【正文】 第三部分 專用合同條款 合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：： 關(guān)于圖紙的其他約定：、數(shù)量及期限： 承包人批復分包人提供文件的期限： 關(guān)于分包人提供文件的其他約定： ，并承擔相應(yīng)的責任。，見專用合同條款。承包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用分包人在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和臨時設(shè)施。，明確保修范圍、期限和責任。承包人審查后，認為已具備驗收條件的，應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)進行驗收。合同價格包含的風險范圍和風險范圍以外的合同價格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。，嚴格按安全和綠色施工標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和由此發(fā)生的費用，并承擔政府主管部門因揚塵污染而給予責令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。本分包工程合同價格中已包含了分包人所施工的分部分項工程達到質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標相關(guān)要求并配合承包人實現(xiàn)該質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標所需發(fā)生的相關(guān)費用。，且分包人無法通過調(diào)整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成分包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤或給分包人造成無法避免的損失，經(jīng)承包人確認，工期相應(yīng)順延，承包人應(yīng)賠償分包人由此受到的損失。、指示、同意、批準、證書及決定等，均視為由承包人所做出。承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復。本分包合同適用國家法律、行政法規(guī)及市地方法規(guī)。：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。 甲方違約,視為甲方違約：⑴甲方無故單方解除合同的；承擔 元（人民幣）的違約金。保修期滿后30日以內(nèi)，甲方將保修金無息返還給乙方。，若發(fā)現(xiàn)乙方所用不符合合同規(guī)定要求使用知名品牌的材料、設(shè)備，若尚未開始使用必須無條件退換，若已經(jīng)開始使用，只能按照實際品牌物資2/3的價格計算。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方需向甲方承擔合同總價款20%的違約金，同時甲方有權(quán)終止合同，對乙方已完成的工作量按本合同約定的結(jié)算價格的70%給予結(jié)算。、住宿、食堂等用房。：在同時滿足下列條件后，承包人退還分包人履約保證金。：項目所有的支出必須提供正規(guī)發(fā)票，收款單位必須和發(fā)票兼章單位一致。自然災(zāi)害以外原因造成的還應(yīng)向承包人支付死亡10000100000元/人，重傷200010000元/人的賠償金。、施工噪音以及環(huán)境保護和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定外，并按承包人企業(yè)要求實施文明施工、建設(shè)企業(yè)文化，發(fā)生的費用，由分包分包人未履行上述各項義務(wù)，造成承包人損失的，分包人賠償承包人有關(guān)損失并承擔違約責任?？畹囊罁?jù)。嚴格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準。質(zhì)量要求:按總包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》，本工作必須達到質(zhì)量合格停級。(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。分包人不能按承包人批準的進度計劃施工時，應(yīng)根據(jù)承包人的要求提交一份修訂的進度計劃，以保證分包工程如期竣工。如分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包，視為分包人違約。分包人向承包人報送甲供材料及承包人要求統(tǒng)一采購材料用量表并對所報用量負責，分包人須在材料用量表上簽字確認。、樹木、等不受損害。314第三篇：建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同發(fā)包人：壽光中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包人：濟南匯泰防腐木業(yè)有限公司（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲方就承接工程的部分內(nèi)容向乙方實行專業(yè)分包，由乙方進行專業(yè)施工。，屬甲方的商業(yè)秘密，不向乙方公開。十二、材料物資管理 材料設(shè)備采購 以下材料及設(shè)備由甲方負責采購：無除上述以外的材料均由乙方負責采購。 在施工過程中，乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行“自檢、互檢、交接檢”三檢制過程控制，確保工程質(zhì)量。，并提供全額發(fā)票后的7天內(nèi)支付至總貨款的95%。一、分包工程概況工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模：二、分包工程承包范圍承包范圍：三、簽約合同價 人民幣（大寫）：（￥元）。：指在總包合同中與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。期限最后一天的截止時間為當天24:00。（4）承包人應(yīng)承擔與現(xiàn)場準備有關(guān)的上述工作的一切費用。，編制施工組織設(shè)計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責。，工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影響。，或在根據(jù)合同約定承包人同意延長的期限內(nèi)完成本分包工程。、工程設(shè)備，或采用不適當?shù)氖┕すに?，或施工不當，造成工程不合格，承包人可隨時發(fā)出指示，要求分包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔。