【正文】 該項(xiàng)目按照 桉葉油素 行業(yè) 生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合 桉葉油素 生產(chǎn)、經(jīng)營的需要 。 蒙自是云南乃至大西南連接?xùn)|盟最便捷的國際大通道樞紐，現(xiàn)代鐵路、公路、航空運(yùn)輸條件齊備，有著構(gòu)建區(qū)域性國際大通道樞紐，通聯(lián)國際國內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)，形成區(qū)域性國際物流、人流、資金流、信息流中心和建設(shè)進(jìn)出口加工業(yè)基地的便利條件。 二、 項(xiàng)目 建 設(shè) 地 概況 項(xiàng)目建設(shè)地位于 云南 省 紅河哈尼族彝族自治州 XX。 市場(chǎng)容量、目標(biāo)市場(chǎng)、可能占有的市場(chǎng)份額對(duì)建設(shè)規(guī)模的制約因素影響。由于這一原因，白千層油于第三章 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 18 始慢慢減少，并到了 30 年代在美國市場(chǎng)上消失。 第一章 項(xiàng)目總論 7 本項(xiàng)目 建設(shè)地 周圍大氣、土壤、植物等自然環(huán)境狀況良好，無水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點(diǎn)， 重慶摩森投資咨詢有限公司 對(duì)建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營過 程中產(chǎn)生的“三廢”進(jìn)行綜合治理達(dá)標(biāo)后排放，對(duì)環(huán)境影響程度較小，職工勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施有保障。 項(xiàng)目總投資預(yù)算額為 萬元人民幣。 確定 桉葉油素 生產(chǎn)規(guī)模和工藝技術(shù)方案。建設(shè)上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率 。為項(xiàng)目法人和備案機(jī)關(guān)決策、審批提供可靠的依據(jù)。 確定建設(shè)條件與 項(xiàng)目選址 。 八 、工藝技術(shù)裝備方案的選擇 本方案依照“保護(hù)環(huán)境和節(jié)約能源”的原則，經(jīng)過調(diào)研分析，在技術(shù)工藝的選擇和生產(chǎn)裝備的選型上，綜合考慮達(dá)到目前國內(nèi)較先進(jìn)的水平，接近并達(dá)到國際 21 世紀(jì)初的先進(jìn)水平。 擬建工程總投資額為 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 萬元， 流動(dòng) 資金 為 萬元。這些新的精油中的桉葉油素含量是造成白千層油減少的因素。 項(xiàng)目需要而又有可能獲得的自然環(huán)境條件對(duì)建設(shè)規(guī)模的制約和影響。 2021 年，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，撤銷蒙自縣，設(shè)立 XX（縣級(jí)）。蒙自為歷代屯兵重鎮(zhèn)， 1915 年朱德在此率部誓師護(hù)國討袁，現(xiàn)為全國駐軍最多的縣份 之一。 四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積 該項(xiàng)目選址用地權(quán)屬類別為工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)。 三、 項(xiàng)目 建設(shè)選址 方案 該項(xiàng)目 選址在 云南 省 紅河哈尼族彝族自治州 XX，項(xiàng)目選址符合《 XX 土地總體利用規(guī)劃》要求，所選區(qū)域土地資源充裕，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，本項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，符合國家供地政策。地處云南低緯高原，屬亞熱帶季風(fēng)氣候類型，年平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 ℃無霜期 337天，年降雨量 毫米，年均日照時(shí)數(shù) 2234 小時(shí)。 應(yīng)與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點(diǎn)有足夠的防護(hù)距離。 第四章 建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案 20 第四 章 建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案 一、建設(shè)規(guī)模的確定原則 合理確定經(jīng)濟(jì)規(guī)模，即在一定經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下，可使項(xiàng)目投入產(chǎn)出比、資源和資金的利用、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等都有較好的建設(shè)規(guī)模。到了 1900 年，澳大利亞生產(chǎn)藍(lán)桉油和桉葉油素并進(jìn)入世界市場(chǎng)。物料消耗低、投資規(guī)模較小，國內(nèi)市場(chǎng)對(duì)原輔材料的供應(yīng)充裕。 項(xiàng)目 流動(dòng)資金 ： 萬元人民幣。研究、分析和預(yù)測(cè)國內(nèi)外市場(chǎng)供需情況與建設(shè)規(guī)模，并提出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目能否實(shí)施做出一個(gè)比較科學(xué)的評(píng)價(jià)，其主要內(nèi)容包括如下十個(gè)方面： 確定項(xiàng)目建設(shè)總平面布置方案。 