【正文】 第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。5．3 在土地作用期限內，乙方應對該宗地內的市設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________附件第一條 界樁定點1．1 《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后_________日內，甲、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁。第十一條 本合同存續(xù)期間，甲方不得因調整城市規(guī)劃收回土地使用權。第二條 甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于_________，宗地編號_________，面積為_________平方米。其中，涉及建設用地面積、四至范圍、用地主體等發(fā)生變化的，還應當同時調整原建設用地批文。6．2 本地塊建設達到本合同第十二條規(guī)定的條件后，土地使用權可隨同地上建筑物依法轉讓。2．4 乙方在其受讓地塊上損害或破壞周圍環(huán)境和設施，使國家或個人遭受損失的，乙方應負責賠償。本合同不得涂改。如招標、掛牌、拍賣出讓文件中另有規(guī)定的，從其規(guī)定。乙方不按《委托動拆遷及配套合同》的約定支付費用或者有其他違約行為的，甲方有權解除本出讓合同，乙方已付的出讓金不予退還。地下礦產、資源、埋藏物和市政公用設施等均不屬于土地使用權出讓范圍。與合同正文具有同等效力：(1)_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約。，守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本合同。(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù)。、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記。(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。本合同簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________)。、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。２．４ 出讓宗地上的建筑物必須嚴格按上述規(guī)定和經批準的工程設計圖紙要求建設。第十六條 乙方取得土地使用權后未按合同規(guī)定建設的，應繳納已付出讓金__％的違約金；連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5．2fm并應承擔該基地范圍內的勘察、所有附屬設施的建造費用，以及其與用地范圍外鄰近的市政公用主管線的銜接費用。第一條1．1公司同意將________市________經濟技術開發(fā)區(qū)內面積為__________平方米的第________號分塊基地提供給fm作為建造________國領事館館舍之用。（7）上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后＿＿＿＿＿天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）滯納金。（2）本買賣契約所涉之“＿＿＿＿＿”大廈地址為上海市＿＿＿＿路＿＿＿＿＿號，該地塊是經上海市土地局批準，甲方以＿＿＿＿＿萬美元中標，獲得五十年有償使用權（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日），因此乙方購入的公寓房屋連同相應的＿＿＿＿＿平方米的土地使用權一并購入。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的0。第十八條、土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。第七條、本合同簽訂時，受讓人應當向出讓人繳付人民幣大寫_______萬元整（小寫_______萬元）作為履行合同的定金。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。第十二條、受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。第二十三條、土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十二條規(guī)定未獲批準的，國家收回土地使用權，受讓人應當交回《國有土地使用證》，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。第三十五條、本合同一式_____份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份，其余由出讓人報備。（2）甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。：（1）甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經有關部門公證。2．3fm只能在獲得公司的許可下，方可轉讓、出租或出售該領事館館舍。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿____日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權登記手續(xù)。第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。五、市政基礎設施要求５．１ 乙方在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應辦理申請手續(xù)，支付相應的費用。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：(1)雨水、污水管道的接入點。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。轉讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理。，若出現(xiàn)下述情況，同時應以下列方式承擔責任：(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。 ，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。，兩種文本具有同等效力。自本合同簽訂之日起的60天內，即__________年_______月_______日前，乙方須向上海市房屋土地資源管理局付清出讓金余額人民幣___________元。第十二條 乙方按照本合同約定付清土地出讓金，并在辦理土地使用權登記領取房地產權證后，可以依法將本合同項下的土地使用權轉讓、出租、抵押。第十七條 本合同附件《上海___________地塊國有土地使用條件》（以下簡稱《土地使用條件》）是本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。1．4 綠地率：不少于總面積的_________，且公共集中綠地面積不少于_________。4．2 界樁丟失、移動、破壞的，乙方應支付重新測量、埋設界樁所需的各項費用。三、關于土地使用年限的計算一般按照簽訂合同之日起算，至合同約定的出讓年限屆滿之日為終止。但對合同中涉及動拆遷、開發(fā)建設及預售、銷售等內容，如1113條等及《土地使用條件》的有關條款，可相應刪除。第七條 該宗地的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。第十八條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。3．3 乙方應保證政府管理、公安、消防、救護人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利地進入該地塊。乙方領有該房產使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準文件），具有合法的土地使用權及房產所有權。第九條乙方同意從________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_______月_______日。第十七條本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字生效。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。第三條 城市建設管理要求3．1 涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等城市建設管理方面，乙方應符合國家和_________的有關規(guī)定。第十六條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。十、本合同的適用范圍本合同適用于新增工業(yè)項目用地及其他以毛地或現(xiàn)狀土地條件出讓等情形。二、土地用途根據(jù)《城市用地分類和規(guī)劃建設用地標準》（gbj13790）的規(guī)定，建設用地分為居住、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、市政設施用地和綠地六大類，具體用途應按城市規(guī)劃部門批準文件中明確的各大類項下的三級或二級分類填寫。四、定標和立界4．1 甲方根據(jù)標有座標點的用地紅線圖，在地塊各拐點埋設界樁，乙方應對界樁采取有效的保護措施。1．1 土地用途：__________________________________________1．2 土地使用年限：_________年，自本合同簽訂之日起計算。第十六條 甲方違反本合同時，乙方可要求甲方限期改正，甲方仍不履行合同約定的，乙方有權解除本合同，并可請求違約賠償。第十一條 乙方應當按照本合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行開發(fā)建設。乙方在土地使用期限內應每年向__________繳納每平方米土地面積壹元人民幣的土地使用金。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。協(xié)商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。(2)雨水、污水管道及接口。，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。４．２ 乙方應在____年__月__日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工的應至離建設期限屆滿之日前__月，向甲方提出具有充分理由的延建申請，且延期不得超過一年。本合同和附件《土地使用條件》共___頁，以中文書寫為準。第十一條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。第一條 甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。該基地只能作為建造________國領事館館舍之用。若在再轉讓中發(fā)生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。第三十三條、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第________項規(guī)定的方式解決：（一）提交_____________仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第五章、期限屆滿第二十二條、本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。土地使用權出讓合同范本1第一章、總則第一條、本合同當事人雙方：出讓人：天津市國土資源和房屋管理局受讓人：__________________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第八條、受讓人同意自本合同簽訂之日起60日內，一次性繳付清上述土地使用權出讓金，計人民幣大寫_____萬元整（小寫_____萬元）。第十九條、土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移。第八章、通知和說明第二十九條、本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到之日起生效。（3）如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決；因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。該基地正確的位置和界線以及有關數(shù)據(jù)均在附圖上標明，該圖為本合同不可分割的組成部分（見附件1）。5．3該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線應由公司建造和承擔費用（見附件3）。第七條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費（稅）。第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。三、城市建設管理要求３．１ 涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等城市建設管理方面，乙方應符合國家和_____的有關規(guī)定。，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續(xù)期。，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。(3)雨水、污水管道接口圖。其面積、位置與四至范圍如本合同附圖所示。第八條 乙方在按本合同約定付清土地總價