【正文】 熟悉電梯的性能構(gòu)造和使用方法，每天按要求準(zhǔn)時(shí)開(kāi)啟和關(guān)閉電梯，確保電梯正常運(yùn)行。 獨(dú)立 15 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 獨(dú)立 8 未經(jīng)批準(zhǔn)非值班人員不得入內(nèi)。 獨(dú)立 6 檢查 、監(jiān)督部門(mén)人員對(duì)公司財(cái)務(wù)部等特殊部門(mén)及其取款工作的保安工作。 合作 崗位素質(zhì)要求： 1 教育程度：大專(zhuān)以上學(xué)歷 2 經(jīng)驗(yàn)：二年以上相關(guān)職位工作經(jīng)驗(yàn) 3 特殊知識(shí)和技能：一定的心理學(xué)知識(shí) 4 勝任特征：溝通能力，責(zé)任心強(qiáng)，有耐心，有親和力 正陽(yáng)大廈項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理部現(xiàn)場(chǎng)督察員工崗 位職責(zé) 崗位描述： 1 崗位名稱(chēng)： 正陽(yáng)大廈項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理部現(xiàn)場(chǎng)督察員工 2 直接上級(jí)： 正陽(yáng)大廈項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理部現(xiàn)場(chǎng)督察主管 3 直接下級(jí)： 無(wú) 工作職責(zé)： 工作內(nèi)容 完成方式 1 監(jiān)督、檢查和考核各樓層的受理投訴記錄。 獨(dú)立 4 當(dāng)班的款項(xiàng)要點(diǎn)清，并做好交接班記錄。 獨(dú)立 8 負(fù)責(zé)本部門(mén)賬款業(yè)務(wù)的管理與交換。 獨(dú)立 5 掌握商品的市場(chǎng)供需行情和占有率，確定商品的加價(jià)率，控制商品的定價(jià)和調(diào)價(jià)，保證商品零售價(jià)格的合理性。 獨(dú)立 9 上級(jí)交辦的其他工作。 獨(dú)立 4 充分提高自身的業(yè)務(wù)水平及業(yè)務(wù)知識(shí)，能出色地完成任務(wù)。 獨(dú)立 崗位素質(zhì)要求： 1 教育程度： 大專(zhuān)以上相關(guān)專(zhuān)業(yè) 2 經(jīng)驗(yàn)： 5 年以上零售業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，其中 3 年以上招商工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉招商工作的各個(gè)環(huán) 節(jié)，對(duì)西安乃至全國(guó)的市場(chǎng)和品牌均有較深入地了解。 獨(dú)立 33 有權(quán)拒絕不符合公司核算要求的有關(guān)單據(jù)。 獨(dú)立 17 熟悉《導(dǎo)購(gòu)員條碼標(biāo)簽的操作規(guī)范》和《收銀員條碼標(biāo)簽操作方法》，定期檢查其落實(shí)情況。 獨(dú)立 2 認(rèn)真遵守公司的各項(xiàng)編碼制度。 獨(dú)立 15 負(fù)責(zé)制定電腦維護(hù)工作計(jì)劃，并組織安排實(shí)施，保證各項(xiàng)工作相互銜接，有條不紊的進(jìn)行。 獨(dú)立 將所收營(yíng)業(yè)款安全解款。 5 嚴(yán)格執(zhí)行保險(xiǎn)柜的使用規(guī)定，下班后必須將有關(guān)票據(jù)和印章放入保險(xiǎn)柜。 獨(dú)立 14 有權(quán)對(duì)違反公司資金管理的行為和現(xiàn)象進(jìn)行制止和糾正。 獨(dú)立 21 依據(jù)合同扣除供應(yīng)商應(yīng)承但的各項(xiàng)費(fèi)用。 獨(dú)立 6 負(fù)責(zé)與往來(lái)單位、個(gè)人和購(gòu)物卡管理人員核對(duì)賬務(wù)。 獨(dú)立 3 負(fù)責(zé)總長(zhǎng)的設(shè)置和登記，并在月末全面檢查各個(gè)會(huì)計(jì)科目（包括余額及其方向）的核對(duì)工作。 合作 4 負(fù)責(zé)組織編制商城財(cái)務(wù)預(yù)算（年度、月度經(jīng)營(yíng)計(jì) 劃），并執(zhí)行預(yù)算，完成年終決算。 獨(dú)立 13 制定相關(guān)人力資源管理制度。 2 制定全項(xiàng)目薪酬福利計(jì)劃。 獨(dú)立 17 負(fù)責(zé)各類(lèi)人員的考核、獎(jiǎng)懲、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)的評(píng)審和各級(jí)職務(wù)的任免。 獨(dú)立 2 組織或起草項(xiàng)目綜合性的工作計(jì)劃、報(bào)告、總結(jié)、通知和規(guī)章制度等文件，并督促實(shí)施。 