【正文】 第十八條合同效力 1．本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。不得改變房屋面貌結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租 、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當(dāng)、變賣等有越權(quán)違法活動(dòng)。 出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金 _________元。 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。 乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)及相關(guān)行為應(yīng)符合政府法律法規(guī)要求，并不得影響周邊住戶的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的問題由乙方自行解決。 如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部 賠償職責(zé)。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān)。 一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止。 十九、本合同期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達(dá)成一致意見時(shí)乙方不能自行停租，否則視作乙方違約，甲方可按本合同約定沒收乙方預(yù)付之押金。按城市規(guī)劃網(wǎng)點(diǎn)乙方租用其間不準(zhǔn)將該房屋用于經(jīng)營（飲食、羊、狗、兔、蛇肉攤檔，錄像室、卡拉 OK）等行業(yè) 。 六、每一個(gè) 租賃年度按季度計(jì)算。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。 （六）甲方應(yīng)保證所出租房屋的消防設(shè)施符合管理部門相關(guān)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 甲方簽字： 乙方簽字： 身份證： 身份證： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 簡單商鋪?zhàn)赓U合同閱讀 出租方： ________以下簡稱甲方 承租方： ________以下簡稱乙方 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在 ____________的門面 ____個(gè)，達(dá)成協(xié)議如下： 一、租金：共 ____個(gè)門面每個(gè) ____元月，共 ____元月，交付時(shí)間為每月 ____日。如乙方確需轉(zhuǎn)租 ，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。 甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每一天按保證金的 3‰ 計(jì)收。 甲方協(xié)助乙方安排物業(yè)保證乙方的水、電的正常供給。房屋為 ______室 _______廳，可使用面積為 __________平方米，甲方將房租出租給乙方做__________使用。 承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。 二、房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣 元整，小寫 (￥ )。之后租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月轉(zhuǎn)賬支付給甲方。 第十六條不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 3．本合同自雙方簽字后生 效。 __因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 八、在承租期間，乙方要愛護(hù)甲方房屋及設(shè)施，如有損壞乙方必須照價(jià)賠償。 承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 _________元。 如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。 （ 2）甲方必須保證乙方水、電的正常供給。 第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污 線路管道暢通。 四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。 四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。 第九條違約 二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 第五條付款方式及時(shí)間 十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣萬千百元為合同保證金。 八、在租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定應(yīng)由房屋出租方繳付的相關(guān)費(fèi)用甲方須自覺、按時(shí)繳交 。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 （四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。 第七條續(xù)租 十五、在本合同期滿后，在相同租金的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第十條合同生效、糾紛解決 二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，即時(shí)生效，即具有法律效力。 九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。 第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。 為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在 1500 瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。 租賃期限：本次租賃自 ___年 ___月 ___日起至 ___年 ___月 ___日止。 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。 第五條、出租人與承租人的變更 如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 本合同正本一式 _______份，出租人、承租人各執(zhí) _______份。 第四條租金 該房屋月租金為人民幣萬拾圓整。 第十三條因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1．拖欠租金累計(jì)達(dá) 6 個(gè)月； 2．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 3．故意損壞承租房屋的； 第十四條提前終止合同 1．租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 2 個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效