【正文】 第五章 法律責(zé)任第十九條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，或者超過縣（市）人民政府依法批準(zhǔn)的面積多占土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他設(shè)施；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第十條 農(nóng)村村民占用農(nóng)用地建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)由縣（市）土地行政主管部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。第五篇：河北省農(nóng)村宅基地管理辦法河北省農(nóng)村宅基地管理辦法20110317 09:26:45| 分類： 房產(chǎn)物權(quán) | 標(biāo)簽：宅基地村民農(nóng)村土地住宅|舉報 |字號大 中 小 訂閱第一章 總則第一條 為加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地的管理，規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地秩序，保護(hù)農(nóng)村村民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二十二條 縣土地行政主管部門對非法占用土地或者超過批準(zhǔn)的面積多占土地建造住宅的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止建設(shè)。(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的。第十三條 有下列情形之一的，可申請宅基地：(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的。六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。第四章宅基地登記第十六條農(nóng)村村民的宅基地申請經(jīng)縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)通知之日起三十日內(nèi)，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記，由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權(quán)的，在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 免費法律咨詢3分鐘100%回復(fù)上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問題 文章來源：中顧法律網(wǎng)(七)違法建房未依法處理結(jié)案的。(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計入宅基地面積。使用其他土地最高不得超過140平方米。第二條 本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。三十二 稅費征收項目及收費標(biāo)準(zhǔn)：（一）耕地占用稅及水利建設(shè)基金耕地占用稅及水利建設(shè)基金由財政部門收取，收費標(biāo)準(zhǔn)為：耕地占用稅：水地每平方米22。二十四 原住宅重建、擴(kuò)建必須符合土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃。（二）經(jīng)村民大會或者村民代表會議討論通過，并在申請人所在組村進(jìn)行公告，公告日期不少于7日?？h國土資源部門依據(jù)上級下達(dá)的農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計劃指標(biāo)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口、經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展等綜合因素編制土地利用年度計劃，統(tǒng)籌安排全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地的年度計劃指標(biāo)分配。杜村、莊里兩鎮(zhèn)縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)每戶宅基地面積不超過133平方米（2分），縣城規(guī)劃區(qū)外以及其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)每戶宅基地面積不超過187平方米（2。農(nóng)村宅基地規(guī)劃管理六 農(nóng)村村民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃。5分的；（三）經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，且農(nóng)村確無住宅的；（四）因發(fā)生或為防御自然災(zāi)害需要搬遷或為實施城鄉(xiāng)規(guī)劃需要調(diào)整宅基地的；（五）因公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要或國家建設(shè)征收土地等原因需要重新安排宅基地的。十九 村民住宅建成后，由戶主向國土資源管理部門提出登記申請，經(jīng)國土資源部門核查合格后，報縣人民政府批準(zhǔn)頒發(fā)《集體土地使用證》。承包費的收取由村組具體負(fù)責(zé)，使用由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)管。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即停止施工，自行拆除，對拒不執(zhí)行的，國土資源部門有權(quán)采用查封、扣押施工設(shè)備、建筑材料、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行等措施予以堅決制止。 免費法律咨詢3分鐘100%回復(fù)上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問題 文章來源：中顧法律網(wǎng)第六條 農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)當(dāng)與舊村改造、土地整理、宅基地復(fù)墾相結(jié)合，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的丘陵坡地，嚴(yán)格控制占用耕地建造住宅，不得在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建造住宅。(二)現(xiàn)役軍人(不含軍官)、在校大中專學(xué)生、服刑人員可計算建房人口。(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。第十七條 農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會予以公布。第二十五條 違反本辦法第二十條規(guī)定，不及時辦理土地使用權(quán)登記的，由縣土地行政主管部門責(zé)令限期辦理。農(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)合理利用和集約利用土地，嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃使用土地。第三章宅基地標(biāo)準(zhǔn)第十三條本省依法實行農(nóng)村村民一戶一處宅基地制度。第二十四條本辦法自2002年7月1日起施行。涉及交通、林地、水利等用地的，還應(yīng)分別取得有關(guān)部門的許可或同意。第十一條 宅基地面積計算：(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界。(三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的。第十九條 農(nóng)村村民建造住宅，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的宅基地面積、規(guī)劃層數(shù)、高度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。逾期不辦理的，給予警告，并可處每平方米10元以上20元以下的罰款。禁止非法占用土地建設(shè)住宅。第十四條 農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。1992年7月8日省人民政府發(fā)布的《河北省農(nóng)村宅基地管理規(guī)定》和1998年1月1日省人民政府發(fā)布的《河北省農(nóng)村宅基地管理規(guī)定修正案》同時廢止。農(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；（三）壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。村內(nèi)有空閑地可以利用的，不得占用耕地建設(shè)住宅。逾期不辦理的，給予警告，并可處2000元以下的罰款。第十八條 經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)落戶的職工、軍人和其他人員申請建造住宅的，應(yīng)當(dāng)持有原所在單位或者原戶口所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府出具的無住房證明材料，并經(jīng)戶口所在地村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織同意后，方可申請建房，其宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)與村民同等對待。第十四條 有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準(zhǔn)：(一)宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外。城鎮(zhèn)居民的配偶是農(nóng)村戶口，又沒有享受房改政策的，經(jīng)其所在單位核實并出具證明，可在其配偶申請建房時計入建房人口。第七條 農(nóng)村村民建造住宅(包括新建、擴(kuò)建、移建、拆建)應(yīng)當(dāng)依法辦理用地審批手續(xù)。第六章附則第二十二條城市郊區(qū)和國有農(nóng)場、林場、牧場的宅基地管理，參照本辦法執(zhí)行。第十二條下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：（一）為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；（二）為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；（三）農(nóng)村村民一戶一處之外的宅基地；（四）農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地；（五）自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地；（六）縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。第四條縣級以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理工作。逾期不改正的，可以拆除。第十六條 為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或者實施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進(jìn)行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造，經(jīng)依法批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的。第十條 建房農(nóng)戶人口計算： 免費法律咨詢3分鐘100%回復(fù)上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問題 文章來源：中顧法律網(wǎng)(一)建房人口計算以本戶農(nóng)村常住戶口為準(zhǔn)。嚴(yán)格控制用地規(guī)模，人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。（一）未經(jīng)批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的；（二）采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的；（三）超過批準(zhǔn)數(shù)量，多占土地的；（四）買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；（五）擅自改變定點位置的；（六）不符合土地利用總體規(guī)劃或城鄉(xiāng)規(guī)劃的。對由于歷史或規(guī)劃原因造成的農(nóng)村“一戶多宅”問題，暫不能退出的，土地所有權(quán)人可通過