三五朋友相聚的場所 家人周末度假暢想天倫之樂的場所 逃離城市喧囂，靜享安逸的場所 同一類人聚集的高端場所 養(yǎng)老度假品山、海、泉的靜謐之所 由于獨棟客戶的價格的敏感度比較低，這是不同于前期中小戶型以價格+贈送的庭院的推廣策略，所以平面表現(xiàn)更多從客戶體驗著手，圍繞客戶的度假和養(yǎng)老做足文章。 通過舉辦周末暖場小型活動，實現(xiàn)來人，針對性和實效性較強(qiáng)，有利于對渠道資源的的判斷和篩選工作。上午3時42分54秒上午3時42分03:42:5424.10.21 專注今天，好好努力，剩下的交給時間。,八月推廣主題：同樣品味高度 相聚云鼎別墅（圈層） 八月活動主題：邀請中國銀行貴賓客戶現(xiàn)場活動 日常周末暖場：行銷吸引客戶\車行客戶及老客戶參與,九月推廣主題：千平精裝大庭院 靜候蒞臨（展示庭院） 九月活動主題：中秋節(jié)客戶聯(lián)誼會 日常周末暖場：庭院為主題的派對活動,十月推廣主題：千畝向陽坡地 百年自然溪谷（山河） 十月活動主題：重陽節(jié)登山活動/健身活動 日常周末暖場：國慶節(jié)促銷活動/園區(qū)攝影大賽,十一月推廣主題：青島首家室內(nèi)外雙溫泉別墅（溫泉） 十一月活動主題：結(jié)合周末暖場進(jìn)行優(yōu)惠促銷 日常周末暖場：看房贈送溫泉體驗卡/茶藝活動等,十二月推廣主題：6載醇熟大盤 載譽清盤 十一月活動主題：溫泉王朝新年聯(lián)系會 日常周末暖場：天氣轉(zhuǎn)涼，售樓處小型暖場活動,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。,6月推廣工作重點,一、消化前期剩余14棟小戶型別墅 整體延續(xù)前期低價格策略，贈送精裝庭院 戶外廣告暫不更新，維持現(xiàn)狀，宣傳主要利用短信和 渠道傳達(dá)銷售信息。 畢竟接下來推廣的產(chǎn)品將不同于2012年主要消化的小戶型別墅,本期產(chǎn)品主要兩大核心優(yōu)勢：大戶型獨棟和雙拼決定客戶的高端和對頂級生活品味的追求；位于項目園區(qū)至高點，靜謐安逸景觀事業(yè)好。,青島市場：100200㎡小面積別墅逐漸興起，市場供求比相對較低，去化良好； 即墨市場：與青島市場相比，即墨別墅市場以200250㎡產(chǎn)品為供應(yīng)主力，成交主力為200250㎡和250300㎡。,與青島別墅市場升溫相比，2012年即墨市別墅市場供求下降明顯，全年共計新增10.61萬㎡，同比減少60%，共計成交9.04萬㎡，同比減少41.4%； 2013年14月，即墨市別墅市場回升明顯，共計新增2.3萬㎡，同比增加539%，共計成交4.31萬㎡，同比增加126%。 所以