5 公司其他員工 報(bào)酬在公司所預(yù)算的費(fèi)用內(nèi)，按董事長(zhǎng)審核過(guò)的公司《分配制度及激勵(lì)辦法》進(jìn)行考核發(fā)放。正陽(yáng)大廈項(xiàng)目崗位職責(zé) 及管理制度匯編草案 陜西正陽(yáng)市場(chǎng)投資管理有限公司 20xx1222 第一章 正陽(yáng)大廈項(xiàng)目管理通則 第一部分 總則 1 為了加強(qiáng)正陽(yáng)大廈項(xiàng)目的管理，理順公司內(nèi)部各部門(mén)之間的管理關(guān)系，構(gòu)建科學(xué)、高效的管理體系，特制定本通則。 6 公司所有員工外出公干、出差等，必須按請(qǐng)銷(xiāo)假程序請(qǐng)示，并報(bào)總經(jīng)理辦公室備查。 獨(dú)立 3 制定本部門(mén)的工作計(jì)劃及配套的管理制度和績(jī)效考核辦 法，組織實(shí)施部門(mén)內(nèi)各項(xiàng)工作的檢查、監(jiān)督與考核，定期提交部門(mén)工作完成情況和業(yè)務(wù)考核情況，保證工作程序及制度的正確實(shí)施，確保工作計(jì)劃的落實(shí)。 獨(dú)立 18 監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)部門(mén)內(nèi)部各崗位的工作；檢查、督 獨(dú)立 促下屬員工對(duì)工作計(jì)劃的實(shí)施情況，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出修改和處理意見(jiàn)。 獨(dú)立 3 負(fù)責(zé)員工考勤管理制度。 合作 14 完成總辦主任交辦的其他工作。參與商城的銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)管理決策。 獨(dú)立 4 負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)報(bào)表的編制、說(shuō)明和上報(bào)工作，編制 會(huì)計(jì)報(bào)表要求做到內(nèi)容完整、說(shuō)明清楚、及時(shí)準(zhǔn)確。 獨(dú)立 7 依據(jù)公司有關(guān)規(guī)定，審核申請(qǐng)辦理內(nèi)轉(zhuǎn)單手續(xù)的完備性、合法性后，開(kāi)據(jù)“內(nèi)部轉(zhuǎn)賬單”。 獨(dú)立 22 對(duì)無(wú)效合同及違反合同有關(guān)條款的付款，有權(quán)拒絕，并簽署意見(jiàn)報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。 獨(dú)立 15 對(duì)公司的各種信息數(shù)據(jù)、商品價(jià)格及資金往來(lái)負(fù)有保密的責(zé)任。 獨(dú)立 6 負(fù)責(zé)儲(chǔ)值卡的審核、加磁、更換工作。 獨(dú)立 負(fù)責(zé)本收銀臺(tái)清潔衛(wèi)生工作。 獨(dú)立 16 完成領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的其他工作任務(wù)。 獨(dú)立 3 認(rèn)真遵守公司的商品分類(lèi)制度。 獨(dú)立 18 條碼制作的費(fèi)用登記。 獨(dú)立 34 有權(quán)對(duì)單與貨不符的退貨行為進(jìn) 行制止。 3 特殊知識(shí)和技能： 具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景，語(yǔ)言表達(dá)能力溝通高能力強(qiáng) 4 勝任特征：形象好，溝通、表達(dá)、談判能力強(qiáng)，做事認(rèn)真、負(fù)責(zé)、敬業(yè)，為人穩(wěn)重、正直。 獨(dú)立 5 應(yīng)充分了解并掌握供應(yīng)商或廠(chǎng)商的基本情況。 獨(dú)立 崗位素質(zhì)要求： 1 教育程度：大專(zhuān)以上學(xué)歷 2 經(jīng)驗(yàn)：二年以上相關(guān)工作職位工作經(jīng)驗(yàn) 3 特殊知識(shí)和技能：熟悉商檢標(biāo)準(zhǔn)，熟悉合同法，能熟練使用辦公軟件 4 勝任特征：有較強(qiáng)的溝通與交際能力、細(xì)心、責(zé)任心強(qiáng)。 合作 6 掌握商品銷(xiāo)售和庫(kù)存動(dòng)態(tài)，組織落實(shí)適銷(xiāo)商品的補(bǔ)貨和滯銷(xiāo)、殘次商品的返場(chǎng)，以合理控制庫(kù)存，保證商 品質(zhì)量。 獨(dú)立 9 制定并下發(fā)每月員工排班表。 獨(dú)立 5 使用標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)用語(yǔ)，按公關(guān)禮儀培訓(xùn)的要求接待顧客。