【正文】 103 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。43 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________________________________________________________________________________________________。二、租賃用途21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用， 并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。十、本合同文本可向市或房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。其和同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。8－2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。5－2 乙方負責(zé)支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2－2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。以保護雙方當(dāng)事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。114甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。九、解除本合同的條件91甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前＿＿＿日通知乙方。該房屋租金＿＿（年/月）內(nèi)不變。2）［預(yù)租］預(yù)售許可證［許可證編號：＿＿＿＿＿＿＿］。63按時支付租房及合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)付費用。一、租賃期限11房屋的租期為年年年日止。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。第十一條 合同登記備案本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的。第七條 抵押和出售租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：_______________)甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標準。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。利用該房屋從事違法活動的。第四條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于年月日將房屋按約定的條件交付給乙方。第十一條 其他約定事項。：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來滬人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）其他法定的合同解除情形。第二條 租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計個月。如乙方拒不維修或不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可以代為維修會購置新物，費用由乙方承擔(dān)。電視機臺洗衣機臺冰箱臺熱水器臺燃氣灶個凈水器個VCD機臺功放臺音響套機頂盒個其他二、家具雙人床個衣柜個書柜個電視柜個電腦桌張餐桌套（4+1）沙發(fā)套（3+1+1）茶幾個梳妝臺個隔斷個床頭柜個其他三、鑰匙套四、水、點、氣止數(shù)水表：電表：氣表：出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：年月日年月日第三篇：上海市房屋租賃合同上海市房屋租賃合同模板甲方(出租人)：身份證：營業(yè)執(zhí)照：法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：乙方(承租人)：身份證：營業(yè)執(zhí)照：法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。第六條 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換風(fēng)險提示： 明確轉(zhuǎn)租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費用。(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的。甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。其中：甲、乙雙方各持____份，均具有同等效力。租金支付方式為_____________________________________________________________________。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。具有同等法律效力。住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住。轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入，由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。52保證房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)設(shè)備及屋頂，墻壁，管道，電線等良好狀況。83在本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成均有中介公司出面協(xié)助解決。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。5－2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。105乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________________（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）106租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。14該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以xx市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準。八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀機構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。自第＿＿＿（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。商品房預(yù)購人也不得將預(yù)購房商品房預(yù)租。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證，由雙方當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。[證書編號：________________]。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。六、房屋使用要求和維修責(zé)任61 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。四、租金、支付方式和限期41 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。屬于商品預(yù)租的，外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。上海市房屋租賃合同5一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建設(shè)的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前＿＿日通知乙方。四、租金、支付方式和期限4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿＿元，月租金總計為（＿＿幣）＿＿＿元。如有不明確的，可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問。12甲方預(yù)租的商品房必須辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后方可交付；13甲、乙雙方約定，甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。104租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。三、交付日期和租賃期限3－1甲乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。八、其它事項81凡上述房屋租賃發(fā)生有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)等問題而造成的后果，甲方應(yīng)付全部責(zé)任。四、租賃期間其他費用支付41水、電、煤氣費由乙方承擔(dān)。住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施不能擅自拆、改、擴建或增加。配備設(shè)施和設(shè)備等。第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。第五條租金及支付租金標準：____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月)。乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)。甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機構(gòu)察看房屋安全情況。除上述費用外，其他費用均由______承擔(dān)。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。附件與本合同具有同等的法律效力。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。（三）該房屋用途為：。?擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來滬人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。欠繳各項費用達 元的。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。（二）乙方有本合同第五條第二款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 30 %向甲方支付違約金。甲方向乙方承諾，未對原始設(shè)計為居住空間的房間進行分割搭建。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前__個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。(四)_______________________________。本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：(一)提交上海仲裁委員會仲裁。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：___________________________________。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：________________________________________________________________ 。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。(3)改變