【正文】 合同的統(tǒng)計報表實行季報制，各部門于每季度第一個月前三個工作日內(nèi)填報上季度報表報送辦公室。協(xié)商不成時，必須在一個工作日向辦公室匯報，并在三個工作日內(nèi)提供有關資料，任何部門或個人不得延誤訴訟時效或擅自放棄實體權利，更不得隱瞞實情。如果合同履行中出現(xiàn)違約責任中所規(guī)定的行為，業(yè)務部門應及時以書面形式反饋給辦公室，并書面報送分管副總及總經(jīng)理。第三十三條、凡國家或行業(yè)有示范文本的，應當優(yōu)先使用，但在選用時，對涉及權利義務關系的條款經(jīng)辦人和辦公室要重點審查，必要時可以進行修改。合同的經(jīng)濟效益（1）預計取得的經(jīng)濟效益和可能承擔的風險；（2）合同非正常履行時可能受到的經(jīng)濟損失。第十八條、被授權的部門行政負責人原則上不再向其他有關人員辦理繼續(xù)授權委托，如情況必需，辦理之前須征得授權人的書面同意。負責公司合同及其糾紛處理資料的匯總歸檔、分類保存、調(diào)閱登記等日常合同檔案管理工作。兩年以上：公司出20%，個人出8%。嚴禁走私單，否則嚴重處分。目前現(xiàn)存的房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)中存在三種獎金發(fā)放形式:第一種高薪低獎。對于下周的工作列出計劃:比如說本周的訓練主題、與人談話、工作重點。具有一種追求成功欲望,人的欲望是無窮的,關鍵是君子愛財要取之有道。在人才的`招聘及運用上,作為企業(yè)的經(jīng)營者首先要有正確的心態(tài):尊重人才、愛護人才,員工的工作做得開心,才能為企業(yè)創(chuàng)造更多的利益。各部室考勤員應嚴格考勤制度，據(jù)實記錄職工出勤情況，不得虛報、漏報。第十八條因工作原因未及時找卡，需及時請示部門經(jīng)理簽字后于次日報辦公室補簽，否則當做曠工處理。第三條上班時間不要看報紙、玩電腦游戲、打瞌睡或做與工作無關的事情。十二公司員工間及對公司外的人員，必須禮貌待人，文明用語，不講粗話、臟話。正文：房產(chǎn)中介管理制度房產(chǎn)中介管理制度房產(chǎn)中介管理制度1總則一在公司內(nèi)，應遵守公司各項規(guī)章制度，服從上級指揮。同事之間要和睦相處，互相團結、幫助。第四條辦公桌上應保持整潔并注意辦公室的安靜。第十九條加班必須預先由部門經(jīng)理批準后向辦公室申報，凡加班后申報的，辦公室將不予認可。超過規(guī)定上班時間15分鐘未到崗者，記為遲到一次；早于規(guī)定的下班時間15分鐘離崗者，記為早退一次。其次在用什么樣的人,哪些人適合從事這個行業(yè),哪些人性格比較適合企業(yè)文化,在人員招聘中應該具有明確的標準,這樣才有可能在合適的時候將合適的人放在了合適的位置上。另外,每位員工是否具備了服務意識(對內(nèi)部客戶與對外客戶之間的服務)我們的產(chǎn)品就是提供服務。:月的成交件數(shù)、月的傭金收入、下月重點房源、下月重要客戶。第二種低薪高獎。F、任何員工都沒有為客戶或業(yè)主傭金打折的權限，如有必要的，須經(jīng)理批準。四、業(yè)務考核：盤源：售盤源3個/周，少一個扣罰5元/個。第七條、法律事務專員在合同管理方面的主要職責是：熟練掌握并宣傳經(jīng)濟合同法律法規(guī)及其他法規(guī)。第十九條、期間授權委托制，即一事一委托，期間可以為合同簽訂全過程也可以為合同簽訂的某一階段。第二十五條、在合同審查時，根據(jù)公司的實際，應注意的事項：對于標的額較大的涉外合同、貨物交付或工程竣工之日起一年后才能付清款項的合同。無范本的合同采用公司辦公室提供的示范文本?？偨?jīng)理應按合同規(guī)定進行違約處罰，并通知財務部在結算時執(zhí)行。辦公室應在接到報告三個工作日內(nèi)提出處理意見。辦公室應于每季度的前十個工作日內(nèi)匯總，報公司主管領導。