【正文】 四、政策風(fēng)險分析 長期以來我國堅持采用積極的財政政策，使國民經(jīng)濟(jì)保持了較長期的高速發(fā)展，在目前的國內(nèi)形勢下，這種國民經(jīng)濟(jì)的高速增長，仍然是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主流。 財務(wù)評價指標(biāo) ⑴投資利潤表 投資利潤（稅前）：稅前利潤總額247。 24 項目逐年銷售收入及稅金估算詳見附表 2。 二、職工來源 本項目所需的管理及技術(shù)人才 通過人才市場招聘獲取，生產(chǎn)工人可利用當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧恿νㄟ^培訓(xùn)后上崗工作。 在施工階段采取有效措施，盡量減輕揚(yáng) 塵的產(chǎn)生，最大限度地防止揚(yáng)塵擴(kuò)散。在項目建設(shè)和建成運(yùn)營后，對環(huán)境的影響主要體現(xiàn)在以下幾方面： 該項目在建設(shè)期間和建成運(yùn)營后，對環(huán)境的影響主要體現(xiàn) 在以下幾方面： ⑴噪音 施工噪聲指在基礎(chǔ)工程、主體工程和裝飾工程施工過程中，使用施工機(jī)械如拖攪拌機(jī)、震搗器、卷揚(yáng)機(jī)和各種木工機(jī)械（電鋸、電刨等）產(chǎn)生的間歇性的噪聲污染。 根據(jù)上部結(jié)構(gòu)形成、初估上部柱底荷載及相關(guān)同類地區(qū)設(shè)計經(jīng)驗初定廠房主體基礎(chǔ)方案：廠房及辦公樓擬采用鋼筋混凝土樁基礎(chǔ)或鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)強(qiáng) 度等級： 12 C30。 廠區(qū)內(nèi)民用建筑門衛(wèi)、值班均為磚混結(jié)構(gòu)、 240 厚磚墻圍護(hù)、鋼筋混凝土卷材屋面并做 180 高架空隔熱層。水平鋼化爐的鋼化工藝過程，全部由電腦 自動控制。 6SiO2，其主要成份是二氧化硅，玻璃主要應(yīng)用于居室或建筑設(shè)計，另外，在工業(yè)、軍事、能源生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境、現(xiàn)代通訊技術(shù)等方面也有廣泛的應(yīng)用。在普通退火玻璃上直接放置開水杯，就可能導(dǎo)致玻璃破裂；而把超過 300℃ 熔融的鉛液澆在 0℃ 的鋼化玻璃上也不會破裂。公司業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)遍及全省各地，逐步發(fā)展成為省內(nèi)具有競爭力和影響力的玻璃深加工企業(yè)。目前國內(nèi)玻璃原片深加工率僅在 20%左右，發(fā)達(dá)國家玻璃深加工率已達(dá) 80%以上，相比之下有 很大差距。商品房銷售金額 64456 億元，增長 10%，其中，住宅銷售金額增長 %。對淬冷的基本要求是快速均勻冷卻玻璃。耐火等級為二級。 總平面布置 為了滿足生產(chǎn)的需要，總平面布置中將廠區(qū)劃分為兩個部分： （ 1）主要生產(chǎn)車間位于用地的南部，在廠房的南側(cè)帖建辦公樓，保證辦公樓有良好的朝向 （ 2）堆場在用地的北部，在車間的東側(cè)設(shè)置停車場和宿舍樓。 ⑴噪聲污染 廠界噪聲執(zhí)行 GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中Ⅲ類（工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)：晝間 65dB（ A）、夜間 55 dB（ A）。 經(jīng)化糞池處理后的生活污水排入廠區(qū)污水管網(wǎng)，經(jīng)廠區(qū)污水管網(wǎng)排入市政污水管網(wǎng)，由市政污水處理廠處理達(dá)標(biāo)。 （二）投資估算 方案投資估算 本方案總投 資 120xx 萬元人民幣。 25 其他費(fèi)用 項目各年其他費(fèi)用包括制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等估算為經(jīng)銷售收入的 8%計提 704 萬元。敏感性分析詳見下表。 二、建議 采購先進(jìn)設(shè)備過程中，通過設(shè)備招標(biāo)方式進(jìn)行，嚴(yán)把設(shè)備質(zhì)量關(guān)。 ⒊堅持“穩(wěn)健投資、滾動發(fā)展、提高效率”的投資原則，有效地規(guī)避投資風(fēng)險。 攤銷費(fèi) 項目元形資產(chǎn) 40萬元，攤銷年限 10年，年攤消費(fèi)為 4萬元。 賬務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 ⑴計算期與生產(chǎn)負(fù)荷 項目計算期設(shè)定 6年，其中建設(shè)期 2 年，經(jīng)營期 4年。 