【正文】 二是他們要求采用BT模式必須項(xiàng)目打包10個(gè)億以上，并且要求分三年全部實(shí)施，一方面我們必須組織資金解決10億元的工程項(xiàng)目的土地收儲(chǔ)、房屋征收及前期準(zhǔn)備工作所需要的資金。結(jié)果是負(fù)數(shù)，投資建設(shè)方反補(bǔ)錢給我們。該模式具體方案是：投資建設(shè)方全帶資承建工程項(xiàng)目，待工程驗(yàn)收合格后，我縣分三至五年對(duì)工程進(jìn)行回購(gòu)，并承擔(dān)一定比例的財(cái)務(wù)費(fèi)用。中南建設(shè)集團(tuán)（上市公司、總部：南通）。企業(yè)選擇享受本條規(guī)定的扶持政策后，不再享受第六條和第七條規(guī)定的扶持政策。日本人學(xué)?；I建中涉及在日本國(guó)內(nèi)政府的報(bào)批、中國(guó)政府的報(bào)批、學(xué)校校舍租賃、設(shè)備設(shè)施的添置以及學(xué)校辦學(xué)資金籌備等后續(xù)工作提出了明確要求。二、新區(qū)商務(wù)綜合配套區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃范圍：北起太湖大道、錫滬路，西至塘南路、京杭大運(yùn)河，南至泰山路、春華路、春暉路、錫甘路，東至滬寧高速公路、新陽(yáng)路。園區(qū)水網(wǎng)密布，過多的河流將增加道路建設(shè)的投入，也給該地區(qū)土地使用帶來影響。因此，政府要做好招商引資工作，就應(yīng)該在治理投資環(huán)境上下工夫，整頓政府機(jī)關(guān)工作作風(fēng)，加強(qiáng)社會(huì)治安綜合治理，提高教育質(zhì)量和醫(yī)療衛(wèi)生水品，加強(qiáng)交通、郵電、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力營(yíng)造一個(gè)平安、祥和、寬松、和諧的社會(huì)環(huán)境氛圍。一個(gè)優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目必須合乎當(dāng)?shù)氐目傮w規(guī)劃和實(shí)際條件，合乎科學(xué)地發(fā)展觀要求，合乎最廣大人民群眾的利益和愿望，對(duì)投入方有比較豐厚的匯報(bào)率和穩(wěn)定、持續(xù)、長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展空間。大橋新區(qū)作為武漢市南部新城組群的核心區(qū)域，可以組織一支招商隊(duì)伍。在招商引資的過程中我們必須解決以下問題：（一）、角色錯(cuò)位。到手的東西未必都是好的。招商是前提，留商對(duì)以后的招商產(chǎn)生著重要的影響。規(guī)劃目標(biāo)：有機(jī)的功能布局、充滿活力的產(chǎn)業(yè)區(qū)；鮮明的城市軸線、豐富的環(huán)境景觀、高質(zhì)的生態(tài)環(huán)境；便捷的交通體系、便利的公共設(shè)施。國(guó)際社區(qū)：建設(shè)中低密度、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善的高檔居住，提升居住品味和建設(shè)檔次。這條全線300公里的城際鐵路共設(shè)31個(gè)站點(diǎn)，并在無錫新區(qū)設(shè)有站點(diǎn)，將大大縮短滬寧線的“距離”，極大方便新區(qū)市民在滬寧間的交通。第二條 本政策適用于在蘭州新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)合法投資經(jīng)營(yíng)符合新區(qū)發(fā)展方向項(xiàng)目的各類投資主體。第十一條本政策生效前以低于8萬(wàn)元/畝的價(jià)格取得土地的企業(yè)，不再享受本優(yōu)惠政策；取得土地的價(jià)格高于8萬(wàn)元/畝(含8萬(wàn)元/畝)，但低于12萬(wàn)元/畝的企業(yè)，不享受第五條、第六條所規(guī)定的優(yōu)惠政策。二、主要合作模式：城東新區(qū)土地抵押模式。通過專家評(píng)審后，最后由我們審批定案；二是投資建設(shè)。