協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)編寫(xiě)《案例分析》。 獨(dú)立 7 負(fù)責(zé)組織、安排、監(jiān)督部門(mén)人員做好公司消防設(shè)施的保養(yǎng)和管理，確保消防通道的順暢，做好各項(xiàng)防御工作。 獨(dú)立 9 熟練掌握監(jiān)控系統(tǒng)的操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常 故障應(yīng)立即報(bào)告安防部，不得擅自擺弄。 獨(dú)立 崗位素質(zhì)要求： 1 教育程度：大專(zhuān)以上學(xué)歷 2 經(jīng)驗(yàn)：二年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 3 特殊知識(shí)和技能：退伍軍人 4 勝任特征：認(rèn)真細(xì)心、責(zé)任心強(qiáng) 正陽(yáng)大廈物業(yè)管理部工程監(jiān)理主管崗位職責(zé) 崗位描述： 1 崗位名稱(chēng)： 物業(yè)管理部工程監(jiān)理主管 2 直接上級(jí)： 物業(yè)管理部經(jīng)理 3 直接下級(jí)： 物業(yè)管理部工程監(jiān)理技工 工作職責(zé)： 工作內(nèi)容 完成方式 1 承擔(dān)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的更新改造、施工監(jiān)理、驗(yàn)收（包含貨柜場(chǎng)外驗(yàn)收）等全過(guò)程的管理工作。 配合電梯專(zhuān)業(yè)公司完成月、季、年度的電梯保養(yǎng)工作，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認(rèn)后，將記錄存檔保管。 每月進(jìn)行一次所管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，每天定期巡視公共區(qū)域 的燈光，損壞的應(yīng)及時(shí)更換，并做好記錄。 獨(dú)立 14 系統(tǒng)接受保衛(wèi)、消防知識(shí)和技能的培訓(xùn)與操練。 獨(dú)立 7 認(rèn)真做好交接班紀(jì)錄，加強(qiáng)責(zé)任心。 獨(dú)立 5 巡視各區(qū)域的保安工作，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行果斷處理，組織、調(diào)配保安員疏散人群，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序和安全，協(xié)助有關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)排查、排除和解決事故。 獨(dú)立 7 在相關(guān)人事部門(mén)和樓層的要求下，定期對(duì)導(dǎo)購(gòu)員、收銀員進(jìn)行培訓(xùn)。 3 代售娛樂(lè)活動(dòng)入場(chǎng)券、報(bào)紙及郵票。 獨(dú)立 7 及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)工作，做好上 傳下達(dá)工作。 4 確定大類(lèi)商品的加價(jià)率范圍，為商品定價(jià)提供依據(jù)。 8 申請(qǐng)制作本部門(mén)各柜組所需的商品價(jià)簽，監(jiān)督樓層商品明碼標(biāo)價(jià)的執(zhí)行情況，使價(jià)簽管理符合國(guó)家規(guī)范。 獨(dú)立 3 按照公司的統(tǒng)一組織計(jì)劃，完成各項(xiàng)招商任務(wù)。 獨(dú)立 12 完成總經(jīng)理安排的其他事務(wù)。 獨(dú)立 32 有權(quán)對(duì)不符合會(huì)計(jì)規(guī)范的申請(qǐng)單提出異議。認(rèn)真做好商品的調(diào)價(jià)工作，調(diào)價(jià)前應(yīng)先審核調(diào)價(jià)通知單的內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確，簽字手續(xù)是否齊全，調(diào)價(jià)后要全面檢查一次，作到不漏、不錯(cuò)、不早、不遲；進(jìn)價(jià)調(diào)整單及時(shí)送核算會(huì)計(jì)復(fù)核登帳。 