【正文】 第六期主題： 雅居新邸，經典開盤 主要內容：告知客戶經典雅居已經開盤，介紹若干有關項目的信息，突出賣點。 四、套型篇 [以人為本的設計 ] [多樣戶型 ] [全明設計 ] [功能分明，布局緊湊 ] [閣樓、露臺與庭院 ] 以人為本的設計 在套型設計中，從“以人為本”的設計原則出發(fā)，以增強居住的舒適性為基礎，使業(yè)主充分享受居家的快樂； 多樣戶型 為不同年齡段和家庭結構的業(yè)主提供的二室、三室、四室及躍層住宅； 面積從 89— 145平方米多種套型，可選擇性強； 多種套型均設儲藏室，方便業(yè)主居 住時的房間布局安排； 無論面積大小，各房間都不做影響生活使用功能尺度； 全明設計 大開間，大陽臺，力求戶戶實現明廳、明廚、明房、明衛(wèi)，多臥室朝南，采光通風效果好； 功能分明，布局緊湊 所有房型布局健康、精致、舒適、實用、私密； 動靜、干濕、潔污、主賓功能分開，各功能面積適宜，保證使用功能齊備； 閣樓、露臺和庭院 設計中充分利用頂層空間，使閣樓空間大小合理且不顯擁擠，具有很強的實用功能； 頂樓住戶除了可以享受閣樓異樣空間以外，還擁有自己的露臺，自己的空中花園； 部分二樓業(yè)主可以享受到擁有自家庭院的特別樂趣，開 門進出花園間，另一種味道。 營銷推廣理念核心部分提升 樓盤品牌形象訴求重點 “榮享一生的尊貴” 舒適 典雅 高品質 尊貴 成熟 理念核心部分（重點推廣概念） 市中心 學區(qū) 公共設施配套成熟小區(qū) 開發(fā)公司實力 建筑質量 現代風格建筑 舒適性 多種戶型 全明設計 功能分明 1閣樓、 露臺與庭院 1現代園林手法 1綠化景觀 1休閑廣場 1尊貴林蔭道 1智能化配套 1保姆式物業(yè)管理服務 1規(guī)劃步行街 營銷推廣核心理念總結 “好區(qū)位 + 好規(guī)劃 = 成熟主義住宅典范” “好配套 + 好景觀 = 舒適主義住宅典范” “好建筑 + 好套型 = 細節(jié)主義住宅典范” “成熟主義 + 舒適主義 + 細節(jié)主義 = 尊貴社區(qū)” 第二部分、營銷推廣視覺傳達 一、樓盤 VI 基礎部分 標志組合部分 標志 標準字 標志、標準字標準組合 標準色 主色：紅色 輔色：金色 樓盤 VI應用部分 報紙 VI部分 戶外廣告 看板與燈箱類廣告 園區(qū)導視類 VI 銷售類導視 售樓中心 樣板景觀區(qū) 參觀線路導視 停車場導視 園區(qū)內導視 （ 1） 展示住宅規(guī)劃類 A 園區(qū)總規(guī)劃平面圖 B 鳥瞰圖 C 組團規(guī)劃平面圖 D 組團效果圖 E 建筑分布圖 F 公共設施分布圖 G 園內交通導視圖 （ 2）景觀規(guī)劃類 A 景點導示 B 景觀效果圖與景點說明 C 清潔、綠化宣傳用語 案場展示類 VI 售樓中心（現場售樓中心、外賣場） 售樓中心外部 —— 形象道旗 售樓中心門頭（十分重要） 售樓中心外立面包裝 售樓中心標識 景觀 空間 由外到內的過渡空間的處理 售樓中心內部（系列與綜合） 售樓中心包裝的主題與調性 —— “家”的氣氛，溫馨且不失熱烈； 售樓中心內外功能分區(qū) 分區(qū) 功能描述 設計要點 引入區(qū) 即售樓處外，作為室外到售樓部室內的過渡空間，可擺放若干宣傳展板、標牌； 將大門外環(huán)境做一定的整治，改變原有臟亂差的形象，使大門內外一致 展示區(qū) 展示各類樓盤信息（包括建材與智能化實物功能演示） 空間寬敞、舒適；可擺放總體規(guī)劃大沙盤、單幢立面模型、戶型模型、宣傳燈箱、宣傳展板 接待區(qū) 用于接待來訪客戶、回答咨詢、接聽電話、并具有現場辦公的功能 長條型吧臺式總接待臺 (銷售員平時值班時端坐里面 )、案場經理現場值班區(qū) (位于接待吧臺后部 )、接待吧臺前部規(guī)劃 4張休閑圓桌 客戶休息區(qū) 與接待區(qū)相對，主要用于客戶坐下休息、家庭討論、等待、飲水進食等，也可兼用作談判和簽約用 沙發(fā)一組 簽約室 用于安靜、私密、舒適的供客戶簽約用 二個（能直接接通外界采光及景觀） 內務辦公區(qū)