【正文】 當(dāng)銷售價(jià)格下降 5%時(shí)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率由原來(lái)的 %下降為 %，但仍高于基準(zhǔn)折現(xiàn)率 12%。 本項(xiàng)目形成遞延資產(chǎn)原值 178 萬(wàn)元，按 5 年攤銷。 人均工資及福利費(fèi)按 20xx0 元 /年計(jì)算。對(duì)生產(chǎn)人員、銷售人員及一般職工，應(yīng)在上崗前進(jìn)行管理和技術(shù)培訓(xùn)，實(shí)行“先培訓(xùn)，后上崗”的制度。 加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。電氣主要接線 10KV 側(cè)為單母結(jié)線方式。 三、消防 本項(xiàng)目根據(jù)《建筑設(shè)計(jì) 消防 規(guī)范》 (GBJ16— 87)進(jìn)行消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 28 倉(cāng)庫(kù)；根據(jù)工藝要求，倉(cāng)庫(kù)與車間臨近建設(shè)，位于生產(chǎn)車間東側(cè)，包括原材料和成品倉(cāng)庫(kù)為 1 座單層輕鋼結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積20xx 平方米。根據(jù)該項(xiàng)目生產(chǎn)工藝技術(shù)的要求和特點(diǎn)，建議采用以下結(jié)構(gòu)形式： (1)生產(chǎn)車間、成品及原材料倉(cāng)庫(kù) 采用 輕鋼 結(jié)構(gòu)。 二、工藝技術(shù)方案的選擇 本項(xiàng)目的工藝選擇應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，本著“科學(xué)、客觀、公正、準(zhǔn)確”的原則，對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的條件進(jìn)行全面調(diào)查的基礎(chǔ)上選取技術(shù)方案，力求做到技術(shù)先進(jìn)、可靠、經(jīng)濟(jì)合理，切實(shí)可行。1339。一月份地溫均在 ℃ 以下，四月份均在 ℃ 以下，七月份平均達(dá)到 ℃ ，十月份平均降至 ℃ 以下。重慶市年平均相對(duì)濕度多在 70%~80%，在中國(guó)屬高濕區(qū)。年需求量在 20 億元左右，根據(jù)調(diào)查了解，集團(tuán)內(nèi)部機(jī)加工遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到要求，僅僅只能滿足 70%左右的要求，余下 30%左右產(chǎn)值 6 個(gè)億產(chǎn)品都需要外協(xié)加工，目前 北碚 本地還沒(méi)有一個(gè)有規(guī)模的機(jī)械加工企業(yè)為其服務(wù)，機(jī)械加工建成后，僅需要兩集團(tuán)缺口的 5%8%的份額，產(chǎn)值就可達(dá)到 3000 萬(wàn) 4500 萬(wàn)元，再加上 重慶 本土的幾百家 機(jī)械制造 企業(yè)和社會(huì)其他企業(yè)，凈純加工就可帶來(lái) 500 萬(wàn)元左右的維修收入。 鑄鋼配件 素有 “ 工業(yè)糧食 ” 之稱， 鑄 13 鋼配件 材料是諸多工業(yè)領(lǐng)域中的 “ 必選材料 ” ，把 鑄鋼配件 工業(yè)作為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)， 鑄鋼配件 工業(yè)在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用舉足輕重。1339。~110176。 第三節(jié) 可行性研究的結(jié)論 項(xiàng)目符合科技興國(guó)、強(qiáng)國(guó)的基本國(guó)策和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，產(chǎn)品以其通用性、安全性和有效性等特點(diǎn)，深受市場(chǎng)歡迎，社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益顯著。 公司概況 本 公司成立于 20xx 年，位于 重慶北碚取靜觀鎮(zhèn) ，位于重慶北部，北碚區(qū)東部，嘉陵江東岸，東與 三圣鎮(zhèn) 接壤 ， 交通便利。 