獨(dú)立 崗位素質(zhì)要求： 1 教育程度：相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷 2 經(jīng)驗(yàn)：二年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 3 特殊知識(shí)和技能：熟悉相關(guān)工作要求具備的知識(shí)和技能，能夠獨(dú)立處理相關(guān) 問(wèn)題 4 勝任特征：誠(chéng)實(shí)、細(xì)心、責(zé)任心強(qiáng)、溝通能力佳 正陽(yáng)大廈項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理部電腦信息中心錄入人員 領(lǐng)班崗位職責(zé) 崗位描述： 1 崗位名稱(chēng)： 財(cái)務(wù)管理部電腦信息中心錄入人員 2 直接上級(jí)： 財(cái)務(wù)管理部電腦信息中心主管 3 直接下級(jí)： 無(wú) 工作職責(zé)： 工作內(nèi)容 完成方式 1 及時(shí)處理各種單據(jù)，保證當(dāng)日的工作當(dāng)日處理。 獨(dú)立 14 負(fù)責(zé)對(duì)其他部門(mén)人員進(jìn)行電腦知識(shí)和系統(tǒng)操作培訓(xùn)。 獨(dú)立 辦理現(xiàn)金、信用卡、支票的收款、退款業(yè)務(wù)。 獨(dú)立 4 負(fù)責(zé)每月月末根據(jù)銀行對(duì)帳單和銀行日記賬填制《銀行 獨(dú)立 存款余額調(diào)節(jié)表》，以反映實(shí)際的銀行存款，并保證賬實(shí)相符。 獨(dú)立 13 發(fā)現(xiàn)在結(jié)算過(guò)程中有損害公司利益和商品進(jìn)、銷(xiāo)、存工作中存在的各種違反公司財(cái)務(wù)制度的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 獨(dú)立 20 有權(quán)依據(jù)公司制度及計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)對(duì)會(huì)簽合 同簽署意見(jiàn)。 獨(dú)立 5 負(fù)責(zé)清理個(gè)人及往來(lái)單位欠款。 合作 2 負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)憑證的審核，月末結(jié)賬前檢查各級(jí)賬務(wù)之間的相互核對(duì)工作。 獨(dú)立 3 制定本部門(mén)工作計(jì)劃及配套的管理制度和績(jī)效考核辦法，組織實(shí)施部門(mén)內(nèi)各項(xiàng)工作的檢查、監(jiān)督、與考核，協(xié)調(diào)解決與相關(guān)部門(mén)的工作爭(zhēng)議，定期提交部門(mén)工作完成情況和業(yè)務(wù)考核情況，保證工作程序及制度的正確實(shí)施，確保工作計(jì)劃的落實(shí)。 12 負(fù)責(zé)員工的專(zhuān)業(yè)技術(shù)評(píng)審。 （ 1）負(fù)責(zé)員工工資級(jí)別的調(diào)整、發(fā)放及統(tǒng)計(jì)工作； （ 2）根據(jù)全項(xiàng)目考核辦法，制定員工獎(jiǎng)金發(fā)放辦法，并對(duì)獎(jiǎng)金發(fā)放情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查； （ 3）負(fù)責(zé)員工各類(lèi)保險(xiǎn)以及住房公積金的計(jì)算及 繳納工作； （ 4）負(fù)責(zé)員工餐費(fèi)補(bǔ)貼、降溫費(fèi)、供暖費(fèi)等審核和發(fā)放工作； （ 5）每月底做好對(duì)內(nèi)、對(duì)外的各類(lèi)報(bào)表； （ 6）負(fù)責(zé)醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷(xiāo)的審批工作； 獨(dú)立 （ 7）認(rèn)真學(xué)習(xí)并掌握國(guó)家關(guān)于人事方面的規(guī)章制度以及公司的規(guī)章制度，回答員工提出的關(guān)于薪酬福利等相關(guān)的人事問(wèn)題。 獨(dú)立 16 負(fù)責(zé)員工的工資、獎(jiǎng)金和各種福利待遇的發(fā)放。負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)上級(jí)公司有關(guān)文件的審核工作。 4 公司財(cái)務(wù)管理部總監(jiān)受聘于公司總部，其任免及調(diào)動(dòng)由董事長(zhǎng)決定。 2 本通則中，公司所屬為各部門(mén)。 第二章 正陽(yáng)大廈項(xiàng)目崗位職責(zé) 正陽(yáng)大廈項(xiàng)目總經(jīng)理崗位職責(zé) 崗位描述： 1 崗位名稱(chēng)： 正陽(yáng)大廈項(xiàng)目總經(jīng)理 2 直接上級(jí)： 董事會(huì) 3 直接下級(jí)： 總經(jīng)理辦公室主任、財(cái)務(wù)管理部總監(jiān)、業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)部總監(jiān)、經(jīng)營(yíng)管理部總監(jiān)、物業(yè)管理部經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理 工作職責(zé)： 工作內(nèi)容 完成方式 1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體經(jīng)營(yíng)方針、重大戰(zhàn)略決策的制定、調(diào)整及遠(yuǎn)期規(guī)劃。 