第六十一條、合同簽訂部門的合同管理員對已生效的合同應當編號登記，分類歸檔，并建立合同臺帳。第九章、合同糾紛的處理與訴訟管理第五十一條、提請合同糾紛的程序：已經(jīng)簽訂的合同在履行過程中產(chǎn)生糾紛的，合同履行部門應根據(jù)合同中有關糾紛處理的條款與合同訂立方協(xié)商進行解決。具體程序參見相關的財務管理辦法。當事人協(xié)商一致同意的有關修改合同的文書、電子郵件、圖表等均是合同的有效組成部分。合同文字（1）合同用語是否規(guī)范；（2）文字表達是否確切無誤。第十七條單位時間授權委托僅在單位時間內(nèi)授權委托有效。負責處理公司與外部的重大合同糾紛。一年至兩年：公司與個人平分出。E、同事們團結互助，積極合作，樹立良好職業(yè)道德，不爭搶同事的`盤源，客戶。對于員工的獎金一定要及時發(fā)放,對于員工的積極性是非常有好處的。,在例會上討論每周的工作進度,包括本周的帶看次數(shù)、派報量、電話量、回報記錄的檢查、周開發(fā)件數(shù)等數(shù)據(jù)的分析找出原因解決問題。在員工之間是否設立正氣:同事之間、客戶之間是否講究誠信、只有在房地產(chǎn)經(jīng)紀人和客戶之間建立了信任的關系,房地產(chǎn)交易才能進行,樹立每一位員工之間的自我驅動力,能夠使成功的銷售人士不斷積極進取。所以每一單業(yè)務的完成均離不開經(jīng)紀人的辛勤勞作。職工應嚴守作息時間，不得遲到早退，不得隨意離崗，更不得礦工。第十七條不論任何原因，不得代他人刷卡，否則將被公司開除。第二條堅守工作崗位，不要串崗。非工作人員不經(jīng)許可不得進入工作場所。二上下班時，必須謹記打考勤卡，不得代打。十三公司員工上班一定要佩戴胸卡，如有遺失應盡快申請補辦。第五條上班時不能穿超短裙與無袖衣及休閑裝，請穿西裝和職業(yè)裝，不要在辦公室化妝。第二十條在月末統(tǒng)計考勤時，辦公室對任何空白考勤不會補簽，如因故未打卡，請到辦公室及時辦理。職工臨時離崗，需向直接主管部室主任請假，在安排其他職工暫管其職責后方可離崗，且時間不得超過1小時。在進行人才招聘的過程中為了保證招聘的效果:要具有有效的工具、設置完善的招聘流程。每位員工是否具有精力,因為房地產(chǎn)交易日日夜夜隨時可能發(fā)生,經(jīng)紀人員必須要有隨時投入工作的能力。一般舉行有總部人員參加的隆重的月會,對于本月工作回顧找出不足之處,績優(yōu)人員表揚、并列出下月的工作計劃、下月的教育訓練計劃、對于達成目標的員工進行嘉獎一般采取領取現(xiàn)金的刺激方法、這樣對其他員工可以起到示范作用。第三種無薪高獎。工作紀律：A、上班時請穿工作服，每個星期允許星期五可以不要穿工作服。跟進：每天5條，少一條扣罰2元/條。協(xié)助進行重大合同的可行性分析，并提出書面分析報告。具體程序為：經(jīng)辦部門負責人提出書面申請，附合同擬稿和可行性報告及其它材料送辦公室審查，經(jīng)總經(jīng)理批準和授權后，對外簽立合同。銷售、加工承攬、工程承攬合同中質(zhì)保期的約定應不超過一年，質(zhì)保金的約定原則不超過合同總標的額的5%，且必須在質(zhì)保期滿之日一次性付清，以上內(nèi)容國家、行業(yè)有規(guī)定的依規(guī)定。合同承辦人不能自擬合同文本。第四十一條、合同履行過程中出現(xiàn)的問題，業(yè)務部門應及時督促解決。根據(jù)合同糾紛的不同情況，向公司有關領導匯報。第六十二條、合同簽訂后三個工作日內(nèi)，合同承辦部門的合同管理員應將合同檔案原件整理裝訂送交辦公室存檔。第六十條、辦公室應對公司內(nèi)所有合同文本以及與合同相關的往返法律文件進行匯總，并編號登記，制作月度合同簽訂情況一覽表，反映公司合同的簽訂以及由合同引起的訴訟情況。第五十條、如因變更（解除）合同可能使當事人受到損失，雙方應在變更（解除）合同的協(xié)議中明確規(guī)定各自應承擔的責任?？铐棑芨兜幕疽罁?jù)是由合同執(zhí)行部門提交的“對方