【正文】 十二、違約責(zé)任及賠償違反本合同第五篇：2014鋪面租賃合同鋪面租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議：一、租賃期限及付款方式：，租期從年月日起至年月日止，租期年。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租鋪面，乙方應(yīng)如期交還。第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。三、租賃期限租賃期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。六、雙方責(zé)任、違約賠償和遵章守法：在租賃期間，乙方要遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得搞非法行業(yè)，不得擾亂或影響周?chē)従?，如要轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓餐飲行業(yè)，房租由甲方?jīng)Q定。一、租賃范圍出租方自有鋪面一間金源街10號(hào)門(mén)面。第八條違約責(zé)任若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣大寫(xiě)以及已交但還未到期的租金不予退還，并終止合同。因甲方責(zé)任停水、停電、停氣，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的，甲方按所停水、電、氣天數(shù)的日租金的5倍賠償乙方。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)一、甲方乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。四、乙方向甲方交納押金及租金，甲方應(yīng)開(kāi)回收據(jù)，乙方不能轉(zhuǎn)租給別人或改變用途，租賃期滿后押金不計(jì)息退還乙方。如乙方不按時(shí)退還，甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費(fèi)。甲 方： 乙 方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：電 話： 電 話：簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日鋪面租賃合同7出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)法人代表承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)法人代表甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場(chǎng)地出租給乙方的事宜，遵循雙方自愿、公平和誠(chéng)信的原則達(dá)成以下協(xié)議：一、出租地址： 街 號(hào)二、租用范圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房10間包括后院場(chǎng)地實(shí)用面積約550平方米。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。八、租賃期內(nèi)，如乙方未出現(xiàn)本合同約定的違約行為，期限屆滿后，甲方應(yīng)與乙方續(xù)簽合同。九、租期屆滿乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋給甲方，歸還所有鑰匙及有關(guān)物品。四、房屋租賃合同生效后，承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。水、電、房屋的維修由乙方負(fù)責(zé)。對(duì)于乙方所交的保證金，如乙方無(wú)違約行為，則甲方應(yīng)及時(shí)無(wú)息退還乙方。⑴ 乙方因違約經(jīng)營(yíng)而被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。，配備足夠的消防設(shè)備、器材。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得主張以租賃保證金抵付租金及其他費(fèi)用。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家整理的鋪面租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。以上租金不包括使用水電費(fèi)等其他費(fèi)用。、裝飾或遇政府規(guī)劃需要拆除，需提前一個(gè)月通知乙方，在乙方清空?qǐng)龅匾平贿€甲方的十天內(nèi)退回保證金。(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方以任何形式將該租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分租的。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。第八條：合同到期后乙方如需續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：_____________。甲方收乙方押金x萬(wàn)x千圓整。第三條 租金店面每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： _ 元，承租時(shí)一次性收清 年(12個(gè)月)租金。八、乙方所產(chǎn)生的水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)支付。乙方收款信息收款人全稱開(kāi)戶行帳號(hào)開(kāi)戶行全稱(七)乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。如有損壞應(yīng)及時(shí)修理好。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。二、在租賃期間，如甲方出現(xiàn)該鋪面的產(chǎn)權(quán)變更或糾紛，該合同一樣有效，否則視作甲方違約。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。租賃期滿，承租方應(yīng)及時(shí)將租賃的全部財(cái)產(chǎn)交還給出租方，移交時(shí)所有設(shè)備要保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用。此合同一式兩份自簽約之日起生效。第二條 租賃期限為_(kāi)____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。二、租賃鋪面用途乙方租賃鋪面作為商業(yè)鋪面使用。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租鋪面須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。，乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權(quán)。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃鋪面20天以上的。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該鋪面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。租賃期間，所有應(yīng)交納的工同管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及有關(guān)房屋租賃交易稅等一切費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。第十二條補(bǔ)充規(guī)定：本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書(shū)面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。四、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均須自行繳納(其中包括乙方安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成要求相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)解或向人民法院提起訴訟。二、租賃期限為 年，從20 年 月 日起至20 年 月 日止。十四、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。(五)租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切社會(huì)公共費(fèi)用，均由乙方自行負(fù)責(zé)。六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負(fù)。五、租賃期內(nèi)，乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，增添房屋的固定設(shè)施，如對(duì)房屋進(jìn)行裝飾的，待合同終止、解除或租期屆滿時(shí)，歸甲方所有，甲方不向乙方折價(jià)補(bǔ)償。2．租賃期間，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋，（如發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件，此房的使用權(quán)不歸甲方所有，等情況）。在合同期6年內(nèi)，甲方不增加房租租金，如甲方違約，一次性退還乙方全部租金，一次性支付乙方違約金______萬(wàn)，合同終止。第二條：雙方商定每年租金￥元，大寫(xiě)元整。，否則乙方承擔(dān)所有修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從租賃保證金抵扣，不足部分可向乙方追償。甲方有權(quán)不退還乙方租賃保證金全額，并要求乙方賠償兩個(gè)月租金及乙方自有投入的設(shè)備、設(shè)施等等物業(yè)均無(wú)償歸甲方所有。，應(yīng)依法自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記等相關(guān)證件。保證金：簽定本租賃合同書(shū)二天內(nèi)(含當(dāng)天)，乙方必須向甲方繳交 3 個(gè)月的保證金，人民幣 元(大寫(xiě)人民幣： 整)，如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不繳交保證金，本合同書(shū)則無(wú)效。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。按本協(xié)議第四條約定支付租金。甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。甲方：_______乙方：_______2014年4月 1日/ 1第二篇：鋪面租賃合同鋪面租賃合同出租方（下稱甲方）： 承租方（下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述甲方將其擁有的座落于 街 號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。電費(fèi)：甲方提供照明用電給乙方有償使用，設(shè)獨(dú)立電表按實(shí)際用電度數(shù)計(jì)收(電表由酒店提供)，電價(jià)按酒店繳交供電所的價(jià)格收取(如供電所價(jià)格變動(dòng)，按當(dāng)時(shí)供電價(jià)格收取)。接受治安管理，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。乙方在沒(méi)有法定或本合同約定可以解除合同的情形下，無(wú)故中途毀約，應(yīng)付清合同終結(jié)前所欠的租金及其他應(yīng)繳交未交的款項(xiàng)。同時(shí)，甲方有權(quán)不予退還保證金。第一條：乙方承租位于積平方米，期限年，租用期限為年月日至年月日租金按市場(chǎng)行情算起，如與漲價(jià)時(shí)按市場(chǎng)行情漲價(jià)。二、租期自陽(yáng)歷_____年____月____日起至陽(yáng)歷____年____月_____日止（即：______年），自本合同簽訂之日起生效。八、有關(guān)退租房、合租房屋的條款：1．租賃期間，乙方如需改變用途或合租，可以不通過(guò)甲方。二、上述經(jīng)營(yíng)用房的月租金為 元/㎡,共計(jì) 元，四、租賃期內(nèi)，除給排水、供熱管道的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)費(fèi)用外，其他的維修和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。十三、本合同未盡宜，雙方協(xié)商解決，合同到期后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方：授權(quán)代表：乙方：法定代表人(授權(quán)代表)：簽訂日期：________年____月____日鋪面租賃合同9甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，一致同意定下本合同：一、甲方愿意將座落在 號(hào)鋪，出租給乙方使用。十一、凡本合同未訂的有關(guān)事宜，雙方可當(dāng)面協(xié)商，妥善處理。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位。三、在該合同簽訂日之前該店面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物管費(fèi)、清潔費(fèi)