【正文】 第十八條：本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽名認(rèn)可后與本合同具有同等法律效力。第三條：甲方唐蓮云承諾保證該房屋產(chǎn)權(quán)合法，權(quán)屬清楚，有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)糾共7頁紛，無債權(quán)債務(wù)，無任何擔(dān)保、抵押，無欠帳，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件；三年之后，即2016年12月30日止，一定能將《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》和《中華人民共和國國有土地使用證》過戶到乙方李平名下，若過戶不了，甲方唐蓮云負(fù)責(zé)賠償乙方李平房屋成交價(jià)格三倍的賠款，即：2408003＝。5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2。第七條 房屋交付（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為 字第 號，所有權(quán)人為。(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價(jià)格或修復(fù)同類工程的市場價(jià)值承擔(dān)賠償職責(zé)。(二)質(zhì)量擔(dān)保。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。第四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。第七條：其他約定____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲 方(賣方)：________乙 方(買方)： ________身份證號：________身份證號：________電 話： ________電 話： ________簽約日期：________簽約日期：________房屋買賣合同書8甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室（建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）?！戳邓?、電、煤氣三通費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。乙方分兩期向甲方付清。三、貨款價(jià)值 萬 仟 佰 元(元)四、付款方式 實(shí)行分批次付款方式： 雙方簽訂本協(xié)議之日，甲方向乙方支付貨物總金額 %的定金，即人民幣 元整。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫。第三條 付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。如乙方反悔本合同，定金不退。見證人（簽字捺?。杭追剑ê炞洲嘤。阂曳剑ê炞洲嘤。旱谌悍课葙I賣合同書房屋買賣合同書合同序號：號 出讓方：_________________ 聯(lián)系方式：_________________（以下簡稱甲方）受讓方：_________________ 聯(lián)系方式：_________________（以下簡稱乙方）居間方：_________________今有甲方自愿將座落在蘇州市__________________房屋、_________部位、_________結(jié)構(gòu)、______層______房、自然間數(shù)______，共計(jì)建筑面積______平方米_________給乙方執(zhí)業(yè)。甲方（賣方）：（印）身份證號：電話：年月日乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：電話：年月日第二篇：房屋買賣合同書房屋買賣合同書賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：買方：(以下簡稱乙方)身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積為平方米(含地上附著物)，出售給乙方。第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共元(小寫元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。房屋所有權(quán)證號：蘇房字_________，房屋土地證號：蘇國用（_________）字第_________號。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。即人民幣小寫。當(dāng)乙方將貨物全部交付甲方后，若無質(zhì)量問題，甲方將余款一次性付給乙方。三、因甲方需另行購房，乙方一期向甲方付房款人民幣陸拾萬元整，二期等甲方搬遷后，乙方再付余下的貳拾捌萬元房款。六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。〈七〉符合國家有關(guān)質(zhì)量問題和明確房屋產(chǎn)權(quán)問題，乙方不得以任何理由退房。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫100XX元。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。第七條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金，違約金為房價(jià)總額的2%。第五條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān) %，并以現(xiàn)金支付。十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方保證所出售的房屋貼合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。(三)交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。丙X在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用概由委托方承擔(dān)。(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。（二）該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到常待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。5%的違約金。第四條：乙方李平在簽訂本合同前，于2014年1月24日已經(jīng)向甲方唐蓮云支付購房定金人民幣大寫壹萬元整（小寫￥），該購房定金壹萬元將在支付首付款時(shí)沖抵。共7頁第十九條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩個(gè)證明人各執(zhí)一份，四方簽字后生效，三年以后，無論是房價(jià)上漲或是下跌，甲方唐蓮云、乙方李平以及甲乙雙方的法定繼承人都不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方李平違約定金不退，甲方唐蓮云違約房屋成交價(jià)格三倍的賠款。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向安寧市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向安寧市人民法院起訴。第二條：甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）貳拾肆萬零捌佰元整（）。第九條 違約責(zé)任（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2。（二）銀行按揭貸款在該房屋評估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方（此時(shí)已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款；在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣 元整）。該房屋用途為，建筑面積為平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。(二)該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，并辦理書面交接手續(xù)。因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償職責(zé)。符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。第六條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。以及房屋使用年限到期（危房）拆除重建，乙方享有同等權(quán)參以重建，位置按原來位置分配，其他任何人不得干擾和剝奪乙方重建和永久居住的權(quán)力。五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。二、房屋買賣價(jià)格雙方確定為人民幣捌拾捌萬元整。運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時(shí)交給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。(含地下室——號——平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。甲方(簽章)：見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：乙方(簽章)：見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：附：見證人聲明見證人聲明如下：見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員；見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法情況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；本合同在年月日在簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。七、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。第三條特別約定：甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。（或_________證尚未辦理）經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，一定不含過戶稅、費(fèi)房價(jià)為人民幣_________元整（大寫）_________萬_____仟_____佰元整，并按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶和繳納稅、費(fèi)手續(xù)。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房