環(huán)境影響和勞動(dòng)衛(wèi)生保障上的可行性 。 第一 章 項(xiàng)目總論 2 本可行性研究報(bào)告提供的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，符合國家有關(guān)規(guī)定，各項(xiàng)計(jì)算科學(xué)合理。 確定原材料、燃料及動(dòng)力的供應(yīng)。 九 、項(xiàng)目建設(shè)期限 重慶摩森投資咨詢有限公司 年產(chǎn) 600 噸桉葉油素 生產(chǎn)項(xiàng)目 ，第一章 項(xiàng)目總論 5 已經(jīng)完成工程前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目地址、資金來源的確定，現(xiàn)正在辦理項(xiàng)目立項(xiàng)工作。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)銷售收入 萬元，年利稅 萬元，其中：年利潤為 萬元，納稅總額為 萬元。直到第二次世界大戰(zhàn)之后澳大利亞是商品化生產(chǎn)桉葉油素和藍(lán)桉油的主 要國家。 建設(shè)資金、原材料和輔助材料、主要外部協(xié)作條件等對(duì)建設(shè)規(guī)模的制約和影響。第五章 項(xiàng)目建設(shè)選 址及土建工程 23 全市總面積 2228 平方千米，總?cè)丝? 萬人（ 2021 年），有漢、彝、苗、壯等民族。 進(jìn)入新世紀(jì)新階段，特別是黨的十六大以來，縣委、縣政府第五章 項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程 24 團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全縣各族人民，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，搶抓機(jī)遇謀發(fā)展，聚精會(huì)神搞建設(shè)，創(chuàng)新機(jī)制增活力，務(wù)實(shí)拼搏求跨越，推進(jìn)了各項(xiàng)事業(yè)提速提質(zhì)提效發(fā)展。擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為 平方米（約合 畝 ），實(shí)際利用面積為 平方米（約合 畝 ）。 綜上所述，從項(xiàng)目選址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況及對(duì)周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的廠址選擇是合理的。為紅河州州府駐地，轄 區(qū)內(nèi)有省級(jí)蒙自經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和省級(jí)紅河工業(yè)園區(qū)。 地勢(shì)平緩，便于排除雨水和生產(chǎn)、生活廢水。 桉葉油素主要存在于桉葉油中 ， 具有抗菌、殺蟲、疏風(fēng)解熱、祛濕解毒作用 ， 同時(shí)對(duì)多種藥物具有良好的透皮滲透作用，我國桉葉油資源豐富 ， 隨著桉葉油素的的市場(chǎng)認(rèn)知度 的不斷提高以及其領(lǐng)用領(lǐng)域的不斷擴(kuò)寬，未來桉葉油素的市場(chǎng)空間廣闊，投資潛第三章 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 19 力巨大。 二、市場(chǎng)分析 在 1900年之前桉葉油素的商品化來源是來自歐洲和北美的苦艾油和來自南亞和印度的白千層油。 本工程所采用的工藝方案（路線）技術(shù)先進(jìn)、成熟可靠、經(jīng)濟(jì)合理。 七、項(xiàng)目總投資估算 項(xiàng)目 固定資產(chǎn)投資 ： 萬元人民幣。 （ 二 ）可行性研究報(bào)告編制范圍 本可行性研究報(bào)告的內(nèi)容和深度依照國家發(fā)展和改革委員會(huì)《工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》的要求進(jìn)行，依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和有關(guān)部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及 重慶摩森第一章 項(xiàng)目總論 3 投資咨詢有限公司 的實(shí)際情況，按照項(xiàng)目的建設(shè)要求 ，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境保護(hù)等領(lǐng)域的科學(xué)性、合理性和可行性進(jìn)行研究論證。財(cái)務(wù)上的盈利性、合法性 。對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析留有一定的余地。 確定公用工程設(shè)施建設(shè)方案及供水、供電方案。預(yù)計(jì)從項(xiàng)目報(bào)告的編制到工程竣工 驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營共需 9 個(gè) 月的時(shí)間。 根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目稅后平均投資利潤率為 %，稅后平均投資利稅率為 %，全部投資回報(bào)率為 %，項(xiàng)目全部投資所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部總收益率 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 ，全部投資回收期為 年，固定資產(chǎn)投資回收期為 年，項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)為 %， 因此該項(xiàng)目經(jīng)營很安全，說明該項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。