9 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 一 總占地面積 畝 二 總建筑面積 平方米 1250 三 建筑容積率 % 四 建筑密度 % 五 主要原材料消耗 1 各類鋼坯 萬(wàn)噸 2 電 萬(wàn)度 6 3 水 萬(wàn)噸 六 運(yùn)輸量 萬(wàn)噸 七 綠化覆蓋率 % 8 八 總投資 萬(wàn)元 250 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 50 九 投資回收期 所得稅前 年 含建設(shè)期 1年 十 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 所得稅前 % 十一 投資利潤(rùn)率 % 十二 投資利稅率 % 10 第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性 第一節(jié) 重慶市 概況 重慶，簡(jiǎn)稱巴和渝，別稱 山城 、 渝都 、 橋都 ， 霧都 ，是中華人民共和國(guó)中央直轄市。 11 重慶位于中國(guó)內(nèi)地西南部、 長(zhǎng)江上游地區(qū) ，地跨東經(jīng)105176。 航空 1936 年 7 月 九龍坡機(jī)場(chǎng) 建成，重慶有了 廣陽(yáng)壩機(jī)場(chǎng) ， 珊瑚壩機(jī)場(chǎng) 、九龍坡機(jī)場(chǎng) 3 個(gè)機(jī)場(chǎng)，中國(guó)航空和歐亞航空相繼在重慶開(kāi)通航線，民用航空事業(yè)初步建立，重慶成了西南各大城市與中國(guó)各地聯(lián)系的重要 12 航空中轉(zhuǎn)站，使重慶與中國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)中心的聯(lián)系大大加強(qiáng)，也促進(jìn)了重慶的開(kāi)放和發(fā)展。同時(shí)，他們還制定落實(shí)了一系列優(yōu)惠政策，為入住企業(yè)創(chuàng)造了良好的發(fā)展環(huán) 14 境。總用地 畝。 季風(fēng) 風(fēng)速 9 月份最小，平均 2 米 /秒以下； 4 月份最大，平均 19 米 /秒。 交通 重 慶 位 于中 國(guó)內(nèi) 地 西南 部 、 長(zhǎng) 江 上游 地區(qū) ， 地跨 東 經(jīng)105176。 第三節(jié) 原材料供應(yīng) 根據(jù)本期工程設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模，正常生產(chǎn)所需的主要原材料及輔助材料為普通鋼和特種鋼；所需燃料及動(dòng)力主要為電、水和煤。 (二 )一般做法： 屋面防水材料擬采用新型高分子防水卷材，生產(chǎn)車間采用無(wú)組織排水，輔助設(shè)施采用有組織排水。 在滿足工藝流程、環(huán)保、安全設(shè)計(jì)規(guī)范要求的前提下，總平面布置力求緊湊、合理、整齊、美觀，減少占地面積。生產(chǎn)用水按生活用水的 10%估算，生活用水量按 150 人，人均消耗 120 升 /日計(jì)算； 雜用水主要為綠化及 道路澆灑 用水 ，廠區(qū)綠化率約 10%，按 升 /平方米 第三節(jié) 供電及通訊 一、供電 (一 )用電負(fù)荷： 本項(xiàng)目生產(chǎn)車間及輔助設(shè)備裝機(jī)容量 350KW，備用 50KW，其它用電負(fù)荷 30KW，主要供辦公、生活照明使用。但存在噪聲污染和 少量的員工生活垃圾、生活污水和沖刷地面污水，均系輕度污染。 機(jī)電采用靜電電容補(bǔ)償方式，提高功率因數(shù)到 以上，以降低電耗。 第二節(jié) 投資估算 一、建設(shè)投資 經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)投資 250 萬(wàn)元， 設(shè)備購(gòu)置及安裝 200 萬(wàn)，輔底流動(dòng)資金 50萬(wàn)元。 外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi) 項(xiàng)目所需燃料及動(dòng)力為煤水、電。=% 投資利稅率 =（年均利潤(rùn)總額 +銷售稅金及附加） 247。 。 根據(jù)損益表和投資估算表計(jì)算得以下指標(biāo)： 投資利潤(rùn)率 = 年均利潤(rùn)總額 247。 外購(gòu)原材料費(fèi) 本項(xiàng)目所需外購(gòu)原材料。 40 第十一章 投資估算及資金籌措 第一節(jié) 估算依據(jù)及說(shuō)明 一、估算依據(jù) ； 重慶市 材料預(yù)算價(jià)格； 設(shè)備訂購(gòu)情況 ； 現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定 。 二、項(xiàng)目能耗指標(biāo) 本項(xiàng)目生產(chǎn)工藝中主要消耗電，主要能耗指標(biāo)如下： 電 1： 6 kwh/產(chǎn)品。 33 第八章 環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)及節(jié)能 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) 一、建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境狀況 廠區(qū)位于產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)，所屬區(qū)域?qū)俣悈^(qū)，環(huán)境空氣符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。