【正文】 條件不成熟不能限期強(qiáng)令征遷，以免操之過急，激化矛盾。（四）創(chuàng)新工作思路，從審判流程和執(zhí)行方法上不斷探索新途徑。由于征地拆遷是政府的長運(yùn)規(guī)劃，是地方政府發(fā)展的大局，這樣與個(gè)人利益發(fā)生沖突時(shí)，在現(xiàn)有的司法體制下，法院審判不得不更多的考慮如何為大局服務(wù)，在一定程度上得不到老百姓的理解與支持，調(diào)解、判決的難度增大。落實(shí)資金到位。在安置方面：按照政策規(guī)定，在征地拆遷中，必須先安置后拆遷，安置是拆遷的前置條件，但是目前我們所實(shí)施的項(xiàng)目，安置普遍滯后，都是先拆除再安置，有的項(xiàng)目甚至出現(xiàn)拆遷多年無法住進(jìn)安置房的情況，如湘大擴(kuò)改建項(xiàng)目。同時(shí)土地法中，并沒有規(guī)定宅基地如何補(bǔ)償，在補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)上，出現(xiàn)了很多不合理現(xiàn)象。安置區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施由城建投根據(jù)需要按年度投資，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。（過去已審批許可的老屋改建均享受了拆遷安置政策，如王思求戶）。不符合規(guī)劃或?qū)儆谂f城改造區(qū)域的村民危房，允許按“四原”要求修建，或由房產(chǎn)部門收購，或拆除老屋、補(bǔ)交土地出讓金后異地置換宅基地安置。生存就業(yè)問題得不到解決，使群眾對征地開發(fā)存在著一定的排斥心理。補(bǔ)償價(jià)格偏低隨著城區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城市建設(shè)的發(fā)展，物價(jià)、房價(jià)均大幅度上漲，現(xiàn)行的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)在的生活消費(fèi)水平相差甚遠(yuǎn)。對需要拆遷的農(nóng)房，需要充分考慮宅基地的價(jià)格，或者對按批準(zhǔn)的建筑面積，實(shí)行“拆一還一”式的補(bǔ)償。征地拆遷工1作常會(huì)引發(fā)一些深層次的社會(huì)矛盾，特別是在困難群眾比較集中地進(jìn)行拆遷，各種深層次的社會(huì)問題和家庭問題都會(huì)因征地拆遷而引發(fā)。（三）創(chuàng)新審查機(jī)制，在非訴執(zhí)行審查引入聽證程序。不讓守法群眾吃虧，也不讓少數(shù)胡攪蠻纏者沾便宜。一要從源頭抓治理，嚴(yán)格用地和建設(shè)審批，建立違法建設(shè)舉報(bào)機(jī)制制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)制止。對于非訴執(zhí)行案件中情緒波動(dòng)較大，抵抗行為激烈的被拆遷人應(yīng)給予特別注意，避免發(fā)生被拆遷人自殘、自殺等事件。（二）積極關(guān)系協(xié)調(diào)，注重調(diào)解機(jī)制的引入。第四篇：關(guān)于征地拆遷工作中存在的問題及建議關(guān)于征地拆遷工作中存在的問題及建議隨著城市化進(jìn)程的加快，國家國家大中型建設(shè)項(xiàng)目的動(dòng)工修建，高速公路、舊城區(qū)改造等國家和地方重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)廣泛鋪開，征地拆遷以及由此引發(fā)的糾紛大幅度增加。資金的問題在征地拆遷工作中，由于資金不能到位的原因，造成某些項(xiàng)目在實(shí)施過程中，不能及時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)，如城際鐵路在實(shí)施過程中簽訂65戶協(xié)議后因資金未到位，導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。安置房的選址，房屋設(shè)計(jì)、住房配套設(shè)施的建設(shè)、交通出行都不容忽視。否則，由城建投按評估價(jià)格對其宅基地進(jìn)行收購。嚴(yán)格區(qū)內(nèi)平衡安置，原開發(fā)區(qū)、縣政府不再另行提供安置用地。對于D級危房戶和無房特困戶，在居民點(diǎn)規(guī)劃批準(zhǔn)實(shí)施前，由規(guī)劃國土及鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村會(huì)商確定建房選址。城鎮(zhèn)化的趨勢不可改變，而農(nóng)民的生活必須繼續(xù)，首當(dāng)其沖的問題就是城市化的農(nóng)民如何在城市中生活發(fā)展，找到生存就業(yè)的新途徑，現(xiàn)階段，大面積大范圍的開發(fā)，失地農(nóng)民增速快、數(shù)量大，就業(yè)崗位偏少，且農(nóng)民相對文化素質(zhì)偏低，缺少相應(yīng)的技能培訓(xùn)，就業(yè)相當(dāng)困難，已就業(yè)的，再失業(yè)率也較高，隱性失業(yè)也普遍。三、妥善安置村民，享受開發(fā)成果政府和開發(fā)商需高度重視村民安置，在安置房選址和建設(shè)上要從農(nóng)民實(shí)際需求上著手，考慮農(nóng)民未來的生產(chǎn)生活問題，完善房屋及周邊環(huán)境配套設(shè)施建設(shè)，讓拆遷群眾能享受到開發(fā)成果，享受應(yīng)有的城市化生活。在征地拆遷、丈量評估、安置補(bǔ)償?shù)葐栴}上要同一標(biāo)準(zhǔn)，一視同仁，不能亂開口子，要做到真正的公平、公正，以保證征地工作的順利進(jìn)行。如個(gè)別縣區(qū)“城中村”的集體土地上的拆遷補(bǔ)償，如果辦理了國有土地使用證的，其補(bǔ)償將比未辦理的多兩倍以上甚至達(dá)到十幾倍；同一個(gè)工程項(xiàng)目的征地拆遷補(bǔ)償中，所跨越的相鄰縣、區(qū)的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異也很大。根據(jù)最高院近日下發(fā)的《關(guān)于新形勢下進(jìn)一步加強(qiáng)人民法院