自那以后，巴西、哥倫比亞、西班牙、南非、巴拉圭、葡萄牙、中國和印度進(jìn)入了這一市場(chǎng)，澳大利亞的產(chǎn)量已大大減少。 二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目規(guī)模確定為： 年生產(chǎn) 桉葉油素 600 噸 （ 包括桉葉油粗油、桉葉油素及副產(chǎn)品 ） 。 XX 位于云南省東南部，是紅河哈尼族彝族自治州首府，距省會(huì)昆明 289 公里。 2021 年，全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比“九五”末翻了一番多，年均增長 %；人均 GDP 達(dá) 7506 元，提前五年實(shí)現(xiàn)了人均 GDP 比 2021 年翻一番的目標(biāo)；農(nóng)民人均純收入 2029 元，比上年增長 %；財(cái)政總收入、地方財(cái)政收入分別達(dá) 億元、 億元，年均增長 %、%。 五、項(xiàng)目用地利用指標(biāo) 根據(jù)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā) [2021]24 號(hào)）文件要求，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域綠地率≤ 20%，建筑容積率控制指標(biāo)≥。擬建工程地勢(shì)比較開闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散?？h城海拔 1307 米，建城區(qū)面積 平方公里，城市人口 16 萬人，城鎮(zhèn)化水平%，城市綠地面積 萬平方米，城市道路里程 286 公里。通訊便捷，有利于及時(shí)反饋市場(chǎng)信息。據(jù)估計(jì) ， 全國桉葉油年產(chǎn)量在 6000 噸以上 ， 并呈逐年上升之勢(shì) ， 年出口量亦不斷增加 ， 全國桉葉油出口總量保持在 3000 噸左右。 【其他】存在于桉樹油、玉樹油、樟腦油、月桂葉油等中。 本項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、環(huán)境保護(hù)設(shè)備及產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)控制設(shè)備，對(duì)項(xiàng)目節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、生產(chǎn) 桉葉油素 均可得到有力的支撐，成熟的生產(chǎn)工藝技術(shù)及先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備為項(xiàng)目的實(shí)施提供了強(qiáng)力的保障。 六、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 該 桉葉油素 生產(chǎn) 建設(shè)項(xiàng)目 ，預(yù)計(jì)年產(chǎn) 600 噸桉葉油素 ， 包括桉葉油粗油、桉葉油素及副產(chǎn)品 ， 實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值 萬元 銷售規(guī)模。 國家現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等 。 技術(shù)和設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、可靠性 。對(duì)于不能落實(shí)的問題如實(shí)反映，并能夠提出確實(shí)可行的有效解決措施。 確定企業(yè)組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員。 十、投資項(xiàng)目備案數(shù)據(jù) 本建設(shè)項(xiàng)目備案登記需要的有關(guān)數(shù)據(jù)，詳見下表所示。 綜上所述，本項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理、具有較好的盈利能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力，具有顯著的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。中國還開始用樟樹根來生產(chǎn)一種桉樹油。 本項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為 平方米（約合 畝 ），實(shí)際利用面積為 平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括： 新建生產(chǎn)車間、倉庫及其生產(chǎn)配套供水、供電設(shè)施和宿舍、食堂、綠化區(qū)域等生活區(qū)， 預(yù)計(jì) 總建筑面積為 平方米， 土建工程投資 萬元。地跨北緯 23176。一般預(yù)算 收入 億元，增長 %。 本項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為 平方米（約合 畝 ），實(shí)際利用面積為 平方米，該項(xiàng)目總建筑面積為第五章 項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程 26 平方米 ，固定資產(chǎn)投資額為 萬元， 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度為 萬元 /公頃。廠址周圍無自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán) 境敏感目標(biāo)。全縣總面積 2228 平方公里，其中：山區(qū)面積 平方公里，占總面積的 %；壩區(qū)面積 平方公里，占總面積的 %。 