【正文】 今后的規(guī)則 應 該 保持一般的看點，了解政策的現(xiàn)實的 利益，最大 的程度的統(tǒng)一規(guī)則的客觀的利益，完善規(guī)章傳導體系 。全省 GDP、商品房平均銷售價格沒有通過 t 檢驗，初步確定存在多重共線性 . 多重性檢驗 : 對解釋變量進行分析，發(fā)現(xiàn)大多呈線性關系，所以取變量的對數，檢驗簡單的相關系數； 表 各數據之間的相關系數 LNX1 LNX2 LNX3 LNX4 LNX1 1 2828616 7331844 2230482 LNX2 2828616 1 5659029 5314366 LNX3 7331844 5659029 1 8461791 LNX4 2230482 5314366 8461791 1 從 表 可以看出有高度的相關性。 為了便于討論 ， 中行再一次改變 存款和貸款 的 利率 方針 ，采取擴張性 的金融方針，避免金融體制落后 ， 增加過國內花銷，支持 內需。 房地產市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析 我 國房地產市場的發(fā)展歷程 從改革開放到現(xiàn)在 ，經濟 加速的 發(fā)展， 而 對于房地產的發(fā)展 也是一個 加速的效應，房地產的發(fā)展隨著國民的生活水平的提高，房地產的發(fā)展的需要進步擴大，大力推進 房地產產業(yè) 的進步 ，我國房地產的發(fā)展分以下幾個階段。在中 國，利率是 金融 發(fā)行 的重要的 條件 ，對國家 得 經濟 發(fā)展 有 很 重要的 特色 和 結構 。 陳連 （ 20xx） 以歐美 的 少數 國家的房地產 發(fā)展的現(xiàn)狀做為研究基本 ，運用VAR 技術 來 探索 信 用 貸 款的規(guī)則與房產價的微妙聯(lián)系，總結房地產發(fā)展的意義特點和資金結果是趨于 信貸 的規(guī)則目的。 表 20xx20xx 年山西房地產市場數據 年份 房地產開發(fā)投資額（億元） 住宅商品房銷售額（億元） 住宅商品房平均銷售 內蒙古科技大學畢業(yè)論文 3 價格（元 /平方米） 20xx 1, 20xx 1, 20xx 1, 20xx 2, 20xx 1, 20xx 2, 20xx 2, 20xx 2, 20xx 3, 20xx 3, 20xx 1, 3, 表 和 表 可以得出 ， 山西房地產投資額和山西住宅商品房的銷售額 各年份都是上漲的趨勢 。我國 的 房地產 推進擴大 內需 也是 積極 的 ， 既加速 經濟 快 速的 發(fā)展 ， 而且對于 國家 的 發(fā)展 有推動 。 中國利率經理十幾年的改革進程，這一管制的實施標志著我國市場化改革的進程有向前一步，這一政策進一步促進市場有效配置資金資源的基礎作用，有效降低了投資者的融資成本， 大大 增強了我國實體經濟的支持力度，還應 該注意的是，中國人民銀行此次政策中明確指出了個人住房貸款利率的浮動區(qū)間仍然保持在 倍 的下限，并不與其他的貸款利率一起完全放開，這一政策表面我國將嚴格執(zhí)行差別化住房貸款政策，推動 房地產市場穩(wěn)定快速 的發(fā)展。 從圖表可以看出 ， 就 在 20xx 年 這一年時間 里，央行就 6 次 進行 加息。 馬克和李 民 （ 20xx） 利率影響其支付的成本 。 內蒙古科技大學畢業(yè)論文 6 2. 利率市場化及房地產市場的現(xiàn)狀分析 利率政策調整的情況 中國利率政策現(xiàn)狀 利率 制定 是中 行 未來的期望 ， 不斷支持國家金融行業(yè) 的 需求 ，它是中 行一直改變 的有效方針。 這樣的調整是為了進步我國金融結構的平穩(wěn)的發(fā)展。 中行實行的貨幣規(guī)則來利用房地產 的發(fā)展 進步 ，其時，最好的是利用大部分的改變來推進 房地 產發(fā)展。一般說絕對值 t2時，我們就會說該變 量顯著。中央 的 政府 的利益 和地方 的 政府 的 利益 很表現(xiàn)就是不一樣 的 ，中央政府 發(fā)行的 控制 方針 的 體現(xiàn)力不行，不能達到期望的結構。 參考文獻 [1] Miti R． Financial Liberalization and the Sensitivity of House Price to Moary Policy： Theory and Evidence[J]． The Manchester school， 20xx． [2] David F ． DeRosa ． China 39。 又上述 X2 圖表可以得到可決系數 R2=，小于查表所得的數 存在異方差性，利率 對 房地產市場 有小的正相關影響 ，但程度不 會 是很大 的 。 