，承包人可向分包人做出變更指示，分包人應(yīng)遵照執(zhí)行。，工程辦理移交手續(xù)后，分包人應(yīng)對施工場地進行清理并拆除臨時工程，直至承包人檢驗合格為止。但分包人的這一行動不免除承包人承擔的違約責任，也不影響分包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。分包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后14天內(nèi)，向承包人正式遞交索賠通知書。，不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔：（1）永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由承包人承擔；（2）分包人設(shè)備的損壞由分包人承擔；（3）承包人和分包人各自承擔其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費用；（4）分包人的停工損失由分包人承擔，但停工期間應(yīng)承包人要求照管工程和清理、修復工程的金額由承包人承擔；（5）不能按期完工的，應(yīng)合理延長工期，分包人不需支付逾期違約金。勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)容工程名稱:工程地點:分包項目:主體工程(木工 鋼筋 混凝土 砌筑 架子安全維護措施 五項工作)分包工作期限開始工作日期: 年 月 日結(jié)束工作日期: 年 月 日總?cè)諝v工作天數(shù)為: 天勞務(wù)報酬:支付方式:質(zhì)量標準工程質(zhì)量按《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量標準》 標準規(guī)范本合同適用標準規(guī)范如下:《黑龍江建筑工程質(zhì)量驗收標準db23》《黑龍江建筑工程施工技術(shù)操作規(guī)程》圖紙甲方應(yīng)在勞務(wù)分包工作開工3天前,甲方委派的擔任駐工地的項目經(jīng)理為乙方委派的擔任駐工地的工長為工程甲方義務(wù)(1)組建本工程項目管理班子,組織實施施工管理的各項工作,對工程的工期和質(zhì)量負責.(2)在施工現(xiàn)場應(yīng)提前做到場地平整無施工障礙物(3)水準點和坐標控制點應(yīng)以書面的形式向乙方技術(shù)員提供準確的位置并加以保護(4)工人宿舍，水、電、小型器具及安全勞動保護用品，應(yīng)按乙方提供的數(shù)量要求為標準(5)按時提供圖紙、供應(yīng)材料、機戒設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施、必須保證施工所需.(6)按合同規(guī)定按時向乙方支付勞動報酬(7)負責與監(jiān)理設(shè)計及有關(guān)部門聯(lián)系，(1)按照設(shè)計圖紙施工 按有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工 確保達到質(zhì)量要求(2)投入足夠的人力 物力 保證工期(3)加強安全教育 認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范 遵守安全制度 落實安全措施 確保安全施工(4)接受有關(guān)部門的管理 監(jiān)督和檢查 與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合 照顧全局(5)作好工程部分的成品保護 由于自己責任發(fā)生的破損 由自行承擔(6)特殊的工作人員要持證上崗(7) :(1)臨時用工 項目內(nèi)用工 不記勞動報酬(2)在施工中如發(fā)生對遠工作量加大的變更 須向乙方支付增加的費用合同終止雙方履行完合同全部義務(wù),勞務(wù)報酬價款支付完畢, 雙方各持一份 簽字后生效甲方乙方年 月 日。，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。，分包人認為有權(quán)得到追加付款和（或）延長工期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)向承包人遞交索賠意向通知書。承包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。，應(yīng)承擔給承包人所造成的損失。分包人未按承包人要求參加復核或抽樣復測的，承包人復核或修正的工程量視為分包人實際完成的工程量。（2）分包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同約定時，分包人應(yīng)按承包人要求的時間將材料和工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，重新提供符合要求的產(chǎn)品，并承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同約定的，由承包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤；經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤，由分包人承擔。逾期完工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o分包人的款項中扣除，或要求分包人償還。，分包人可在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報承包人審批；承包人也可直接向分包人做出修訂合同進度計劃的指示，分包人應(yīng)按該指示修訂合同進度計劃，報承包人審批。除非獲得承包人書面同意，分包人不得更換或撤回主要管理人員。（2）承包人在向分包人移交現(xiàn)場前應(yīng)完成現(xiàn)場準備工作。圖紙與技術(shù)標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴格的標準為準。：除特別指明外，指日歷天。：指包含在合同中的工程圖紙，以及由承包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。承包人或承包人工人發(fā)生集體停工、切斷水電、妨礙工程正常施工、圍堵發(fā)包人辦公地點、聚集到黨政機關(guān)上訪、阻斷交通、妨礙售樓、攔阻黨政機關(guān)領(lǐng)導交通工具、采取暴力威脅等手段脅迫發(fā)包人工作人員等行為的，以上事件無論是何種原因引起的，均屬于承 包人管理不善，承包人除須做好調(diào)解處理、及時疏導、化解糾紛外，每發(fā)生一起此類事件，承包人須向發(fā)包人支付20萬元的違約金。 乙方須嚴格遵守甲方VI手冊的各項規(guī)定。 甲方的技術(shù)質(zhì)量管理體系，是按照有關(guān)法律、規(guī)范及IS