【正文】 同時乙方按規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。其補充、更換的費用由乙方負(fù)責(zé)。年檢（1）拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調(diào)整間隙。（4）檢查、補充水泵潤滑油，如油質(zhì)變色、有鐵屑應(yīng)全部替換。（3）試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。對需要進(jìn)行整改的項目定出整改方案，整改對象如不屬于維保范圍的，具體方案由甲方?jīng)Q定。十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。甲方應(yīng)安排保安人員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。(2)檢查煙感、溫感探測器外表面應(yīng)清潔、無灰塵和環(huán)境污染(例如輕質(zhì)粉塵、漆等)，以保證其靈敏度。1．5．14電磁啟動閥的外觀檢查：保證手動操作安全標(biāo)志及安全銷完整清晰。1．4．5滑軌上油潤滑。1．2．7 噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）委托代理人： 電 話： 傳 真： 委托代理人： 電 話： 傳 真：消防設(shè)備維修保養(yǎng)項目清單一：消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：1．1目前火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用“利達(dá)”產(chǎn)品，系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)包括： 1．1．1 探測器火災(zāi)報警和信號顯示功能正常（每次季度檢測數(shù)量1．1．2 1．1．3 1．1．4 1．1．5 1．1．6 1．1．7 1．1．8 為探測器總數(shù)的25％）。五、消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時間：消防工程維護(hù)服務(wù)合同期為 12 個月，自雙方蓋章之日起生效。委托方(蓋章)承接方(蓋章)法人代表(簽名)法人代表(簽名)電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號：協(xié)議訂立時間： 協(xié)議訂立時間：第三篇：消防維保合同消 防 維 保 合 同項目名稱中央美術(shù)學(xué)院美術(shù)館消防維保發(fā) 包 方（甲方）中央美術(shù)學(xué)院承 包 方（乙方北京中消長城消防安全工程有限公司 資質(zhì)等級消防一級合同協(xié)議條款發(fā)包方（甲方）：中央美術(shù)學(xué)院承包方（乙方）：北京中消長城消防安全工程有限公司依照《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)，為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。員工按保養(yǎng)計劃表完成保養(yǎng)工作并將結(jié)果填寫在工作表上跟進(jìn)，直至所有未達(dá)標(biāo)的項目整改完成。每12個月累計對每個消火栓、卷盤、水槍檢查不少于一次。（10）檢查防火卷簾門現(xiàn)場升、降是否正常，遠(yuǎn)程自動落底是否正常，有無反饋信號。試驗火災(zāi)報警控制器的報警功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的顯示功能。為及時查出消防設(shè)施、設(shè)備的潛在隱患及不安全因素并立即加以排除，保證消防設(shè)施、設(shè)備在火災(zāi)災(zāi)情出現(xiàn)之前能正常無誤地啟動、運行，應(yīng)建立嚴(yán)格的周、月、季、巡檢制度，對消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期巡視檢查。乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢工作，同時對消防維護(hù)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護(hù)記錄表，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字后存檔。該合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。第七條：合同生效本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子2018年8月2日起至2019年8月31日止。（5）檢查事故廣播、消防電話的外觀，防火卷簾門、防火門的外觀和開、閉位置。（5）檢查室外消火栓箱的封條是否完好，水泵接合器組件是否齊全，有無銹蝕現(xiàn)象，測試管網(wǎng)水壓是否合符要求。（7）其它按規(guī)范要求的工作。周檢、月檢、季檢及年檢都要作好詳細(xì)的記錄，經(jīng)本公司有關(guān)人員簽字認(rèn)可后雙方各執(zhí)一份存檔。乙方維保不到位導(dǎo)致消防設(shè)備設(shè)施存在嚴(yán)重故障，系統(tǒng)不能正常運行，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。二、乙方責(zé)任乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。1．2自動噴淋滅火系統(tǒng)： 由噴淋泵、穩(wěn)壓泵、管網(wǎng)、水流指示器、濕式報警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成。1．3．7 閥門上油維護(hù)。1．5．8每季檢查：填寫《季檢記錄登記表》。（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)水流指示器：用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗，檢查水流指示器是否正常，每季度按總量的10%測試一次，一年完成全樣檢測；濕式報警閥：打開試警鈴閥，檢測壓力開關(guān)動作是否正常，其電氣信號是否正確，打開排水閥檢查主閥是否正常，每半年按總量的100%測試一遍；水泵：在甲方允許下啟動消防泵，觀察消防泵運行是否正常，系統(tǒng)失壓時水泵能否正常啟動。四、維保方式：乙方應(yīng)對大廈消防系統(tǒng)內(nèi)的各種設(shè)備、設(shè)施嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作，維修安裝必須符合國家有關(guān)消防產(chǎn)品和安裝驗收規(guī)范。乙方必須向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照、從事消防系統(tǒng)項目的相關(guān)資質(zhì)證書等復(fù)印件。、電供應(yīng)。乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養(yǎng)所需付材如潤滑油等均由乙方自備。（二）噴淋系統(tǒng)月檢（1）檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。（13）外殼接地牢固，線圈絕緣良好。，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報告深圳市公安消防局并通知乙方進(jìn)行配合，并為搶救提供必要的條件。，每月向甲方提供書面報告。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 代表人（簽字）： 代表人（簽字）：日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日。第九條 考核及實施辦法，如發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知乙方。當(dāng)搶修條件受到客觀因素限制時，應(yīng)先通知相關(guān)部門采取應(yīng)急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作。（11）外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器保護(hù)罩完好。（9）檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場協(xié)助甲方工作。：有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方承擔(dān)消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。(4)檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。二、消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)探測器：每季度對探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報警抽檢試驗；每半年按總量的25%進(jìn)行功能性檢測；手動報警按鈕：每季度對手動報警按鈕進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報警抽檢試驗，每半年按總量的50%完成抽檢，每年完成一次全樣檢測；火災(zāi)報警控制器：進(jìn)行故障、報警、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶、備用電池等功能測試，每季度進(jìn)行一次測試；若設(shè)備需升級，乙方應(yīng)向甲方提出合理建議，協(xié)商解決。1．5．6檢查滅火劑重量是否符合設(shè)計要求，滅火劑凈重不小于設(shè)計量的95%，如有泄露，及時維修滅火劑貯存裝置，經(jīng)試驗合格后補充滅火劑至設(shè)計重量。1．3．5 消火栓箱內(nèi)手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常。燃?xì)馓綔y器報警功能正常。招投標(biāo)文件內(nèi)容為本合同一部分，與合同具有同等法律效力。甲方必須按本合同按時付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。違約及違約處理：乙方保養(yǎng)維修工作人員在進(jìn)行工作時不遵守政府相關(guān)消防維保規(guī)定以及乙方制定的安全作業(yè)、文明作業(yè)規(guī)定，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。節(jié)前特別檢查：為確保消防安全，使消防設(shè)備處于良好的運行和受控狀態(tài)，在“春節(jié)”、“國慶”等重大節(jié)日前做節(jié)前檢查，檢查標(biāo)準(zhǔn)按月檢要求執(zhí)行。（5）聯(lián)動及首層按鈕控制電梯回首層。檢查自動水噴淋、水噴霧頭，周圍有無影響噴頭工作的附著物、懸掛物和障