施工期間的污染屬于短期行為，待施工結(jié)束后即可消除。 本次設(shè)計承擔(dān)有污染源的車間、站房的環(huán)保設(shè)計，做到環(huán)境保護(hù)治理措施與主體工程“三同時”。 廠區(qū)圍墻是環(huán)境美化亮化的重點(diǎn) ,沿園區(qū)道路的圍墻均作透空處理。 2) 建筑結(jié)構(gòu)使用年限： 50年。 序號 建筑內(nèi)容 建筑面積（平方米） 備注 1 廠房 鋼構(gòu) 2 辦公大樓 框架結(jié)構(gòu) 3 宿舍樓 框架結(jié)構(gòu) 4 倉庫 鋼構(gòu) 5 配套設(shè)施 6 合計 設(shè)計主要原則 宿舍樓、辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)辦公樓主入口大門采用鋁合金彈簧門，內(nèi)門采用實(shí)木門，外窗采用塑鋼中空玻璃。 按淬冷介質(zhì)的不同可分為風(fēng)冷鋼化，液體鋼化和固體鋼化。目前我國使用的建筑安全玻璃主要是鋼化玻璃 、中空玻璃 和夾層玻璃，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，建筑鋼化玻璃的需求量還將日益增長。 而在其表面產(chǎn)生更大的壓應(yīng)力，這種經(jīng)過熱處理的玻璃就是鋼化玻璃。 ： 年產(chǎn) 138萬平方 米鋼化玻璃 項目 負(fù)責(zé)及 編制單位 ： 江西三鑫玻璃有限公司 的理由和必要性： ： 鋼化玻璃是將浮法平板玻璃按產(chǎn)品要求進(jìn)行切割、磨邊、洗滌干燥，然后將其加熱到接近玻璃軟化溫度，并立即急劇冷卻而制成的。為了保護(hù)人民生命的安全，國家六部委聯(lián)合頒布了《建筑安全玻璃管理規(guī)定》，大大推動了安全玻璃市場的擴(kuò)容。 第 三 章 技 術(shù) 方案、 設(shè)備 方案和工程方案 一、技術(shù)方 案 產(chǎn)品技術(shù)資料來源于企業(yè)自有，制造方法為物理（熱） 鋼化 2．工藝技術(shù)方案 物理鋼化的主要設(shè)備有鋼化爐，它由加熱和淬冷兩部分構(gòu)成。 9 工程方案 廠區(qū)總占地 萬 平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括廠房 、辦公樓、宿舍樓、倉庫、停車場等。 主要結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 1) 建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級。 樹種選擇以適合當(dāng)?shù)厣L為主，根據(jù)不同的種植地、不同的功能要求選擇，不同樹高、各異樹冠、常綠落葉、形形色色葉狀的搭配，編織一幅四季景色各異、賞心悅目的廠區(qū)景觀。 ⑷ 固體廢棄物污染 項目投入運(yùn)營后，固體廢棄物主要有產(chǎn)品生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的生產(chǎn)廢棄物以及職工日常生活產(chǎn)生的生活垃圾。 ⑤ 綠化 綠化布置服從總平面布置和生產(chǎn)要求，綠化重點(diǎn)為廠前區(qū)、道路兩側(cè)、廠界四周。流動資金 3200 萬元，用于投產(chǎn)時資金周轉(zhuǎn) 第 十 章 財務(wù) 效益分析 一、 財務(wù) 評價 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 財務(wù)評價依據(jù) 《項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》 第三版 《投資項目可行性研究指南》的有關(guān)規(guī)定 項目單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。 采取直線法計提，經(jīng)估算年折舊費(fèi)為 280 萬元。 ⒉努力提高產(chǎn)品質(zhì)量，并在保證質(zhì)量的前提下，降低成本。該項目投資較大，項目單位應(yīng)積極落實(shí)建設(shè)資金，以保證項目的順利實(shí)施。 敏感性分析表 序號 不確定因素 變化率（ %） IRR（ %） 敏感系數(shù) 基本方案 23% 銷售收入 +5% 41% 5% 9% 經(jīng)營成本 +5% 11% 27 5% 33% 建設(shè)投資 +5% 22% 5% 24% 從中可以看出： 銷售收入及經(jīng)營成本均勻最敏感因素，其在 5%內(nèi)的變化將對項目經(jīng)營產(chǎn)生較大影響，建設(shè)投資為不敏感因素。 經(jīng)營成本 以上六項之和為經(jīng)營成本，合計為 12408 萬元。其中固定資產(chǎn)投資8800 萬元，鋪底流動資金 3200 萬元。