【正文】 十一、簽訂合同當日甲乙雙方約定乙方購房定金為人民幣元整（￥：）。二、遷移戶口：該房產項下已有戶口，甲方保證該房產未享受過外地人購房落戶優(yōu)惠政策，并保證在乙方按揭貸款審批通過后三個工作日內將該房產內的所有戶口遷出。寄出郵戳即日起超過10日仍未回復并履約的，依本合同相關條款處理。第十二條 中介權益說明甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。七、產權過戶、抵押、繳稅：在收件審核受理后根據“產權交易登記收件證件”核定的繳稅時間貳個工作日內，丙方即通知甲、乙雙方繳稅過戶抵押手續(xù)，由銀行領取抵押他項權證及《房屋所有權證》。在銀行取得他項權證并通知領證放款當日，丙方協(xié)助甲乙雙方到貸款銀行進行領證及放款手續(xù)。九、全程代理服務結束：至此該宗房產交易結束，本合同終止，甲乙雙方將合同及丙方開具的收據退還丙方。其他費用：甲方應結清移交前房產的有關費用，配套設施的過戶費用由乙方承擔。詳見 房權證 字第 號）（土地使用證 第 號）第二條 中介服務方承諾丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《經紀人治理辦法》和《城市房地產中介服務治理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經營資格；保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包含合同外的其他服務）。一切通知和通訊均應發(fā)往下列有關部門地址，直到向另一方發(fā)出書面通知更改該地址為止。3．因不可抗力的原因，使合同無法完全履行或部分無法履行，經合同雙方協(xié)商，可以變更、修改或解除本合同。3．合同雙方鄭重聲明并保證：1）對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規(guī)定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規(guī)定的條款；2）在獲得本合約所規(guī)定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實；4．合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。實時掌握其心理動態(tài)，并可根據這些將客戶分類。當然，這個問題必須切中要點，突出重點，一下子抓住客戶的心。第二篇：房產經紀與開單注意事項經紀人接近客戶過程中需要注意什么一般情況下，在接近客戶的時候，經紀人的主要任務是簡要介紹有關經紀業(yè)務的情況，引起客戶的注意和興趣。建立連接——引起興趣——引發(fā)動機——提供解答——完成交易，雖然簡略但千萬別小看這五個步驟，這五個步驟相當合理，而且都有心理學的知識做基礎，因此相當有效。最后，雖然對方相信該樓的確如你所說的那么好，也想擁有，但這仍不保證你已取得訂單。此法正是利用了人們的好奇心，引起客戶對房地產經紀人或經紀人提供的產品與服務的注意和興趣，從而接近客戶。：希望在2013完成業(yè)績20萬元。我將盡我最大的能力減輕領導的壓力。四、房地產經紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起，該房地產經紀資格證書正式轉歸給甲方使用。2．除非合同雙方另有約定，任何一方不得全部或部分轉讓本合同或者本合同項下的任和權利和義務。本合同文本未盡事宜各方當事人可另訂補充協(xié)議。土地證狀況：【應辦理土地證 口、未辦理土地證 口】。四、受理單的保管：為有利于節(jié)省甲、乙雙方的時間，便于丙方的服務，甲、乙雙方同意將房地產交易登記部門出具《產權交易登記受理單》（下稱“受理單”）交給丙方保管。為有利于節(jié)省甲、乙雙方的時間，甲、乙雙方同意將房地產交易登記部門出具的《產權交易登記受理單》（下稱“受理單”）交由丙方保管。評估時甲方應配合評估人員現場看點。附屬配套設施包括：口水、口電一戶一表、口有線電視、口管理煤氣、口數字電視，口其他：。丙方收取乙方按揭服務費人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。四、甲乙雙方中的任何一方在合同生效后、完全履行前被認定違約，要承當違約賠償責任，違約金賠償等同于定金數額，守約方自愿從所得賠償中優(yōu)先支付甲乙雙方應支付中介傭金及交易過程中已產生的費用。甲方（賣方）：丙方（中介服務方）：： 年 月 日乙方（買方）。丙方已告知乙方該款項走向為特殊流程，存在一定風險，乙方資源同意上述款項的支付，由此產生的一切經濟糾紛由甲乙雙方自行解決。因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，甲乙雙方免責。b、丙方收取乙方交易服務費人民幣（幣種）（大寫）萬 仟 佰 拾 元整（￥）。十一、全稱代理服務結束：至該宗房產交易結束，本合同終止，甲、乙雙方將合同及丙方開具的收據退還丙方。C款、公積金貸款付款方式交易流程一、提交資料及準備按揭預付款：乙方應年月日前（）備齊按揭預付款及辦理按揭購房的材料。擔保公司擔保解押還款：待乙方銀行貸款審批通過并在擔保公司擔保的前提下銀行放款后（買方提前或賣方贖樓）且甲方解押銀行同意還款之日起壹拾個工作日內開始辦理還款手續(xù)。丙方開具中介服務費收據。出租狀況：該房產如存在出租狀態(tài)，則甲方應保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權。五、本合同文本中涉及的選擇、填寫內容以手寫項優(yōu)先。2．凡出現違反本合同規(guī)定不履行本合同義務的或履行合同義務不符合約定的，即視為違約，違約方應向守約方支付違約金_____元，守約方除有權向違約方索賠外，并有權終止本合同。6．乙方未經甲方的書面同意，不得從事下列行為：（一）允許他人以自己的名義從事房地產中介業(yè)務；（二）將甲方的房地產經紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構；（三）超出其經營范圍從事其它房地產中介服務。四、加強自己思想建設，增強全局意識、增強責任感、增強服務意識、增強團隊意識。第三篇：2013房產經紀工作計劃2013年工作計劃2012年已經結束，進入房地產行業(yè)已經有半年時間了，回顧這幾個月的工作，非常感謝公司領導和各位同事的頂力支持，使我掌握相關業(yè)務知識。如此，你才能把房子賣出去，總而言之，你要引起對方購買的動機。第二步為了讓顧客持續(xù)保持注意力，你必須引發(fā)他們的興趣，不管是對人還是對房源，抑或是其它方面的事情。那么，經紀人該如何接近客戶呢？這里小蜜書羅列了三個步驟，一起來看看吧。避免剛上班就登門。了如指掌，并向上級匯報，聽取領導的看法。2．甲方負責房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。5．凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關的一切爭議，首先應爭取通過友好協(xié)商解決。簽約前，各方當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地相關主管部門咨詢。第四條 甲方對該房產現狀的聲明及相關約定：甲方根據國家的規(guī)定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及福州市房產上市的有關規(guī)定及政策。如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列【 】種方式:暫時將全部訂金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據；暫時將部分定金 人民幣（幣種）（大寫）： 萬 仟 佰 拾 元整（￥：）在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交由甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據；詳見《補充協(xié)議》的約定。二、按揭評估：本合同簽訂后伍個工作日內（買方在該時間內必須確定產權過戶后的所有權人，否則評估時間順延）丙方代乙方委托評估事務所對上述房產進行評估。乙方應退還丙方代收定金收據，結算按揭辦理預付手續(xù)費等；同時甲方與丙方結算支付本合同約定須支付給丙方的相關費用和代繳費用并預留相關保證金。銀行放款后，甲、乙、丙三方進行結算。第十四條 中介服務（包含中介服務傭金和相關代理服務費）：中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后當日內，丙方按政府有關規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。因一方遲延履行本合同約定義務，致使守約方按本條第1款約定行使合同