不利一面：一是投資方普遍要求在工程開工后的一個(gè)月時(shí)間內(nèi)，抵押土地要上市確權(quán)，這時(shí)，土地幾乎沒有升值空間，就等于我們把土地按50萬(wàn)元/畝賤賣給了投資方，我們把巨大的土地升值空間轉(zhuǎn)讓給了投資建設(shè)方。以上情況匯報(bào)涉及商業(yè)秘密，觀點(diǎn)尚不成熟，僅供領(lǐng)導(dǎo)參考。③北京首證投資管理有限公司三、利弊分析土地抵押帶資建設(shè)模式。具體步驟：一是規(guī)劃設(shè)計(jì)。九江園晟置業(yè)有限公司（九江）。就業(yè)人數(shù)以當(dāng)?shù)貏趧?dòng)和社會(huì)保障部門提供的企業(yè)參加社會(huì)保險(xiǎn)的實(shí)際人數(shù)為準(zhǔn)。新區(qū)將把承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)相結(jié)合，以推進(jìn)加工精深化、配套齊全化、產(chǎn)品品牌化和產(chǎn)業(yè)集群化為主線，堅(jiān)持高起點(diǎn)引進(jìn)、高水平承接，重點(diǎn)發(fā)展新能源、新材料、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)及電子信息、新型裝備、紡織服裝等先進(jìn)制造業(yè)，積極發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，著力構(gòu)建淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)重要的先進(jìn)制造業(yè)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地和生產(chǎn)服務(wù)中心，全力打造國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)?！笆报D―根據(jù)主要功能分布和天然的用地邊界，規(guī)劃區(qū)分為：“三主”商業(yè)休閑區(qū)、商務(wù)金融區(qū)和國(guó)際教育社區(qū)；“三副”—招商城、商貿(mào)城西區(qū)和商貿(mào)城東區(qū)；“四區(qū)”—招商城社區(qū)、南站社區(qū)、坊前西社區(qū)和坊前東社區(qū)。功能定位：融通創(chuàng)新：促進(jìn)C區(qū)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；依托滬寧高速公路和碩放機(jī)場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)。用地現(xiàn)狀：，以工業(yè)用地為主，%，%，水域、農(nóng)地、用地性質(zhì)比較單一。在實(shí)踐中，常有一些地方歷盡千辛萬(wàn)苦使項(xiàng)目落戶，但項(xiàng)目開工后，卻無人問津，使商客不堪負(fù)重，最終被迫撤資走人，給政府造成無可挽回的負(fù)面影響。所以需要，不否認(rèn)掩蓋自己的劣勢(shì)，不欺騙投資者，真誠(chéng)對(duì)待，合作能否成功就不言而諭。如何更好的發(fā)展經(jīng)濟(jì)，要從招商引資著手。深厚的文化修養(yǎng)。各地黨政都用很大精力來招商，可以說是“求渴商若”，渴望擺脫貧窮落后，想做出一番事業(yè)，使地方的經(jīng)濟(jì)總量得到增加，有實(shí)質(zhì)性的發(fā)展，在這種良好的愿望下，在招商引資過程中千萬(wàn)不能見資就引，要慎重選資。講誠(chéng)信的說話。功能定位：以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)，以現(xiàn)代化居住為支撐，以研發(fā)創(chuàng)意為促進(jìn)，以休閑旅游為配套，產(chǎn)業(yè)研發(fā)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、商務(wù)服務(wù)、居住休閑良性互動(dòng)、綜合發(fā)展的生態(tài)化、現(xiàn)代化、創(chuàng)新型綜合新城區(qū)。鐵路以西主要為老的工業(yè)區(qū)，大多為二、三類工業(yè)用地，有部分村鎮(zhèn)居住和商業(yè)用地，布局比較混亂，環(huán)境也較