合作 4 組織會(huì)議： （ 1）每周經(jīng)理例會(huì)； （ 2）總經(jīng)理會(huì)議； （ 3）半年 /年終工作會(huì)議； （ 4）其他會(huì)議的組織工作。 19 完成總經(jīng)理交辦的各項(xiàng)工作。 獨(dú)立 4 負(fù)責(zé)制定相關(guān)人力資源管理制度。 獨(dú)立 15 對(duì)項(xiàng)目相關(guān)制度進(jìn)行最終審核。 獨(dú)立 5 貫徹執(zhí)行本公司的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度，參與擬定和審查本公司與外單位簽訂的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議及其他有關(guān)文件。 獨(dú)立 5 做好會(huì)計(jì)核算賬務(wù)處理工作，配合完成稅務(wù)檢查和內(nèi)、外部審計(jì)工作。 獨(dú)立 8 月末，依據(jù)促銷(xiāo) 活動(dòng)領(lǐng)用存報(bào)表做賬務(wù)處理，并結(jié)轉(zhuǎn)促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用。 獨(dú)立 23 發(fā)現(xiàn)日常工作及合同管理中有違反經(jīng)濟(jì)法規(guī)、違反公司利益等問(wèn)題，及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 獨(dú)立 崗位素質(zhì)要求： 1 教育程度： 中專(zhuān)以上相關(guān)學(xué)歷 2 經(jīng)驗(yàn)：一年以上相關(guān)職位工作經(jīng)驗(yàn) 3 特殊知識(shí)和技能： 有會(huì)計(jì)證、會(huì)計(jì)電算化證 4 勝任特征：愛(ài)崗敬業(yè)，有良好的職業(yè)道德，熟悉有關(guān)的法律法規(guī)，能夠依法辦事，嚴(yán)守財(cái)務(wù)機(jī)密。 獨(dú)立 7 完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。 獨(dú)立 有義務(wù)對(duì)詢(xún)問(wèn)公司促銷(xiāo)活動(dòng)細(xì)則的顧客進(jìn)行詳細(xì)解釋。 合作 17 計(jì)算機(jī)系統(tǒng)管理員高級(jí)權(quán)限。 獨(dú)立 4 負(fù)責(zé)新商品上柜的編碼生成和各項(xiàng)單據(jù)審核工作。 獨(dú)立 19 確保各項(xiàng)工作及時(shí)到位、程序規(guī)范、內(nèi)容正確、數(shù)據(jù)準(zhǔn) 確。 獨(dú)立 35 有權(quán)向上級(jí)反映不配合工作部門(mén)、人員或上報(bào)處理意見(jiàn)書(shū)。 正陽(yáng)大廈項(xiàng)目業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)部業(yè)務(wù)一 /二部經(jīng)理崗位職責(zé) 崗位描述： 1 崗位名稱(chēng)： 正陽(yáng)大廈項(xiàng)目業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)部業(yè)務(wù)一 /二部經(jīng)理 2 直接上級(jí)： 正陽(yáng)大廈項(xiàng)目業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)部總監(jiān) 3 直接下級(jí)： 樓層主管 工作職責(zé)： 工作內(nèi)容 完成方式 1 負(fù)責(zé)本部門(mén)整體業(yè)務(wù)的開(kāi)展，嚴(yán)格執(zhí)行公司業(yè)務(wù)政策，按照廣場(chǎng)的整體布局，結(jié)合本部門(mén)實(shí)際情況，進(jìn)行賣(mài)場(chǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃控制。 獨(dú)立 6 在招商過(guò)程中，應(yīng)對(duì)各廠(chǎng)商及供應(yīng)商作綜合評(píng)價(jià)及分析。 正陽(yáng)大廈經(jīng)營(yíng)管理部總監(jiān)（兼項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理部經(jīng)理）崗位職 責(zé) 崗位描述