項(xiàng)目建設(shè)地 應(yīng)靠近交通主干道，具備便利的交 通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸。桉葉油是我國一大出口精油產(chǎn)品 ， 僅云南一個(gè)省份的年出口量即達(dá)2021 噸以上 ， 約占我國出口桉葉油的七八成。 【制備或來源】由桉樹油等分餾法分出初制品，再經(jīng)低溫結(jié)晶制得。從建設(shè)條件方面來看，項(xiàng)目選擇合理，主要客戶渠道穩(wěn)定可靠， 桉葉油素 銷售市場(chǎng)潛力巨大，工藝設(shè)備選擇先進(jìn)，能 夠在國內(nèi)市場(chǎng)保持領(lǐng)先，配套設(shè)施齊全，建設(shè)條件較好。將“安全生產(chǎn)”貫穿到項(xiàng)目的各個(gè)方面，落實(shí)到每個(gè)環(huán)節(jié)，確?！鞍踩谝?、以人為本”的思想指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的全過程。 國家、省、部關(guān)于 桉葉油素 生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范和 有關(guān) 規(guī)定等 。 本可行性研究報(bào)告具體論述該項(xiàng)目的設(shè)立在經(jīng)濟(jì)上的必要性、合理性、現(xiàn)實(shí)性 。 四、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 和范圍 （一）項(xiàng)目可行性報(bào)告編制依據(jù) 中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃 。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議。 項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)一覽表 單位：萬元 /公頃、萬元、平方米 項(xiàng)目 名稱 地址 投資 情況 項(xiàng)目承辦單位名稱 四川省宜賓博融科技開發(fā)有限公司 擬建項(xiàng)目名稱 年產(chǎn) 600 噸桉葉油素生產(chǎn)項(xiàng)目 項(xiàng)目擬建地址 云南省紅河州 XX 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目 用匯 資金來源 合計(jì) 固定資產(chǎn)投資 鋪底流資 自籌資金 銀行貸款 其它投資 — 固定 資產(chǎn) 投資 占地 設(shè)備及技術(shù)投資 — 項(xiàng)目占地面積 土建工程投資 — 新增建筑面積 建設(shè)期利息 — 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 設(shè)備安裝費(fèi)及其他費(fèi)用 — 占地產(chǎn)出效益 經(jīng)濟(jì) 效益 項(xiàng)目銷售收入 年利潤額 年納稅總額 年利稅額 十一、研究結(jié)論 隨著我國國民經(jīng)濟(jì)快速持續(xù)發(fā)展，市場(chǎng)上對(duì) 桉葉油素 的需要量不斷增加。該項(xiàng)目生產(chǎn)對(duì)促進(jìn) 紅河哈尼族彝族自治州 桉葉油素 產(chǎn)業(yè) 發(fā)展及擴(kuò)大當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)起著積極的推動(dòng)作用，項(xiàng)目建成后可為當(dāng)?shù)貛磔^高的利稅收入，為 當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)，有著重大的社會(huì)效益。到了 1980 年，中國已成為桉葉油的主要供應(yīng)國。 本項(xiàng)目需要購置生產(chǎn)和檢測(cè) 等先進(jìn) 設(shè)備，確保 桉葉油素 的生產(chǎn)及檢驗(yàn)需要，預(yù)計(jì)購置安裝主要設(shè)備 45套 （臺(tái)），計(jì)劃投資 萬元。 01′～ 23176?！笆濉逼陂g，完成固定資產(chǎn)投資 億元，是“九五”期間的 倍。 經(jīng)審查，該項(xiàng)目 用 地指標(biāo)均符合國土資源部《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》中規(guī)定的工業(yè)項(xiàng)目用地控制標(biāo)準(zhǔn)。總之，項(xiàng)目選址所處位置地理位置優(yōu)越，交通便利，有利于生產(chǎn)所需原輔料和成品的運(yùn)輸；通訊便捷，水資源豐富，能源和第五章 項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程 25 電力供應(yīng)充裕。北回歸線從境內(nèi)鳴鷲鎮(zhèn)小壩心、西北勒鄉(xiāng)蘇租、文瀾鎮(zhèn)大臺(tái)子、雨過鋪鎮(zhèn)新光、長橋海東壩穿過。 項(xiàng)目建設(shè)地 應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力、運(yùn)輸?shù)壬a(chǎn)要素供應(yīng)充裕，能源供應(yīng)有可靠的保障。 桉葉油作為一種日用香精香料 ， 在國外市場(chǎng)需求旺盛。 【溶解情況】溶于乙醇、乙醚、氯仿、冰醋酸、 動(dòng)植物油 【用途】廣泛用于醫(yī)藥，配制牙膏香精等。 項(xiàng)目擬建設(shè)在 云南 省 紅河哈尼族彝族自治州 XX，擬建工程選址符合 XX 土地利用總體規(guī)劃，國土資源部門已經(jīng)出具用地說明文件，可保證項(xiàng)目用地要求，而且項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域交通運(yùn)輸便利，可利用公用工程設(shè)施，水、電、汽等能源供應(yīng)有保障。 本工程項(xiàng)目屬于