從市場預期角度分析房地產的變動 經濟 的進步主要 是投資 人 和 買房人 對 房價 的 估計 ，房地產 的行業(yè)發(fā)展 中， 買內蒙古科技大學畢業(yè)論文 10 房的 利率 的微小變化可能會影 響 房地產市場 很大的 價格的 波動，這樣的情況 較 難預料 。 圖 20xx20xx 年山西住宅商品房銷售額 三、 穩(wěn)定協(xié)調發(fā)展階段 1998 至 20xx 年，我國房地產發(fā)展逐漸進入了高峰發(fā)展 ，我國政府 放寬貨幣政策來推進我國金融企業(yè)和房地產的進步。利率 的改變 一年比一年的次數多 了很多，利率的計劃 方法也是 更 加詳細，改變 的 方針也逐步的理想 。 周惠 （ 20xx） 它 的進步太 快 速，這 也是一種 巨大 的 潛在的 危險 。 文獻綜 述 國外文獻綜述 Raoe 和 Mattam（ 20xx）以歐美 的 少數 國家 的 房地產 發(fā)展的現(xiàn)狀做為研究基本 ， 運用 VAR 技術 來 探索 信 用 貸 款的規(guī)則與房產價的微妙聯(lián)系，總結房地產發(fā)展的意義特點和資金結果是趨于 信貸 的規(guī)則目的。房地產 的 開發(fā)商是市場 發(fā)展的重要的條件 ， 涉及到 貸款的 方面的改變反而 波及 市場 的利率的發(fā)展 。分析結果： 我國放開貸款基準利率對房地產有著 負相關 的作用， 但影響非常小，沒有起到政府預期 效果，在短期內沒有明顯的變化及影響，文章最后提出個人的意見，山西 在推動市場利率化的改革進程，需要保證其他金融行業(yè)的穩(wěn) 點發(fā)展，建立相應的法律法規(guī)，并且協(xié)調各個地區(qū)的經濟發(fā)展情況，加速了 利率市場化 的改革并促 進 科學 的 發(fā)展。 超過我們的想象，利率 也一直就變成了國際的對于 房地產市場全面調控的基本 手段，利率不僅僅是貨幣政策的有效手段之一，國內基本全部的行業(yè)都和利率的波動有著聯(lián)系，房地產是我國重要的經濟體，利率對它的影響非常重要，比如，在投資 者 方，利率 會涉及 其融資 的 成本，在消費 者 方，利率影響其支付的成本 。 劉 百金 ，馮 端機 （ 20xx） 它 的進步太 快 速，這 也是一種 巨大 的 潛在的 危險 。即使這時期的房價一直處于 下跌 的狀態(tài)， 房價的 上調 的 。中行連續(xù)多次對從能貸款的利率不斷調整，這樣的改變頻率是第一次 ，由于我國金融發(fā)展太 快，這幾次 的利率調整 和 改變 了企業(yè)以及個人的史料 。 相關文獻指出，中國已經有 40000多家房地產 開發(fā)商 成為 A企業(yè) 上市 的公司，同時，房地產發(fā)展資助的的比 例僅僅 2/100，但是利益和 股票這 種融資行為的比重更是非常的罕見，進一步說明我國房地產投資的大部分 是 從 銀行 獲得貸款的公司和不同渠道取得的支柱 。我選取山西房地產銷售量反映房地產市場的銷售情況， 由于探索 利率 波動 房地產 的市場 ，所以數據 必須能夠真實反映房地產市場的現(xiàn)狀， 而房地產銷售量 (Y)能 較好 的 表現(xiàn)其 的活躍程度，最后需要把山西省生產總值 GDP（ X1） 、城鎮(zhèn)居民平均收入 (X2)、商品房平均消費價格作為模型的影響收入，一年以上貸款基準利率用 X3 表示，商品房平均消費價格用X4 表示。 加快利率改革步伐 促進利率規(guī)則 能夠 實現(xiàn)很重要 的 價值 ， 國家 進一步利用利率改變的 改革，以市場 的理論問題效應的合理的需要聯(lián)系 ，以 加快 貸款 的 利率 波動范圍為起點，一內蒙古科技大學畢業(yè)論文 16 步步加快利率發(fā)展和變化。 最后感謝我的父母 ， 感謝你們在我成長路上的一路支持和鼓勵 ， 沒有你們的撫育和培養(yǎng) ， 就沒有今天的我。利率 行業(yè)是初出茅廬，導致我國利率政策效果并不顯著。 國內 不少的資深人物對 利率 及 房地產 發(fā)展進行了具體的分析，很多 專家 總結內蒙古科技大學畢業(yè)論文 11 出 利率 波動著房地產的發(fā)展的現(xiàn)象不容小覷， 他們認為投資者的融資成本和利率有著密切的關系 ， 利率的變動很大程度上影響著房地產市場價格的波動 ， 這一章主要針對房地產市場受利率的影響程度進行實證分析并得出結論 。黨中央高度重視，還 發(fā) 行 了 關于促進房地產 發(fā)展持續(xù)進步的綱要 ， 進一步的體現(xiàn) 房地產 的 市場 發(fā)展 的 先進的想法 ，要 加強進步，加強具體落實，因地制宜，考慮多方面 ，使 房地產 的發(fā)展和 投資 和國民金融行業(yè)的 相互 合作， 一起進步 。利率 應