某市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同(專(zhuān)業(yè)版)
【正文】 國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征收、使用轉(zhuǎn)包（出租）土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。四、在合同期內(nèi)糧食補(bǔ)貼和綜合補(bǔ)貼，由甲方享有；秋整地補(bǔ)貼及縣鄉(xiāng)兩級(jí)的臨時(shí)性補(bǔ)貼，如：種子補(bǔ)貼等，一切補(bǔ)貼，由乙方享有。合同約定的其它義務(wù)。付款方式，付款時(shí)間。二．轉(zhuǎn)包土地用途：乙方不得改變土地用途，只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。合同雙方約定該土地只能用于農(nóng)作物種植。流轉(zhuǎn)土地所享受?chē)?guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由方享受。七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。五、土地面積經(jīng)丈量確定后，乙方須付給甲方定金500元，如果乙方在2014年3月1日未能一次付清全部流轉(zhuǎn)費(fèi)，乙方所交的定金，甲方不予退還。乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包（出租）合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途，不打亂水系，不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和流轉(zhuǎn)期滿后保證復(fù)耕的前提下，對(duì)轉(zhuǎn)包（租用）的土地有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。否則，甲方有權(quán)自行耕種或轉(zhuǎn)包他人。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)元（或?qū)嵨锕铮?。一．農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式：甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包村集體的（大寫(xiě)）畝土地轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營(yíng)。三．農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包期限為（大寫(xiě)）年。六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利。（1）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；（2）訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；（3）一方違約，使合同無(wú)法履行的；（4）乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；（5）因國(guó)家農(nóng)田基本建設(shè)占用土地的；（6）因不可抗力使合同無(wú)法履行的。六、合同到期或解除后，乙方須按照甲方的要求，對(duì)所耕種的土地進(jìn)行滅茬、秋整地直至達(dá)到待播狀態(tài)。因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請(qǐng)村民委員會(huì)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心調(diào)解。六、其他事項(xiàng)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)
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