【正文】 55租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。除上述費用外，其他費用均由【】承擔。12簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。12－3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，損失或者人身傷害由乙方行為造成的除外。第九條 房屋返還9－1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋；如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。第四篇：上海市居住房屋租賃合同（合同編號：）上海市居住房屋租賃合同甲方（出租人）：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人: 委托代理人： 聯(lián)系電話：乙方（承租人）：【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】號碼：【本人】【法定代表人】： 聯(lián)系電話：【委托】【法定】代理人： 聯(lián)系電話：乙方的其他【承租人】【居住使用人】共 人，姓名和公民身份號碼情況如下：序號姓名公民身份號碼根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。第三條 租金及支付方式31 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：____________________________)。五、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構接受居住房屋租賃委托業(yè)務時，應當加強對房屋權屬證明和室內設計布局的校驗，嚴格按照《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》和本規(guī)定開展房屋租賃居間代理。第三十二條（對違反最小出租單位、居住人數(shù)限制和最低承租面積的處理）違反本辦法第九條、第十條第一款規(guī)定，不符合最小出租單位、居住人數(shù)限制和最低人均承租面積規(guī)定的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正；逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。第二十五條（對房地產(chǎn)經(jīng)紀人的要求）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當遵守國家和本市有關居住房屋租賃管理的規(guī)定，向租賃當事人宣傳房屋租賃、實有人口服務和管理等政策，并引導租賃當事人使用租賃合同示范文本。居住房屋轉租的，應當按照本辦法第十二條、第十三條的規(guī)定訂立租賃合同，并辦理登記備案。第十二條（租賃合同）居住房屋租賃，租賃當事人應當依法訂立書面租賃合同。工商行政、衛(wèi)生、質量技監(jiān)、食品藥品監(jiān)督、文廣影視等行政管理部門負責查處利用租賃居住房屋進行無證無照經(jīng)營的行為。違反本辦法第十一條第一款規(guī)定，出租人未落實相應安全管理責任的，由公安部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款；造成嚴重后果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款。租賃當事人、居住使用人違反其他治安管理、居住登記管理等規(guī)定的，由公安部門按照有關規(guī)定處理。本市稅務、民政、人口計生、建設、規(guī)劃等行政管理部門按照各自職責，協(xié)同實施本辦法。租賃合同包括下列主要內容：（一）租賃當事人（包括居住使用人）的姓名、住所、有效身份證件的種類及號碼；（二）房屋坐落、面積、結構、附屬設施和設備狀況；（三）租賃用途；（四）房屋交付日期；（五）租賃期限和續(xù)租；（六）租金標準、支付方式和期限；（七）物業(yè)服務費及水、電、煤、通訊等公用事業(yè)費的承擔；（八）房屋使用要求和維修責任；（九）房屋返還時的狀態(tài)；（十）違約責任和爭議解決方式；（十一）租賃當事人約定的其他內容。居住房屋轉租后，承租人不再居住使用的，可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，由出租人與次承租人直接訂立租賃合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得居間、代理不符合本辦法規(guī)定的居住房屋租賃業(yè)務，不得對租賃當事人隱瞞真實的房屋租金等信息以賺取差價。第三十三條（對租賃當事人未按規(guī)定登記備案的處理）違反本辦法第十三條規(guī)定，租賃當事人未在期限內辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令限期改正；逾期不改正的，對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1000元以上1萬元以下罰款。違反規(guī)定的，由區(qū)(縣)房地局暫停其網(wǎng)上操作資格，并責令整改。32 甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調整租金標準。53 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。第一條 出租房屋情況和租賃用途1－1 甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室（部位）________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。5－5 租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。9－2 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。12－4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建。第五條房屋使用要求和維修責任51甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。42租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】【】承擔，其中應由【】分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：【房地產(chǎn)權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。12－2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后，方可進行。第四條 保證金和其他費用4－1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定行為的，不得發(fā)放居住房屋租賃合同登記備案證明，不得辦理居住登記。租賃當事人、居住使用人違反其他治安管理、居住登記管理等規(guī)定的，由公安部門按照有關規(guī)定處理。第二十四條（承租人的義務）—7—居住房屋的承租人應當履行以下義務：（一）如實向出租人告知居住使用人的姓名、身份證件的種類和號碼，并按照規(guī)定辦理居住登記；增加居住使用人的，還應當征得出租人的同意，并不得違反本辦法第十條第一款的規(guī)定；（二）遵守業(yè)主管理規(guī)約，不得損害相鄰業(yè)主的合法權益；（三）不得利用承租的居住房屋從事經(jīng)營活動；（四）合理、安全使用房屋及設施、設備，不得擅自改變房屋使用性質、結構或者實施其他違法搭建行為。轉租人違反本條第一款、第二款規(guī)定的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。居住物業(yè)管理區(qū)域內的居住房屋，不得出租用作單位的集體宿舍。公安部門負責居住房屋租賃的治安管理、消防管理和居住房屋租賃當事人的居住登記。五、增加一條作為第三十一條：違反本辦法第八條第一款規(guī)定，出租房屋不符合治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。六、原第三十一條調整為第三十二條，修改為：違反本辦法第