消防給水管采用焊接鋼管。所有道路均為混凝土雙坡路面，縱坡 2%，橫坡 %。 27 第七章 公用工程及輔助設(shè)施方案 第一節(jié) 總平面布置及運(yùn)輸 一、總平面布置原則 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)和現(xiàn)行防水、抗震規(guī)范。 以滿足工藝生產(chǎn)需要為前提，力求做到方便管理、操作和維修，盡量縮短管線和能耗，節(jié)約用地，減少 投資。由于南北兩條較大斷層的影響，場(chǎng)區(qū)內(nèi)巖層產(chǎn)狀變化較大，小的斷層較多， 21 火成巖體穿插頻繁，節(jié)理裂隙發(fā)育。數(shù)據(jù)通訊，可視電話會(huì)議，網(wǎng)管監(jiān)控，號(hào)線微機(jī)管理等也已建成并投入使用 。 降水 一年中，一月份降水量為最小，平均 — 毫米，七月份降水量最大，一般在 毫米以上，約占全年降水量的 30%以上，冬季雨雪稀少，季降水量均在 毫米以下，降雪日數(shù)平均 天；平均初雪日為 12 月 3 日 —10 日，終雪日為 2 月 26 日 —3 月 18 日。 第二節(jié) 產(chǎn)品方案 通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和產(chǎn)品的實(shí)際情況分析，項(xiàng)目擬生產(chǎn)的產(chǎn)品為各種加工件 1000 噸。 重慶市 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 是在 重慶市 委市政府為了招商引資為落戶 北碚 的外地企業(yè)搭建的平臺(tái)。 重慶地處中國(guó)中部和西部地區(qū)的結(jié)合部，鐵路、水路、公路、航空、 管道運(yùn)輸 等運(yùn)輸方式發(fā)展很快。 [14] 地界渝東、 渝東南 臨湖北和湖南，渝南接貴州，渝西、 渝北 連四川， 渝東北 與陜西和湖北相連。所得稅前投資回收期 年（含建設(shè)期 2 年），所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為%，經(jīng)濟(jì)效益較好。 第五節(jié) 土建工程 ................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 一、建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模確定為年產(chǎn) 各類 加工 件 1000 萬(wàn)噸。 、北 緯 28176。 [14] 地界渝東、 渝東南 臨湖北和湖南，渝南接貴州，渝西、 渝北 連四川， 渝東北 與陜西和湖北相連。因此，我國(guó) 加工件 市場(chǎng)需求不僅不會(huì)萎縮，而且在未來(lái)較長(zhǎng)一段時(shí)期仍 將繼續(xù)增長(zhǎng)。 第二節(jié) 價(jià)格分析 根據(jù)目前國(guó)內(nèi)機(jī)加工件的市場(chǎng)狀況和 重慶市北碚區(qū)道洪機(jī)械廠的技術(shù)力量特點(diǎn)， 目前加工件市場(chǎng)價(jià)格 為 15000 元 /噸左 右。重慶市的主要?dú)夂蛱攸c(diǎn)可以概括為：冬暖春早，夏熱秋涼，四季分明，無(wú)霜期長(zhǎng)；空氣濕潤(rùn)，降水豐沛；太陽(yáng)輻射弱，日照時(shí)間短；多云霧，少霜雪；光溫水同季，立體氣候顯著，氣候資源豐富，氣象災(zāi)難頻繁。項(xiàng)目區(qū)位于 重 慶市 鋼城區(qū)自來(lái)水供水服務(wù)范圍內(nèi)，城市自來(lái)水管網(wǎng)已敷設(shè)至此，本項(xiàng)目用水由園區(qū)自來(lái)水管網(wǎng)供水，能夠滿足項(xiàng)目需要。 [14] 地界渝東、 渝東南 臨湖北和湖南，渝南接貴州，渝西、 渝北 連四川， 渝東北 與陜西和湖北相連。 第二節(jié) 工藝流程和消耗指標(biāo) 一、生產(chǎn)工藝 23 三、消耗指標(biāo) 生產(chǎn)過(guò)程中所采用的設(shè)備采用新技術(shù)、新工藝和節(jié)能措施，消耗指標(biāo)較為理想。 主要 購(gòu)置設(shè)備介紹 中頻電爐 1 臺(tái)，此電爐為寧波海順電子設(shè)備公司生產(chǎn)，為第九代節(jié)能環(huán)保型中頻電爐，用以取代沖天爐，每融化 1 噸鐵水比普通電爐省電 610%，而且不用像沖天爐一樣燒焦煤，從而達(dá)到國(guó)家節(jié)能減排的目的。 職工食堂：在辦公樓東側(cè)布設(shè)，均為東西向布置，為一聯(lián)體建筑 。同時(shí)在車間內(nèi)按最大保護(hù)距離 25M 配置 MF— 2 型手提式干粉滅火器，每組 2— 3 具 ，以撲滅初期火源。 (七 )防雷和接地